Monto del crédito a solicitar

Para determinar el monto del crédito a solicitar, haremos uso del simulador de Banavih. En el siguiente enlace lo podrás ver:

 

http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=1

 

Este simulador te solicitará la siguiente información:

 

  • Cédula de identidad:
  • Posee carga familiar:
  • Agregar Cosolicitante:
  • Costo de la Vivienda
  • Inicial Pagado:

Con esta información, el simulador nos arrojará los siguientes datos:

  • Precio del Inmueble
  • Ingreso Familiar Mensual
  • Inicial Otorgada
  • Plazo (Años)
  • Monto a Financiar (Es el monto de la hipoteca)
  • Subsidio Directo Habitacional (Cuanto es el monto que nos subsidian y si aplicamos de acuerdo a nuestros ingresos)
  • Tasa de interés aplicable (Cuánto es el tipo de interés a pagar de acuerdo a nuestro ingreso)
  • % del Subsidio Directo Habitacional (Cuál es el porcentaje del subsidio que nos aplicarán)
  • Máxima capacidad de pago (De acuerdo a nuestro ingreso, es el monto de la cuota máxima, es decir, el 35% de los ingresos que percibimos)
  • Máxima cuota (Es lo máximo que podemos pagar de acuerdo a nuestros ingresos)
  • Gastos Operativos (Avalúo y comisión bancaria)
  • Cuota Financiera (Cuota a pagar mensual)
  • Cuota Fondo de Garantía (Seguro que se genera mensual)
  • Cuota Mensual Requerida (La suma de la cuota a pagar y el seguro)
  • Tabla de Amortización (Monto del saldo de la hipoteca luego de hacer los pagos mensuales)

Es decir, obtendremos información valiosa sobre la posibilidad de calificar para un crédito hipotecario.

186 thoughts on “Monto del crédito a solicitar

  1. quisiera comprar una casa vale 7.500.000 quisiera saber cuanto quedo pagando mensual ya q mi sueldo es de 14 mil por nomina para pagar en 25 años

      1. UNA TOTAL VERGUENZA Y UN INSULTO QUE EL FAOV, LEY POLITICA O COMO SE LLAME SOLO APRUEBE 500.000,00 PARA QUE ALCANZA ESO??? UNA FAMILIA CON UN SUELDO POCO MAS DEL MINIMO CUANDO PUEDE ASPIRAR COMPRAR UNA VIVIENDA NI UNA MOTO CUESTA ESO

      2. disculpe yo puedo utilizar dos ley de política habitacional para comprar una casa ? mi esposo y yo ? la casa cuesta 40.000.00 gracias

      3. Amigo una consulta, quiero adquirir un crédito por medio del Banco de Venezuela, tengo un saldo de nomina mensual de Bs. 120.500 y mi saldo promedio oscila entre los Bs. 40.000 y 60.000 con un movimiento mensual de mas de Bs. 450.000. Mi pregunta es ¿De los Bs 3.000.000 que aprueba el banco máximo de credipersonal, cuanto de crédito me pueden aprobar con estos movimientos? Un estimado, entiendo que eso lo debe discutir el banco. Gracias

      4. buenas una pregunta mi sueldo es minimo y segun se el credito maximo es de 3000bsf ahora como hago yo si con esa plata no alcanza si una casa tiene un valor de 10.000 a 20.000 bsf y si segun el sueldo nunca comprare una casa lo mas interesante es lo que uno cotiza que es obligatorio que pasa con eso se pierde para que cotizamos eso para nada porque asi tengamos 20 años trabajando se paga para que? para perdelo, es decir de nada sierve cotizar espero su respuesta gracias

    1. yo quiero comprar una casa que cuesta 8000.000 mi pregunta es independientemente delos ingreso los que aprueban por lph es 500mil ? y resto del para completa el monto de la casa como uno haria

      1. Con recursos Faov el monto es de Bs. 500.000. Con recursos propios se calcula de acuerdo al ingreso de los solicitantes, a mayor ingreso, más es el crédito

    1. Hay dos tipos de crédito, recursos faov con un monto de Bs. 500.000 y recursos propios de los bancos que se calcula de acuerdo al ingreso. Con estos créditos no se puede comprar terreno

  2. yo quiero un credito hipotecario. cuanto me prestaria el banco si mi mensualidad es de 45.915,10 con mi esposo y si agrego a mi hijo seria mas. he visto apto en mas 7 millones.?

  3. en estos tiempos es casi imposible adquirir una casa los precios super elevado y el monto que ofrece el banco es muy pirrico. que otra alternativa tienenlos que no llegan a esa cantidad?

  4. buenos días, tengo un terreno para la construcción de una casa, cuanto me prestaría el banco mis ingresos están dentro de los 50.000,00

  5. Buenas mi pareja quiere comprar una vivienda y no entendemos lo del crédito del banco propios su sueldo es de 17.000 aproximadamente de cuanto seria el crédito aprobado y en sus cotizaciones dice q tiene acumulado 4.500.000 en q parte del procedimiento se da uso a esa plata y lo de la cuota inicial no entiendo tampoco y la casa vale aproximado 10.000.000

  6. tengo dos años cesante, siempre he laborado con empresas como consulto y hago para solicitar un credito para adquirir una vivienda o una de la gmvv??

  7. hola buen dia… con los recursos faov solo aprueban 500.000 aun cuando tengo un sueldo de 45.000 ? no tengo recursos propios, solo mi sueldo. Gracias

  8. Buenas, entre mi esposa y yo tenemos un ingreso mensual de 55 mil Bs, quisiera saber cuanto me prestaria el banco de sus recursos para adquirir un apartamento el cual me estan vendiendo por 12 millones de Bolivares. gracias de antemano por la ayuda prestada.

  9. buenas tardes amigo una consulta me interesa la compra de un apto precio 10 millones, devengo junto a mi esposa ingresos de 250mil bs mensuales. como se podria tramitar. es factible?

    1. Consulte en el banco si tienen disponibilidad para el monto del crédito que necesita. Por otra parte, para ese monto necesita un ingreso de Bs. 317.000 mensual

  10. Saludos, tengo un préstamo hipotecario por el banco industrial, desde el año 2007, ya debo solo 25.000 Bs. mi sueldo es de 43.000 Bs. la pregunta: Puedo acceder a un préstamo de mejoras o remodelación de la vivienda, de cuánto sería el monto que me pueden aprobar?

  11. hola buenas tardes, si tengo una pequeña parte del dinero para compra mi vivienda, y mis ingreso es del sueldo minimo, el banco me terminaria de presta el resto, siendo esta de un costos entre 10 o 12

    1. El banco le prestará de acuerdo a su capacidad de pago, si gana el salario mínimo, lo máximo que puede solicitar es Bs. 500.000

  12. Buenas noches Sr Edgar, indiqueme si es factible que teniendo una casa propia en una buena zona valorada en 30.000.000 puedo pedir un préstamo y colocarle una hipoteca para pedir un préstamo al banco? Es eso posible? Para comprar otra casa me refiero, gracias

    1. Tengo entendido que cuando se trata de vivienda principal no se otorga hipoteca sobre la misma. Te recomiendo que visites el banco donde eres cliente y pidas asesoría

  13. buenas amigo, estoy buscando tablas de prestamos y no he conseguido sino esta página.
    Cuánto sería el préstamo para una familia que tiene un ingreso mensual de 100 mil bs.
    Muchas gracias por adelantado,

  14. TENGO UN SUELDO MESUAL DE 12.534,00 Y CON LAS PRIMAS ACUMULO UN TOTAL DE 28.884.14
    ME GUSTARIA SABER SI LA LPH ME APRUEVA 24.000.000,00 QUE ES LO QUE CUESTA EL APARTAMENTO QUE QUIERO ADQUIERIR

  15. Hola, quisiera saber aproximadamente cuanto podría prestar el banco para adquirir una vivienda si el ingreso mensual es de 120 mil bolívares. Gracias.

  16. Saludos Señor Edgar, gracias por su dedicación. Mi pregunta es, cuanto es el monto maximo a financiar actualmente si soy ahorrista voluntario. Gracias de antemano.

  17. buenas tarde, quisiera saber cuanto me darían para construir mi casa si entre mis hijos y yo ganamos 52 mil . tengo mi terreno

      1. hola buenas noche yo tengo un ingreso mensual de 100.000, 00 mil bolivares y tambien ya tengo un año y 2 meses de cotizaciones de la ley de politica habitacional como seria el pretamo que me darian a y como cuanto pagaria mensual

  18. Buenas si gano 55000 mensual mas 30.000 para un total de 85.000 mensual cuanto seria el préstamo y el co-solicitante puede ser un hermano

  19. holaaaa quiero saber si la casa tiene el costo de 100.200,00 cunto me subcidia el banco gano 15.000 bs mensual en quincena pero monto total de comiones y sueldo seria de 30.000bs

  20. No entiendo si en la actualidad una casa digna no te baja de los 9.000.000 como pueden hacer un préstamo por un monto tan bajo como 500.000 q con lo cual no t compras ni el techo de una casa.

  21. Hola una pregunta, tengo ingresos alrededor de 300 mil mensuales, podria pagar hasta 100 mil mensuales, cuanto me prestaria por eso, saludos.

  22. buenas tardes por favor quiero comprar una casa en 20000000 millones y dispongo de la politica en 18000 ahorrados digame como puedo proceder gracias

  23. Mi mama y yo queremos comprar un apartamento podemos hacerlo usando ambas lph y subsidio? Trabajamos en el mppd como es lo del crédito con recursos propios del banco de 0800nuhigar?

  24. amigo yo tengo movimientos exactos de 350.000 bsf mensuales que banco me recomienda que visite para el credito de recursos proìos quiero pedir minimo 10 millones para comprar la casa yo tengo la inicial de 13 millones porque me vale 23 millones la vivienda… en si mi pregunta principal es cuanto dan los bancos maximo?

  25. Como puedo hacer para desafiliarme de la ley política ya que no me sirve para nada. Porque mi sueldo es de 18000 mil y los precios de las casas estan por las nubes…

    1. si cotiza como trabajador dependiente, no puede desafiliarse ya que es una obligación del patrono hacer los aportes. Si es ahorrista voluntario, deberá dirigirse a Banavih y presentar la solicitud

  26. Buenas T. Amigo voy a comprar una parte de una casa. tiene sus bases columna pero le falta el piso y terminar de cerrar eso se puede colocar como el credito de adquisicion de vivienda principal? yo no tengo casa sino que quiero comprar asi xq me alcanza

  27. Buenas TBuenas T. Amigo voy a comprar una parte de una casa. tiene sus bases columna pero le falta el piso y terminar de cerrar eso se puede colocar como el credito de adquisicion de vivienda principal? yo no tengo casa sino que quiero comprar asi xq me alcanza con el dinero de la lph

  28. Buenas tardes, Admin, tengo unos ingresos mensuales alrededor de 150 a 200mil bolívares por que soy comerciante, aveces el mes es mas movido y puedo llegar hasta 300mil, estoy haciendo los tramites y buscando casa, la que me gusta cuesta 14 millones, el banco me los podrá dar completo o solo hasta 11 millones? Cuanto me podrán quedar las cuotas? Slds.

  29. Buenas tardes tengo 4 meses que me liquidaron de la empresa en que trabaja y alli pagaba ley de politaca habitacional como puedo hacer yo para seguir pagando de manera independiente la lph.

  30. buenas gano sueldo minimo mas comiciones y quiero comprar por ley de politica habitacional una casita que vale 700.000 cuanto me aprueba el banco,, gracias

  31. B.T. tengo una casa en rubio, que necesita mucha reparacion, la estoy pagando en el ipasme, y trabajo en ministerio de Educacion, cuanto me pueden prestar para esas reparaciones.

  32. buenos dias soy trabajador del ministerio de educacion obrero gano 18 mil mensual cotizo ley de politica y quisiera saber como puedo optar para un credito de vivienda y cuanto seria el credito

  33. Hola Buenas Tardes. Primeramente felicitarlo por su página. Tengo mi propio negocio (Firma Personal). Al día de hoy genero ingresos de 380.000 BsF mensuales, los cuales he logrado con mucho sacrificio. Me parece humildemente que es un buen ingreso. Mi duda es ¿Cuanto es el monto máximo que otorga la banca con recursos propios?. Debido a que obviamente tengo que pedirlo como credito hipotecario. ¿Por qué en las web de los bancos dice “tener ingreso mensual de 3 a 15 salarios minimos”? ¿Quiere decir que el que gane más no califica?. Mi edad es 32 años. Gracias

    1. El tope es de 20 salarios mínimos, en su caso al superar ese tope deberá solicitar el crédito de los productos que tengan los bancos con Deudor Hipotecario

  34. Buenas tardes, estoy interesada en adquirir el crédito de ley politica habitacional, pero el monto no es suficiente para comprar una vivienda al precio que están ahora,, será que pronto sube ese monto,de acuerdo al precio de una vivienda actualmente???

  35. Tengo un salario mensual de 70 mil y necesito una vivienda de cuanto seria el monto que me prestaria el banco para la adquisicion de vivienda o credito por el banco venezuela

  36. buenas tardes mi ingreso con mi esposo de es de 138.000bs. mensuales. y una vivienda propuesta esta en 3.500.000. cuanto nos aprobaria el banco.

  37. Buenas tarde tengo una pregunta quiero pedir un crédito para construcción y necesito saber cuanto me pueden aprobar el banco mi ingresos es de 50 ya tengo mas de un año pagando trabajo independiente

  38. Hola disculpa quisiera saber soy lcda de enfermería. Trabajo para elMPPS. Tengo un sueldo de 42mil cuanto me cotizaría la ley de política

  39. Hola! Buen día. ! Mi esposo y yo dependemos de un sueldo mínimo cada uno y estamos interesados en comprar una casa en 30.000 y quisiéramos saber cuanto aproximadamente nos puede aportar el banco por medio de la LPH?

  40. Buen día. Me gustaría saber si es posible que un banco me pueda financiar la totalidad de lo que cueste una casa por ejemplo de 14 millones. Por hipoteca o algún mecanismo ?

  41. Me gustaría Saber cuanto puedo pedir para una casa, ya que mi sueldo es de 60, claro según algunos descuentos vengo cobrando como 40, la cesta ticket cuenta como un ingreso? como mi cuenta bancaria no es nomina aparece solo los 40, eso tendria que ver mas con el recibo de pago? orienteme. Gracias

  42. Hola Buenas tardes soy profesora y tengo un sueldo de 45000 Bsf. tengo cuenta en el Banco de Venezuela de cuanto es el credito maximo que me dan para la adquisición de una casa muchas gracias ademas cuento con IPAZME muchas Gracias

  43. Hola Buenas tardes tengo un sueldo de 38000 y tengo 20 años cotizando cuanto puedo aspirar de credito para una vivienda

  44. Buenas noche necesito comprar una casa y tengo en mi poder dos mil millones y la casa cuesta cinco mil millones como haría para optar y completar para comprar la casa

  45. buenos dias, tengo dos preguntas, la primera si en un momento dado adquiri un inmueble registrado a mi nombre y nunca he utizado ni recursos fao ni favv y ya no me pertenece porque fue vendido, puedo optar por creditos de recursos propios? y en el caso de poseer un inmueble registrado mi nombre pero no como vivienda principal y tampoco fue adquirido por recursos fao ni favv, podria optar por credito por recursos propios?

  46. Buenas tardes. El banco no da más de 3.000.000? quisiera comprar un apartamento en 30.000.000 y mi sueldo mensual es de 200.000 bs. ¿como haría? somos una pareja con dos hijos

  47. Hola buenas tardes quiero comprar una casa en 12.000.000, 00 Bs y mis ingresos mensuales aproximadamente son de 300.000,00 Bs cuanto me podrian prestar por crédito hipotecario y con que banco puedo trabajar que de mas dinero.? Gracias espero tu respuesta……

  48. Buenas tardes soy educadora quisiera saber cual seria el monto de prestamo si mi sueldo es de 76000 mensual con cesta tiket muchas gracias

  49. Buenas, mi esposo genera un ingreso mensual de 150.000 bolívares adicionalmente yo devengo 65.000 mensual haciendo un total de 210.000 bolívares al mes, según esa base cuanto podrían otorgarnos con crédito hipotecario con recursos propios?

  50. buena dias le felicito por su trabajo y ayuda, trabajo de forma independiente cuanto ingreso deberia tener para que un banco me financiara 40.000.000bsf para la compra de un apartamento y cual seria la mensualidad que quedaria pagando

    1. Para ese importe el sistema de ahorro habitacional no tiene disponibilidad, te sugiero consultar con tu banco cuáles son los productos disponibles para ti

  51. Muy buenos dias caballero de antemano gracias por responder la consulta hay una casa en venta de 52 millones la cual me interesa si quisiera al menos de credito con recursos propios 20 millones cuanto deberia ser el ingreso de mi esposa y yo mensual y cual seria la cuota mensual aprox?

  52. Me gustaria adquirir una vivienda principal ya que quiero conformar mi familia, mi pareja y yo tenemos un ingreso aproximado de 150.000 de cuanto seria un credito para la adquisicion?

  53. Amigo una consulta, quiero adquirir un crédito por medio del Banco de Venezuela, tengo un saldo de nomina mensual de Bs. 120.500 y mi saldo promedio oscila entre los Bs. 40.000 y 60.000 con un movimiento mensual de mas de Bs. 450.000. Mi pregunta es ¿De los Bs 3.000.000 que aprueba el banco máximo de credipersonal, cuanto de crédito me pueden aprobar con estos movimientos? Un estimado, entiendo que eso lo debe discutir el banco. Gracias

  54. quiero comprar una casa mela están vendiendo por todo lo que meda la ley de política pero no se cuanto esta dando me podrían decir

  55. buenas una pregunta mi sueldo es minimo y segun se el credito maximo es de 3000bsf ahora como hago yo si con esa plata no alcanza si una casa tiene un valor de 10.000 a 20.000 bsf y si segun el sueldo nunca comprare una casa lo mas interesante es lo que uno cotiza que es obligatorio que pasa con eso se pierde para que cotizamos eso para nada porque asi tengamos 20 años trabajando se paga para que? para perdelo, es decir de nada sierve cotizar espero su respuesta gracias

  56. Buenos dias tengo 7 años cotizando ley política habitacional
    Mi sueldo mensual es de 140mil mensual
    Me gustaría saber de cuanto seria mi credito habitacional xfavor

  57. Buenas tardes busco solicitar el crédito para una casa mi básico es de 90,200 cuanto me darían de préstamo mi sueldo integral está por al rededor de 550 y 600 mil al mes

  58. Hola quisiera saber cuanto seria el monto aprobado?? si mi sueldo es 43.000mensuales y la vivienda a adquirir es de 14.000millones. debo dar alguna inicial para la aprobacion del credito??

  59. QUIERO COMPRAR UNA CASA EL MONTO ES 4.000.000 CUANTO ME PRESTARIAN POR EL FAOV SI LA VIVIENDA ES TERRENO MUNICIPAL PUEDO OBTAR POR EL PRESTAMO

  60. Si el ingreso familiar (esposa 43000+ esposo 150000), y la gestion es por la LPH de la esposa solamente, no tomarian en cuenta el ingreso del esposo?? o debemos incluir las dos LPH?? para que pueda ser tomada en cuenta. Gracias por la Respuesta.

  61. buenas noches doctor!! tengo 2 preguntas la primera es si mi sueldo es 300.000 mensual cuanto me aprobarian con este ingreso para una casa nueva??? y mi segunda pregunta es cuanto es lo maximo que aprueban para compra de vivienda y cuanto exigen de salario para optar por el credito completo gracias…

  62. hola amigo mi caso es el siguiente: están vendiendo 3 casas con entradas independient posee un solo documento de propiedad las tres casas y queremos comparlas entre tres familias como podemos gestionar un crédito de esta manera cada casa queda en 7000

  63. Buenas tardes amigo! Quisiera adquirir una casa por un monto de bsf 10.000.00 en una zona popular (barrio) podría yo acceder al beneficio, ya sea por faov o recursos propios?

  64. BUENAS LOS BANCO NO PRESTAN MAS DE 20 MILLONES COMO 35 MILLONES POR EJEMPLO MI INGRESO JUNTO CON LO DE MI ESPOSA ES DE 690MIL UN EJEMPLO LA CASA SALE EN 50MILLONES PERO TEGO 15 NADA MAS Y QUISIERA PEDIR LOS 35 EL BANCO ME LOS PRESTARIA O NO

    1. De acuerdo a su ingreso familiar, el banco determinará el monto máximo del crédito, puede ser mayor a 20.000.000. Consulte con el banco cuánto sería el monto

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Curso para Solicitar el Crédito

Descubre como armar la carpeta de crédito en este curso de 1 semana

Deja tu nombre y correo electrónico y comienza el curso YA

Rellene el siguiente formulario para suscribirse.