Monto del crédito a solicitar


Para determinar el monto del crédito a solicitar, haremos uso del simulador de Banavih. En el siguiente enlace lo podrás ver:

 

http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=1

 

Este simulador te solicitará la siguiente información:

 

  • Cédula de identidad:
  • Posee carga familiar:
  • Agregar Cosolicitante:
  • Costo de la Vivienda
  • Inicial Pagado:

Con esta información, el simulador nos arrojará los siguientes datos:

  • Precio del Inmueble
  • Ingreso Familiar Mensual
  • Inicial Otorgada
  • Plazo (Años)
  • Monto a Financiar (Es el monto de la hipoteca)
  • Subsidio Directo Habitacional (Cuanto es el monto que nos subsidian y si aplicamos de acuerdo a nuestros ingresos)
  • Tasa de interés aplicable (Cuánto es el tipo de interés a pagar de acuerdo a nuestro ingreso)
  • % del Subsidio Directo Habitacional (Cuál es el porcentaje del subsidio que nos aplicarán)
  • Máxima capacidad de pago (De acuerdo a nuestro ingreso, es el monto de la cuota máxima, es decir, el 35% de los ingresos que percibimos)
  • Máxima cuota (Es lo máximo que podemos pagar de acuerdo a nuestros ingresos)
  • Gastos Operativos (Avalúo y comisión bancaria)
  • Cuota Financiera (Cuota a pagar mensual)
  • Cuota Fondo de Garantía (Seguro que se genera mensual)
  • Cuota Mensual Requerida (La suma de la cuota a pagar y el seguro)
  • Tabla de Amortización (Monto del saldo de la hipoteca luego de hacer los pagos mensuales)

Es decir, obtendremos información valiosa sobre la posibilidad de calificar para un crédito hipotecario.

Elementos del crédito hipotecario

Las preguntas que nos hacemos regularmente a la hora de solicitar un crédito tienen que ver con estos elementos:   ¿Cuánto es el monto del crédito que puedo solicitar? ¿Cuál es el plazo para pagar la hipoteca? ¿Qué tipo de interés se me aplicará? ¿Cuál es la cuota mensual que tengo que pagar? ¿Puedo obtener … Continue reading

Términos que debes conocer en relación al crédito hipotecario

Aceptante: Persona natural en afinidad por unión matrimonial con el solicitante y cosolicitantes de un crédito que consiente la suscripción del mismo.   Beneficiario: Persona natural a la cual se le otorgó un crédito para la adquisición de vivienda principal.   Capacidad Máxima de Pago: Nivel máximo de recursos que puede disponer un solicitante y … Continue reading

Ingresos para solicitar el crédito

Para determinar el monto del crédito, el banco parte de los ingresos que perciba el solicitante y los cosolicitantes, teniendo en cuanta el Ingreso Integral Total Familiar Mensual.   ¿Cual es el ingreso a considerar a efectos del cálculo de la hipoteca?   Trabajadores bajo relación de dependencia: El ingreso integral familiar mensual demostrado por … Continue reading

Como preparar la solicitud de crédito

  Cuando tomamos la decisión de adquirir un bien inmueble, debemos tener en cuenta que existen en Venezuela, básicamente 3 tipos de créditos a los cuales acceder, los cuales solo se diferencian por la fuente del recurso, es decir, de dónde proviene el dinero que vamos a necesitar para realizar la compra de la vivienda. … Continue reading

Requisitos básicos acceder al crédito hipotecario

En el artículo anterior empezamos a ver los elementos introductorios para aprender a preparar la solicitud de crédito hipotecario. En éste, me centraré en los requisitos necesarios para poder acceder al crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal. Uno de los elementos necesarios a la hora de conformar la carpeta de crédito que vamos … Continue reading

Como Solicitar el Crédito Hipotecario

Como Solicitar el Crédito Hipotecario – Lo que no te dicen los bancos En este artículo empezaremos a ver los elementos introductorios para aprender a preparar la solicitud de crédito hipotecario. Para solicitar el crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal debemos tener en cuenta tres tipos de créditos a los cuales podemos acceder: Créditos … Continue reading

Aumento del Crédito hipotecario a Bs. 500.000

En fecha 13 de junio de 2014 en Gaceta Oficial 40.433, se publicaron las condiciones para el financiamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación  o mejoras de vivienda principal con recursos del sistema prestacional de vivienda (FAOV/FAVV). Ingresos del Solicitante: Adquisición de Vivienda: Serán concedidos a cualquier solicitante o cosolicitante independientemente del ingreso total … Continue reading

Cómo obtener el crédito con el precio de la vivienda actual

El precio de la vivienda es uno de los obstáculos que solemos conseguirnos a la hora de buscar crédito. En el artículo de hoy veremos que hay una opción para conseguir la vivienda, para lo cual deberás tener claro que hay factores como el ingreso, tus ahorros y los proyectos habitacionales que pueden dar por … Continue reading

Los 3 errores más comunes que comenten los novatos cuando solicitan el crédito por primera vez

Si vas a solicitar el crédito te comento sobre los 3 errores que suelen cometer las personas cuando hacen la solicitud de crédito por primera vez. Error 1: Buscar primero la casa y luego solicitar el crédito Es común que las personas cuando se deciden a comprar vivienda y para ello requieran un crédito para … Continue reading