Requisitos para la solicitud de crédito para adquisición de vivienda

A continuación encontrarás los requisitos para presentar la solicitud de crédito para adquisición de vivienda principal con recursos del sistema de vivienda y hábitat:

DOCUMENTOS PERSONALES DEL SOLICITANTE Y COSOLICITANTES

  • Ser venezolano, mayor de edad. En caso de extranjeros, tener residencia legal.
  • Declarar el ingreso total mensual.
  • Ser cotizante activo y solvente de los respectivos fondos y tener doce meses de cotizaciones continuas o no.
  • El ingreso en el caso de trabajadores dependientes será salario integral, pudiendo incluir cualquier otro ingreso adicional demostrable que no sea ocasional y que no corresponda  a cesta ticket o tarjeta electrónica de alimentación. Los ingresos adicionales que demuestren deberán cumplir con una regularidad mínima de 12 meses consecutivos al momento de solicitar el crédito.
  • En el caso de ingresos por cuenta propia o sean accionistas, el ingreso total mensual demostrable será  el ingreso que de forma económicamente equivalente a la regularidad de un salario integral mensual, resulten demostrables a través de Certificación de Ingresos y Balance Personal firmado por un contador público colegiado, equivalentes al declarado como base de cálculo de los aportes al FAVV.
  • En el caso de que los empleadores no se encuentren al día con los aportes, los solicitantes deberán incorporar a la solicitud de crédito copia de la denuncia interpuesta ante el BANAVIH.
  • No ser propietario ni copropietario de vivienda principal. Excepción:
    • Quienes hayan firmado opción de compra-venta de su vivienda principal con la intención de adquirir una nueva.
    • Quienes posean derechos sobre una vivienda como consecuencia de liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, por separación de bienes en caso de divorcio o posean derechos sucesorales o derechos como cosolicitantes de créditos, siempre y cuando el aspirante al crédito para la adquisición del referido inmueble como vivienda principal, manifieste que la habitará con su familia.  En el caso de excónyuge o exconcubino , éste podrá acceder a un nuevo crédito siempre que demuestre que no mantiene derechos de la vivienda anterior, como consecuencia de  la liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria.
    • En los casos de que hayan efectuado la cesión del crédito podrán acceder a un nuevo crédito para la adquisición de vivienda principal, de conformidad con lo establecido en la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda.
    • En el caso de que sean víctimas de catástrofes naturales, calamidades públicas u otros similares que conlleve la pérdida de la vivienda, debidamente comprobado mediante certificación emitida por autoridad competente.
  • Planilla de Solicitud de Crédito y Subsidio Directo Habitacional (Si aplica), debidamente llenadas y firmadas.
  • Cédula de Identidad legible y vigente.
  • En el caso de que el estado civil indicado en la cédula sea distinto al declarado deberá presentar documento legal que lo justifique.
  • Acta de matrimonio o constancia de concubinato.
  • Registro de Información Fiscal (RIF).
  • Declaración Jurada Simple, firmada y estampada en ella sus huellas dactilares, en la que expresen que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal  y que habitarán la vivienda principal que se disponen a adquirir. (Ver Anexo)
  • Consignar fotocopia de la opción de compra-venta si tienen una vivienda principal así como declaración judicial de liquidación de comunidad conyugal o concubinaria, declaración judicial de separación de bienes o declaración sucesoral, según sea el caso.
  • Constancia de inscripción en el Registro Nacional de Vivienda, en el caso de que opten por una vivienda nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales construidos en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
  • Constancia de apertura de cuenta bancaria. 

DOCUMENTOS ECONÓMICOS

 Son los recaudos que soportan los ingresos de los solicitantes del crédito.

A través de estos documentos, el banco determina la capacidad de pago y el monto máximo de la hipoteca.

De acuerdo a la fuente del ingreso, se deben presentar determinados documentos, ya sea que el solicitante tenga ingresos provenientes del trabajo asalariado, por cuenta propia o dueño de empresa.

Dependiendo de su caso, presentará los documentos mostrados más abajo.

Trabajador Dependiente:

  • Original de Constancia de Trabajo. Con fecha de emisión no mayor a 3 meses. Indicar: nombre, apellido, cargo, antigüedad, salario integral, dirección y teléfono del trabajador y número de RIF y sello húmedo de la empresa.
  • Balance Personal.
  • Recibos de pagos de nómina y estados de cuentas bancarios de los últimos 3 meses.
  • Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal, si aplica.

Trabajador Independiente:

  • Declaración jurada de ingresos con sus respectivos  soportes.
  • Balance Personal.
  • Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal, si aplica.
  • Constancia de estar inscrito en FAVV y de estar activo y solvente en sus aportes.

Empresa Propia:

  • RIF de la empresa.
  • Documento constitutivo de la empresa, sus modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
  • Referencias bancarias de la empresa.
  • Balance General  Estado de Resultados de los 2  últimos años de la empresa , firmado por contador público colegiado.
  • Balance Personal.
  • Declaración de ISLR del último ejercicio fiscal de la empresa y del solicitante y cosolicitantes.
  • Estados de Cuentas Bancaria de la empresa y solicitante y cosolicitantes, de los últimos 3 meses.
  • Constancia personal como de la empresa de estar inscrito en FAOV y que se encuentra activo y solvente en sus aportes.                                       

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE A COMPRAR

  • Copia simple del documento de propiedad del inmueble debidamente protocolizado. Si pertenece a una sucesión, presentar la declaración sucesoral.
  • Copia del documento de condominio (si el inmueble a comprar es un apartamento) o parcelamiento (Si es una casa), según sea el caso, debidamente registrado en el que se aprecien los sellos y notas del mismo.
  • Copia simple del documento de opción de compra-venta a vista del original, vigente por un mínimo de 90 días  prorrogable por 30 días. Éste deberá ser consignado ante el banco dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de su firma o autenticación  con todos los recaudos de la solicitud del crédito.
  • En el caso de que el documento de opción a compra-venta corresponda a una pre-venta de un inmueble, la regulación aplicable será la que establezca el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hábitat.
  • En el caso que la opción a compra-venta corresponda a un inmueble ya construido, el contrato debe establecer un precio de venta fijo.
  • Certificación de gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los 10 últimos años, con fecha de emisión no mayor a 30 días continuos a la fecha de presentación de los documentos. En el caso de que el inmueble esté hipotecado, deberá constar la liberación de la hipoteca en el documento de venta a protocolizar. Este documento lo debe solicitar el vendedor en el Registro Público perteneciente a la jurisdicción donde esté ubicado el inmueble.
  • Permiso de habitabilidad de viviendas nuevas.
  • Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor de 90 días, realizado por un perito valuador registrado en la Superintendencia de las Instituciones Del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero, el costo del avalúo será imputable a los gastos administrativos.
  • Solvencia municipal del impuesto de inmuebles urbanos vigente. Se solicita en la Alcaldía donde se encuentre el inmueble.
  • Ficha catastral. Se solicita en la Alcaldía donde esté el inmueble.

565 thoughts on “Requisitos para la solicitud de crédito para adquisición de vivienda

  1. Hola soy eva, trabajo como esducadora estadal del estado Táchira y me gustaria saber en que banco cotizo? dado q en mi talon de pago me sale que estoy cotizando pero no me dan respuesta a que banco me hace la deducion de mi salario… gracias espero una pronta respuesta

    1. Desde el 2009, indistintamente donde se deposite el ahorro habitacional, el monto es centralizado por Banavih. Para saber su estado de cuenta, solicítelo en la entidad donde trabaja

  2. ¡Buenas noches!

    Estoy pensando en pedir un crédito para adquirir un apartamento, cuento con la inicial. Sin embargo me angustia, que luego de darle la inicial al vendedor y pedir el crédito, este no sea aprobado. He escuchado que en esos casos el vendedor tiene derecho a quedarse con un porcentaje del dinero que yo le entregue. ¿Cómo es eso? ¿Tienes alguna recomendación? ¡Gracias!

    1. Normalmente se firma una opción de compra venta en donde se establece una cláusula penal que ampara tanto al vendedor como al comprador y en donde se establece un monto para que sea indemnizada la persona que sea afectada por la otra en el caso de que no se llegara a firmar la operación por cualquiera de los intervinientes.
      Banavih debe publicar un modelo de opción de compra venta de acuerdo a la normativa legal en materia:http://credito.politicahabitacional.info/contratos-de-opcion-a-compra-de-vivienda-principal/

  3. Hola buenas tardes

    Mi consulta es la siguiente; me informan que para poder optar por una casa con LPH debo de entregarle una inicial al vendedor, es verdad eso; y de cuanto seria esa inicial. porq hay una señora que me esta vendiendo una casa, y le hice ese comentario y me dijo que no importa que no le entregue la inicial, quisiera saber si eso se puede tramitar? Gracias.

    saludos

    1. Todo depende del precio de la vivienda y el monto del crédito. Por ejemplo, si la casa cuesta 500.000 y el crédito es por 300.000 la diferencia debe aportarla. Por otra parte, la mayoría de los vendedores solicitan un anticipo para asegurar el negocio

  4. buen dia mi esposo desea comprar una casa junto con su papa ya que con una sola lph no alcanza para nada mi suegro tiene 64 años es una persona jubilada cobra su pension y aun asi trabaja como taxista sera que el esta en condiciones de solicitar su lph

      1. disculpe esa parte no la entendi es más viable que una que tenga menos edad. entonces mi suegro por tener 64 años no es apto para solicitar su lph si no es asi el no podria traspasarle la lph a mi esposo ya que con una sola no se hace nada gracias y disculpe tanta molestia

          1. muchas garcias por responderme voy a ir al banco bicentenario para ver si logro algo si es que estan aprobando lph ahorita

  5. tambien me gustaria saber si hay un banco que preste cierta cantidad por que no cuneto con inicial y todos exigen el 30% y son 200000 bs

  6. TENGO VARIAS DUDAS, 1) A PARTIR DE CUANDO PUEDO GESTIONAR UN CREDITO PARA MEJORAS DE VIVIENDA CUANDO ACTUALMENTE ESTOY HACIENDO UNOS APORTES COMO FONDO DE AHORRO VOLUNTARIO Y LOS CUALES TENGO PENDIENTE Y ME ESTOY PONIENDO AL DIA HASTA EL AÑO 2008 QUE FUE CUANDO ME AFILIE POR PRIMERA VEZ. 2) A DONDE DEBO DIRIGIRME PRIMERO AL BANAVIH O AL BANCO PARA SOLICITAR EL CREDITO PARA MEJORAS DE VIVIENDA. 3) CUALES SON LOS REQUISITOS QUE DEBO REUNIR PARA SOLICITAR EL CREDITO PARA MEJORAS DE VIVIENDA

      1. BUEN DIA, YO ESTOY DANDO EN VENTA MI CASA A UNAS PERSONAS QUE ESTAN TRAMITANDO CREDITO HIPOTECARIO POR EL BANCO DEL TESORO, TENGO TODOS LOS DOCUMENTOS LISTOS. ADQUIRI EL TERRENO A LA ALCALDIA,ME DIERON LA LIBERACION DE LA CLAUSULA 4TA, Y AUN ASI ME ESTAN PIDIENDO QUE SOLICITE UNA AUTORIZACION A LA ALCALDIA PARA VENDER, PERO LA ABOGADA DE LA ALCALDIA ME DICE QUE YA ELLOS NO TIENEN NADA QUE VER PORQUE ESE YA ES MI TERRENO, Y EN EL BANCO INSISTEN, QUE HAGO?

  7. COMO AGA PARA ABERIGUAR COMO SEQUIER PAGANDO MI POLITICA AVITACIONA YA PAGUE 11 AÑOS PERO LA DEJE DE PAGAR QUE DEBO ACER PARA CONTINUAR Y SOICITAR MI CREDITO PARA MI VIVIENDA MI SEDULA ES 81494770

  8. buenas dias queria saber si puedo acceder al credito para adquirir una vivienda para mis padres, actualmente no estoy trabajando pero trabaje en ua misma empresa por mas de 15 años, soy soltera y no tengo hijos digame cuales son los requisitos y pasos para solicitar dicho credito

  9. BUENAS TARDES,DESEO SABER CUANTO ME PUEDEN DAR POR LEY DE POLITICA, SOY EMPLEADO PUBLICO. CUANTO TIEMPO TARDA EL TRAMITE EN SALIR

  10. buenas tardes me gustaria saber ya que usted es el experto si en banco bicentenario esta otorgando creditos para viviendas y si da el monto que da otros banco 350000

  11. si uno solicita un credito para vivienda no puede solicitar por el mismo banco un credito personal ya que no cuento con inicial y ahora toda persona lo pide para concretar el negocio gracias de antemano

  12. Estimado, tiene usted conocimiento del tiempo aproximado que se tarda un banco en liquidar un crédito FAOV SIN SUBSIDIO? es un poco mas rapido el proceso? Gracias!

  13. buenas tardes si se solicita un credito hipotecario entre 2 personas se puede pedir mas de lo que aprueba la lph o da el mismo monto

      1. Hola,deseo saber si ya tengo una casa, Adquirida por en Antiguo INAVI..Pero nunca he usado la LPH ,, ahora deseo comprar otra , usando la LPH …Hay manera de acceder al Crédito?

  14. disculpe tanta molestia la cantidad minima en el banco bicentenario para credito hipotecario fue aumentado pero no me supieron decir cuanto estan aprobando usted de casualidad lo sabra

      1. que raro por que hoy me dijeron en el bicentenario que la cuota de credito hipotecario habia subido y si dan las que la lph entonces debe ser mas de 350000 una tia pidio su credito hipotecario por el bicentenario y le dieron 400000 por un sueldo de 4500

  15. buenas tardes.mi esposo fue empleado publico por 16 años pero renuncio y cotizo la lph mi pregunta es el puede hacer uso de esas cotizaciones para adquirir un credito de vivienda?o se perdieron
    gracias por la atencion

  16. hola yo tengo 5 años trabajando mi esposo fure retido de la empresa hace seis meses me quiero comprar un apartamento yo gano 6000 y el apartamento me cuesta 435 que hago estoy casada legalmente…

      1. hola buenos dias como hago para optar un apartamento por la gran mision viviendavenezuela soy una persona con discapacidad motora y cotizo ley politica habitacional hace 8 años y pudiera ir a banavih para ver si ellos me puede ayudar que por medio de los apartamentos que dan el gobierno tengo años en una respuesta meti papeles en inavi aparezco en sistema aun no me dan respuesta sin embargo estoy inscrita en 0800mi hogar

  17. buenas noches,yo tuve 2 empleos uno en institución pública y otra privada todas antes del 2010…como hago para unificar esas cotizaciones y donde queda el Banavih en el Estado Bolivar,,,,,,,GRACIAS

  18. Hola tengo 32 años viviendo en casa que esta a nombre de mi cuñada, segun ella, su Mama murio y son 4 hermanos alli vivo con mi esposo q es uno de los hermanos, quiero saber si puedo comprar la casa con mi LPH, es en Caracas. me puede orientar?

      1. buenas tardes, mi pregunta es la siguiente si mi mama trabajo por 10 años en una empresa y tiene 6 meses desempleada puede usar la lph junto con la la mia para comprar una vivienda¿

        1. Unos de los requisitos exigidos es el de estar activa en el sistema, miemtras no esté cotizando, no podrá solicitar el crédito

  19. Buenas noches, mi pregunta es la siguiente, podria yo solicitar mi LPH, siendo yo(copropietaria) de una vivienda principal que por fallecimiento del deudor paso a ser de mis hijos y yo en la declaración sucesoral no quede como heredera solo como representante de los menores?? en si yo no tengo vivienda propia.¡

  20. buenos dias podria ayudarme con esta duda ya que en el banco bicentenario no supieron orientarme si mi esposo solicita un credito hipotecario ganando 5100 cuanto le prestarian

  21. No tengo vivienda propia y deseo accesar a mi politica habitacional. Desde el año 1990 estoy cotizando como empleado publico para la fundacion del niño,hasta el 16 de enero del 2011, posteriormente ingreso al MPPPara la educacion como contratada,con cargo nacional hasta la presente fecha.mi pregunta es: en mi condición de contratada puedo acceder al credito habitacional? en el banco bicentenario tengo mi cuenta nomina desde hace mas de 8 años

  22. amigo pero por credito hipotecario y por ley politica segun el simulador solo dan 350000 cada vez me enredo mas por que se supone que el credito hipotecario da un monto mayor

  23. buen día! soy casada, mi esposo es trabajador dependiente de una empresa y yo no tengo trabajo, en enero del año entrante ambos cumpliríamos 12 meses de estar inscritos y cotizando en el fondo de ahorro para la vivienda, él por el FAOV y yo por el FAVV. mi pregunta es referente a como haría al solicitar un crédito en el banco con los documentos económicos que piden, por el hecho de que yo no poseo un ingreso fijo por no tener trabajo.

    1. Eso está bien complicado. Lo principal es demostrar a través de movimientos bancarios, facturas, recibos y certificado de ingreso firmado por contador público, sus ingresos

  24. tengo problemas con el usuario, al momento de querer recuperar mi contraseña dice q no existo; cuando quiero registrarme dice que ya estoy registrada en el sistema.. q puedo hacer?

  25. hola buenas tardes, mi pregunta es la siguiente para poder adquirir una casa a través del crédito de banavih, que documentos de la casa puedo necesitar yo como comprador,para prsentarlo ante el banco

  26. hoy martes 10/09/2013 tenia fecha de firma y a la final no quisieron vende uno de los vendedores que puedo hacer en ese caso a que instancia me puedo dirigir?

  27. Tengo 61 años, soy sola, con mi madre de 86 años, pensionada y no trabajo actualmente. Cotizo en banavih. Puedo tramitar un crédito para comprarme una vivienda?

  28. Buenas tardes! de antemano gracias por la atención y la voluntad de responder. Quisiera saber si se puede solicitar el crédito en cualquier entidad bancaria o es obligatorio hacer la solicitud solo en la entidad bancaria donde se deposita la cuenta nomina. Soy trabajador dependiente.

  29. Hola espero puedan ayudarme tengo casi 3 meses pidiendo mi estado de cuenta en la empresa en la cual trabajo y nada me dicen q no es fácil entrar a la pág del faov ya tengo la lista de los recaudos para el crédito tambien la vivienda q deseo adquirir pero no tengo el estado de cuenta hay alguna otra forma de adquirir este papel o solo por medio de la empresa muchas gracias por su ayuda .

  30. yo trabajo con mpppe, quisiera saber cuanto he cotizado, pero yo tengo cotizaciones desde el año 96, como sabría de mis cotizaciones?

  31. Como hago para que me den el subsidio completo yo cotizo mi FAOV por mi cuenta soy profesional mas no tengo empleo??? que podria hacer gracias

    1. Si tiene doce cotizaciones, cotiza actualmente, percibe menos de cuatro salarios mínimos y tiene familia a su cargo, puede calificar para el subsidio

  32. ”hola soy yeli borges quisiera saber algo soy profesional en estilismo. Por problemas de salud tengo algún tiempo sin poder trabajar osea en éste momento estoy en casa. No percivo sueldo pero e cotizado ley política. Mi pregunta es yo puedo percibir el crédito?

    1. Si no tiene ingresos, el banco no le dará el crédito ya que hay incertidumbre en el caso del pago de las cuotas mensuales del crédito

  33. buen día soy yeli quisiera que me respondiera algo soy estilista pero por problemas algo graves de salud no e podido ejercer de nuevo y no trabajo actualmente. Pero e cotizado ley política. Preguntó. Puedo optar por el subsidio

  34. hola tengo 62 años, soy trabajadora activa de un ente descentralizado del Municipio Valencia, quisiera saber si a mi edad puedo solicitar un credito habitacional con subsidio o hipotecario con recursos propios del operador financiero?

  35. Quisiera saber como hago para saber mis cotizaciones ya que e trabajado en dos enpresas diferentes y orita entre a trabajar en otra. Pero quiero saber mis cotizaciones y si puedo adquirir un credito para una casa

  36. Pregunto yo he trabajado. En traki 6 meses y se me vencio el contrato luego deje de trabajar y volvi a trabajar en traki 6 meses mas y se me vencio otra vez el contrato volvi a dejAr de trabajar luego trabaje en otra tienda traki 3 meses y se me vencio el contrato y deje de trabajar luego empeze a trAbajar. En viveres Decandido 2 meses y se me vencio el contrato pero todoas las veCes que he trabajado he cotizado yo puedo solicitar un credito habitacional y que tengo que hacer

    1. Existen dos requisitos básicos para solicitar el crédito: Tener doce cotizaciones mínimas sean consecutivas o no (en su caso lo cumple) y estar cotizando al momento de hacer la solicitud

  37. Cual es el limite de salario para optar a un credito por 650 mil entro al simulador de banavih y me indica que no puedo optar por ello la vivienda cuesta 1600000 y tengo 1000000 para dar la inicial el reto es en credito por que me incica que no califico? ustedes dan asesoria y pueden indicarme sus honorarios soy jubilada del Ministerio de Educacion Superior y mantengo pagando la ley de politica o como se llame ahora

  38. buenas tardes quisiera saber cuanto debe ser el salario minimo q debo devengar para optar para el credito de compra de vivienda? gracias..

  39. hola soy yurismar quiero pregutale como hago para pagar la lei de plitica habitaciol soy madre procesadora en un colegio pero no cotizamos como hago para empesar a cotizar quiro tener mi casita soy madre soltera ….En la casita donde estoy viviendo es de mi abuela y la estan vediendo yo la quiero comprar pero quiero que me digan como puedo empezar a cotizar que pase buenas tarde

  40. buenas tardes las casas estan en 500 y mas y entonces el banco da 350 mil para comprar una casa por lph entonces como yo hago para obtener un credito por 500 para comprar una casa que la estoy necesitando urgente ya que donde estoy viviendo en un cuarto y me la estan pidiendo , entonces consigo casas pero de 500 ahora como ustedes me pueden ayudar .ya que tengo lph soy casada .

  41. BUENAS TARDES, TENGO UNA DUDA, YO ADQUIRI MI VIVIENDA PRINCIPAL A TRAVES DEF FAOV.. LA PREGUNTA ES PUEDO VENDER EL IMUEBLE? O DEBO ESPERAR UN TIEMPO PARA HACERLO? DE PODER VENDERLO PUEDO ADQUIRIR UN CREDITO POR RECURSOS PROPIOS PARA ADQUIRIR OTRA VIVIENDA? MUCHAS GRACIAS A LA PERSONA Q PUEDA AYUDARME

    1. Puede vender. Si no han transcurrido cinco años desde que le otorgaron el crédito y solicitó subsidio, deberá reintegrarlo actualizado a la fecha de venta

  42. necesito asesorarme mire yo vivo alquilada sola, pero como mi madre no trabaja yo le doy el dinero para la manutención de ella y mi hermano que es menor de edad. mi madre tiene su casa propia. puedo colocarlos como carga familiar???

  43. buenas nocge estoy interesada en una casa ya q vivo alquilada tengo 2 hijos el cual uno vive con mi mama porq no lo puedo tener porq la pieza donde vivo es muy pequeña, y las casas q e conseguido pasa lo q da lph,450-500,tambien quiero saber q techo aceptan por favor responda

  44. Hola buenas me gustaria saber como puedo pedir un credito para autoconstruccion de mi casa ,tengo un año con cuatro meses pagando ahorro habitacional y soy docente tengo el terreno y lo cuadrado de bloque pero me faltarian como 200.000 mil bsf para terminarla

  45. me gustaria saber si me dan eso o menos y donde ouedo dirigirme , el banco por donde cobro es el venezuela y alli estoy pagando un creditopersonal de 10.000,sera que si me lo pueden dar o un a cantidad menor

  46. muchas gracias por tomarse un tiempo y responderme, a que se refiere cuando me informa ” deberá reintegrarlo actualizado a la fecha de venta”, que si por ejemplo me prestaron 200000bs tengo que cancelar una suma mayor a esa? de ser asi quien calcula la diferencia? muchas gracias

  47. DIOS le Bendiga Amigo. Mi esposo tiene 7 años cotizando.. No tenemos casa el puede solicitar el crédito de LPH q le otorga banavih; Ya que requerimos un Hogar; Y yo puedo ser la Cosolicitante.. De antemano le agardesco Su respuesta..EXITOS

  48. estoy interesada en adquirir una casa, quisiera saber donde se paga? cuanto se paga? es necesaria la declaración de islr? algun minimo de edad? solo tengo 20 años. o como se realiza todo el proceso de verdad que estoy nueva en todo esto y estoy echa un mar de dudas?

  49. Buenas Tardes
    Hice la solicitud para un crédito de política habitacional y resulta que me difirieron la carpeta porque según:”no cumplo con parámetros del producto, visto dirección del inmueble en garantia (higuerote, edo.miranda)se tomo en cuenta dirección actual laboral y de habitación que son en caracas actualmente” mi duda es lo que quieren decir con esto? ya que, yo efectivamente vivo y trabajo en caracas pero tengo la necesidad y la oportunidad de adquisición de inmueble propio en el edo. miranda porque en caracas es imposible y vivo en casa de un familiar. No es un derecho adquirido de ley este beneficio? No es valido que yo adquiera mi vivienda donde tenga mis posibilidades? A que se refieren exactamente con esa nota?
    Quedo esperando muy atenta a su respuesta y ayuda, para saber que puedo hacer?;ya que,mi opcion compra-venta va corriendo y es tiempo que no puedo recuperar

    Saludos
    Ivana

  50. buenas tardes disculpe yo trabajo en el ministerio para la salud yo quisiera un credito para comprar un apartamento o una casa para mi familia he trabajado y no tengo nada oy en dia ni port la ley de politica como me puedes ayudar a conseguir algo que sea propio ami nome importa que salga a nombre de mi esposa contar que sea algo propio gracias espero su respuesta para una ayuda la que sea

      1. SI MI MAMA ES COSOLISITANTE, PUEDE ELLA OPTAR DESPUÉS POR SU LPH PARA ARREGLO DE LA VIVIENDA Q ESTARÍA A MI NOMBRE? O PIERDE ELLA SU DERECHO POR SER COSOLISITANTE?

  51. Hola, buenas noches, tengo varias interrogantes; estoy en el proceso de armar la carpeta para solicitar el crédito habitacional, hasta ahora lo estaba haciendo sola. Pro ahora m dicen que si lo hago cm SOLTERA no m pueden dar los 350 DE CRÉDITO, SINO MENOS DE ESA CANTIDAD, CON INICIAL Y SIN SUBSIDIO. y si mi mama es mi carga familiar, ES CIERTO Q YA ESO NO IMPORTA Y QUE AHORA TENGO QUE METERLA A ELLA CM COSOLICITANTE PARA PODER OBTENER LOS 350 DE CRÉDITO + EL SUBSIDIO? ELLA ES ACTIVA, PRO PENSIONADA. EL PATRONO NO ESTA AL DÍA CN LOS PAGOS PERO YA HA METIDO DENUNCIA ANTE BANAVIH Y ENTE PARA EL Q TRABAJA. M PUEDE TRAER ESO PROBLEMA AL MOMENTO D APROBAR LOS 350 DE CRÉDITO? Y SI ELLA TIENE DEUDA EN UNA DE SUS TARJETAS DE CRÉDITO PUEDE ESTO OCASIONAR ALGÚN TIPO DE PROBLEMA AL MOMENTO DE EVALUAR Y APROBAR EL CRÉDITO? es verdad q ninguno de los solicitantes puede tener deuda d ningún tipo y hacerle movimiento a la cuenta del banco en el q la va a solicitar?

  52. Buen dia,en días pasados me entere q puedo trasladar los aportes de LPH. para completar mis cuotas del IVSS.Yo realice aportes a partir de Agosto de 1993 hasta septiembre del 2000,el banco era Casa propia,pero esta entidad bancaria ya no funciona,sino q fue absorbida por otro banco q no se cual es.De ser cierto, q debo hacer.Agradecida.Dtb.

  53. buenas noches mi esposa y yo queremos optar por un credito hipotecario nuestro ingreso integral familiar es de 12000 bsf cuanto seria la cantidad al 100% que nos apruebe el banco si el inmueble cuesta 600000

  54. Buenas tardes, estoy solicitando un crédito con recursos propios y ya entregué toda la documentación, incluida mis ultimas 12 cotizaciones del Faov. A mi esposo como cosolicitante también se las están pidiendo, pero solo tiene un mes de inscrito como voluntario y por ende solo un mes pago.El banco dice que es indispensable que él también tenga las 12 cotizaciones. ¿Podemos completarlas? fuimos al banvih y nos dijeron que no se puede. ¿es cierto? que debemos hacer?

    1. Podía hacer el pago de las doce cotizaciones hasta el 07 de octubre. Ahora debe esperar tener las doce cotizaciones para solicitar el crédito

  55. Buenas tardes porfavor sera q me pueden enviar un link.donde me indiquen los requisitos para optar por un credito bancario espero q me ayuden gracias

  56. hola buenos dias queria saber como hago para octener un credito para comprar una vivienda soy madre soltera tengo tres ninos menores d edad y no tengo donde vivir y trabajo en una casa como domestica como haria yo

    1. Debe tener doce cotizaciones y estar activa. Puede cotizar como ahorrista voluntaria, registrándose en la web del Banavih. Luego puede hacer la solicitud de crédito en el banco de su preferencia

  57. buenas noches deseo saber si se puede usar dos ley de políticas, la de mi esposa y la mia pues quiero comprar la casa donde vivo alquilado pero me estan pidiendo 700000 y la ley de politica solo da 350

  58. buenas tardes como hago para solicitar la vivienda vivo guanare he buscado una casa , el cual esta en un precio muy elevado . y piden plata x adelantado q no debe ser haci.. 0424-5699619 ana

  59. Buenas tardes, estoy haciendo la solicitud de un credito por el banco de venezuela y la persona que me recibe los recaudos me indica que mis cotizaciones deben ser continuas, tengo mas de 12 pero 4 meses estuve haciendo pasantias. ¿Conoce el articulo que ampara lo de Continuas o no?.
    Gracias

    1. El crédito se solicita en cualquier banco que sea operador financiero, para ello deberá solicitar la planilla y los requisitos, una vez completado todos los recaudos deberá presentar en el banco y esperar entre 4 y 8 meses para su aprobación

  60. buenas noche quisiera saber; mi esposa y yo ambos trabajamos yo en publica y ella en una compañía ya tiene 26 año laborando mi pregunta es nosotros queremos unir los dos créditos para poder comprar una vivienda se podrá hacer y gracias

    1. El crédito se puede solicitar en conjunto, tomando en cuenta ambos ingresos, no se duplica el crédito, se calcula de acuerdo a la capacidad de pago

  61. Tengo una duda, si opto por una vivienda nueva perteneciente a los desarrollos habitacionales de la Gran Misión Vivienda Venezuela solamente debo consignar la Constancia de inscripción en el Registro Nacional de Vivienda? lo que quiero decir es que si en este caso se obvian los documentos del inmueble a comprar y los demás referentes al vendedor, en fin solo basta la constancia de inscripción?

  62. hola, ¿cual es la diferencia de solicitar un credito con fondos del FAO y Crédito con Recursos Propios del Banco? la rapidez del otorgamiento ó el monto del salario hace la diferencia? los operadores del banco bicentenario no saben explicar. Otra pregunta, cual de las dos opciones recomienda? gracias

    1. Es el mismo procedimiento, la diferencia está en la fuente de los recursos destinados al financiamiento. En el primer caso, proviene del Fondo de Ahorro y en el segundo caso, de los recursos propios de los bancos

  63. buenos dias, yo estoy interesa en comprar la vivienda de mi madre, yo ya tengo mas de 1 año trabajando y cotizando, mi pregunta se puede comprar la casa de mi mama? la casa es pequeña pero tiene techo de aceroli hay inconvenientes con eso,porque antes el banco solo aceptaba pura casas de platabanda en adelante. gracias..

  64. m esposa es horrista voluntaria y yo cotizo por mi trabajo pero a ellA LE FALTAN DOS MESES PARA CUMPLIR CON LOS 12 MESES Q MANDA VANAVIH PARA LA SOLICITUD DE CREDITO . POR CUAL PARTE SERIA MEJOR HACER EL CREDITO POR EL DE ELLA O POR EL MIO

  65. quería saber como hago para pagar mi ley política personal yo trabajo por mi propia cuenta no le trabajó a ninguna empresa

  66. Hola buen dia, yo cotizaba por el banco de venezuela y ya habia cotizado mas de 2 años!! Ahora no se dnd se fueron esos fondos para poder solicitar el credito havitacional!!! Me podrian dar la informacion dnd debo ir gracias

  67. hola buen dia.. soy yossi, tengo una duda yo he cotizado durante algunos 7 años mi ley de politica por cuenta nomina, pero ahora quisiera hacerlo por cuenta propia ya que estoy trabajando por mi cuenta.. ahora como hago para juntar todas mis cotizaciones anteriores? o debo volver a cotizar desde un principio? cuanto debo esperar para comprar una vivienda? o en su defecto si puedo juntar mis cotizaciones como haria?

    gracias

    1. No hay la opción para unificar las cotizaciones, puede cotizar como ahorrista voluntaria, registrándose en la web de Banavih. Solo es necesario que tenga el estado de cuenta de sus cotizaciones anteriores y presentar al banco cuando vaya a tramitar el crédito

  68. Hola buen día!
    Primeramente gracias por su atención, lo felicito por brindar éste tipo de información a tantas personas que tienen tantas dudas con respecto a éste tema.
    En mi caso ya he recorrido varios bancos (Banesco, Provincial, Mercantil y Venezuela) preguntando por el Crédito Deudor Hipotecario y la respuesta que me dan es que éste tipo de crédito no lo están otorgando. Podrá informarme ¿Que otros bancos si están otorgando éste tipo de crédito?
    Gracias!!!

  69. buenas tardes, quisiera saber como hacer para adquirir una vivienda, no poseeo inicial pero soy ahorrise del FAOV desde hace varios años, no entiendo exactamente como funciona lo del subsidio, y que personas le dan el aporte.

    1. El crédito se solicita en el banco. El subsidio es para aquellas personas que tengan ingresos menores a 4 salarios mínimos. Es una ayuda que se aplica de acuerdo al ingreso cuyo monto máximo es de Bs. 270.000.
      Para obtener el subsidio debe cumplir con una serie de requisitos, tales como:
      Será otorgado a familias compuestas por 2 o más personas unidos en vínculo de consanguinidad hasta el cuarto grado y hasta el segundo grado por afinidad.
      Quienes accedan por primera a un crédito para adquisición o autoconstrucción.
      Que no hayan obtenido el subsidio anteriormente.
      No serán acreedores del subsidio quienes vendan su vivienda principal para compra otra.
      La solicitud del Subsidio se hará directamente ante el Banavih vía electrónica a través del sistema en línea.
      Hasta tanto el sistema en línea no se encuentre operativo, los usuarios deberán efectuar las solicitudes del subsidio por escrito ante el operador financiero.
      El subsidio se otorgará a familias cuyos ingresos estén comprendidos entre 1 y 4 salarios mínimos.
      El precio de la vivienda no debe superar Bs. 350.000.
      Monto máximo del subsidio para adquisición: Bs. 270.000
      Se aplicará como complemento del crédito una vez agotada la capacidad de pago del grupo familiar.

  70. mi duda, es que tengo una hija y soy madre soltera, cotizo el faov por la empresa en la cual trabajo, quisiera saber si el banco me ayudaria con el subsidio ya que no cuento con una inicial. gracias

  71. hola b. dia mi pregunta es los subsidios habitacionales estan suspendidos y si en dado caso no sea verdad puedo solicitar el sudsidio en el banco de venezuela estoy afiliada al faov desde el 2011 y trabajo indenpendiente me tomaran en cuenta sea

    1. No están suspendidos, puede que no haya disponibilidad de recursos. Puede solicitarlo a través del Banco de Venezuela. Si tiene doce cotizaciones y está activo, puede hacer uso del crédito

  72. BUENOS DIAS QUISIERA SABER SI ES REQUISITO INDISPENSABLE DEL BANCO SI EL TECHO DE LA CASA A COMPRAR SEA DE PLACA O SI PUEDE SER DE TEJA,ESTO ES PARA OPTAR POR EL CREDITO DE LEY DE POLITICA .

  73. Buenas tardes, Soy Viuda, pensionada por el IVSS, ni mi esposo ni yo tuvimos hijos ni el matrimonio ni fuera de el, mi suegra reclama el 25% de mi vivienda principal (unico bien) puedo pedir credito de politica habitacional para cancelar este 25% a mi exsuegra? ya se ordeno el peritaje de avaluo por el tribunal…la ultima vez que cotize Politica habitacional fue hace 15 años, este tiempo es tomado en cuenta para optar por el credito de PH? Solo debo registrarme en la pagina de banavih y comenzar de nuevo a cotizar y asi estar activa en el momento de la solicitud? o cuanto tiempo debo esperar?

  74. buen dia como haria para saber que paso con mis cotizaciones antes del 2009 porque ya esas empresas no existen necesito comprar un apartamento pero no se cuantas cotizaciones llevo le agradezco una informacion clara gracias

  75. HOLA BUENAS NOCHES LA VIVIENDA A ADQUIRIR DEBE TENER UNAS CARACTERISTICAS EN CUANTO A CONSTRUCCION ESPECIFICAS? POR EJEMPLO: PISO PORCELANA, TECHO PLATABANDA, CERCAS PERIMETRALES DE BLOQUES EN CASO DE CASA ETC

  76. Buenas noches, amigos, cómo están? Yo pienso solicitar un crédito hipotecario por recursos propios en el Banco, sin embargo, debido a que estoy atrasado con el pago de los aportes ante el Banavih desde el 2012, los estoy realizando uno a uno, desde la planilla más antigua y así sucesivamente hasta actualizarme al 2014. No obstante, es necesario destacar, que ya Yo tengo más de doce cotizaciones continuas que es lo que exige el Banco, pero mi duda es; que si Yo al realizar la solicitud del crédito hipotecario por recursos propios, necesariamente los últimos 12 o 6 aportes pagados ante el Banavih tienen que coincidir con mi salario actual? Es decir, Yo obtengo ingresos mensuales como trabajador independiente aproximadamente por el orden de los 30.000 BsF, entonces obligatoriamente tengo que colocar ese ingreso en el Banavih o puedo colocar un ingreso menor como referencia por ejemplo 15000 BsF? En ese caso, el Banco toma en cuenta eso o no? Saludos.

    1. Buenas señor Edgar quisiera saber si es obligatorio estar casado o en concubinato para poder optar por el crédito. Muchas gracias de antemano

  77. Hola soy docente con 7 años de servicio fui a banavih a solicitar la constancia de la ley política pero me dieron fue una planilla para denuncia y no se si hacerlo porque no me explicaron bien el porque de esa denuncia

    1. Normalmente la denuncia se hace cuando el patrono no hace los aportes al Banavih. El responsable de entregarle su constancia es la entidad donde trabaja. En el caso de que no la entreguen, es posible que no hagan los aportes, por lo que procede hacer la denuncia, Con ese documento puede hacer la solicitud de crédito. Es totalmente confidencial.

  78. tengo un año trabajando en venevision se que si pagan al banavih pero nadie hay sabe dar una buena informacion yo como empleado que es lo primero que debo hacer para obtener el credito para una vivienda . el primer paso a seguir. espero respuesta gracias

  79. Buenas tardes

    Gusto en saludarle, muchas felicidades por la labor que hace.

    Mi pregunta es puedo usar mi Lph por un crédito de construcción de vivienda en la parte de arriba del estacionamiento de la casa de mis padres?

  80. BUENAS TARDES MI CONSULTA ES SI LA CASA QUE QUIERO COMPRAR ESTA EN OBRA GRIS IGUAL ME APRUEBAN EL PRESTAMO, Y QUISIERA SABER TENGO QUE HACER UN DOCUMENTO DE COMPRA Y VENTA PARA PODER SOLICITAR EL PRESTAMO MUCHAS GRACIAS EN ESPERA DE SU RESPUESTA SI SABEN ALGO DE ESTO

    1. Todo depende del vendedor y del precio de la vivienda. Si el vendedor accede a vender sin solicitar inicial y si el crédito al que tenga derecho de acuerdo a su capacidad de pago cubre el total de la compra, entonces podría acceder a dicha negociación. El monto máximo por recursos faov es de Bs. 350.000

  81. buenas tardes cuanto es el monto que me aprueban en el banco para adquisicion de una vivienda con recursos propios?,por que con el faov es hasta 300 no? el monto de la casa son 700.000, mi salario es de 12.000. gracias

  82. hola buenas noches me podría aclarar esta duda: si yo trabajo en un estado sucre y quiero comprar en caracas por la ley de política en conjunto con mi esposo se podra?? es que mis hijos se van a vivir para haya. gracias

  83. buenos dias, mis padres estan vendiendo la casa xq se van a mudar a otro Estado, yo como hijo puedo adquirir el credito de LPH para hacer la compra de la casa, tengo 2 años cotizando.. Gracias

  84. Buenas Tardes soy Docente del Ministerio de Educacion quiero un credito para optar una vivienda cuales serian los pasos aseguir soy activa pero no se donde estoy cotizando en que banco y/o como es eproceso por favor .Gracias

    1. Desde el 2009 las cotizaciones están centralizadas en Banavih, independientemente del banco donde se haga el depósito. Puede solicitar su estado de cuenta a su patrono, entre los días 10 y 25 de cada mes

  85. buenas edgar necesito saber tengo una casa que compre en compañia de mis dos hermana no vivo en ella ni mis hermana tampoco la habita actualmente mi mama pero yo quiero comprarle la parte de mis hermanas puedo usar el credito de faov para comprar la parte de mis hermanas

    1. Generalmente los bancos no lo aprueban, en tu caso, si tus hermanas tienen vivienda, puedes indicar a través de una carta explicativa al banco

  86. buenas tardes quisiera saber lo siguiente como es mejor solicitar el credito de vivienda por recursos propios o por faov, tengo 27 años soy soltera actualmente trabajo de manera independiente,habra posibilidades de que me aprueben a mi un credito para adquirir vivienda en novienbre de 2013 me registre como ahorrista voluntario y e pagado un año pero realmente llevo 6 meses cotizando, anteriormete cotize lph por 8 meses en el 2006 pero fui a banavih y me dicen que ya eso no cuenta es decir perdi esos meses que pague anteriormente.

    1. Si tiene el soporte, es decir, el estado de cuenta de sus aportes, si cuentan.
      Ambos créditos son idénticos, la única diferencia es la fuente del recurso. Si es cliente de algún banco, converse con ellos para que le indiquen los pasos a seguir

  87. buenas tardes quisiera saber como hago para pedir mis cotizaciones que estoy haciendo desde el 2003 y actualmente las cotizo porque me aparecen en mi planilla de pago todos los meses… gracias

    1. Hola Belkis, muy bien gracias. Es complicado. Para ello debes estar activa y cotizar. Por otra parte el banco pone muchas trabas y se hace complicado la aprobación del crédito. No obstante le recomendaría que pasara por una agencia del Banco de Venezuela y exponga su situación.

  88. gracias por responder, yo laboro en el Ipasme adquiri vivienda por el crédito del ipas, pero quiero hacer uso de mi ley de política para remodelar y quiero por el FAOV,…

  89. buenas noches.yo estoy inscrita en la ley política de forma particular, pague algunos años y ahorita estoy algo atrasada,me urge obtener mi vivienda ya que vivo en casa de mis padres con mis hijos y mi esposo,quisiera saber si puedo optar por un crédito obvio poniendo al día mis cotizaciones, otra cosa mi mama esta cotizando desde hace 22 años por su trabajo, su ley politica puede servirme a mi, gracias de antemano y espero su respuesta.

  90. Saludos!
    Mi esposo esta inscrito en el favv y gana 8000 mensuales y yo gano 5000 y estoy inscrita en faov. Mi pregunta es.. Con esos ingresos mensuales se puede optar a crédito hipotecario por el fondo de ahorro? porque segun lo que ley se deben tener ingresos hasta 7000 bs, mayor a eso optan por otras figuras de credito. pero no se si esa informacion este actualizada. Gracias de antemano.

    1. Tiene la opción de solicitar el crédito con recursos propios del banco. Este sistema permite créditos a personas que tengan ingresos hasta 15 salarios mínimos al mes

  91. Saludos! Amigo quisiera saber si puedo cotizar la ley politica tengo 21 añs. Y trabajo por mi propia cuenta?!! gano hasta 7000bs mensual.. Gracias de antemano..

  92. Buen dia amigo, Disculpe la molestia, quisiera saber que hay de cierto en que para solicitor subsidio por FAOV, la vivienda debe estar ubicada en terreno propio, y no se permite terreno municipal, de igual manera, quisiera saber que hay de cierto en que es de obligatoriedad para el otorgamiento de este financiamiento que la casa debe poseer un techo firme, como concreto o machihembrado.

    Muchas gracias de antemano por la colaboracion prestada. Espero que si se pueda en terreno municipal. Gracias

    1. Si, debe ser terreno enajenable. También es cierto en cuanto al techo, no aprueban crédito para casas con techo tipo acerolit o zinc.

  93. hola, le felicito por su labor mi pregunta es: mi mama es trabajadora publica y tiene su ley política le acaba de salir su casa por la misión vivienda de estas 3 opciones cual me recomienda ¿ella puede pasar esa ley política a mi nombre o compra una casa con esa ley política y luego pasar la casa a mi nombre,o pedir que de vuelta la plata que ha estado pagando de la ley política?

    1. Gracias. Depende. Puede amortizar hipoteca con los ahorros. Si pasa la política a tu nombre, igualmente tienes que cotizar para poder solicitar el crédito, lo cual no te servirá de mucho. Si tu madre ya tiene vivienda, no puede volver a comprar, ya que el crédito es para quien no tenga vivienda principal.

    1. Solicite la planilla y requisitos en el banco, luego determine el monto del crédito y vea si se ajusta el precio de la vivienda.

  94. buenas noches,

    Gusto es saludarle y felicitarlo una vez mas por tanto aporte que nos hace… requiero una informacion, con respecto al perito; este avaluo se presenta junto con la documentación (y los honorarios del perito lo cancela el comprador)?? o lo hace el banco después que se entregan la carpeta con la documentación…???

    saludos

    1. Si el comprador corre con los gastos de la operación de compra venta. En el caso del perito los gastos del avalúo son del comprador. Debe cerciorarse de que es un profesional que está en la lista del banco para que sea válida. Lo puede entregar con toda la información,

  95. Hola mi nombre es Yralis y vivo en maracaibo tengo el deseo de adquirir un apartamento pero los apartamentos están al rededor del 1.000.000 mi inquietud es que estoy en cero porq no se por donde empezar lo q si puedo adelanta es que estoy poniéndome al día con el FAOV pero quisiera que me orientara paso a paso con lo del crédito porque leí que tengo que tener 6 meses con un movimiento en la cuenta y para ser sincera aunque sí podemos justificar nuestro ingreso no somos de estar depositando todos los días y tener como de Justificar y quería saber sí eso podría afectarnos a la hora de pedir el crédito?

    1. Uno de los documentos que solicita el banco es el movimiento bancario para corroborar sus ingresos, por eso es importante pasar por la cuenta todos los ingresos

  96. Buen día mi pregunta es la siguiente,mi conyugue realizo todos los tramites para adquirir vivienda a través de un proyecto habitacional de 0800mihogar, porque tardan tanto en dar la opción de compra si ya esta todo listo nada mas de habitar la vivienda

  97. Buenas tardes mi pregunta es la siguiente, soy trabajador dependiente y mi sueldo es 4.250 bs estoy casado con una mujer extranjera y no tiene residencia legal en el pais pero tiene ingresos por 12.000 bs, me la aceptaran como coosolisitante, si me la aceptan cuánto sería el monto del crédito, gracias de antemano por la orientación que me pueda ofrecer.

  98. Hola,muy buenas tardes.
    Me dirijo a usted con la finalidad de consultar lo siguiente:
    Es el caso que estoy solicitando un credito hipotecarioa al banco Mercantil y He entregado todos los documentos que para tal fin me solicitan a excepcion de un documento que me piden de la vendedora. El inmueble a comprar pertenece a mi hermana y para efectos de ahorrarme el 0,5% ella lo declaro como vivienda principal ( ella es casada y vive con su esposo en un inmueble de su propiedad) el banco me dice que de acuerdo a una nueva ley que desconozco el vendedor de una vivienda principal no puede quedar desamparado que no es el caso de mi hermana y el banco no me ha dado ninguna solucion a este problema y tengo mi proceso de solicitud de credito paralizado. Si usted poduiera aclararme o asesorarme en este caso en particular se lo agradeceria.
    Saludos desde Puerto Ordaz.

  99. Buenas tardes mire me estan vendiendo una casa en 400mil , yo e pagado desde el año 1994 la ley d politica y quisiera saber si este banco me apueba el credito o lo puedo pedir por otro banco y q devo hacer para solicitar el credito . De antemano gracias espero su valioza respuesta . Mi numero 0424-3100541

  100. Buenos dias tengo un problema despues que uno paga la planilla de pago de banavi en el vanco que mas tengo que hacer para que me den el credito de la ley politica

  101. buenas tardes amigo una duda me estan vendiendo una casa con polche y un cuarto con placa y los otros 2 cuartos mas sala cicina y bano con techo de zinc yo puedo comprar por la ley de politica habitaciona?

  102. Saludos,estamos pensando venderle a nuestro hijo nuestra vivienda principal con la idea de que se le facilite el camino y con ese dinero procurar adquirir otra para nosotros mas modesta.Ahora ese monto que se otorga de 500 es por grupo familiar o por persona? Se puede solicitar crédito hipotecario mayor fuera de este régimen de subsidio del gobierno. Gracias de antemano

  103. Buenas noches. tengo 49 años de edad estoy recién jubilada. Mi pregunta es: si yo puedo optar al crédito del deudor hipotecario para remodelacion y ampliación de vivienda principal?

  104. Buenas noches sr Edgar, quiero salir de una duda yo quiero vender mi apartamento adquirido por la ley habitacional hace ya 8 años, yo podría nuevamente gozar de la ley politica habitacional para la adquisición de otra vivienda principal.

  105. Buenos Dias, tengo una pregunta si deseo comprar una casa pero la dueña mantiene aun hipotecada por el banco? Debe una pequeña cantidad de dinero; ella me podria traspasar esa deuda? o cual seria la manera de obtener el borrador de la liberacion de hipoteca en el menor tiempo posible?

  106. saludos gracias por la información que tenga a bien suministrar. deseo saber cual seria el monto del crédito si lo solicito con mi esposo yo trabajo para el m.e y el es trabajador publico.

  107. buenas tardes quisiera saber si es cierto que aumentaron la ley de politica a 500 bs y si ahora no es necesario que el terreno de la vivienda sea propio para la compra de la misma

  108. Hola buenas tardes Sr. Edgar, mi pregunta es la siguiente tengo 4 años y medio trabajando en el cual estoy pagando LPH yo puedo solicitar un credito para una vivienda! y la otra pregunta es si mi hermana y yop podemos juntar las dos LPH para poder comprar una casa, ya que con la mia o alcanza sera que se puede y que requisitos piden. Gracias

  109. Hola Sr, Edgar, gracias por su blog, tengo una consulta es posible optar por un segundo credito hipotecario sin haber terminado de cancelar el primero? yo ya tengo un credito por el banco de venezuela que estoy pagando, con el que adquiri mi apto, pero el mismo no ha sido declarada como vivienda principal, ahora quiero comprar una casa y hacer la solicitud por el banco mercantil, esto sera posible teniendo capacidad de pago tener dos creditos hipotecarios simultaneamente? o es necesario pagar el primer credito,

    Gracias,

  110. Buenas tardes!! mi hermana y yo somos madres solteras y no tenemos vivienda, las 2 podríamos unir nuestra LPH para comprar vivienda? y como sería el proceso? gracias

  111. buenas tardes amigo edgar. yo soy trabajador de coorpoelec hace 17 años no he solicitado mi ley de politica, quiero hacerlo ahora para adquisición de una vivivenda, al yo hacer la denuncia de patrono y todos los tramites para solicitar la ley con esos 17 años basta y sobra o igual tengo que cotizar 12 meses desque haga los tramites???

  112. Buenas tardes, quisiera saber si para comprar una vivienda que cueste Bs. 800.000, puedo unir la LPH mia junto con la de mi esposo para completar el monto necesario de la vivienda??…Es decir, los 500 que me corresponde y 300 de el por medio de su LPH…Los dos cotizamos desde hace más de 12 meses y tenemos un ingreso mensual de Bs. 18.000. Espero su respuesta, muchas gracias

  113. Hola, buenas tardes

    Antes que nada quisiera agradecerle por el trabajo realizado en esta pagina Web. Es realmente excelente.

    Tengo dudas a cerca de como iniciar el llenado de mi carpeta de documentos, ya que soy socio de la empresa en donde trabajo y no necesariamente recibo un monto fijo mensual por sueldo. No se si la mejor opción sea poner que soy trabajador independiente y pagar la deuda con el FAOV a manera personal para ponerme al día.
    ¿Existe posibilidad de una asesoría completa de parte suya donde le pueda explicar el caso con mas detalle?
    Muchas Gracias

  114. buenas tardes hasta hace año y medio trabajaba en empresas y pagaba mi lph, desde mayo del 2014 soy ahorrista voluntario pero solo he podido pagar mayo que debo hacer para ponerme al dia con mis otras cotizaciones voy para 4 meses sin poder cotizar y el sistema no me genera planilla de deudas que puedo hacer

  115. buenas noches actualise mi ingreso para poder imprimir mi planilla de pago, pero me aparece un mensaje que dice ERROR DE AUTENTIFICACION DE USUARIO ES POSIBLE QUE SU SECCION EXPIRO O NECESITA PRIVILEGIOS ADICIONALES PARA ACCEDER A ESTA SECCION. Que debo hacer en este caso?

  116. a que banco puedo solicitar el credito para adquirir una vivienda??? y es necesario dar inicial para optar al credito o el banco aprueba el credito en su totalidad??

  117. Buenos dias, cuales serian los requisitos para la adquisicion y remodelacion de vivienda por el ipasme ?? si estan a su alcance se lo agradezco…

  118. BUENOS DIAS MI INQUIETUD ES LA SIGUIENTE, MI ESPOSO HA COTIZADO POR MUCHOS AÑOS Y AHORA QUE QUEREMOS HACER USO DEL CREDITO NOS DICEN QUE MI ESPOSO NO PUEDE ACCEDER A EL PORQUE TIENE MAS DE SESENTA AÑOS. QUISIERA SABER QUE DEBO HACER EN ESE CASO Y CUAL ES EL LIMITE DE EDAD PARA TENER ACCESO A ESTOS CREDITOS

  119. BUENAS TARDES EN CASO DE FALLECIMIENTO DE PADRE, SE PUEDE TRANSPASAR LOS AHORROS DE LPH AL HIJO Y CONTINUAR PAGANDOLOS?? GRACIAS

  120. buen dia es muy interesante esta pagina, por favor ayudame en esta duda que tengo. me dijeron que para pedir la lph la casa que quiero comprar debe sercon placa y no de zinc esto es cierto? porque creo que una casa es una casa, lo otro es con la lph puedo adquirir un terreno sin construir? esperando su mas rapida respuestas le agradezco.

    1. Es correcto, no aceptan techos de materiales no duraderos. El crédito no está disponible para comprar terreno. Si tiene el terreno puede solicitar crédito para autoconstrucción

  121. Hola buenas noches quisiera saber cuanto tiempo tarda en aprobobar estos creditos para remodelar mi kasita ya e hecho varias remodelciones pero aun me falta el piso y los 2 baño. Y la cocina q hago???

  122. Buenas… Es posible adquirir un crédito para la construcción de una casa si tengo el terreno y donde me puedo informar?

  123. buena yo no se con pedir una casa yo pago haorro habitacional ya fui para el banco y me la contancia pero no se que hacer y fui a la oficina de mi trabajo y es los mismo

  124. hola amigo edgar me gustaria saber como hago para obtener una vivienda por ley politica habitacional trabajo en el ministerio de educacion tengo 8 años y soy fijo me gustaria saber todos los detalles como debe ser el tipo de vivienda porque tengo entendido que debe ser terreno propio y que banco estan mis aportes a la lph de verdad estoy interezado en obtener una vivienda muchas gracias y si existe un lugar donde me puedan asesorar personalmente hagalo saber hasta luego.

    1. En efecto, terreno propio, no de techo aceroit o zin, con todos los servicios. En el banco le darán la planilla y los requisitos

  125. buenas tarde! cuales serian las condiciones en la cual deberia estar la casa para optar al credito por banavih… por que en algunos banco m dicen que la casa tiene q ser de platabanda… q de cierto tiene eso?

  126. mi pregunta es la siguiente: que condiciones debe tener la vivienda, porque tengo entendido que lo unico que no aceptan es zinc y asbesto, del resto cualquier techo sirve… o es solo con platabanda y cuantas habitaciones debe tener y otra cosa me estan vendiendo una casa en 900.000 pero el techo es de zinc y mi ingreso mensual es de 13.000 es posible bueno puedo vender el carro que me cuesta 500.000 agradesco su atencion….gracias

    1. El techo de materiales duraderos. No hay una disposición que indique las características internas- Zinc no acepta el banco.El monto máximo con recursos faov es Bs. 500.000

  127. buen dia, si tengo un prestamo en banca comunitaria de banesco , es un prestamo de trabajo para empesar un negocio. puedo meter el credito de lph, sin ningun problema? el presatmo es de 30.000

    1. Se debe considerar el pago mensual de ambos créditos, de tal manera que el pago mensual financiero no supere el 35% de sus ingresos mensuales

  128. Buenas tardes, esperando se encuentre bien en el nombre de Dios. soy maestra jubilada del Ministerio de Educación,he retirado por dos veces los intereses de la ley de política,tengo mi casa principal, pero deseo comprar un apartamento. mi pregunta es: puedo solicitar al banco ese crédito?, o puedo traspasarle lo cotizado a mi hijo para que el haga la solicitud?Gracias de ante mano.

  129. Buenos días quisiera saber si tiene algún inconveniente con mi edad (20) para obtar por una casa por la LPH. Tengo año y medio trabajando como fija y paso LPH. Como son las condiciones de la casa si es verdad que tiene que ser de platabanda. y si tengo que tener tarjeta de credito (no tengo aún por que no cumplo con la edad.. no inporta que no este casada (soy soltera)

    1. si, debe ser de platabanda. No es requisitos tener tarjeta, mejor si no la tiene.Al ser soltera y no tener cargas familiares, no puede acceder al subsidio habitacional por lo que el crédito es muy pequeño

  130. necesito recuperar mi expediente de credito de solicitud para adquirir vivienda ppal. y no me lo quieren entregar, que debo hacer ante quien acudo para hacerlo y fundamento legal para actuar…???

  131. Buenas tardes si quiero comprar una casa a mi mama y ella no habita allí ni la tiene registrada en el seniat como vivienda principal podre adquirirla a través del faov?

  132. Buenas tardes! Necesito información sobre lo consiguiente mi mama tiene 63 años de edad y esta cotizando LPH desde su creación aun se encuentra como trabajadora activa ella posee vivienda adquirida por el antiguo Inavih, yo por mi parte trabajo y de igual manera cotizo pro una sola ley no es suficiente para adquirir una vivienda mi mama puede cederme la suya???

    1. Aunque le ceda sus ahorros, usted debe cumplir con los requisitos y la capacidad de pago del solicitante y cosolicisantes son determinantes para el crédito

  133. BUENAS TQRDES QUISIERA OBTENER 1 CREDITO PARA COMPRAR MI CASA MI ESPOSO Y YO COTIZAMOS LPH PERO LA CASA Q TENEMOS EN MIRA NO LA ACEPTAN PORQ DICEN Q ES MUCHO PAPELEO Y Q SE TARDAN MUCHO EN BAJAR EL CREDITO COMO HARIA EN ESE CASO

  134. buenas tardes yo quisiera obtener mi casa por ley politica pero no tengo una casa y aqui es muy dificil tener una casa si no tengo una inicial como aria en ese casooo

  135. Hola! Feliz Noche, mi papá tiene buenos ingresos, el paga su LPH y tiene su propia empresa, quiere comprar una vivienda, tiene 61 años, podrá comprar?. Hoy llame al banco y me dijeron que tenia un límite para la compra por edad tanto para hombres como para mujeres. Es esto cierto?, si puede comprar a pesar de su edad? Gracias!

    1. Efectivamente, en estos casos generalmente el banco no aprueba el crédito. Le recomiendo que contacte con su banco a los fines de que lo orienten en cual crédito optar

  136. Hola, soy docente y desde el 2008 cotizo ley de política habitacional y una amiga me dijo que debía suscribirme por BANAVIT de igual manera tengo que esperar 12 meses para poder solicitar el credito y no tengo para pagar una inicial de casa y la verdad me urge me suscribi hace años en viviendas venezuela y nada. ¿Qué puedo hacer en ese caso ?

  137. buenas tardes, estoy interesada en adquirir una vivienda por el faov quisiera q me informara si todavia podemos hacer esos tramites , ya tengo 56 años y mi esposo 52 y pensamos realizarla mancomunadamente.gracias!

      1. Hola buenas tardes he leído los comentarios y no he hallado la respuesta. Excelente labor. Quisiera q me ayudara con lo siguiente. Mi pareja y yo queremos casarnos y es obvio q estamos buscando casa, pero no se como pedir el crédito para optar por una. El no paga lph.. Como podemos hacer para incribirnos y cotizar.. Además de como pedimos el crédito. Somos de maturin. Mi correo para su respuesta jhudi1608@gmail.com le agradezco mucho

        1. Para solicitar el crédito es importante cotizar y tener al menos doce. Puede inscribirse como ahorrista voluntario en la web de Banavih y aportar el 3 % de sus ingresos mensuales. Para que soliciten el crédito como pareja deberán estar casados o tener registrada una unión de hecho.

  138. Buenas Tardes SR. EDGAR NECESITO DE SU AYUDA LE EXPLICO TENGO UNA CASITA QUE NO ES MI VIVIENDA PRINCIPAL YO VIVO EN OTRA CASA EN ESTE MOMENTO ESTOY GESTIONANDO LA LIBERACION DE HIPOTECA EL BANCO ME SOLICITA EL REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL YO AUN NO LO HE SACADO POR QUE TENGO DUDAS AL RESPECTO YA QUE MI HIJO QUIERE GESTIONAR SU CREDITO HIPOTECARIO POR POLITICA HABITACIONAL CON ESA CASITA LUEGO DE LA LIBERACION DE HIPOTECA. MI PREGUNTA DEBO O NO DECLARARLA COMO VIVIENDA PRINCIPAL. ESTO AFECTARIA LUEGO LA SOLICITUD DE CREDITO DE MI HIJO. ESPERO SU RESPUESTAS PARA TOMAR LA DECISION CORRECTA.

    Muchas Gracia
    QUE DIOS LE BENDIGA MAS.

  139. Buen dia, gracias por su iniciativa y buena vountad por querer de manera muy amable ayudarnos con estos tramites para obtener credito para adquisicion de vivienda por parte de la banca privada. Estoy por comenzar este proceso y espero que siguiendo sus consejos, logre obtener una satisfactoria respuesta ‘por parte del banco Mercantil, de surgir algun inconveniente, me estaria comunicando con usted. Gracias.

  140. Buenas noches,Sr. Edgar, saludos ante todo… soy docente aun activo en vía de jubilación, en la casa que habito desde hace varios años, pertenece a una sucesión entre 6 hermanos incluyéndome. tome la decisión de comprarla, estoy actualmente iniciando los tramites y a la espera del perito para conocer su valor real en el mercado actual.. la misma debe estar entre un valor de 800 a 1200 bs. mi sueldo mensual es de 16mil.. ahora yo no requiero de inicial por ser igual propietaria del inmueble, mas si requiero activar y hacer uso de la lph ..según la tasa actual que maneja este organismo financiero .. mi pregunta seria, cuanto cree usted que me otorgue la entidad financiera ya que tengo que pagar la quinta parte de la casa… gracias ante todo por su tiempo.

    1. Lo máximo que podría obtener con recursos faov es Bs. 500.000. Con recursos propios puede ser mayor ya que se calcula de acuerdo al ingreso. Puede hacer uso del simulador de Banavih para determinar el monto aproximado de dicho crédito

  141. Buenos dia felicitaciones por su página es de mucha ayuda, mi inquietud es para que me asesore con este caso, mi papa tiene 78 años, el trabajo muchos años en varias empresas y cotizo ley politica, el tiene mas de 15 años sin trabajar deseamos saber como puede hacer el para solicitar el dinero que el tiene ahorrado allí, el no tiene Rif, como hacemos para hacer esa solicitud , a donde acudir, como hacer para entrar al faov a ver cuanto tiene el disponible ahi,como seria el procedimiento para solicitar ese dinero, le agradeceria me pudiera ayudar

  142. Hola, buenas tardes, mire tengo una duda, quiero solicitar el crédito hipotecario por la Faov, soy empleado publico contratada desde hace mas de 8 años cotizando, no hay problema? y de poder solicitarlo, tengo que incluir obligatoriamente cosolicitante?. Gracias.

  143. Saludos. Estoy vendiendo mi vivienda. el comprador lo va adquirir por la ley. Firme la opcion de compra – venta. al dia siguiente el comprador lo introducia los recaudos al banco, le explique lo del tipo de techo, en este caso es de acerolit que tiene mi vivienda. el me dice que tiene contactos. ni quisiera ha ido el perito o valuador a ver la casa. Esto es viable legal en bancos privados? segun documentos tengo que esperar 120 dias despues de la firma del documento, pero por este detalle no introducido los recaudos, tomo en cuenta desde la fecha de la firma? Por favor¡ aclare mis dudas

  144. Amigo buen dia. Yo firme un documento compra venta pero ya pasaron 5 meses y no pude introducir los papeles para la solicitud del credito.. en vista de la situacion acorde con el vendedor un incremento en el monto de venta… hay algun problema con que cambie el monto en el nuevo documento compra venta o al firmar este se anula el primero?

  145. buenas tarde quiero preguntarle si la casa que quiero comprar es necesario que el techo sea de placa o no, porqu deseo comprar una con prestamosdeudor hipotecario pero es de aceroli. y como puedo saber cuanto me prestaria el banco si mis ingresos son de 15mil mensual.n gracias

  146. buen dia disculpe la molestia
    sabe que quiero adquirir una vivienda y quiero hacer solicutud de deudor hipotecario por el banco bicentenario podria darme que requisitos debo tener tanto comprador y vendedor.. saludos..

  147. Hola, buenos días, mi consulta es la siguiente.Mi esposo adquirió una hipoteca por parte del ipasme, hace años, para ese entonces vivíamos en concubinato, pasado los 17 años en espera de la vivienda y 2años y medio estamos viviendo en dicha casa. Pero, lamentablemente estamos en proceso divorcio; él alega que como la casa esta hipotecada no se pude realizar ninguna venta. y por ende la partición de vienes. Agradezco su respuesta.

  148. Buen día, quisiera saber si por ley política habitacional mi esposo puede comprar una casa que esta a nombre de 3 personas, incluso yo

  149. Hola. Quisiera saber q monto esta el credito de la LPH. Mi esposo tiene 11 Anos de servicio es Funcionario de la policia el puede optar para la LPH. Espero su respuesta. Y q banco se debesolicitar el credito.

  150. Hola buenas tardes. Mi pregunta es mis padres tienen pensado irse a vivir a otro país yo les puedo comprar la casa con mi ley política

  151. hola como estas necesito saber, como adquirir un crédito para mejora de vivienda, por ley de política habitacional y a cual banco me dirijo

  152. hola edgar…yo quisiera saber si solo un solicitante puede pedir el credito osea es obligatorio que sea un solicitante y un cosolicitante

  153. buenaas tarde amigo quiero que me saque de una duda.. mi pareja es casado pero el ya no vive con ella si no conmigo. el comprara una casa por Ley de politica mi pregunta es la siguiente el puede poner la casa a nombre de mi persona a pesar de que sea el quien comprara la casa

  154. Hola, buen día amigo, quisiera saber si es posible traspasar la LPH de padres a hijos? Explico mi caso:Soy estudiante foránea y mis padres quisieran comprar me una casa, ambos cotizan LPH, pero sabes q con una no alcanza. Muchas gracias de antemano, espero su pronta ayuda. Por favor, también podría indicarme, donde debo ir para informarme mejor…

  155. Hola, buen día amigo, quisiera saber si es posible traspasar la LPH de padres a hijos? Explico mi caso:Soy estudiante foránea y mis padres quisieran comprar me una casa, ambos cotizan LPH, pero sabes q con una no alcanza. Muchas gracias de antemano, espero su pronta ayuda. Por favor, también podría indicarme, donde debo ir para informarme

  156. buenas tardes mi hermanos y yo queremos vender una casa que dejo mi madre al morir ya hicimos la declaracion sucesoral podemos vender por lph a un hermano o a un particular que me recomienda

  157. buenas tardes podremos venderle a nuestro hermano la vivienda que dejo mi madre ya que es una susecion a la cual pertenece el tambien para que la compre por lph

  158. buen dia soy empleada publica desde 01 de octubre del 2010 y no tengo vivienda como ago para solicitar un credito habitacional tengo dos niños soy madre soltera

  159. Buena noches hermano yo podria solicitar mi ley politica habitacional ya q he trabajado con diferentes empresas privadas pero siempre he cotizado y horita estoy trabajando con una empresa privada tengo tres meses pero activo cotizando podria solicitar el credito yo estoy cotizando desde el 2009 le agradeceria si me diera su respuesta aqui le dejo mi correo abelardoduerto@gmail.com

  160. buenos dias amigo edgar roquett mi nombre es jesus vera soy obrero del ministerio de educacion vivo en de machiques zulia tengo la posibilidad de conseguir vivienda ya que no poseo vivo arquilado tengo dos niños soy casado nececito mi credito habitacionar por favor que tendria que hacer?

    1. Debe tener doce cotizaciones y estar cotizando actualmente, luego ir al banco y solicitar los requisitos y planilla. Tome en cuenta que el monto máximo del crédito con recursos faov es de Bs. 500.000

  161. buenas tardes amigo edgar roquett mi nombre jesus vera trabajo con el ministerio de educacion(obrero) vivo en machiques (zulia) soy casado tengo dos niños y no poseo vivienda propia vivo alquilado ahora se me presento la posibilidad de conseguir vivienda necesito mi credito habitacional que tendria que hacer para conseguirlo necesito su ayuda por favor o si tiene algun telefono que me pueda comunicar con usted personalmente.

  162. Hola! Gusto en saludarle. Quiero adquirir una vivienda, estoy en la busqueda con mi esposo pero quiero saber si es verdad que los bancos estan aceptando 2 LPH. Es cierto? De ser asi solo tengo que dirigirme al banco a hacer la tramitacion que ellos indican o debo hacer algo antes?

  163. Hola. Quisiera saber cómo y dónde podemos pagar las cotizaciones de FAVV por adelantado mi esposo y yo para solicitar credito para optar a vivienda principal? Tenemos una hija, vivimos juntos con un familiar pero aun no nos hemos casado por civil, es necesario estarlo o constancia de concubinato al momento de solicitar FAVV o LPH? Muchas gracias.

    1. Para hacer la solicitud de crédito en conjunto deben estar casados o tener registrado una unión en concubinato. En cuanto al pago, hasta ahora no han prorrogado la normativa

  164. buenos dias señor Edgar yo tengo seis años cotizando trabajando con el ministerio de educación ya fui a los bancos de mi municipio y sinceramente le digo no prestan atención me dicen que eso esta parado y si no no me saben decir.mi pregunta es si yo puedo gestionar por otro lado???

  165. HOLA BUENAS TARDES. SR. ROQUETT UN GUSTO EN SALUDARLE. SOY TRABAJADORA MILITAR YO QUIERO ADQUIRIR UNA VIVIENDA ESTOY PAGANDO MI LPH DESDE AGOSTO DEL 2011 QUISIERA QUE ME ORIENTARA UN POCO EN EL TEMA, YA QUE NO ESTOY MUY CLARA EN LO QUE TENGO QUE HACER DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS..

    1. Hola Zule, lo primero que debe tener son doce cotizaciones mínimas. Luego puede ir al banco donde sea cliente y solicitar la planilla de solicitud de crédito y los requisitos, tenga en cuenta que el monto máximo del crédito faov es de Bs. 500.000. Le recomiendo que calcule el crédito de acuerdo a su ingreso con el simulador de Banavih para tener una idea de cuanto es el monto. Una vez con esta información podrá buscar la vivienda que se acomode a su posibilidades financieras.

  166. hola es posible unir la lph de mi papa aunque yo no lleve su apellido el tiene 54 años y la mia si deseo comprar un apartamento

  167. hola yo necesito urgente un credito para una casa pequeña al tener la casa debo cuadraar todo el papeleo con la persona que la va a vennder verdada

  168. buenas noches, sr. edgar. yo adquiri un apto en el año 2012 y me otorgaron subcidio, quisiera saber en caso que decida vender antes de los 5 años que indica banavih, es mucho lo que hay q devolverle por el subcidio?

  169. BUENAS NOCHES,DISCULPE ES Q COMPRE UN TERRENO EN LAS PARCELAS DEL BUEN VIVIR EN MARACAIBO…Y PAGO MI AHORRO HABITACIONAL DESDE 18AÑOS..LO Q QUIERO SABER ES Q SI DE VERDAD SE ME TOMARA EN CUENTA PARA CONSTRUCCION YA Q VIVO ALQUILADA Y ME URGE LA CONSTRUCCION DONDE TENDRIA Q ENTREGAR LOS REQUISITOS….MUCHAS GRACIAS,

    1. Todo depende de la disponibilidad de recursos de los bancos y de la presentación adecuada de los documentos. Le sugiero consultar en el banco si están activos dichos créditos

  170. B.tardes tenemos una inquietud mi papa compro hace 7 años una casa con su lph el quiere venderla porque va a vivir unos años en otro estado con su mama si el quisiera regresar a maracaibo y comprar una nueva casa puede utilizar su lph de nuevo?

  171. buenas noches sr edgar. necesito un asesoramiento . sobre la adquisicion de una vivienda que me estan vendiendo en un 1,500, pero yo tengo un millon. y quisiera saber si el banco me podria a probar un credito para cancelar el resto. yo tengo mi politica habitacional .faov al dia. muchas gracia.

    1. Si es recursos faov Bs. 500.000. Con recursos propios de los bancos el crédito se calcula de acuerdo al ingreso de ambos

  172. Buenos días señor Edgar estoy interesada en solicitar un crédito hipotecario con recursos propios para autoconstruccion de mi vivienda principal mi pregunta es que si lo puedo solicitar para construir en la parte de arriba de la casa en la que actualmente vivo

  173. hola muy buenos dias quisiera una acesoria de su parte usted me permitiria algun numero de contacto o su defecto su correo electronico gracias..

  174. buenos dias quisiera saber si es necesario que la casa que quiero comprar por ley de politica de habitacional sea de platabanda

  175. Buenas noches por favor seria tan amable en decirme como hago para saber el monto que tengo acumulado en la ley de politica que tengo que hacer gracias de antemano.

  176. Buenas tardes Sr. Edgar como esta? Lo felicito inmensamente por tomar parte de su valioso tiempo y acesorar a tantas personas que deseamos adquirir una vivienda principal. Por otro lado quisiera preguntarle que si es posible utilizar 2 LPH, osea la de mi pareja y la mia ya que las casas estan caras y con una sola no alcanza, que debo hacer? Muchas gracias y que tenga un excelente dia.

    1. Muy bien gracias. La solicitud se hace en conjunto, se suman ambos ingresos para determinar el crédito cuando se trata de recursos propios de los bancos. En el caso de crédito Faov, el monto máximo es de Bs. 500.000 aunque sean varias las personas que lo solicitan

  177. Buenos días hermano, quisiera saber si la casa debe tener características especificas. (placa, machiembrado ect..) o algo en especifico
    Gracias…

  178. ( Buenas noches amigo mi nombre es eduardo como hago para saber si estoy pagando las cotizaciones en la empresa actual para poder hacer mi papeleo para comprar mi apartamento o casa

  179. hola!! QUISIERA SABER SI ESOS REQUISITOS SON PARA CUALQUIER BANCO? YA Q MI PAGO DE LALEY DE POLITICA HABITACIONAL LOS HICE EN EL BANCO DEL SUR, Y QUIERO SOLICITARLO EN EL BANCO BICENTENARIO. GRACIAS! ESPERO RESPUESTAS

  180. Hola buenas tardes,mi pregunta es la siguiente soy madre soltera de 3 hijos cotizo desde el 2010 la ley política, no tengo para dar inicial pero de verdad me gustaría optar para una vivienda con la ley política por la misión vivienda que a se gun dicen que a un están accesible que de cierto hay en eso me puede ayudar… Gracias

    1. Todo depende del valor del inmueble. Si el crédito es de Bs. 500.000 y la vivienda tiene un precio mayor, la diferencia debe aportarla. Si es menor a Bs. 500.000 podría calificar para el crédito

  181. hola mi pregunta: voy a comprar un terreno para construir, soy soltero, 60 años, y a punto de jubilarme de una alcadía, podría solicitar un crédito para construir la vivienda, o si es posible retirar los ahorros que me recomienda. muchas gracias

  182. Buenas tardes! Saludos Edgar muy interesante tu blogs. importantes aportes gracias de antemano.

    Mi pregunta es la siguiente ¿Cuales serían los requisitos para la solicitud de crédito hipotecario por autoconstrucción? Si ya poseo el terreno.

  183. Hola, una consulta tengo un credito hipotecario recursos propios del banco que adquiri en el 2012, a partir de cuando puede vender el inmueble

    1. En cualquier momento, si fue adquirido con subsidio y la venta se realiza antes de los cinco años de su otorgamiento, deberá reintegrarlo

  184. tengo 7 años cotizando lph y quisiera saber cuanto tengo acumulado para comprar mi casita,en el banco me dicen que ellos no tienen nada que ver con ese caso que debo dirigirme personalmente a la sede principal de BANAVI que queda en barcelona …eso es cierto’

  185. Buenas Tardes Sr. EDGAR ROQQUETT
    Ante todo espero que este bien.
    Lo siguiente es que necesito una información referente al limite de edad para solicitar Crédito por Vivienda por medio de la Ley Política Habitacional.

    espero su pronta respuesta gracias que dios lo bendiga.

  186. Hola buenas noches Sr. Edgar, quiero comprar una casa, como todo hoy en dia esta super elevados los precios de la vivienda, y el ingreso familiar es de 90000 cuanto seria el crédito que podría adquirir del banco en este caso, gracias

  187. hola, deseo con comprar una casa. Tengo a cargo mi padre, mi hermano, y mi hijo. Ahora bien el costo esta al rededor de 650. Pero soy docente I mi sueldo es 12 mil mensual. Ahora bien, deseo saber que cantidad me aprueban y en cuanto tiempo se tardaría ?

  188. Hola Buenas Tardes! Amigo yo cotice la LPH en los 4 anos q trabaje en una empresa privada, y actualmente pago la FAOV x el Banavih, esos 4 anos q cotice la LPH se perdió? Y si no se perdió como y a donde los pido para saber cuanto cotice? Y la LPH y lo q estoy pagando x el Banavih se puede unir a la hora q quiera adquirir una casa?

  189. buenas noches, soy soltero, sin hijos, mi carga familiar es mi madre,no tenemos casa propia, soy cotizante activo de lph, quisiera saber si califico para optar por una vivienda mediante lph o necesariamente debo estar casado o en concubinato para comprar una casa? Gracias

  190. Tengo las siguientes inquietudes: 1) soy docente dependiente de la Gobernación y quisiera saber si en caso de jubilación pierdo la opción de comprar vivienda por la LPH y 2) A que edad se pierde el derecho de pbtener una vivienda por la LPH.

  191. Tengo las siguientes inquietudes: 1) soy docente dependiente de la Gobernación y quisiera saber si en caso de jubilación pierdo la opción de comprar vivienda por la LPH y 2) A que edad se pierde el derecho de obtener una vivienda por la LPH.

  192. buenas noches tengo una duda soy cotizante activo con una empresa privada quierp solicitar la LPH, pero que debo consignar la empresa debe darme alguna constancia?

  193. muy buenos dias, por favor me indica si dan creditos para liquidar una comunidad concubinaria, el apartamento esta a mi nombre.- Gracias

  194. Buenos días Edgar, quisiera saber si aún ésta página se encuentra activa, ya veo que de hace algún tiempo no han habido actualizaciones. Tengo varias dudas, si me pudieras facilitar un número de contacto, te lo agradecería.

  195. buenas tardes amigo gracias por su ayuda, quiero comprar una casa pero me sale en 3000000 estoy tratando de solicitar un credito hipotecario pero por mi sueldo me pueden dar hasta un maximo de 1900000, me faltaria, sera que solicitando el credito hipotecario tambien puedo solicitar el de vivienda y habita LPH GRACIAS

    1. No se pueden solicitar ambos créditos, solo una hipoteca de primer grado a menos que el crédito provenga de un ente público

  196. buenas tardes quisiera saber si una vivienda se puede hacer la solicitud de credito para vivienda dos personas como mi esposo y mi hija

  197. buenas noches quisiera saber como puedo comprar una vivienda por medio de la LPH yo estoy pagando desde el año 2007 y mi salario actual es de 13000 mensual digame si tengo posibilidades

  198. hola mi nombre es norelis mendeez y quiero comprar una casa por ley politica pero no se nada del procedimiento ni a donde acudir ni a que banco ya tengo las cotizaciones requeridas
    pero no se como hacer el proceso y la casa que me estan vendiendo es con ley politica

  199. hola buenas noches, quisiera saber cuanto me aprueba el credito lph si gano 10000bs mensual.. soy trabajadora independiente.. ya estoy inscrita en el faov..

  200. Hola, quisiera saber si para comprar una casa por lph debo dar inicial obligatoriamente???
    y si no importa el monto de las doce cotizaciones

    1. Roxana, todo depende de la negociación con el vendedor, adicionalmente, debes considerar el monto del crédito y el precio de la vivienda, si el primero es menor, deberás aportar la diferencia

  201. Buenas noches Sr Roquet. Gracias por este servio que presta a través de internet. Me podría informar si una persona que tiene 5 años jubilada y mismo tiempo sin aportar a la LPH, pero que no ha retirado los fondos que cotizó durante sus años de servicio, puede utilizarla o cederla a algún familiar? Muchas gracias.

  202. Buenas tardes Sr. Edgar yo tengo 7 años cotizando LPH pero no me he inscrito en el FAOV. Mi pregunta es si la LPH y FAOV son lo mismo? y el credito que otorgaran siempre sera de 500.000?

    1. Faov es el término que sustituyó LPH. Con recursos faov el monto es de Bs. 500.000. Con recursos propios de los bancos puede ser mayor dependiendo del ingreso del grupo familiar.

  203. buenas noches, un gusto en saludarle, me puede indicar si puedo comprar un terreno en una zona urbana por lhp o recursos proios. saludos

  204. Buen dia estimado Edgar, tengo ciertas dudas con respecto a la compra de inmueble por lph, la primera es ¿están dando los créditos?, yo estoy en el FAOV y trabajo actualmente; hasta donde tengo entendido el FAOV es voluntario ¿por estad trabajando cotizo por nomina y aparte pago voluntario? o en el FAOV automáticamente se agrega lo que me descuentan en el trabajo? mi salario base es de 26.250 que sumado a bono nocturno y otros beneficios llego a los 41.000 mensual aproximadamente, ¿ese monto mensual influye en la cantidad de dinero que se me pueda aprobar? ¿Cuánto sería en este caso? de antemano muchas gracias, no tengo idea del tema.

    1. Si trabajas bajo relación de dependencia con esas cotizaciones basta, no es necesario cotizar como voluntario, a menos que tenga otros ingresos por cuenta propia. Los crédito se activan a principio de año. Si solicitas crédito faov el monto máximo es de Bs. 500.000. Con recursos propios puede ser mayor ya que se calcula de acuerdo al ingreso

  205. QUISIERA SABER CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR PARA OPTAR POR UNA VIVIENDA CON EL PLAN DE LA MISION VIVIENDA VENEZUELA, CUALES SERIAN LOS REQUISITOS DE LA VIVIENDA

  206. HOLA XFA DEME INF… COMO ES EL PROCESO PARA LA COMPRA DE UNA CASA Q ESTA HIPOTECADA Y QUISIERA COMPRARLA CON LA LEY POLITICA… SE PUEDE????

  207. buenas noches, tengo una pregunta, mi suegra esta alquilada en un apartamento muy centrico y el mismo tiene muchos años de construcción y esta en deterioro. el banco aprobaría el crédito por L.P.H para comprarlo?

  208. buenas noches,si el apartamento esta en deterioro y tiene muchos años de construccion. el banco aprobaría el crédito por L.P.H para comprarlo?

  209. mi pregunta se basa en que ay de cierto que para comprar una casa con mi lph la casa debe ser del plata banda y no de techo a la hora que el perito la evalue

    1. Los bancos toman en cuenta el tipo de construcción, en cuanto al techo, no es viable si se trata de acerolit u otros materiales no resistes al tiempo

  210. Hola dr mi pregunta es la siguiente trabajo en el bcv y alli nos otorgan un credito para vivienda por encima de lo basico q otorga la banca publica y ya vimos un inmueble bellisimo el cual se encuentra ubicado en una zona exclusiva con vigilancia prida tiene graniti todo ceramica closets muy hermosos los acabados en fin pero tiene un peq detalle la casa tiene techo de aceroli y adentro fue trabajado como con cielo razo o yeso de echo parece por la parte interna que fuera frizo normal porque inclusive tuene ojos de buey en todo el techo… el perito es posible q le de mas peso a todo lo anterior o de una vez es descartado el inmueble?

    1. Eso depende de la política interna para otorgar el crédito del Banco Central de Venezuela. Le recomiendo que se ponga en contacto con personal del banco e indique la situación del inmueble a fin de que evite hacer gestiones de crédito sin tener la seguridad de su aprobación por el tipo de techo. En la banca pública o privada no aceptan ese tipo de techo

  211. Buenas Dr, Para optar por un apartamento del 0800mihogar minimo tengo que ganar 4 sueldos minimo. Uno de los soportes podria ser los bauches de los depositos de la manutencion de mis 2 hijas?

  212. buenas noches soy contribuyente del faov pago mis cotizaciones mensualmente tengo un terreno para construir mi vivienda pricipal quisiera saber si me pueden aprovar un credito para la construccion de vivienda que debo hacer grasias espero pronto su respuesta

  213. Buenas como haria para optar por un apartamento miesposo tiene años cotizando y tenemos cuenta en el banco por lo menos para comprar una casa en ciudad barinas en el estado barinas en un monto de 6mil el banco prstaria ese tipo de creditos y seguir cotizando como hago

  214. buenas tardes

    No tengo casa vivo alquilado y soy cotizante, y vivo con mis suegros, quiero comprar casa en otro estado es decir, vivo en el zulia y quiero comprar en trujillo para vivir en ella dentro de 6 años aproximadamente…puedo hacer eso?

  215. Buenos dias Soy Miguel Quiroz ya lleve los resquisitos al banco cuanto tiempo tengo que esperar para que me den respuestas trabajo en el gobierno me saldria mas rapido

  216. Muy buenos días Señor. Edgar, my consulta es la siguiente: yo quiero comprar la casa de mis padres ya que ellos me la están vendiendo, es valido eso?, por otra parte la casa tiene laminas de zinc y placa y en la parte superior tiene otra casa de placa, esas características son aceptables para solicitar la LPH gracias por su atención

  217. Buenos días.
    Quisiera comprar la casa de mis suegros. Es posible? podría solicitar el crédito en conjunto con mi esposo? o dado que es su hijo el no puede figurar?

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