Requisitos para la solicitud de crédito para la autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal

A continuación encontrará los requisitos que debe presentar para solicitar el crédito para autoconstrucción,mejoras y ampliación de vivienda principal con los recursos del sistema de vivienda y hábitat:

Datos Generales

Planilla de Solicitud de  Crédito

(Ver Anexo: Formulario del Banco de Venezuela)

Apertura de Cuenta

Nota: Aconsejo que el crédito se solicite en el banco donde ya se tenga cuenta, ya que por lo general la entidad financiera pide antigüedad de seis meses

 

 

 

Datos Personales

Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y co-solicitantes. En caso de que el estado civil indicado en la cédula de identidad sea distinto al declarado, presentar original y copia del documento legal que lo justifique (Acta de Matrimonio, Sentencia de Divorcio o Acta de Defunción).
En caso de existir varios cosolicitantes, presentar partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación.
Fotocopia del RIF vigente de cada uno de los intervinientes.
Constancia de Residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
Certificado de Inscripción de Vivienda Principal (aplica para ampliación y mejoras)

 

Datos Económicos:

Los últimos dos (2) estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o libretas de ahorro que los intervinientes posean, en original, o copia firmada y sellada por el banco emisor.
Fotocopia de la Constancia de Inscripción y solvencia en el FAOV/FAVV, con mínimo 12 meses de cotización.

 

Trabajador Dependiente

Trabajador Independiente

Trabajador con Negocio Propio

 

Constancia de Trabajo en original, con vigencia no mayor a 30 días, donde indique nombre, cargo, antigüedad y salario integral, así como la dirección, números telefónicos locales, número de RIF, y sello húmedo de la empresa.
Fotocopia de los recibos de pago de nómina de los últimos 2 meses.

 

Certificación de Ingresos en original y vigente, firmada por un contador público colegiado, donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales mensuales devengados por los intervinientes, con sus respectivos soportes, siendo estos equivalentes al declarado por el solicitante y/o cosolicitantes como base de cálculo de los aportes al Fondo de ahorro Voluntario para la Vivienda.

 

Fotocopia del Documento Constitutivo y sus últimas modificaciones inscritas en el Registro Mercantil, debidamente publicado y acta de asamblea de designación de la Junta Directiva vigente.
Fotocopia del RIF vigente de la empresa.

 

 

 

Datos del Inmueble

Fotocopia del Documento de Propiedad de la vivienda o terreno según sea el caso, objeto de la solicitud, debidamente registrado.
Fotocopia de la Certificación de Gravámenes de los últimos diez (10) años.

Nota: Este documento se solicita en el Registro Público donde esté registrado el inmueble.

Presupuesto de las obras a ejecutar.
Cronograma de ejecución de la obra según sea el caso:

Autoconstrucción: no superior a los ciento ochenta (180) días.
Ampliación: no superior a los noventa (90) días.
Mejoras: no superior a los sesenta (60) días.

Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente (aplica para autoconstrucción y ampliación).
Certificado de que la parcela o vivienda no encuentre en zona de riesgos debidamente emitida por la autoridad competente correspondiente.
Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.
Fotocopia legible de la Cédula Catastral, ficha catastral o número de catastro.

Nota: Solicitar en la Alcaldía.

Fotocopia del Documento de Condominio o parcelamiento del inmueble (aplica para mejora o ampliación de vivienda), según sea el caso (debidamente registrados), en el que se aprecien los sellos y notas de mismo.
Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un inspector de obra registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero.

 

Simulador de crédito para la ampliación, autoconstrucción y mejoras

En el siguiente vídeo tutorial encontrarás  la forma de usar el simulador de crédito para la ampliación, autoconstrucción y mejoras de vivienda principal. A continuación coloco los enlaces de los diferentes simuladores: Créditos Hipotecarios para  Ampliación: http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=2 Créditos Hipotecarios para  Autoconstrucción: http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=3 Créditos Hipotecarios para  Mejoras: http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=4  

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