Condiciones de financiamiento para el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejora de la vivienda principal con recursos FAOV

Gaceta Oficial Nº 39969 del 20 de julio de 2012

Resolución Nº 154

El pasado 20 de julio de 2012 fue publicada la normativa en materia de créditos  para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal.

A continuación indicaremos los aspectos novedosos de la nueva normativa.

Cuota Mensual: la cuota máxima para el pago de la cuota financiera será de un 35% máximo el cual se determinará tomando en cuenta el ingreso integral total  familiar.

El ingresos integral total familiar mensual se determinará tomando en cuenta el ingreso del solicitante y cosolicitantes, tomando en cuenta los ingresos brutos anuales.

Plazo para amortizar el crédito:

  • Adquisición: será de 30 años.
  • Autoconstrucción: 20 años.
  • Ampliación: 15 años.
  • Mejoras: 10 años.

Monto Máximo del Crédito:

  • Adquisición: Bs. 300.000.
  • Autoconstrucción: Bs. 202.000.
  • Ampliación: Bs. 135.000.
  • Mejoras: Bs. 81.000.

Subsidio para adquisición y autoconstrucción:

Se otorgará a quienes ganen menos de 4 salarios mínimos .

Porcentaje del Subsidio:

 

Salario Mínimo Subsidio %
<1 100 Temporal
1 80
1,1 77,42
1,2 74,84
1,3 72,26
1,4 69,68
1,5 67,10
1,6 64,52
1,7 61,94
1,8 59,35
1,9 56,77
2 54,19
2,1 51,61
2,2 49,03
2,3 46,45
2,4 43,87
2,5 41,29
2,6 38,71
2,7 36,13
2,8 33,55
2,9 30,97
3 28,39
3,1 25,81
3,2 23,23
3,3 20,65
3,4 18,06
3,5 15,48
3,6 12,90
3,7 10,32
3,8 7,74
3,9 5,16
4 2,58

 

Monto Máximo del Subsidio:

  • Adquisición: Bs. 270.000.
  • Autoconstrucción: Bs. 202.500.

Será otorgado el subsidio del 100%  solo para solicitudes de crédito  para adquisición a familias compuestas por 2 o más personas con un ingreso integral familiar mensual menor a 1 salario mínimo y será de carácter temporal.

Garantía en los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejora:

Podrá ser con fianza o prendaria.

El crédito de ampliación o mejora podrá ser otorgado a quien tenga un préstamo activo de adquisición o autoconstrucción siempre que esté solvente  con el pago de las cuotas y no supere el 35% del ingreso familiar.

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Edgar Roquett

Soy Edgar Roquett. Nací en la Guaira, Estado Vargas, hace tanto tiempo de cuya fecha no puedo recordar. Fui educado con esfuerzo y sacrificio por mi madre que en plenitud de su vida quedó viuda con 4 niños a los cuales debía educar. Gran mujer, estirpe de la mujer luchadora venezolana. Realicé estudio en el área tributaria en la Escuela Nacional de Hacienda Pública donde me licencié en Finanzas Públicas. Con el transcurrir el tiempo y por propia necesidad, cree este blog porque existe poca información que oriente a las familias a lograr adquirir su primera vivienda, el bien más preciado para tener seguridad. Tener este blog es para mí importante por que me permite utilizarlo como una herramienta para ayudar a la sociedad. Ahora quiero construir felicidad dando orientación para que las familias obtengan su vivienda con el menor trauma posible. Actualmente vivo en Caracas porque me gusta su gente, la forma de interactuar, de relacionarse. Trabajo pensando en los beneficios de mi gente. Entiendo lo difícil que es obtener información adecuada para que las personas puedan preparar adecuadamente el expediente de crédito para adquirir su vivienda. Me relaciono con aquellas personas que tienen mi forma de pensar: optimistas, con proyectos de vida y que ansíen superarse.
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1.760 Responses to Condiciones de financiamiento para el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejora de la vivienda principal con recursos FAOV

  1. avatar Gabriela Ibarra

    Hola Buenos Dias estoy un poco confusa es decir si la vivienda me sale en 450 el monto a subsidiar es de 270000 depende de ingresos y monto maximo para el credito el 300000 es decir un prestamo, o igual debo de poseer una inicial por la diferencia ,?? gracias

    • avatar admin

      Si la vivienda le cuesta Bs. 450.000 y el banco le presta 300.000, la diferencia debe aportarla, bien sea como inicial o como parte de pago al momento de la firma del crédito

  2. avatar Yeka

    BUEN DIA;
    REALMENTE NO ENTIENDO CUAL ES EL MONTO REAL PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA PRINCIPAL Y DISCULPE PERO ES QUE ARRIBA DICE 300.000 Y MAS ABAJO 270.000…PODRIA POR FAVOR ACLARAR MI DUDA?
    MUCHAS GRACIAS…

    • avatar admin

      El monto que fue aprobado el 20 de julio es de Bs. 300.000. Antes eran Bs. 270.000

  3. avatar Maggi Zamora

    Me queda una duda, si gano 6500 opto al subsidio? de cuanto seria el subsidio? es decir serian 300.000 mas cuanto?

    • avatar admin

      El subsidio aplica para los que ganan menos de 4 salarios mínimos

  4. avatar Maggi Zamora

    si gano 6500 puedo optar al subsidio? de cuanto seria el subsidio? es decir serian 300.000 mas cuanto?

    • avatar admin

      No es +. Es 300.000 menos subsidio

  5. avatar MAYELA

    BUENAS TARDES, MI INQUIETUD ES LA SIGUIENTE: EL PRESTAMO BANCARIO Y EL SUBSIDIO SUMAN LOS 300.000,00BS?

    • avatar admin

      Si. El subsidio se calcula sobre Bs.270.000

  6. avatar william jose navas franco

    Hola,soy trabajador de salud dependiente de la gobernacio del estado portugesa como solicito un credito de ampliacion de vivienda con la ley politica Havitacional y haque banco medijo y queno pidan tantos requicitos solo con la ley politica Havitacional.porque e echo la solicitu en los bancos y tengo que Hipotecar la casa y lo que quiero es utilizar my ley politica.

    • avatar admin

      Puede ir al banco de su preferencia y solicitar que le entreguen los requisitos

  7. avatar neira perez

    Bueas tardes quisiera aclarar esta duda que tengo, ya que trabajo en el ramo de bienes raices, soy asesor inmbobiliario y quisiera estar bien informada y actualizada a la ley de adquisición de vivienda principal, bien sea por el FAOV, o por recursos propios, mi duda al respecto al faov, una persona que gana 2 salarios mínimos sele da el subsidio en base a la tabla y el monto que aumentaron a 300, quiero saber si va incluido el subsidio en ese monto………….gracias

    • avatar admin

      Si. El subsidio se calcula sobre el monto de Bs. 270.000 y la diferencia entre este y el monto máximo de Bs. 300.000 es el crédito

  8. avatar tulio

    buenas noches quiero ampliar mi vivienda tengo todos los requisitos pero, tengo dudas sobre si hipotecar mi casa porque si esto lo dan por LPH (FAOV)y si es nejor por los bancos del estado o los privados ???

    • avatar admin

      Al solicitar el crédito para la ampliación, el mismo se constituye con garantía del inmueble. Te recomiendo que lo solicites en un banco público

  9. avatar yelitze fernandez

    hola tengo una pieza solamente con dos cuartos,y las paredes de la cocina, sala y comedor levantadas me falta toda la placa de esto y otro cuarto, necesito por favor q me respondan si puedo optar al credito de autoconstruccion o mejora.

    • avatar admin

      El crédito que se adapta a su necesidad es remodelación, ya que autoconstrucción es para quienes tienen un terreno y no han realizado ninguna obra

  10. avatar Carmen Rodríguez

    Buenas noches, para las personas que necesiten utilizar su política habitacional y ganan mas de 4 salarios mínimos, como la utilizan si no tienen el subsidio ?

    • avatar admin

      Puede solicitar el tope del crédito con recursos faov que es de Bs. 300.000

  11. avatar Rosi Brito

    Buenos dias; si gano 2625,26 Bs y el banco me presta 300.000 bs y el apartamento cuesta 540.000 Bs. ¿ Como quedarian las cuotas y todos los calculos y cual es el monto que deberia pagar como inicial? . GRacias.

    • avatar admin

      Espere que actualicen el simulador del Banavih y allí podrá hacer sus cálculos

  12. avatar Dalia Rodriguez

    Ayúdenme por favor, necesito mejorar mi vivienda pero este inmueble esta a nombre del padre de mis hijos, pero el desapareció hace 11 años, mi casa se me esta cayendo.

  13. avatar Janeth

    Saludos,, quisiera informarme, tengo un terreno y deseo construir (optar por el crèdito de autocontrucciòn) podria hacerlo y en que Bancos porq siempre que pregunto me informan que solo para la compra de vivienda

    • avatar admin

      Está difícil el crédito para autoconstrucción. Le aconsejo que vaya a un banco público y pregunte si lo están otorgando

  14. avatar ANALIA CASTELIN

    MUCHAS GRACIAS.

    • avatar admin

      De nada

  15. avatar MIGUEL

    BUENAS TARDES MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE EN CUANTO TIEMPO ES APROBADO EL CREDITO DESPUES QUE UNO INGRESE TODOS LOS PAPELES EN REGLAS PARA OPTAR A UNA ADQUISICION DE VIVIENDA POR MEDIO DEL FAOV Y SI LA VIVIENDA CUESTA 250 EL BANCO TE PUEDE DAR LOS 300 DE IGUAL FORMA GRACIAS DE ANTE MANO

    • avatar admin

      En teoría son cuatro meses. En la práctica tarda un poco más. No, el banco le dará el crédito en base al precio de venta conjuntamente con el avalúo que se realice del bien

  16. avatar ofelia

    si mi sueldo mensual es de 2600, ¿cuánto me aprovarían para la adquisición de vivienda y cuánto sería el descuento mensual que me harían?

    • avatar admin

      El monto máximo con recursos faov es Bs. 300.000. En cuánto a la cuota, hay que esperar que actualicen el simulador del Banavih

  17. avatar normelys medina

    buenas tarde deseo auntoconstruir ya q no consigo vivienda para adquirir soy obrera educacional soltera y con dos bbs, para yo auntoconstruir me encargo yo misma de la compra de materiales y debo buscar albanil

    • avatar admin

      Debe ser un persona o empresa que le haga cronograma de construcción

  18. avatar leida diaz

    hola buenas tardes,necesito un credito para ampliación y mejoras de vivienda y piden una prenda de garantia podra ser mi terreno es propio con los servicios al dia necesito para terminar mi vivienda la cantidad de 135.oobs

    • avatar admin

      Si puede ser

  19. avatar feisy

    hola, tengo una duda me dijeron que una nuevas normativas es que el banco deben aprobar el credito en un mes, es cierto?

    • avatar admin

      La nueva normativa no indica lapso de aprobación.

  20. avatar yanira aguilar

    queciera saber cuanto tengo que tener si la casa que voy ha comprar me sale en 450.000 cuanto me prestaria en total el banco aparte del subcidio..GRACIAS

    • avatar admin

      El banco puede prestarle con recursos faov Bs. 300.000. La diferencia la debe aportar usted

  21. avatar Sandra

    Hola buenas tardes mi pregunta es si gano 6 salarios minimos no me sale LPH sino prestamo hipotecario o si entro dentro de este plan segun la gaceta 39.969?

    • avatar admin

      Si puede solicitarlo pero con tope máximo de crédito de Bs. 300.000 con recursos faov

  22. avatar oscar araujo

    el lunes 23 de este mes cancele y todavia el sistema no me quiere generar la siguiente planilla ¿q pasa ?

    • avatar admin

      Consulte con Banavih que pasa

  23. avatar oscar araujo

    hola

  24. avatar oscar araujo

    el lunes 23 de este mes cancele una cuota y a esta fecha el sistema no me ha generado la siguiente planilla ¿ q pasa ?

  25. avatar Lili

    Buenas Noches, una consulta, mi salario es de 3880,oo y deseo adquirir una vivienda de 300.000,00 Bs. el monto subsidiado un 100%, o solo un 80% que son 270.000,00? en caso de ser asi, como haria con los 30.000,00 restante para completar el monto de la vivienda?

    • avatar admin

      Subsidian de acuerdo al ingreso que tengas sobre un monto máximo de Bs. 270.000. En el artículo puedes ver la tabla de subsidio

  26. avatar ALESSANDRA

    VOY A COMPRAR UNA VIVIENDA Y SALE EN 300 BS. LA PREGUNTA ES Q PORCENTAJE ME PUEDEN SUBSIDIAR SI INTRODUJO TODOS LOS PAPELES CON UNA CUENTA CORRIENTE MANCOMUNADA CON MI ESPOSO Y ESO EQUIVALE A MAS DE 5 SALARIOS MINIMOS. SERA QUE ME SUBSIDIAN EL 100% ??????

    • avatar admin

      Solo subsidian a quienes ganen menos de cuatro salarios mínimos. En el artículo puede ver la tabla de subsidio

  27. avatar leonnys

    buenos dias tengo una inquietud con esta nueva normativa, estoy tramitando un credito ya voy a meter la carpeta esta semana pero la casa me sale en 300.000 y mi ingreso es de 5.500 como se cuanto me presta el banco y cuanto es el subsidio?

    • avatar admin

      El monto máximo es Bs. 300.000. El subsidio lo puede ver en la tabla

  28. avatar leonnys

    por cierto yo di la inicial de 10.000

  29. avatar Nadia

    Buenas, si tengo una inicial de 150.000 pero hace tiempo que no cotizo porq la empresa donde trabajo no me descuenta como hago para activarme en el faov? las cotizaciones se q son 12, pero deben ser continuas? porque tengo mas de 12, gano sueldo mínimo cuanto me aprobarían si el apto cuesta 430?

    • avatar admin

      Puede inscribirse como ahorrista voluntario en la web del Banavih. Son doce consecutivas o no. El monto máximo es Bs. 300.000

  30. avatar MIGUELINA CRUZ

    BUENAS TARDES ME GUSTARÍA SABER SI PUEDO CONTAR CON SU APOYO; REALICE UNA SOLICITUD DE CRÉDITO EN EL BANCO DEL TESORO EL 20 DE MARZO 2012 Y AUN NO TENGO RESPUESTA,A la OFICINA DE GUATIRE EDO. MIRANDA NUNCA LLEGA LA INFORMACIÓN Y FUI A LA CEDE DE ACHACO EDICAMPO Y TAMPOCO ME SOLUCIONAN. MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO

    • avatar Jose Colina.

      Buenas noches, mi solicitud de crédito de ley de política fue rechazada, que tiempo debo esperar para hacer la solicitud de nuevo?.

      • avatar Edgar Roquett

        Si tiene el motivo por el cual le rechazaron el crédito y ya lo subsanó, entonces puede solicitarlo inmediatamente

  31. avatar Yngtid Fuenmayor

    Buenas tarde yo gano un sueldo minimo y tengo mi politica activa quiero un prestamo para mejoras como lo puedo obtener si todos los bancos dicen que no y cuato seria mi credito

    • avatar admin

      Si los bancos le dicen que no, entonces no se que decirle

  32. avatar carla moreno

    Buenas tardes, tengo un terreno y necesito un credito para construir mi vivienda ya. Que vivo en una residencia y me estan incrementando el alquiler de la habitacion, soy soltera, trabajo como secretaria y mi sueldo es de 2.000,oo Bs.mensuales. Por favor denme una repuesta si puedo optar por el credito de autoconstruccion y de cuanto seria el mismo. De ante mano muchas gracias por su repuesta.

    • avatar admin

      Le recomiendo que vaya al banco y solicite la información ya que estos créditos estaban paralizados

  33. avatar YOHANNA

    hola quiero saber si yo puedo obtar al credito de autoconstruccion, mi terreno es ejido?, no he podido pasarlo a propio porq la alcaldia m dice q debo construir la casa primero para poder hacer las solicitudes, pero no tengo dinero para construir.

    • avatar admin

      Debe ser propio

  34. avatar YOHANNA

    el terreno me lo cedieron hacen algunos meses pero no he podido construir, yo tengo 6 años cotizando la lph, es un terreno ejido, noc si por se ejido me aprueben el credito de autoconstruccion.

  35. avatar Rosi Brito

    Buenas tardes, tengo una duda, si mi salario es de 2625 y mi subsidio es de 2,7 ; el susbsidio seria?

    • avatar admin

      Saque la cuenta

  36. avatar ronny rojas

    buenas quisiera saber si mi esposa puede comprar la casa de su papa ya que su papa no habitat en ella y ellos son barios hermanos y en un futuro nosotros no queremos tener problemas legales con sus familiares por eso queremos comprar la casa ya que su padre estan en Vida aun

    • avatar admin

      Generalmente los bancos no aprueban créditos para la compra de vivienda entre familiares cercanos. De todas maneras le recomiendo que lo consulte con el banco a los efectos de que le indiquen que otros documentos debe presentar para que la operación sea viable

  37. avatar miguel

    buenos dias que rrequisitos piden para el credito de auto construccion quisiera saber porque soi trabajador independiente grasias espero informasion

  38. avatar JAIRO DIEZ

    BUENOS DIAS,AL RECIBIR EL SIBCIDIO DE 3OO.OOO MILLONES DE LEY POLITICA HABITACIONAL, DEBERIA PAGAR SUBIDIO Y CREDITO O SOLAMENTE CREDITO ¿CUANTO DEBERIA PAGAR DE 300.000 AL BANCO EN CASO DE NO TENER QUE PAGAR SUBCIDIO?..PORFAVOR DEME UN EJEMPLO….

    • avatar admin

      Depende del ingreso familiar que tenga. No se puede hacer un cálculo de cuota financiera sin tener este dato

  39. avatar ENDER

    BUENAS NOCHES SOY JUBILADO Y PENSIONADO APAREZCO ACTIVO TODAVIA. SERA QUE PUEDO OPTAR POR UN CREDITO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA, MEJORAS O AMPLIACION?

  40. avatar luis

    buenas si yo gano , mas de 4 salarios minimos ( 7500) , igual opto pór el credito hipotecario? de 300000 , ….. pero sin subsidio?

    • avatar admin

      Puede optar al crédito faov hasta Bs. 300.000 o con recursos propios de los bancos el cual se calcula de acuerdo al ingreso. Si gana más de cuatro salarios mínimos no tiene subsidio

  41. avatar Roberto Galindo

    Buenos dias mi inquietud es cuando una persona es cosolicitante en un credityo hipotecario puede solicitar su propio credito por LPH

    • avatar admin

      No puede

  42. avatar Maria C

    Buenos dias! mi pregunta es la siguiente. como empleado como puedo saber cuantas cotizaciones llevo, existe alguna pagina como la del Seguro Social donde pueda colocar mi nro de cedula y saber cuantas cotizaciones tengo? Porque en la empresa en que trabaje aparecen en el recibo de pago de salario todos los descuentos que realiza la empresa, pero donde puedo ver yo misma si estos descuentos se realizan bajo efectos reales, porque nos descontaban el seguro social pero no apareciamos cuando ingresabamos a la pagina del seguro social. Ahora tambien queremos de una manera mas facil y rapida verificar si hemos cotizado o no…A donde me puedo dirigir para saber esta informacion..

    • avatar admin

      No hay una página que le dé esa información. Puede solicitar su estado de cuenta en la empresa donde trabaja. Allí le aparecerán las efectuadas a partir del 2009. Las anteriores debe ir al banco

  43. avatar Ana Salcedo

    Donde puedo ver cuantas cotizaciones llevo, en que pagina verifico esta informacion o a donde debo dirigirme?

    • avatar admin

      Solicite el estado de cuenta en la empresa o entidad donde presta sus servicios

  44. avatar leonnys

    disculpa otra pregunta no saben si los bancos ya estan trabajando con estos cambios en especifico el banesco?

    • avatar admin

      Como es reciente se deben esta adaptando. Le recomiendo que lo consulte en el banco

  45. avatar BETSABE DE LANDAETA

    Y OTRA PREGUNTA PARA CUANDO YA ESTARIA ACTUALIZADO EL SIMULADOR DE CREDITOS DEL BANAVIH?

    • avatar admin

      Cuando Banavih así lo disponga

  46. avatar CAROLINA

    Buen día, una pregunta… tengo rato buscando en la red y no encuentro los requisitos exactos que debo llevar al Banavih, me podrian ayudar? gracias.. saludos!!!

    • avatar admin

      ¿Requisitos para qué?

  47. avatar yennyfer salas

    buenas tardes,yo estoy cotizando ley de política voluntariamente y mi pareja también los dos podemos utilizarla para adquirir una vivienda , tenemos un concubinato.

    • avatar admin

      Si pueden, el concubinato debe esta registrado

  48. avatar franklin fajardo

    yo soy casado pero estoy separado de mi esposa, puedo optar a un crédito por ley de política habitacional sin problemas más adelante?

    • avatar admin

      Si tiene cédula de casado si tendría problema a menos que tenga la sentencia de divorcio

  49. avatar rosa verastegui

    si mi salario es de 3600 de cuanto sera mi subsidio ?

    • avatar admin

      Le corresponde el 54,19% sobre Bs.270.000

  50. avatar Pedro

    ¿Cuanto es el préstamo y subsidio para la adquisición de vivienda por primera vez ,de una familia con ingresos de 3973,2 Bs.?

    • avatar admin

      Préstamo Bs. 300.000 menos 2% de inicial. De acuerdo a su ingreso le corresponde un subsidio del 49,03% sobre Bs. 270.000

  51. avatar ligia changir

    Mi sueldo es de 4450,oo y devengo la pension del SSO cuanto me corresponde de subsidio?

  52. avatar Daisy Fernandez

    Buenas tardes, seria tan amable de informarme en que fecha sera aplicada el nuevo monto del subsidio?

    • avatar admin

      El nuevo crédito es desde que se publicó en Gaceta, el pasado 20 de julio.

  53. avatar gregoreio rivas

    buenas tardes, yo adquiri mi casa por medio del ipas pero yo pudiera solicitar un credito de vivienda por ley para arreglarla?

    • avatar admin

      Si puede

  54. avatar carmen paez

    buenas tardes soy peluquera dependient, pago ley politica como voluntaria independiente, solicite un credito de vivienda gano 3750, que posibilidades hay que me lo aprueben

    • avatar admin

      Si cumple con los requisitos no debe tener problema, entre ellos tener doce cotizaciones

  55. avatar dexy zambrano

    HOLA BUENAS TARDES MI DUDA ES SI YO OPTO POR UNA CASA Q VALE 400 MIL BS Y EL BANCO M SUDSIDIA LOS 270? LOS 30 Q ME RESTAN TAMBIEN ME LOS DAN? PARA AQUI ME QUEDE SOLO DE CONSEGIR LOS CIEN?

    • avatar admin

      Actualmente el monto del subsidio de Bs. 270.000 es para quienes ganen menos de cuatro salarios mínimos al mes y puede obtener Bs. 30.000 adicional como préstamo

  56. avatar Sorangel

    Buenas Noches:

    Gusto en saludarlo; actualmente estoy tramitando un apartamento con un valor de 330000, di una inicial de 50000, mi salario es de 2650 mensual mi pregunta es ¿ cuanto me aprueba el banco? y cuanto es mi subsidio? usted cree que c0n mi sueldo me aprueben los 300000.

    • avatar admin

      Puede obtener la diferencia con crédito y subsidio. De acuerdo a su ingreso, puede beneficiarse de un subsidio del 67,10% calculado sobre Bs. 270.000

  57. avatar gregorio

    buenas, si una casa cuesta 450 mil y la asamblea nacional en estos dias aprueba la modificacion del articulo 100 de la ley de bancos podria yo optar por esta casa sin pagar inicial? mi salario es de 3800 sin cesta ticket.

    • avatar admin

      Con su ingreso, lo máximo que podría solicitar es Bs. 300.000

  58. avatar gregorio

    a cual banco debemos dirigr nuestra solicitud de credito de adquisicion de vivienda por FAOV los docentes del Ministerio de educacion?

    • avatar admin

      Cualquier banco que sea operador financiero

  59. avatar Iris Uzcátegui

    Buenas tardes. El 17 de abril de 2012 mi esposo metió solicitud de crédito hipotecario para adquirir vivienda con subsidio en el banco Mercantil y hasta la fecha (2 de agosto), el banco nos ha dicho que el tramite del crédito está detenido por la resolución del 20 de julio ya que mi esposo tiene un sueldo menor a 4 salarios mínimos. Tenemos una clausula penal que se vence el 15 de agosto. ¿Qué podemos hacer?

    • avatar admin

      Insista en el banco para que le den una respuesta pronto

  60. avatar CAROLINA

    Buenas Tardes… Soy de puerto la cruz, el Banavih esta en caracas… algo debo de llevar allá! y no encuentro nada en especifico. A eso me refiero con requisitos. Agradezco tu colaboración.

    • avatar admin

      Puede ir al Banavih de Anzoátegui. Sede regional del INAVI, Calle 4, Urbanización Boyacá V, tranconal V, Municipio Bolívar, Barcelona

  61. avatar Gloria

    Buenas tardes, ¿Cuanto es el préstamo y subsidio para la adquisición de vivienda por primera vez, de una persona soltera con ingresos de 5.680 Bs.F?

    • avatar admin

      Bs. 300.000 menos la inicial con recursos faov

  62. avatar marlene ferray

    Hola. Buenas tarde. Los felicito. Excelente asesoramiento.. que grande revolucion. continuen asi o mejor. Tenia tantas dudas sobre este tema. Soy una persona que estoy comenzando a gestionar para adquirir mi vivienda principal por este medio. Quisiera saber si voy a comprar en 410.000bs un apto cuanto me pueden financiar el banco, gano 4.794,00.

    • avatar admin

      Puede obtener un máximo de Bs. 300.000. La diferencia debe aportarla

  63. avatar jean carlos perez

    ya tengo 5 años cotizando ley política pero no se donde pedir mi estado de cuenta y actualmente tengo un sueldo base de 1935 y con el resto de los beneficios hago un total de 3000bfs mensuales con ese monto prodria octar por un crédito para la adquisición de una vivienda de un costo de 300.000bsf

    • avatar admin

      En la empresa donde labora puede hacer la solicitud del estado de cuenta

  64. avatar Daniel R

    Buenas amigos, tengo una inquietud mi sueldo es de 9360 menos las deducciones queda en 7765, es por ello que no se cual de los dos montós tomarían en cuenta para el crédito, yo requiero un crédito de 400 mil. Entonces las dudas son :
    1.- el crédito me lo dan en base a cual monto ?
    2.- me corresponde subsidio ? ( no se cuanto es el sueldo mínimo)?
    3.- cuanto me prestarían ?
    Gracias por la ayuda

    • avatar admin

      Ingresos brutos. Por el sueldo no le corresponde subsidio ya que solo son beneficiarios quienes tengan ingresos menores a cuatro salarios mínimos al mes. Con recursos faov le prestan un máximo de Bs. 300.000 menos la inicial. Con recursos propios un poco más. De nada

  65. avatar Guillermo Gutierrez

    hola me gustaria saber cuanto es el tope del monto del credito por recursos propios del banco, se que depende de los ingresos y creo que es hasta los 15 salarios minimos, hasta antes de la entrada en vigencia de la gaceta 39.969 el maximo que otorgaba el banco de venezuela por recursos propios era de 542.500

    • avatar admin

      Es así

  66. avatar miriam

    buenas tardes yo gano sueldo mínimo y quiero compra una casa cuanto me aprueba el banco

    • avatar admin

      Un monto máximo de Bs. 300.000 con un subsidio incluido del 80%(calculado sobre Bs. 270.000)

  67. avatar Daniel R

    Buenas amigos, tengo una inquietud mi sueldo es de 9360 menos las deducciones queda en 7765, es por ello que no se cual de los dos montós tomarían en cuenta para el crédito, yo requiero un crédito de 400 mil. Entonces las dudas son :
    1.- el crédito me lo dan en base a cual monto ?
    2.- me corresponde subsidio ? ( no se cuanto es el sueldo mínimo)?
    3.- cuanto me prestarían ?
    Gracias por la ayuda

    • avatar admin

      Ingreso bruto. No le corresponde subsidio. Diríjase al banco para que le hagan el cáculo

  68. avatar maria alejandra

    Buenos dias, estoy vendiendo mi casa en 380 mil, sin inicial, la compradora tiene un ingreso de 2 mil, que cantidad le aprobarian y ella debera entregarme la diferencia en el momento de la protocolizacion, muchas gracias, espero su repuesta … muy atentamente

    • avatar admin

      Bs. 300.000. Por supuesto, para realizar la operación de compra venta, al momento de la firma debe entregarle la diferencia

  69. avatar selania conde

    buenos dias soy docente y cotizo ley de politica habitacional doble ya que poseo doble cargo esas cotizaciones aplican doble para la adquisicion de vivienda?…de cuanto seria el monto

    • avatar admin

      Solo aplica un crédito

  70. avatar viviana mendez

    hola soy del tachira ya tngo terreno propio para construir una vivienda tengo dos hijos y vivo en un cuarto con ellos y mi esposo fui al banco pero me dicen q no estan dando credito para auto construccion a que banco me puedo dirijir psrs q me ayuden

    • avatar admin

      Todos los bancos dicen lo mismo. Ponga la queja en Banavih

  71. avatar MAIRA BARRAZA

    BUENAS TARDES, LA PREGUNTA ES LA SIGUIENTE,GANO 2500 MENSUALES, CUANTO ME APROBARIAN PARA UN CREDITO DE REMODELACION Y CUAL SERIA MI SUDSIDIO?

    • avatar admin

      Para remodelación no hay subsidio. El monto máximo es de Bs.135.000 para ampliación y Bs. 81.00 para mejoras

  72. avatar JOHANNA

    MI ESPOO Y YO COTIZAMOS MI PREGUNTA ES PODEMOS UTILIZAR LAS DOS LEY POLITICA PARA OPTAR POR UNA VIVIENDA Y SOMOS SUELDO MINIMO. ASESORENME POR FAVOR

    • avatar admin

      Si pueden solicitar el crédito en conjunto, haciendo la aclaratoria que el monto es uno solo, no doble

  73. avatar claudia fernandez

    Buenas noches tengo un hijo con discapacidad intelectual, se encuentra hospitalizado en una clinica de reposo, cada vez que sale de permiso, no se adonde llegar con el porque no tengo a donde vivir, vivo arrimada con un familiar y ya es una situación insostenible usted sabe como es eso. estoy desesperada Claudia fernandez 04265360409

    • avatar admin

      Como sujeto de atención especial, puede solicitar orientación en Banavih o en el Ministerio de la Vivienda

  74. avatar Jonckson Ruiz

    Hola Buenas Noches Amigo, mis ingresos promedian VEF 12.000,00 Como profesional independiente, y tengo una opción de comprar un apartamento, de VEF 380.000,00 cual seria la mejor opción de compra podría optar con estos ingresos por FAOV, o por crédito con recurso del Banco, y cual es mas expedita en su aprobación y posterior liquidación, y se necesito de su asesoría como lo contacto.

    • avatar admin

      Puede hacerlo con recursos propios de los bancos

  75. avatar claudia fernandez

    Soy docente tengo ley de politica e ipasme pero al comprar la vivienda me exigen la cuota inicial PERO no tengo la cuota inicial que puedo hacer.Soy la madre del joven con discapacidad. GRACIAS ESPERO POR FAVOR SUS BUENOS OFICIOS POR LO QUE PUEDA HACER POR MI CASO.

    • avatar admin

      Es complicado. Le recomendaría que buscara una vivienda con un precio menor que se adapte a su capacidad de pago

  76. avatar Analyt

    hola donde me puedo dirigir en mérida para solicitar el credito para autoconstrucción de vivienda

    • avatar admin

      Estos créditos están paralizados

  77. avatar Carolina

    Buenas noches, puedo comprar por política habitacional la vivienda de un familiar cercano? o existe alguna limitante de esto? Gracias de ante mano por su colaboración.

    • avatar admin

      Los bancos son reticentes a la hora de aprobar créditos para compra venta de viviendas entre familiares. Lo mejor es ir directamente al banco y consultar

  78. avatar dangelo

    quisiera saber si saben algo de cuando los bancos activaran los creditos porque se vencen gravamenes como el compra venta

    • avatar admin

      Desconozco la información

  79. avatar NINOSKA

    A PARTI DE CUANDO COMIENZAN LAS ENTIDAES A APLICAR LA GACETA RECIENTE Y EN QUE PARTE APARECE EL 2% DE LA INICIAL

  80. avatar hector jesus vidal ballesteros

    buenas tardes hace como 1 mes adquirir vivienda principal a traves de constructora privada mi pregunta es el subcidio de ampliacion se tradaria en cuanto tiempo gano 2700 y tengo 11 años cotizando

    • avatar admin

      Cuatro meses aproximadamente

  81. avatar german

    solicito ayuda por favor. yo quiero adquirir una casa que me cuesta 440, tengo 140 para la inicial, me faltan 300 que los voy a meter por ley de politica, mi pregunta es: Puedo contar con esos 300 seguros si introduzco el credito por BANAVIH? soy docente del ministerio del educacion y llevo casi 9 años pagando ley de politica o FAOv. que me puede informar ustedes? no quisiera engañar a la dueña y perder la inicial por hay clausulas en el contrato de la inicial. mi salario es de 3600 sin cesta ticket.

    • avatar admin

      Con la nueva normativa, puede solicitar hasta Bs. 300.000

  82. avatar gabriela fernandez

    buenas disculpe mi pregunta es la sig: soy trabajadora del sec salud pero no soy fija y solo trabajo 2 meses continuos; mi solicitud para la LPH seria como trabajador independiente o dependiente? gracias

    • avatar admin

      Como trabajadora dependiente. En su trabajo deben descontarle el ahorro habitacional

  83. avatar gabriela fernandez

    otra inquietud: mi salario es sueldo minimo y el de mi esposo es un poco mas del sueldo minimo podemos unir ambas LPH? y de poderse cuales serian las condiciones aplicadas al caso? entrariamos dentro del subsidio? una LPH se puede transferir en caso de padres a hijos?

    • avatar admin

      Si se puede solicitar el crédito en conjunto. Lo máximo es Bs. 300.000 con recursos faov. Si no superan entre los dos, cuatro salarios mínimos al mes, tienen el beneficio del subsidio. Si se puede ceder

  84. avatar nestor rojas

    hola buen día, yo gano actualmente 2159.4 y soy de merida, pero estoy con ganas de comprar una casa en barinas con un costo de 300000, ¿si hay posibilidad del 100 % total del costo para la compra de la casa por la LPH?, llevo desde octubre 2009 pagando la LPH. ¿Como quedaría los pagos juntos lo que se habla de subsidio? yo cobro por el banco de venezuela y todo por ese banco.

    • avatar admin

      Si puede optar al crédito. Estamos a la espera de que el Banavih actualice el simulador de crédito

  85. avatar johana

    buenas tardes, la informacion que requiero es la siguiente si estoy optando por una casa que sale en 300000.Bs con un sueldo de 1920 y solo dispongo de 15000Bs para a inicial el banco puede aportarme la diferencia?? incluyendome alli el subsidio? cuanto seria lo que me aportaria en total??

    • avatar admin

      Puede solicita hasta Bs. 300.000 incluyendo subsidio

  86. avatar carlos

    buenas tardes, quisiera saber si puedo optar por un credito faov con subsidio si devengo un sueldo de 1900 aportando una inicial de 20000Bs. y la casa me sale en 300000.

    • avatar admin

      Si puede, lo máximo que puede obtener es Bs. 300 mil

  87. avatar CLAUDIA

    Buenas Noches, si mis ingresos mensuales superan los 4 salarios minimos no podre recibir
    ninguna cantidad por subsidio si opto por adquirir mediante lph?

    • avatar admin

      Si supera los cuatro salarios no podrá ser beneficiario del subsidio.

  88. avatar CLAUDIA

    De acuerdo al articulo 7 de la Gaceta, un crédito hipotecario de banca privada podría financiarme el 100 por ciento del valor del inmueble dependiendo de lo ingresos mensuales o esta gaceta solo rige a lph? e igual bajo el crédito de banca privada el plazo a pagar sera de 30 años y con cuotas no mayores al 35 porciento del ingreso?

  89. avatar keverlyn

    hola Buenas tardes amigo, yo tengo un terreno y en este momento le estoy sacando los documentos respectivos para meter credito de autoconstruccion, si gano 5300, cuanto seria mi credito amigo? debo mandar a hacer los planos con un ingeniero civil? con el cronograma de ejecucion y en tal sentido que salga mi dinero ese ingeniero es quien maneja mi obra de construccion o yo misma? por favor cuando pueda me constesta que tengo muchisimas dudas, gracias!!! Ah, por cierto me puede indicar donde puedo solicitar mi constancia de ahorro habitacional si soy de San Fernando de Apure?

    • avatar admin

      Lo máximo es Bs. 202.500. Antes que haga nada, consulte con el banco si están otorgando el crédito de autoconstrucción ya que muchos usuarios de esta web se quejan porque van al banco y le dicen que no lo están dando.

  90. avatar MARIA RAMIREZ

    Buenas noches, mi necesidad es para hacer mi casa tengo el terreno, columnas y paredes pero me falta todo lo demás sera que puedo utilizar la ley de política mía y de mi hija para terminarla, como debo hacer?…gracias de antemano

    • avatar admin

      Vaya al banco y pregunte si lo están otorgando. Pida planilla y requisitos

  91. avatar MARVI

    Tengo un credito deudor hipotecario con recursos propios del banco Provincial Aun asi mi hija puede solicitar un prestamo para Auto construcion en el terreno que posee la vivienda gracias.

    • avatar admin

      Si puede con su autorización

  92. avatar ingrid

    Buen día. Cuando entrará en vigencia el nuevo monto aprobado de 300.000.00 para la solicitud del crédito? Gracias

    • avatar admin

      Desde su publicación en Gaceta ya está vigente

  93. avatar norme

    Hola!! para la autoconstrucccion el terreno debe ser terreno propio y si no es mio tener autorizacion del dueno de las tierras?? lo que pasa es que me venden una parcela para construir una casa pero nose que documentos debe tener ese terreno para poder optar a un credito para construir mi casita..Gracias.

    • avatar admin

      Si, pero el dueño debe ser un familiar cercano que lo autorice

  94. avatar Diana

    Buenas tardes, quisiera saber si solicito el crédito antes de que los bancos actualicen el simulador de créditos, podrían otorgarme los 300.00,00 Bs. una vez que este actualizado dicho simulador aún cuando ya haya introducido la solicitud.

    • avatar admin

      Si puede solicitarlo. la norma entró en vigencia desde su publicación. De todas maneras haga la consulta en el banco antes de introducir los papeles

  95. avatar Diana

    Buenas tardes, he realizado varias preguntas y nonguna ha sido respondida pueswl sistema emite un mensaje indicandome que este es duplicado y que parece que la pregunta ya fue realizada y aun continuo con la inquietud que puedo hacer al respecto?

  96. avatar maria miranda

    somos una asociasion de 110 familias en ciudad bolivar tenenmos laarta avan decvg esto nos sirvepara solicitar credito de autoconstruccion.

    • avatar admin

      No se que dice su consulta. Repítala por favor

  97. avatar lenin

    El propietario de la vivienda que deseo comprar estipula un precio muy alto con relacion a los años del edificio, como puedo solicitar ayuda para indicarle al propietario regular el precio de la vivienda?

    • avatar admin

      Debe hacer un avalúo para determinar el precio de mercado del inmueble

  98. avatar ELENA

    buenas tardes, estoy tramitando un credito para una casa que vale 330.000.00 y mi suledo es de 2600.00 hasta cuanto me aprobaria el banco en subsidio y prestamo…

    • avatar admin

      Lo máximo que puede solicitar con crédito faov es Bs. 300.000. El subsidio es Bs. 181.000. La diferencia es el crédito

  99. avatar yoniel farias

    como yo haría para solicitar un crédito para obtener mi casa adonde tengo que dirigirme para obtener una informaron señores yo tengo un sueldo de de 4200 mensuales y tengo mis cuotas desde que empese con mi trabajo

    • avatar admin

      Vaya a cualquier banco que sea operador financiero y solicite los recaudos y planillas

  100. avatar NINOSKA O.

    Buenas me gustaría saber al solicitar el crédito para comprar un apartamento (en 450.000) por ley política si mi salario es de 3000 y el préstamo es por 300.000 cuanto me aprobarían con subsidio?

    • avatar admin

      Dentro del monto de los 300.000 se incluye el subsidio. Para la compra de esa vivienda, tendría que disponer en efectivo de Bs. 150.000

  101. avatar marinelda

    BUENOS DIAS, MI INQUIETUD ES LA SIGUIENTE, YO ESTOY OPTANDO POR UN CREDITO HABITACIONAL. Y YA INTRODUJE LOS REQUISITOS DESDE MAYO, Y DI LA OPCION DE 30.000 Y LA CASA ME SALE EN 300.000 AHORA BIEN, LOS VENDEDORES, COMO EL CREDITO PUEDE DEMORARSE HASTA 10 MESES ME QUIEREN AUMENTAR LA VIVIENDA, LA PREGUNTA ESO, ESO ES POSIBLE ? XQ EN VERDAD NO CUENTO PARA DARLE MAS DINERO

    • avatar admin

      Todo depende de lo que firmaste en la opción de compra venta. Allí te dan un plazo y si no cumples, si aplicaría la cláusula penal

  102. avatar Zuly Mayira Martinez

    compre una casa por el ipasme, y estoy cotizando todavía, tengo dos baños que no tienen baldosas y quisiera arreglarlos, y quisiera saber si por la ley de política que llevo cotizando hace 19 años me dan ese crédito para ese fin.

    • avatar admin

      Si puede hacer la solicitud. El problema es que actualmente estos créditos no están activos

  103. avatar Julymary

    buenas tardes, deseo un crédito para ampliación. Cuáles serían los requisitos y tramites necesarios.

  104. avatar henyer

    saludos, quiero comprar una casa de 350000 bs de los cuales debo pagar una opción a compra de 30000 bs gano 3600 mensual. quiero saber si en banco me presta los 300000 restante, por me han dicho que a veces aprueban menos cantidad y luego hay que pagar la diferencia.

    • avatar admin

      Con la nueva normativa, el monto máximo a financiar es de Bs. 300.000

  105. avatar henyer

    saludos, quiero comprar una casa de 350.000 bs de los cuales debo pagar una opción a compra de 50.000 bs gano 3600 mensual. quiero saber si en banco me presta los 300000 restante, por me han dicho que a veces aprueban menos cantidad y luego hay que pagar la diferencia.

    • avatar admin

      Si, puede hacer la solicitud en el banco. Antes pida toda la información que necesita

  106. avatar MARIA SANCHEZ

    quisera saber cuantas cotizaciones tengo cuales son los requisitos para ampliacion de vivienda cuanto me financea el banco si el cos to de la ampliacion es de 200.000 bf mi esposo tambien tiene politica habitacional

  107. avatar MARIA SANCHEZ

    buenas noches soy docente del ministerio de educacion cotizo desde el año 1990 mi casaes propia pero necesito ampliarla ya que la flia acrecido mi sueldo es 3000 mensual cuanto me pueden financiar para ampliacion de vivienda

    • avatar admin

      Para ampliación lo máximo es Bs. 135.000

  108. avatar jorge

    buenas noche mi inquietud es la siguiente desde que aprobaron el credito de autoconstruccion e estado buscando informacion en los bancos y no me dan respuesta porque aun no le a bajado la informacion como es eso si ya eso salio en gaseta como puedo tener informacion sobre ese credito

    • avatar admin

      Es así como usted lo indica. Muchos usuarios se están quejando porque los bancos no dan respuesta con respecto a los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejoras.

  109. avatar oscar

    buenas noches, recibo menos de un salario minimo quisiera optar por el credito de adquisicion de vivienda me venden una en 180.000 pero no la han terminado de cinstruir podria optar por el credito de adquisicion y me darian el subcidio de los 300.000 para culminar la obra?me gustaria su asesoramiento…

    • avatar admin

      El crédito para adquisición es para viviendas ya terminadas

  110. avatar jose manuel

    saludos, tengo un salario de 3.439 y un bono de 4100 mensuales de los cuales existen algunas deduccuiones, aplicaria para mi caso el subsidio si el monto reflejado en la constancia de trabajo y en el recibo de pago es unicamente el salario de 3439?? ese bono de 4100 no esta indicado en documento alguno

    • avatar admin

      Si no queda reflejado en el movimiento bancario o en la declaración de la renta, no habría problema

  111. avatar jose manuel

    saludos,tengo un salario de 3439 mas un bono mensual de 4100bs ,mi pregunta es si puedo optar al subsidio ya que mi constancia de trabajo y recibos de pago solo reflejan el monto de 3439 y no el bono de 4100 y el mismo no aparece reflejado en documento alguno. voy a tramitar la compra de mi vivienda que tiene un valor de 497.000

    • avatar admin

      Si es así, si puede. El monto máximo es de Bs. 300.000 menos inicial

  112. avatar carolyna

    buenas tardes, me gustaría saber lo siguiente:
    estoy en busca de un apto pequeño de costo máximo 280/300 como haría si me pide la inicial del 30% y no lo tengo, el banco me cubriría el total del costo del apto o solamente un subsidio., y si tendría que dar yo el 30% como inicial?? Gracias!!!!

    • avatar admin

      Si le piden esa inicial, busque otra vendedor que lo acepte sin inicial

  113. avatar elio rocca

    tengo un apartamento adquirido por ley política y tengo seis años y medio pagando quiero liberar la hipoteca para venderlo y comprar una casa. ¿PUEDO OPTAR NUEVAMENTE POR EL CRÉDITO DE LEY POLÍTICA CON SUBSIDIO?, ¿PUEDO TRAMITAR SIN SUBSIDIO?,¿PUEDO UTILIZAR EL APTO COMO PARTE DE INICIAL Y EL BANCO ME COMPLETA LA DIFERENCIA CON LEY POLÍTICA?.¿como hago?

    • avatar admin

      Si puede optar al crédito nuevamente, ya que han transcurrido más de cinco años desde que le otorgaron el anterior. En cuanto al subsidio, si ya lo obtuvo, no lo puede solicitar nuevamente

  114. avatar Anlluly

    Buenos días, con un sueldo de 5148 no aplica subsidio?, y cuanto tiempo es lo establecido que se debe esperar para la liquidación?, e visto comentarios o reclamos en internet hasta el mes de junio que había retrato con la banavih… está situación sigue así?

    • avatar admin

      Si aplica. Por lo general se tarda entre 4 y 6 meses.

  115. avatar Anlluly

    Gracias por su respuesta muy hamable, pero según la tabla que se ve arriba no entiendo muy bien que porcentaje de subsidio me corresponde con mi sueldo (5148 )

    • avatar admin

      Le corresponde un subsidio del 30,97% sobre Bs. 270.000

  116. avatar ISABEL

    buenos dias quisiera saber si ya se puede pedir credito para adquirir vivienda con el nuevo monto 300mil. en el banco venezuela o hay que esperar que actualice los simuladores

    • avatar admin

      Hay que esperar que los bancos adopten la nueva disposición

  117. avatar daniel

    buenos dias amigo, tengo un terreno de 200 mts, quisiera el credito de autoconstruccion, cuales son los pasos que debo hacer para empezar y cuanto se demoraria para su aprobacion y liquidacion?

    • avatar admin

      Por lo que comentan otros usuarios, estos crédito no se están otorgando

  118. avatar yoliger valeri

    hola buenas tardes, los bancos otorgan crédito para la compra de terrenos privado.?

    • avatar admin

      No hay crédito para compra de terreno con recursos del sistema de ahorro habitacional

  119. avatar omar herrera

    buenas tardes, disculpe mi pregunta es la siguiente: yo deseo obtener una vivienda por el banavit ley politica pero tengo una deuda con las tarjetas de credito necesito saber si por esa deuda que tengo no me aprueban el credito habitacional graciass.

    • avatar admin

      Si es una deuda pequeña que no afecta el pago de la cuota financiera de la hipoteca, no tendría problema. Si paga puntual sería lo ideal

  120. avatar anais

    Buenas Tardes!segun la nueva normativa se estan otorgando creditos para ampliacion etc. ok la misma ley establece que puede solicitarlo quien no sea propietario de un inmueble pero que el propietario del mismo autorize la solicitud cumpliendo con un determinado lazo de consanguinidad quisiera me ayudara a despejar mi duda . Gracias

    • avatar admin

      Debe ser autorizado por el familiar, el cual debe tener un nexo familiar del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad

  121. avatar marinelda

    buenas noches, la pregunta es la siguiente, yo estoy comprando y ya me aprobaron pero ahora los compradores no me quieren vender, xq quieren aumentar pero mi opcion a compra se vence el ultimo de septiembre, ahora bien, quiero introducir una demanda x incumplimento de contrato de manera q no puedan venderle a nadie, es posible?

    • avatar admin

      Claro, eso lo debe establecer el contrato de opción de compra venta.

  122. avatar marinelda

    E INCLUSO Q ME VENDAN A MI Y POR EL MISMO PRECIO

  123. avatar yuris figuera

    Hola. Gracias por su ayuda es muy valiosa. Quisiera saber si un cosolicitante jubilado y que no haya usado su ley de política puede dársela a su familiar ej: (madre_hija) para la solicitud de un crédito habilitaciónal?

    • avatar admin

      Puede ceder sus ahorros, pero no sirven para que solicite el crédito

  124. avatar josefina

    hola te felicito por la capacidad con la que te desenvuelves para dar informacion. tengo 2 preguntas. la primera es si mi sueldo es minimo puedo optar a los 300 mil para comprar un apto de 450 mil o no. y la segunda es, que hay de cierto que puedo usar la l.p.h de mi esposo y la mia para comprar una vivienda digna o sea mancomunada

    • avatar admin

      Gracias. Si puedes optar a un crédito de Bs. 300.000 incluyendo el subsidio del 80% sobre Bs. 270.000. La diferencia, es decir, Bs. 150.000 debes aportarlo. Es muy cierto que puedes solicitar el crédito con tu esposo, lo único es que el monto sigue siendo el mismo. No se duplica

  125. avatar migdalia

    buenos dias. si mi sueldo es de 2.300 cuanto me aprueba el banco??? 270.000 o 300.000???

    • avatar admin

      Bs. 300.000 con la nueva normativa legal

  126. avatar Jimena Hernandez

    Muy buena la pagina! Si la casa cuesta 340 mil y firmamos una opcion de 40 mil, puedo tramitar mi credito por lo demas si gano menos de sueldo minimo??? ya esta vigente en el mercantil???

    • avatar admin

      Si puede optar por un crédito por Bs. 300.000 incluyendo el subsidio.
      Los bancos todavía no están aplicando la normativa

  127. avatar samanta jamboos

    Hola buen dia quiero comprar una vivienda principal, actualmente vivo en una habitacion y la dueña de la casa la esta vendiendo en 280,00 pero es terreno municipal y tengo entendido que no nos dan el credito que debemos hacer las personas en este caso, porque como yo muchas no tenemos ni inicial ni para comprar una casa de 500 o mas y es la unica opcion que nos queda comprar en una zona popular y con terreno municipal. Gracias antemano por su repuesta.

    • avatar admin

      Efectivamente, para poder solicitar el crédito, debe ser terreno propio, ya que el mismo es la garantía del crédito, sobre el cual se constituye la hipoteca

  128. avatar MARIA SUAREZ

    Buenos dias, mi pregunta es la siguiente tengo un terreno con papeles en regla me pueden dar el credito y si puedo utilizar la ley de de politica de mi esposo y la mia?

    • avatar admin

      Si puede aunque le comento que el crédito para autoconstrucción está paralizado. Vaya al banco y consulte

  129. avatar Naudy Rodriguez

    buenas, tengo una pregunta, quiero optar por un credito para autoconstruccion, tengo mi terreno registrado pero solo me dieron un titulo suplitorio, puede servir para tal fin o nesesito la propiedad sobre el mismo? de servir y teniemdo todos los requisitos en cuanto tiempo maximo deberia salir el credito, gracias, salu2

    • avatar admin

      Debe ser propio. En cuanto a el crédito para autoconstrucción le recomiendo que vaya al banco y pregunte si están otorgándolos

  130. avatar livia valera

    buenas tarde si mi sueldo es de 2.165 pierdo el subsidio completo, estoy haciendo tramite y en junio vi el simulador y me aprobaban el 100% y ahora como cambio no se como quedare, por favor necesito respuesta rápida ya que no tengo vivienda gracias

    • avatar admin

      El subsidio es para los que ganan menos de cuatro salarios mínimos. En su caso si es beneficiario del mismo

  131. avatar livia valera

    la casa tiene un monte de 270.000,oo gracias

  132. avatar Rosana de Arrieta

    Buenas tardes, le escribo para que me informe por favor en cuales bancos se puede hacer la solicitud de crédito para autoconstruccion? y en el caso de poseer terreno cedido por consejo comunal que se debe presentar ante el banco al cual se solicita el credito.
    Ah y en mi caso mi esposo y yo debemos consignar los documentos por igual? los 2 tenemos salario minimo.

    • avatar admin

      Creo que en ninguno. Le recomiendo que se acerque a cualquier banco público y consulte si están activos estos créditos. Si deben consignar ambos los documentos

  133. avatar Rosana de Arrieta

    Olvide preguntar cuanto es el tiempo estimado en aprobar el credito? 1 año o menos? o quizas 1 año o mas? Gracias de antemano a mis preguntas.

    • avatar admin

      De cuatro a seis meses, en el mejor de los casos

  134. avatar ELBA

    buenas tardes quisiera saber si califico para el credito de 300, ya que quiero comprar un apto que cuesta 490 y no tengo inicial, sera que con mi sueldo que es de 2890, y con cesta ticket llego a 3600, expliqueme por favor y otro soy nomina bicentenario de educacion ellos me darian el prestamo.

    • avatar admin

      Puede calificar para un crédito de Bs. 300.000 incluyendo el subsidio. La diferencia la debe aportar

  135. avatar angela luisa vera

    soy docente tengo 12 años 7 meses de servicio en el ministerio del poder popular para la educacion y mi cuenta nomina es del banco de venezuela. soy de santa barbara de zulia. y necesito saber que necesito yo para adquirir una vivienda por favor cuales son los requisitos sin embargo yo tengo una vivienda por el ipasme tengo 4 años pagandola pero esta en muy mal estado y deseo adquirir una a traves de FAOV instituto que estoy cotizando respuesta a la brevedad posible muchas gracias.

    • avatar admin

      Si es vivienda principal debe tenerla en venta para poder adquirir una nueva.

  136. avatar teresa zambrano

    Buenas noches quisiera saber si por faov le puedo comprar la casa a un familiar. Gracias…

    • avatar admin

      La vivienda debe ser para el que solicite el crédito.

  137. avatar morelba colina

    Buenas noches, tengo una vivienda propia, pero necesito hacerle unas reparaciones, puedo optar a un credito para reparacion de vivienda? por favor necesito asesoria donde puedo acudir para solicitar el credito, gracias

    • avatar admin

      En comentarios de otros usuarios se deja ver que estos créditos no están activos. Le recomiendo que se dirija a cualquier operador financiero y solicite información al respecto

  138. avatar jose gedler

    mi pregunta es si el immueble q quiero comprar me cuesta 600mil…cuanto me subsidia el banco y cuanto debo pagar

  139. avatar yolimar

    cuales son los requisitos exactos para la adquisicion de vivienda por fa y si uno consigue una casa en 140000 hay que pedir el credito exacto por esa cantidad.

  140. avatar Vicman

    Buenos dias, Yo no tengo duda en relacion a las condiciones y ultimos cambios en credito con recursos del Faov; mi problema y preocupacion viene desde que aprobaron el 20 de julio las nuevas normativas para adquisicion de vivienda principal.Desde Abril reserve el inmueble mientras se ponia al dia el papeleo del apto.,ahora el banco( Mercantil, que es por donde estoy haciendo el tramite no me quiere recibir los documentos porque dicen que no han sincronizado los parametros con Banavih para recibirlos y eso me parece falso. Que debo hacer o a donde acudo? Yo tengo cuentas con ese banco y alli es donde cumplo con la antiguedad para solicitar dicho credito. Los vendedores me estan presionando porque ha pasado mucho tiempo

    • avatar admin

      Contacte al Banavih y exponga su caso

  141. avatar Dori Flores

    Buen día, saludos.
    Por problemas familiares irreconciliables, mi esposo y yo tuvimos que dejar la casa donde viviamos con nuestras hijas (3,7,9 años). No tenemos donde vivir, trabajamos para un ente público y ganamos entre los 2 bs.10000, cómo actúa la FAOV en nuestro caso? los ahorros los estamos gastando en hoteles, comidas y actividades para las niñas por la época en que estamos. Nuestra situación es desesperante!

    • avatar admin

      Puede solicitar el crédito con recursos propios del banco

  142. avatar Rocío

    Buenas tardes, mí sueldo es de 2.500,00 por mes, para optar a un crédito habitacional, a donde tengo que dirigirme, a una Entidad Bancaria ó a Banavit en obtención de respectivos requisitos y de información necesaria.

    • avatar admin

      A una entidad bancaria

  143. avatar Edgar Barrios

    Buenas tardes quería saber si existen motivos de rechazo en la aprobación del crédito y de ser así donde puedo conocerlos?, ademas también me gustaría saber si puedo solicitarlo como único solicitante o requiero por lo menos de un cosolicitante?Gracias de antemano.

    • avatar admin

      En el mismo banco donde presente el crédito le indicaran la razón por la cual no lo aprobaron. Puede hacerlo indvidualmente

  144. avatar mary carmen

    buen dia quisiera saber cuando comienzan a trabajar nuevamente con el banco mercantil para aprobar creditos ayer fui y me dijeron que desde el 20 de mayo estan suspendidos y me urge solicitar el credito

    • avatar admin

      No tengo la información

  145. avatar José Luis García

    Buenos Dias,

    Necesito solicitar un Crédito Hipotecario para ampliación de vivienda(135.000 Bs). Tengo un crédito hipotecario con el Banco Mercantil aprobado en mayo del 2008 a 30 años y que aún estoy pagando, en esa oportunidad me fué concedido el subcidio que fué alrededor de los 18.000 Bs. Pregunta, hay algún impedimento para que me aprueben este crédito. Gracias.

    Otro Correo: jluisgar@gmail.com

    • avatar admin

      En estos momentos esos crédito están paralizados. Le recomiendo que se acerque al banco y consulte

  146. avatar ISABEL

    buenos dias quisiera saber si ya estan dando los 300 mil bs para credito faov en el banco venezuela gracias

    • avatar admin

      En estos momentos los bancos se están adaptando a la nueva normativa

  147. avatar Teofilde Isabel Jimenez Torres

    hola, buen día soy trabajadora de la gobernación del estado Barinas. que debo hacer para adquirir un crédito de la ley de política para mejoramiento de mi vivienda

    • avatar admin

      Acudir a un banco y solicitar información. Por lo indicado por otros usuarios, estos créditos están paralizados. Consulte en el banco

  148. avatar EDDYTTS BOLIVAR

    como hacer para solisitar un credito aara mi vivienda

    • avatar admin

      Vaya al banco y solicite la planilla y requisitos. Pregunte cuánto sería el monto del préstamo

  149. avatar inyani blanco

    buenas tardes, soy auxiliar de preescolar en un colegio privado no tengo ningun beneficio de ningun tipo solo mi pago de sueldo minimo, en un anterior trabajo si cotise ley politica, tengo una niña de 4 años quiero construir encima de la casa de mi abuela osea hechar placa y realizar una casita, tengo una cuenta en el banco de venezuela pero nunca e podido solicitar prestamo ya que en una ocacion lo intente y me dijeron que no se puede ya que por el pago de mi quincena no se evidencia que es dichoi pago sino transferencia de cuenta de terceros como puedo hacer en este caso a donde debo acudir gracias.

    • avatar admin

      Debe aportar al sistema de ahorro. Puede hacerlo como ahorrista voluntaria. Para solicitar el crédito necesita doce cotizaciones. Le recomiendo que vaya al banco y solicite información

  150. avatar arilza guillen

    buenas tardes como hago trabajo en la Alcaldia de Mamporal desde hace 7 anos soy obrera y no poseo una vivienda ya que donde vivo es d mi suegra como haria para adquirir una por medio d mi politica habitacional ya q no puedo seguir viviendo alla

    • avatar admin

      Al tener doce cotizaciones puede solicitar el crédito. Vaya al banco y pida la planilla y los requisitos

  151. avatar Ramon Garcia

    ayer fui al banco venezuela aca en merida A solicitar informacion sobre credito de autocontruccion de vivienda ya que tengo un terreno para hacer mi casa y necesito un credito 200.000bs y tengo un salario de 5.000bs pero me digieron que ellos no tienen disponible ese credito. que hay de cierto en eso,

    • avatar admin

      Es muy cierto

  152. avatar lorena fernandes

    buenas, mi pregunta es la siguiente estoy alquilada y quiero comprar la vivienda pero el sr. que me alquilo me informo que esa vivienda era del cuñado que ya fallecio que el tiene los documentos pero no es el propietario. el banco aceptaria ese documento?????? gracias

    • avatar admin

      No, debe ser vendido por los herederos.

  153. avatar Patricia Salazar

    Hola si mi ingreso son 8240, puedo solicitar igualmente credito faov?? pero pierdo derecho al subsidio o de plano no puedo solicitarlo? tengo la duda de como solicitar el credito, porque a partir del 01/09 estare justo en el limite de los 4 salarios minimos.

    • avatar admin

      Si puede solicitarlo. El subsidio es para quienes ganen menos de cuatro salarios mínimos al mes

  154. avatar carolina

    mira yo tengo un sueldo de 3000bsf y quiero optar a na casa que tiene valor de 300.000bsf fuerte, por banavih me darán el 100% y debo tener algún porcentaje de dinero en la cuenta para optar al mismo

    • avatar admin

      Estás serían las condiciones:
      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 181.170,00
      Crédito Hipotecario Requerido 118.830,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 67,10%
      Gastos Operativos 594,15
      Cuota Financiera 613,44
      Cuota Fondo de Garantía 141,61
      Cuota Mensual Total Requerida 755,05

  155. avatar Absary Golindano

    Buen dia, si gano salario mínimo y cotizaba en una cuenta personal, la cual le estoy adeudando como hago para saber si puedo adquirir una vivienda y cuales son las condiciones, obligatoriamente tengo que dirigirme hasta la cede principal

    • avatar admin

      Debes cotizar y estar al día. Con doce cotizaciones puedes hacer la solicitud en el banco de tu preferencia. Solicita los requisitos y planilla

  156. avatar milena

    buen dia, que hay de ciero que el monto máximo de creditos para compra de vivienda sera elevada a 320? esto muy interesada en saber, ya que quiero adquirir una viviendo y necesito saber cuanto debo tener para la inicial. mi sueldo es 4000

    • avatar admin

      Lo aprobado en fecha reciente fue Bs. 300.000

  157. avatar anderson Peñaloza

    buenas tardes, espero me ayuden..
    estoy interesado en la compra de una casa, esta tiene un costo de 230.000 pero no tiene terreno propio, el banco donde fui me dijeron que tiene que ser con terreno propio. sera verdad esto? sera que es requisito indispensable?

    • avatar admin

      Es un requisito indispensable ya que la garantía del crédito es el inmueble, por supuesto, incluido el terreno

  158. avatar greg

    me podria explicar esto por favor:

    Monto a Financiar

    300.000,00

    Subsidio Directo Habitacional

    160.245,00

    Crédito Hipotecario Requerido

    139.755,00

    Tasa interés aplicable

    4,66%

    % del Subsidio Directo Habitacional

    59,35%

    Gastos Operativos

    698,78

    Cuota Financiera

    721,47

    Cuota Fondo de Garantía

    166,54

    Cuota Mensual Total Requerida

    888,01

    • avatar admin

      Lo que quiere decir es que puede optar a un monto para compra vivienda de Bs. 300.000. De este monto, parte corresponde a un subsidio, el cual es un dinero que se da para la compra de vivienda. Un regalo. Solo tendría que pagar Bs. 139.755. Quedaría pagando mensualmente Bs 881,01

  159. avatar Yesenia Canadell

    Buenas noches. Necesito que por favor me aclaren una duda, si mi sueldo 4361.02 cuanto es lo que me aprueba el banco para la LPH con una casa que cueste 400? Gracias

    • avatar admin

      Estos son los resultados que arroja el simulador del Banavih:
      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 139.347,00
      Crédito Hipotecario Requerido 160.653,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 51,61%
      Gastos Operativos 803,27
      Cuota Financiera 829,35
      Cuota Fondo de Garantía 191,44
      Cuota Mensual Total Requerida 1.020,79

  160. avatar Elibeth Rodriguez

    Hola buenas noches,tengo casi cinco años pagando la LPH,yo puedo pedir un credito para construir en la parte de arriba de la casa de mi mamá? gracias…

    • avatar admin

      En la teoría si. En la práctica los bancos no lo están otorgando

  161. avatar Samar

    Buenos dias, necesito un credito de auto costruccion de vivienda, vivo en Elorza y soy docente estadl. Sera q tengo oportunidad de solicitar un credito de estos?

    • avatar admin

      Por lo que indican otros usuarios, los bancos no lo están otorgando

  162. avatar Jacqueline

    Buenos días primero que nada, excelente iniciativa esta página ya entre al simulador de BANAVIH, y actualizaron según nueva gaceta ,mi consulta es la siguiente:

    Voy a comprar un apto en 420, otorgando una inicial de 50, que me pide el vendedor resta 370.000, y gano 6500, coloque todos estos datos en el simulador actual y me genero la siguiente información:

    Monto a Financiar 370.000,00
    Subsidio Directo Habitacional 62.721,00
    Crédito Hipotecario Requerido 307.279,00
    Tasa interés aplicable 4,66%
    % del Subsidio Directo Habitacional 23,23%
    Gastos Operativos 1.536,40
    Cuota Financiera 1.586,29
    Cuota Fondo de Garantía 366,17
    Cuota Mensual Total Requerida 1.952,46

    Mi pregunta es será correcto como lo que he visto habla de maximo 300.000, sin embargo el validador me arrojo esta información será correcta.

    Gracias y espero pronta respuesta.

    • avatar admin

      Debe ser un error del simulador. Lo máximo es Bs. 300.000

  163. avatar Johana Magali

    Buenos dias estoy en proceso de comprar un apartamento en 300 millones ya he entregado 25 millones, gano 2700,00 soy madre soltera.. tengo tres preocupaciones la 1era es: como madre soltera me aprueban el credito? 2da es: si debo la tarjeta de credito no me aprueban el credito? y la ultima era cuanto debo tener disponible en los estados de cuenta para solicitar dicho credito? gracias por favor ayudemen

    • avatar admin

      Si puede solicitarlo una persona soltera. Si debe y paga puntual no hay problema. Debe tener doce cotizaciones mínimas

  164. avatar grisel aguirre

    necesito saber como se hace para adquirir una vivienda por ahorro habitacional

    • avatar admin

      Si cotiza y tiene doce, puede ir al banco y solicitar los recaudos y planilla. Allí le indicarán que hacer

  165. avatar ana moralesn

    Hola Dios te bendiga, gracias por tus respuesta. mi pregunta es si quiero una casa y gano 2500 mensual trabajo independient si pido un credito de 300 cuanto es mi subsidio y cuanto quedo pagando mensual. ah y otra pregunta si tengo 43 años cuanto tiempo m da el banco para pagar soy soltera con hijos

    • avatar admin

      Estas son las cifras:
      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 202.068,00
      Crédito Hipotecario Requerido 97.932,00

  166. avatar Jacqueline

    Tengo una consulta ya colocaron el validador actualizado en el BANAVIH, y coloque que requeria un monto de 420.000-50.000 de inical total 370.000, y me genero el siguiente resultado:

    Monto a Financiar 370.000,00
    Subsidio Directo Habitacional 62.721,00

    Será que el validador tiene problemas gracias por la ayuda.
    Crédito Hipotecario Requerido 307.279,00
    Tasa interés aplicable 4,66%
    % del Subsidio Directo Habitacional 23,23%
    Gastos Operativos 1.536,40
    Cuota Financiera 1.586,29
    Cuota Fondo de Garantía 366,17
    Cuota Mensual Total Requerida 1.952,46
    Tabla de Amortización

    • avatar admin

      Creo que tiene fallas

  167. avatar lisset troconis

    yo tengo adquisicion de viviendda por ipasme puedes obtener para mejoras

    • avatar admin

      El crédito para mejoras está paralizado. Le recomiendo que vaya al banco y pida información

  168. avatar YDALMAR

    SALUDOS , MI PREGUNTA ES TENGO UN CREDITO POR POLITICA HABITACIONAL EL CUAL ESTOY PAGANDO PERO NO HE PODIDO TERMINAR LA CASA YA QUE ME LA DIERON EN OBRA GRIS SERA QUE PUEDO PEDIR UN CREDITO PARA MEJORA PARA TERMINARLA

    • avatar admin

      Lo podría solicitar. El caso es que los bancos no lo están otorgando. Vaya al banco y pida información

  169. avatar maria

    buenas noches estoy pago mi credito por mi casa como soltera pero quisieramos pedir un prestamo para terminar la casa sera que mi esposo lo puede solicitar aunque este pagando el credito habitacional yo

    • avatar admin

      no creo

  170. avatar Mariela Romero

    Buenas noches,solicite un credito por ley de politica por el Banco de Venezuela,el 25 de julio y fue aprobado el 14 de agosto, me dijeròn que tenia que esperar que me llamaran porque esta en redacciòn de documento. quisiera saber si ya esta pronto a salir o todavia tener que esperar.

    • avatar admin

      Esa pregunta debe hacerla al banco

  171. avatar SCARLET HERNANDEZ

    Hola feliz tarde mi pareja y yo tenemos dos años construyendo una casa en un terreno que el padre de mi pareja le cedió ambos queremos terminar el inmueble, pero ya nuestros sueldos no dan abasto para culminar la obra.Tanto mi pareja y yo somos empleados publico y cotizamos política habitacional, que podemos hacer para ser beneficiarios de un credito por autoconstruccion cuando que el inmueble aun no esta a nuestro nombre

    • avatar admin

      Cuando lo otorguen, puede ir a cualquier banco y solicitar la planilla y recaudos

  172. avatar marinelda

    BUENAS TARDES, TENGO LA SIGUIENTE INTERROGANTE, YA MI CREDITO FUE APROBADO Y EL VENDEDOR SE HECHO PARA ATRAZ, A TRAVES DE ABOGADOS ACCEDIO DE NUEVO DURANTE LA OPCION A COMPRA AHORA BIEN, SI SE ME VENCE LA OPCION Y AUN EL CREDITO ESTA EN CAMINO LAS CAUSAS IMPUTABLES SERIAN EN MI COMPRA, XQ YO NO ESTOY DESISTIENDO ? SI NO EL Q VA A ESPERAR Q SE VENZA LA OPCION PARA NO SEGUIR… Y LA OTRA SI YA EL DOCUMENTO PASARA X NOTARIA Y SE FUERA A BANAVIH PARA Q BAJEN LOS FONDOS DE IGUAL FORMA SE PUEDE ECHAR PARA ATRAZ SI SE VENCE LA OPCION ?

    • avatar admin

      Si el crédito fue aprobado, no entiendo la pregunta

  173. avatar jose vielma

    necesito credito (ley p0litica hab.)para mejoras,ignoro los requisitos o pasos.Por favor orienteme gracias.

  174. avatar milena duran

    Buenas noches quisiera saber por q banavihh tarda tanto para dar la autorizacion de hipoteca de segundo grado uya voy a pedir por el banco y el ipas la casa me cuesta 400. La otra pregunta se en barquisimeto sede de banavih me dan la constancia de autorizacion al ipas de ipoteca de segundo grado. Autorizan igual que en caracas. Gracias por su respuesta

  175. avatar marinelda

    porque si ya lo aprobaron pero el señor ahora no quiere vender, como le meti abogados, accedio durante el tiempo de la opcion a compra pero se me vence en septiembre entonces quiero saber si en el dado caso de q se venza y el diga q no va a vender a quien de los dos le es imputable, xq el va a alegar q mi credito no se ha culminado, pero ya esta aprobado, no es culpa mia lo q se demore el proceso…

    • avatar admin

      La cláusula penal se aplica a quien incumpla el contrato de opción de compra venta.

  176. avatar trino hernandez

    buenos dias yo quiero solicitar un credito para optar por una casa, pero la casa cuesta 400 expliquenme algo como hago si dan 300 de credito

    • avatar admin

      La diferencia debe aportarla usted

  177. avatar OLGA MATERAN

    Buenas noches, ya es seguro que el monto que da el banco son 300.000 bs el simulador de banavih si esta actualizado, pero el del banco de venezuela no? en que tiempo considera que los bancos ya esten aptos para meter papeles.. x ejemplo si el mes q viene yo meto carpeta de solicitud ya es en base a 300 mil, o se vale q el banco diga q solo da 270 mil.. para saber porque aca en valera las casas son muy caras

    • avatar admin

      Seguro no es hasta que el banco le indique que esté actualizado. El tiempo no lo conozco. Mejor consultar al Banavih que es el organo rector financiero.

  178. avatar mery

    hola actualmente gano entre 2 y 2,1 en salario minimo.mi madre me esta vendiendo su immueble en un precio de de 270.000…es posible que me otorguen el credito gracias

    • avatar admin

      Normalmente los bancos no aprueban créditos para compra entre familiares. Le recomiendo que se acerque al banco de su preferencia y exponga su situación particular

  179. avatar SUSANA DUN

    buenas noches… quisiera saber porque los creditos de mejoras no los estan dando y hasta cuando sera,,,

  180. avatar Lis Garcia

    Buenas noches.
    Gano 4990,40Bs mensuales. Cuanto me prestan por LPH?? recibo subsidio si ya lo recibi en una compra de vivienda anterior? cuanto quedaria pagando al banco. Gracias

    • avatar admin

      Si ya recibió el subsidio, en esta ocasión no lo puede solicitar de nuevo ya que se otorga una sola vez. En cuanto al crédito, en la web del Banavih tienen un simulador de créditos, allí podrá hacer el cálculo: http://www.banavih.gob.ve/simuladores/simulador_faov/

  181. avatar dangelo

    señores buenos dias quien tendria impormacion de q algunos bancos q no estan aceptando carpetas por motivos de el aumento del subsidio q banco aceptan y quienes no

  182. avatar deivis joel martinez rojas

    buenas tardes tengo una duda con lo del credito q cubre el 100%,no tengo inicial para pagar lo q piden poruna casa o apartamento,en estemomentom estavendiendo un inmueble en 270.000 bs,si notengo la inicialcomo se puedehacer para adquirirla.Ya q estoy en una situacion apretada en cuanto adinero se refiere..Gracias x su atencion……

  183. avatar Jorge

    Buenas tardes amigo quisiera consultarle, he consultado el simulador de Banhabi para una vivienda con monto de 380000 y me arroja que puedo accerder al credito sin indicarme que debo pagar diferencia, es real lo que indica el simulador:

    Monto a Financiar

    380.000,00

    Subsidio Directo Habitacional

    139.347,00

    Crédito Hipotecario Requerido

    240.653,00

    Tasa interés aplicable

    4,66%

    % del Subsidio Directo Habitacional

    51,61%

    Gastos Operativos

    1.203,27

    Cuota Financiera

    1.242,34

    Cuota Fondo de Garantía

    286,78

    Cuota Mensual Total Requerida

    1.529,12

    Tabla de Amortización

    • avatar admin

      Esto es lo que me dice el simulador cuando coloco el monto de Bs. 380.000: “Observe el precio, o es muy pequeño para ser realista o muy grande para ser social. Recapacite su opción”

  184. avatar brumelis contreras

    buenas tardes que requisitos se necesitan para un crédito de autoconstruccion terreno propio…

  185. avatar ROSA

    Buenas Tardes, dos preguntas:
    1.- Soy docente jubilado pero nunca use mi LPH, tengo oportunidad de usarla?
    2.- Hay posibilidad que se me apruebe el crédito para la compra de una vivienda que se encuentra a nombre de mis 5 hermanos, incluyendome? es decir la casa es una herencia que dejaron mis padres a nombre de nosotros 5 y me gustaria adquirirla.

    • avatar admin

      Por ser una persona de atención especial debe consultar con Banavih cuáles son las opciones que tiene.

  186. avatar feli

    hola buenas tardes, mi caso es el siguiente quiero comprar una casa q sale en 300 mil, mi sueldo es 2500 mensual.. cuanto me aprobaria el banco los 300 completo o los 270..?? por favor necesito de su ayuda estoy confundida

    • avatar admin

      Le corresponde Bs. 300.000 incluyendo el subsidio

  187. avatar ciley briceño

    Buenas tardes… quiero saber si yo trabajo en san cristobal y quiero comprar mi casa principal en barinas… no tengo problemas con lo de la ley de politica parab que me la aprueben para otra ciudad si yo no trabajo en la misma gracias

    • avatar admin

      Debe solicitarlo donde tendrá su vivienda principal.

  188. avatar MAGALY

    buenas tardes yo soy docente nacional y tengo mi vivienda principal con un credito hipotecario q me dio el ipasme, pero no logre construirla completa. puedo solicitar un credito de autocontruccion o de mejora?

    • avatar admin

      Los créditos para autoconstrucción están paralizados

  189. avatar miria nava

    Buena noche quisiera que me respondiera la pregunta tengo un sueldo de 1780.45 BSF. soy dependiente de la gobernación del estado trujillo yo puedo optar por la adquisición de vivienda con este sueldo quisiera su pronta respuesta a la brevedad del caso ya que tengo todos los papeles listos con los requisitos que habían anterior mente gracias

    • avatar admin

      Si puede. Estas serían las condiciones del crédito, puede obtener Bs. 300.000 con un subsidio del 80%

  190. avatar robinson

    buenas tengo vivienda principal la estoy vendiendo para compra otra d > costo.cancele lph desde el 95 hasta el 2005 las empresas no existen.si cancelo las 12 cotizaciones en este mes x el ahorro Favv x la resolucion 39775 10/10/12.con un ingreso x pension sobreviviente q va a ser d 2047.!soy viudo cabeza d familia y padre d 2 menores.dond acudo al banavih o a la banca para el credito d vivienda? el banavih con recursos dl fondo?donde llevo los requisitós?me daran credito con ese ingreso unico en la banca? g

    • avatar admin

      El crédito debe ser solicitado en el banco. Debe consultar con la entidad financiera su caso, ya que es pensionado

  191. avatar maria doris grueso de ramirez

    buenas apenas voy a cancelar mi primera cuota en banavih cuenta personal ya q quiero comprar la casa donde vivo que me cuesta 30.000bsf, y cuando podria optar por el prestamo le agradezco su pronta respuesta

    • avatar admin

      El crédito es hasta Bs. 300.000

  192. avatar ANDREINA VILCHEZ

    Buenos días tengo una pregunta hace dos año compre mi casa por deudor hipotecario y fue aprobado a 15 año y una tasa del 11.5 %, sin embargo mis ingresos mensuales son inferiores a 4 salarios m¿ínimos se pudiera contemplar un ajuste de la tasa de interes

    • avatar admin

      Presente una reconsideración al banco

  193. avatar Emigdio

    Con el reciente anuncio del Presidente Chávez, se aperturó un nuevo registro de la GMVV para que perciban el beneficio de subsidio a los grupos familiares de la Clase Media, quienes devenguen hasta 4 Salarios Mínimos. Pregunto: ¿Qué porcentaje de subsidio le corresponde a éstas personas y hasta que monto máximo se le podría otorgar crédito?

    • avatar admin

      Estos créditos están relacionados con proyectos de viviendas ubicados en determinadas zonas. Desconozco cual es el subsidio al que tendrán acceso, ya que la normativa establece el beneficio para los que ganen menos de cuatro salarios mínimos al mes

  194. avatar Yvet Mota

    Hola tengo una duda soy personal jubilado del Ministerio de Educación estoy comprando una Casa que cuesta 339.000, gano 1 salario mínimo según la tabla el subsidio es de 270.000 la diferencia seria el crédito por 69.000, entonces no debería paga nada de incial??? x que la están pidiendo???

    • avatar admin

      Según la nueva ley, el monto del crédito máximo es de Bs. 300.000. Para los que ganen 1 salario tienen un subsidio del 80% calculado sobre Bs. 270.000. Este subsidio se incluye en el monto de los 300.000

  195. avatar Osmer Reyes

    saludos mi caso es el siguiente: gano 4000bs mensuales la vivienda me cuesta 380000 el avaluo del perito fue de 376000 cuanto seria el monto del credito que me podrian aprobar:??

    • avatar admin

      Con la nueva disposición en esta materia podría solicitar Bs. 300.000 de acuerdo a lo que indica el simulador del Banavih:
      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 146.313,00
      Crédito Hipotecario Requerido 153.687,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 54,19%
      Gastos Operativos 768,44
      Cuota Financiera 793,39
      Cuota Fondo de Garantía 183,14
      Cuota Mensual Total Requerida 976,53

  196. avatar antonio martinez

    Buenas tardes.Pregunto.Estoy pagando un credito de vivienda principal sin subsidio,tengo tres años.Necesito vender la vivienda por cuestiones de trabajo en otro estado.Puedo hacerlo?.Me otorgarian otro credito para adquirir una nueva vivienda?.Gracias y felicitaciones por la pagina…….

    • avatar admin

      Puede hacerlo, lo que no puede hacer es solicitar un nuevo crédito hasta que hayan transcurridos cinco años desde el anterior

  197. avatar Cecilia

    Buenas tarde, si estoy casada y mi esposo y yo queremos solicitar el credito, banavih nos otorgaria 300.000 bs por cada uno o 300.000 bs por los dos??

    • avatar admin

      No, le otorgarían un solo crédito como grupo familiar

  198. avatar Morecita

    BUENAS TARDES, QUISIERA ADQUIRIR UNA VIVIENDA PERO QUISIERA SABER SI ES POSIBLE UNIR 2 LPH ES DECIR LA DE MI ESPOSO Y LA MIA, PARA ASI PODER ADQUIRLA. GRACIAS

    • avatar admin

      Si pueden hacer la solicitud como grupo familiar. El monto sería uno solo

  199. avatar pilar corona

    hola los felicito por esta pag. bueno mi pregunta es soy ahorrista voluntario y mi sueldo es de 2300,00 mensual y la pregunta es si puedo adquirir una vivienda que cuesta 250,00 Gracias

    • avatar admin

      Gracias. Si puede obtener el monto que necesita

  200. avatar kenia castellano

    hola tengo un terreno donde tengo registradas una bienechurias el terreno es municipal pero tengo permiso de construcción emitido por la alcaldia o minucipalidad como hago para optar para el credito de autoconstrucción soy empleada del ministerio de educación con un salario de 2900

    • avatar admin

      El terreno debe ser propio ya que es la garantía del crédito. Por otra parte tengo entendido que estos créditos están paralizados

  201. avatar Emigdio

    La pregunta anterior la expongo a los anuncios en materia de subsidio para adquisisición de vivienda por parte de la Cla se Media, e incluso el dia Martes 21/08/2012 se desarrolló una reunión de la gerencia de BANAVIH con la banca privada para precisar las nuevas condiciones que regirán la materia. cuando creen ustedes que saldrán publicadas, éstas nuevas condiciones y nosotros podamos optar a un crédito de adquisición de vivienda por un monto mayor a los BsF. 300000,00.?

  202. avatar osmer reyes

    saludos mi caso es el siguiente: devengo un salario de 4000 bs/m el costo del inmueble es de 380000 y el avaluó del perito fue de 376000, cuanto seria el monto que me podría aprobar banavih.?

    • avatar admin

      Bs. 300.000 incluyendo el subsidio. Visite la web del Banavih y en el simulador, coloque la información que le solicitan para determinar las condiciones del crédito

  203. avatar mena

    Hola, gano 1.045,00 mensual, cuál es el crédito que me pueden dar con ese salario. Somos dos personas, pero la otra persona es mi hijo y está estudiando, así que no devenga salario. Otra pregunta es: Debo dirigirme a los diferentes bancos para saber dónde está mi LPH??? Gracias por la atención prestada..

    • avatar admin

      Tiene un subsidio del 100% sobre Bs. 270.000

  204. avatar LUIS

    SALUDOS POSEO UNA VIVIENDA Y QUIERO HACERLES MEJORAS, DEBO INSCRIBIRME EN EL FAOV, Y EMPEZAR A CANCELAR, CUANTO TIEMPO DEBO ESPERAR PARA HACER LA SOLICITUD. GRACIAS ESPERO RESPUESTA

    • avatar admin

      Se necesitan doce cotizaciones. Actualmente estos créditos no están activos

  205. avatar Maria Mejias

    BUENAS.soy de Maturin Estado Monagas docente del Ministerio de Educacion. cobro pencion por sobreviviente.tengo 2 niños menores de edad.y no poseo vivienda e estado alquilando y actualmente vivo en la casa de mi madre. que oportunidad tengo de adquirir una vivienda por este medio.y que orientaciones especificas me dan ustedes para gestionar el credito. ya que he ido a bancos y no e recibido informacion concreta del mismo.y de verdad no se como comenzar a gestionar.

    • avatar admin

      Debes solicitar en el banco de tu preferencia los los requisitos del crédito

  206. avatar Thais viloria

    Estoy solicitando un credito para comprar la casa que nos dejo mi mamà.esta valorada en 380, con una opcion a compra de 30mil, quedan 350 y tengo un sueldo mensual de 2500,cuanto cree ud. me me podrian aprobar.Le agradeceria mucho que me contestara para salir de la duda.El credito lo esoy solicitando por El Bicentenario.Gracias

    • avatar admin

      Lo máximo es Bs. 300.000

  207. avatar carmen villalba

    soy madre soltera, y deseo adquirir el credito de vivienda principal.. mi profesion es profesora y trabajo actualmente con la UNEFA. O ES PARA DOS O MAS MIEMBROS?

    • avatar admin

      Puede hacerlo un solo solicitante

  208. avatar maria rosa

    hola!! me gustaria saber cuales requisitos te pide el banco para aprobarte el credito; xq me han dicho q como no soy cuenta nomina me piden los ultimos 6meses de movimiento en mi cuenta.. pero no llego al sueldo minimo sera q no me lo aprueban?

    • avatar admin

      Si gana menos de un salario mínimo puede optar al subsidio al 100% sobre un monto de Bs. 270.000

  209. avatar Jorge

    En la página de Banavih indica que los calculos se hacen en base a Ingresos familiares mensuales integrales, es decir, no nombra la palabra sueldo, ¿esto significa que se puede incluir en los calculos: bonos de salud, bonos o comisiones, utilidades?

    • avatar admin

      Si, todo lo que forme parte del salario con exclusión del ticket de alimentación

  210. avatar Daniel Marin

    Le quiero comprar una vivienda a un familiar, en este caso a mi mama que quiere mudarse a otro sitio. Mi duda es; ¿Si se puede realizar la compra del inmueble utilizando la LPH?

    • avatar admin

      Los bancos no lo aprueban

  211. avatar anais

    BUENOS DIAS YO QUIERO UN CREDITO PARA REMODELACION AUTOCONSTRUCCION A DONDE TENGO QUE IR X FA EXPLIQUEME

    • avatar admin

      Puede ir a cualquier operador financiero pero tengo entendido que están paralizados

  212. avatar jose nuñez

    buenos dias disculpen tengo una duda escuche q ampliaron el monto de credito hipitecario y q ahora el gobierno te financia un 100% osea q no das intereses si mi grupo familiar gana 8500 cuanto es lo maximo q me aprueba el banco?

    • avatar admin

      Con recursos faov Bs. 300.000. Recursos propios del banco consultar en la entidad

  213. avatar karely medina

    hola…tengo algunas dudas stamos en negcio de una casa y mi esposo gana sueldo minimo y el monto es de 280milbf. nos piden una inicial de 40 milbf pero no sabemos q hacer si dar el dinero de la inicial y hacer los documentos de la LPH si no sabemos si realmente podemos contar con esto creditos porque al parecer estan suspendidos hasta nuevo aviso…Q hacemos si es la unica opcion cercana q hemos tenido. no la queremos perder..Gracias

    • avatar admin

      Puede ir al banco y solicitar los requisitos y planilla

  214. avatar Alexandra

    buenas tardes, actualmente declaro ante el faov como sueldo minimo, pero tengo ingresos totales en mi cuenta por 7000, que debo hacer para realizar la solicitud del credito ?

    • avatar admin

      El banco podría tomar como ingreso el monto mayor.

  215. avatar Yenimar

    Buen Día¡ Mi caso es el siguiente:
    Entre mi esposo y yo obtenemos mensualmente 5.000 bs. Tenemos varios inmuebles a la mira por un costo de 400.000 bs a 450.000 bs. Podria subcidiarme los 300.000 bs el banavih y la diferencia con crédito hipotecario con el banco? gracias…

    • avatar admin

      No, el subsidio es Bs. 118.000 que están incluidos en el monto máximo del crédito de Bs. 300.000

  216. avatar mardelin hernandez

    buenas tardes queria aclarar una duda pues me entere q fue aumentado el limite de credito hipotecario para familias de clase media y el 100 porciento del financiamiento queria saber si mi grupo familiar gana 9000 bsf cuanto me puede prestar el banco para una casa?

  217. avatar mena

    Quiere decir, que si el inmueble me cuesta 350.000 bs. el préstamo es de 270.000??? Disculpa la ignorancia, pero nunca he utilizado mi LEY DE POLÍTICA….!!! Gracias..

    • avatar admin

      El monto máximo actual con recurso faov es Bs. 300.000

  218. avatar milbida agraz

    hola buenas noches las viviendas con techo blando se pueden adquirir a través de un crédito faov o se mantiene que sea platabanda o macheembrado.

    • avatar admin

      Los bancos no aprueban créditos con este tipo de techo, lo mejor sería consultar directamente con el banco

  219. avatar wil

    buenas tardes gano 3700 Bs. cuanto me sudsidia? y segundo la institucion donde trabajo a segun le debe a banavih y todo los meses nos descuentan FAOV. que tengo que hacer en ese caso?

    • avatar admin

      Bs. 160.000. Puede hacer la denuncia contra el patrono y con este documentos solicitar el crédito

  220. avatar Daylis Gutierrez

    Hola. Mi mamá y yo somos docentes del ministerio de educación y nos guataria saber si ambas podriamos optar por un credito de 300.000 para cada una y comprar una casa de 600.000? o solamente nos aprueban 300 para las dos.

    • avatar admin

      Pueden optar cada una por Bs. 300.000 pero para viviendas diferentes, no para una

  221. avatar sorelis gonzalez

    buenas tarde, como hago para que mi esposo solicite su ley politica para autoconstruccion, si uno de los requisitos es que el terreno sea propio y en la alcaldia solo nos autorizan a tener documento de arrendamiento. le agradeceria su opinión

    • avatar admin

      Como usted lo indica, el terreno debe ser propio o de un familiar cercano que lo autorice

  222. avatar rosa martinez

    soy docente del ministerio de educacion y quisiera un credito para mejoras de mi vivienda principal, es propia. pregunte en el industrial y del tesoro y me dijeron que no dan credito para remodelacion. a que entidad bancaria debo dirigirme

    • avatar admin

      En estos momentos no lo están otorgando

  223. avatar MIRIAM GARCIA

    HOLA MI CONSULTA ESTA REFERIDA A QUE YO NO GANO SALARIO MINIMO Y DESEO OPTAR PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA PROPIA. VIVO ALQUILADA DESDE HACE 14 ANOS PERO, DESDE MARZO ME ESTAN PIDIENDO DESOCUPACION, LOS ALQUILERES ESTAN A PRECIOS QUE NO ME PUEDO PERMITIR RAZON POR LA QUE SIENTO QUE LO MEJOR ES COMPRAR PORQUE CASI ESTOY SIN TECHO. GRACIAS MIL POR SU ATENCION.

    • avatar admin

      Con salario mínimo tienes la opción de solicitar el crédito faov que es hasta Bs. 300.000 que incluye el subsidio del 80% sobre el monto de Bs. 270.000

  224. avatar MIRIAM GARCIA

    BUENAS TARDES, GRACIAS MIL POR LA ATENCION PRESTADA A MI CASO.

    • avatar admin

      De nada, estamos a sus órdenes

  225. avatar MIRIAM GARCIA

    BUENAS TARDES DISCULPA LA MOLESTIA. TENGO UNA AMIGA CON PROBLEMA SIMILAR AL MIO PERO, ELLA NO TIENE CORREO ELECTRONICO Y DESEA HACER UNA CONSULTA. BUENAS TARDES MI NOMBRE ES ROSA VARGAS TENGO 64 ANOS Y DESEO SABER SI PUEDO OPTAR A UN PRESTAMO PARA ADQUISICION DE VIVIENDA DE CLASE MEDIA DE LAS QUE OFRECE EL GOBIERNO. TENGO UN INGRESO SALARIAL DE 7000Bsf. MUCHAS GRACIAS Y FELIZ FIN DE SEMANA

    • avatar admin

      Si cotiza actualmente y tiene doce aportes mínimos puede solicitarlo. Por la edad puede dirigirse al banco y consultar las opciones que se pueden adaptar a su caso

  226. avatar Jacqueline

    Buenas noches mi consulta es la siguiente con 6500 de remuneración puedo pedir un credito por recursos propios? Voy adquirir una vivienda de 420,000 dando una inicial de 50,000 tendria que pedir 370,000 coloco ese monto en el simulador del BANAIVH y dice que mi capacidad de endeudamiento es 406,000 será que esta correcto gracias por la ayuda.

    • avatar admin

      Según el simulador del Banavih con recursos propios puede acceder al crédito. Lo realicé y arrojó los siguientes resultados:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 440.689,64
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 370.000,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 1.850,00
      Máxima Cuota 2.275,00
      Cuota Financiera 1.910,07
      Cuota Mensual Total Requerida 1.910,07

  227. avatar Jacqueline

    Si correcto gracias por la ayuda, la duda q

  228. avatar Jacqueline

    Si gracias por la ayuda, mi duda radicaba en que lo hice por el simulador de credito faov y también me dice que puedo acceder e inclusive me genera subsidio. Puede que el simulador BANAVIH este fallando??

  229. avatar valois

    si mi ingreso mensual es de 3000Bs cuanto seria mi subsidio

    • avatar admin

      Bs. 181.170

  230. avatar ROSA SANCHEZ

    HOLA SOY DEL MUNICIPIO PANAMERICANO COLONCITO YO QUIERO ORTAR POR UN CREDITO PARA COMPRA DE VIVIENDA Y ESTOY UN POQUITO ATRASADA CON EL PAGO DE LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL COMO HAGO PARA SABER CUANTO ESTOY DEBIENDO ME TENGO Q DIRIGIR AL BANCO O COMO HAGO PARA CANCELAR LO Q DEBA GRACIAS

    • avatar admin

      Puede enviar comunicación a la Gerencia de Fiscalización del Banavih en donde indique los meses que no ha cotizado. Luego el ente carga la planilla, y debe ir aportando en lapsos de tres días aproximadamente

  231. avatar Alexander

    Buenas noches yo cotize por la empresa del 2006 hasta el 2008 y actualmente tengo tres meses activo por la empresa pagando la lph, mi pregunta es, puedo solicitar un crédito para la vivienda ?

    • avatar admin

      Al tener doce cotizaciones mínimas y esta activo, si puede hacer la solicitud del crédito

  232. avatar teresa rodriguez

    soy docente del ministerio de educaciòn, adquiri mi casa con un credito hipotecario por el ipasme, quisiera saber si puedo adquirir un credito por ampliaciòn o remodelacion por la ley de politica habitacional. Ademàs como hago para saber por cual entidad bancaria el ministerio de educaciòn cotiza la ley de politica habitacional a los docentes?

    • avatar admin

      Todas las cotizaciones son centralizadas en Banavih, independientemente del banco donde se depositen. En cuanto al crédito para ampliación o remodelación puede solicitarlo en cuanto sean activados. Consulte en el banco si ya están otorgándolos

  233. avatar Yenimar

    Buen Día¡
    Mi sueldo entre mi esposo y yo es de 3000 bs. mi subsidio seria de 181.170,oo. Yo podria solicitar un Credito Hipotecario a un banco por la diferencia de lo cuesta la vivienda? la vivienda me cuesta 450.000,oo y necesitaria 268.830,oo. Como haría la vivienda me pide una inicial y no la tengo? el banco me lo cubre dentro del credito hipotecario? gracias

    • avatar admin

      Se pide un solo crédito para la compra de la vivienda, no puede tener dos créditos para una misma casa

  234. avatar JUAN

    BUEN DÍA,TENGO UNA DUDA ACERCA DE LA ULTIMA GACETA PUBLICADA QUE HABLA SOBRE LA INICIAL DE UNA VIVIENDA. EL GOBIERNO SUSCRIBE ACUERDO DE 100 % DE FINANCIAMIENTO PARA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA. SI LA VIVIENDA QUE QUIERO COMPRAR TIENE UN PRECIO DE 380000. Y MI SUELDO ES DE 3200 BS.. PODRÍA OBTENER ESTE BENEFICIO ? DE ANTE MANO MUCHAS GRACIAS

    • avatar admin

      No he leído la Gaceta. En cuanto lo haga, le daré mi opinión

  235. avatar carmen savone

    buenos dias. gano un sueldo de 2800bs mensuales y mi pareja trabaja por contratos, debengando en oportunidades hasta 3000bs al mes…cuanto me puede subsidiar el banco??? necesito saber si puedo aumentar la capacidad de compra si uno mi lph con el ipasme. gracias

  236. avatar kio

    buenas tardes, soy docente con 7 años de servicio con un sueldo de 2800 bs mensuales, mi preguntas son las siguientes, el papa de mis hijos podria venderme una casa que es herencia con su hermano y mama ya que no la utilizan? y mi mama no uso su ley de politica ella podria cederme sus cotizaciones y de igual forma podria optar a los 270 y que subsidio?

    • avatar admin

      No creo que haya problemas

  237. avatar jeidy delgado

    hola buenas tardes como hago para pagar mis doce cotizaciones de una vez y si puedo solicitar al mismo tiempo

  238. avatar miguel desantiago

    hola he pagado tres aportes de mi lph pero con sueldo minimo pero yo gano 10.000 yo tengo que cambiarlos aportes al sueldo actual y como hago para pagar las nueve completas

  239. avatar Yasil Gonzalez

    Buen dia yo cotizo lph y actualmente percibo unos ingresos por 5100 aprox con la nueva condicion de financiamiento Yo prodria optar a un credito Hipotecario para adquisicion de vivienda principal con recursos del FAOV?.

    • avatar admin

      Si puede.

  240. avatar Dannelys marquina

    buenas tardes soy docente y adquiri mi casa por el ipas, pero me falta encerrarla y hacer 1 baño, y estoy activa con la ley politica habitacional,mi pregunta es puedo optar para el credito de remodelacion? GRACIAS!!!

    • avatar admin

      Si puede siempre y cuando activen estos créditos

  241. avatar paula hernandez

    buenas noches.mi consulta esta referida a que gano dos salarios mínimo,y deseo optar para una vivienda la cual me la están vendiendo en 300.000 cuanto me otorga el banco ´´´subsidio´´.gracias

  242. avatar Yenimar

    Esto quiere decir…que ganando sueldo mínimo o mas….solo me avaluaran sobre los 300.000,oo bs? es decir, que si deseo una vivienda de más valor y no poseo una inicial no puedo otorgarla?
    Ajuro debo conseguir una vivienda de valor menor o igual a 300.000 sin inicial?

    • avatar admin

      Es así como lo dice. A menos que sean varios los integrantes del grupo familiar que coticen y puedan pedir un crédito mayor

  243. avatar ingrid zuñiga

    buenas quisiera saber donde me puedo dirigir para poder cambiar el nombre al titulo supletorio ya que compramos una casa y solo tenemos a nuestro nombre el documento de compra venta

  244. avatar isabel alvarez

    buenos días quiero saber si ustedes me pueden otorgar un crédito para adquisición de vivienda solo con un balance personal si no tenga un salario fijo por que trabajo por mi cuenta y cuanto me darían de crédito? gracias

    • avatar admin

      Lamento informarle que nosotros no somos banco

  245. avatar Yenimar

    Esto quiere decir…que ganando sueldo mínimo o mas….solo me avaluaran sobre los 300.000,oo bs? es decir, que si deseo una vivienda de más valor y no poseo una inicial no puedo otorgarla?
    Ajuro debo conseguir una vivienda de valor menor o igual a 300.000 sin inicial?

    R: A menos que sean varios los integrantes del grupo familiar que coticen y puedan pedir un crédito mayor

    Esto no es cierto, el banco otorga un credito hipotecario en base a un integrante del grupo familiar que cotice. (usted mismo lo ha dicho en otras preguntas)

    • avatar admin

      Si, lo he dicho pero con recursos faov, es indistinto el número de personas. Cuando se solicita con recursos propios de los bancos el monto puede ser mayor, el cual se calcula tomando en cuenta el ingreso. A mayor ingreso, mayor es el crédito. Espero haberme explicado

  246. avatar carmen savone

    hola, buenas tardes. gracias por contestar mis inquietudes. ustedes me dicen q si puedo optar por la adquisicion del apartamento q tiene un valor de 400mil bs, con un ingreso de bs 2800 y el de la pareja, de bs3000 eventual… me aprueba el banco 300mil con subsidio , doy los 120bs del ipasme q ya tengo aprobados mas no entregados, como inicial. pregunto: ¿cuanto debo pagar mensual??? puedo solicitar algo para mejoras ya que lo entregan obra gris??

    • avatar admin

      Con recursos faov puede obtener Bs. 300.000. la cuota depende del ingreso. Aquí le indico lo que arroja el simulador del Banavih:

      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 90.585,00
      Crédito Hipotecario Requerido 209.415,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 33,55%
      Gastos Operativos 1.047,08
      Cuota Financiera 1.081,08
      Cuota Fondo de Garantía 249,55
      Cuota Mensual Total Requerida 1.330,63

  247. avatar bladimir herrera

    buenas si mi salario es de de 2800 y solicito el credito maximo q son 300 cuanto seria mi subcidio….

    • avatar admin

      Bs. 188.000

  248. avatar ZULEIMA

    BUENAS TARDES TENGO UNA DUDA EL CREDITO HIPOTECARIO ES EL QUE OTORGA EL BANCO CON RECURSOS FAOV?
    EL SIMULADOR DEL BANAVIH PARA UN INMUEBLE DE 450.000 Y UN SALARIO DE 3.147, ME ARROJA LO SIGUIENTE:
    MONTO A FINANCIAR: 450.000
    SUBSIDIO DIRECTO: 181.170
    CREDITO HIPOTECARIO: 268.830
    EN TONCES NO ENTIENDO PORQUE DICE QUE EL MONTO MAXIMO A FINANCIAR ES 300.000

    • avatar admin

      El monto máximo a financiar con recursos faov es Bs. 300.000. Con recursos propios de los bancos puede ser más y se calcula de acuerdo al ingreso, tal como lo indica el simulador

  249. avatar Angelo Carmona

    Buenas tarde, amigo la nueva ley dice que es con el ingreso total “INTEGRAL”. que significa eso, que me van a calcular las cuotas de acuerdo a cual ingreso? xq mi sueldo basico es 2640 y el sueldo integral es de 4500. con cual de los 2 se calculara mi cuota? porque con el integral son mas altas las cuotas.

    gracias,

    • avatar admin

      El sueldo integral comprende todos los pagos que recibe tales como bonos, utilidades, etc. La norma establece que el empleador debe hacer los aportes en base a este sueldo

  250. avatar ANA

    BUENAS NOCHES, COMPRE UN TERRENO EN CONJUNTO CON MI HERMANA, EL TÍTULO SUPLITORIO ESTA A NOMBRE DE LAS DOS, ELLA CONSTRUYÓ EN UNA PARTE DEL TERRENO QUEDANDO LA OTRA PARTE PARA CONSTRUIRLA. LA PARTE DEL TERRENO QUE NO SE CONSTRUYÓ ES MIA. ¿PUEDO SOLICITAR EL CREDITO POR AUTOCONSTRUCCIÓN O MEJORAS? GRACIAS

    • avatar admin

      Si puede, siempre y cuando activen estos créditos

  251. avatar ANA

    BUENAS NOCHES, COMPRE UN TERRENO CON MI HERMANA, ELLA CONSTRUYÓ EN UNA PARTE DE EL, QUEDO LA PARTE QUE ME CORRESPONDE PARA CONSTRUIR, ¿QUE CREDITO PODRÍA SOLICITAR AUTOCONSTRUCCIÓN O MEJORAS? GRACIAS.

  252. avatar JUAN

    buen dia. podria explicarme lo siguiente:el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, Banavih, y la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario, Sudeban, suscribieron resolución conjunta que le permite a las familias obtener el financiamiento del 100% del costo de la vivienda principal. de ante mano muchas gracias.

    • avatar admin

      Si, estamos esperando la Gaceta Publicada para analizarla

  253. avatar gustavo vasquez

    saludos tengo un hermano que esta trabajando desde hace 30 años en un hospital del gobierno y vive en una casa de mi tia desde hace como 20 años porsupuesto aporta lph y quiere comprarle la casa a mi tia,la casa esta en una usbanizacion populosa contruida en gobiernos anteriores,pero son de techo de zin.el puede comprar la casa un siendo de zin el techo…

    • avatar admin

      Los bancos no aprueban créditos para la compra de vivienda con este tipo de techo

  254. avatar yanne

    Hola. Soy docente contratada, gano 2700 Bsf. Quiero solicitar un credito para adquirir vivienda, cuánto me aprueba el banco y sino tengo la inicial cómo hago??

    • avatar admin

      Lo máximo con recursos faov es lo siguiente:

      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 195.102,00
      Crédito Hipotecario Requerido 104.898,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 72,26%
      Gastos Operativos 524,49
      Cuota Financiera 541,52
      Cuota Fondo de Garantía 125,00
      Cuota Mensual Total Requerida 666,53

  255. avatar yanne

    hola. puedo solicitar el crédito por el ipasme y por el banco también? Para solicitar una vivienda y poder llegar al monto.

    • avatar admin

      Si, debe autorizarlo el Banavih

  256. avatar carmen y

    BUENAS TARDES NECESITO SABER SI LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL CUBRE EL CREDITO PARA COMPRA DE VIVIENDA CON TECHO DE ACEROLIT

    • avatar admin

      No lo cubre

  257. avatar David

    Buenas, tengo un terreno debidamente documentado y demarcado pero en calidad de arrendamiento (por el municipio), me servira para optar a un credito de autoconstruccion? salu2

    • avatar admin

      En estos momentos no están siendo otorgados estos créditos

  258. avatar felix sosa h

    mi inquietud es la siguiente quisiera saber si con una deuda de la targeta de credito no me afecta ante la solicitud de un credito hipotecario faov con subcidio,ya q vi una entrevista al ministro dando unas declaraciones sobre una pregunta parecida a esta y no me quedo claro la deuda esta en mora y me parecio escuchar y afirmar el q eso no insidia en nada ante la solicitud ya q tengo todo los recaudos listo

    • avatar admin

      Si no está en mora, no debe haber problema, los bancos generalmente realizan un análisis crediticio del historial del solicitante. Para curarse en salud, deje las cuentas al día

  259. avatar felix sosa h

    de ante mano les doy las gracias y esperando su respuesta ante dicha duda saludos……

  260. avatar Angelo Carmona

    Amigo recuerde que la nueva gaceta dice que es con el salario integral, no con el sueldo básico. Eso es lo que estoy averiguando. porque entre mas sueldo menor subsidio. y el salario integral es mas alto. este atento.

  261. avatar coromoto ceballo

    buenos diaspor favor responda mi pregunta yo necesito un credito para ampliacion,acudi al banco en san fernando de apure me entregaron los requisitos pero me dicen ahora que no puedo optar porque la casa no esta a mi nombre sino el de mi esposo,pero soy yo quien tiene politica habitacional y se supone que si estoy legalmente casada y el esta de acuerdo con solicitar el credito a mi nombre no entiendo cual es eldilema que puedo hacer? ayuda por favor respondan a mi correo o en este medio gracias

    • avatar admin

      Vaya a otra entidad, ya que lo que comentan los usuarios es que están paralizados estos créditos

  262. avatar juli paez

    buenos dias, este monto fue aprobado realmente en julio o recientemente el 20 de este mes de agosto? por yo introduje una solicitud el 27 de julio al banco y la asesora de negocio me dijeron q ya no entro en el monto de los 300.q tan cierto es? Gracias de antemano por la resp

    • avatar admin

      La norma fue aprobada el pasado 20 de julio

  263. avatar juli

    buenos dias, ¿realmente el monto de 300.000 fue aprobado el 20 de julio o el 20 de este mes? es que yo introduje una solicitud de credito el 27/07 y la asesora de negocio me dijo q maximo eran 270000 y el 28/08 fui nuevamente a informarme si cambiaba el monto y me dijeron q yo no entraba en este aumento asi no haya sido aprobado el credito todavia. ¿que tan cierto es?

  264. avatar miguel

    hola mi salario es de 3.300 y quierio optar por un credito para la adquisicion de una vivienda de 500.000 podria optar a la misma por medio del credito del banco y del subsidio??

    • avatar admin

      Lo máximo que puede obtener es Bs. 300.000 incluyendo el subsidio

  265. avatar felix sosa h

    la targeta esta en mora pero al minstro le hicieron la pregunta sobre si alguien con una deuda con la targeta de credito este o no en mora podria solicitar un credito faov y creo haber escuchadoq dijo q no incidia en nada q de cierto hay sobre eso

  266. avatar may

    buenas tarde; si una casa q cuesta 450 y gano 4500 cuanto me prestaria el banco por credito ipotecarion,tengo entedido q presta mas?

    • avatar admin

      Puede obtener con recursos propios Bs. 305.000

  267. avatar rosaura

    hola una pregunta mi suegra me esta vendiendo su apartamento y no pide inicial yo gano 4000 y el apartamento vale 500 cuanto me puede prestar el banco y no tengo inicial

    • avatar admin

      Bs. 300.000 con recursos faov

  268. avatar maritza de veloz

    hola buenas noches, tengo una inquietud y deseo q m ayuden a aclararla, en el 2005, le di a una de mis hijas la casa donde habito actualmente mediante documento de cesion de derechos, pero ella por razones de empleo y colegio de su hijo no s pudo venir a vivir en dicha casa y manifesto el deseo de venderla ya q la acondicono y realizo gastos para habitarla. Ahora esta OTRA HIJA INTERESADA EN Q SE LA VENDA por razones de salud trabajo, es posible q s pueda efectuar esta compra venta entre hermanas a traves del faov

    • avatar admin

      Consulte con el banco, ya que entre familiares es muy difícil que le aprueben el crédito, mas no imposible

  269. avatar ariel

    Buenas noches, usted podria decirme o explicarme de que trata,ese nuevo metodo de la granmisionviviendavenezuela??.. se registran ,pero deben tener una casa ya en miras acomprar o como sera ese metodo?

    y cuanto tiempo debes tener trabajando para solicitar un credito, soy ahorrista voluntario y quisiera usar mi favv….. gracias por su respuesta…

    • avatar admin

      Se le adjudica una vivienda de las que se están construyendo, si tiene ingresos, le dan un crédito con el Fondo de Ahorro.

  270. avatar miguel

    buenas tardes yo cotice politica habitacional por once meses y el deposito se efectuo en banco, actualmente no estoy cotizando pero me faltaría solo un mes para completar el mínimo de tiempo que exige el BANAVIH. ¿es necesario que esté activo cotizando? y ¿el depósito de los 11 meses q coticé anteriormente me lo validan?, si es así, ¿cómo? Gracias.

    • avatar admin

      Si es un requisito fundamental el que cotice para solicitar el crédito. Los anteriores son válidos presentando el estado de cuenta

  271. avatar serexsay

    Buenas noches tengo unas dudas, fui beneficiaria de subsidio hace 6 años y medio por tanto ya tengo la liberacion del subsidio que me otorgó banavih para el momento, pero aun le debo a la entidad Banesco el credito (30 mil), ahora bien, en este momento estoy vendiendo mi apartamento en 600 Mil Bs. que es mi vivienda principal, para adquirir otro en mejor zona, mas grande y mas caro en Bs.1.100.000, y mi hermana esta interesada en comprarmelo, ella nunca ha solicitado un crédito ante ninguna entidad financiera, y a su vez es dueña por herencia del 50 % de un apartamento, el cual estan vendiendo en la actualidad en 450 Mil (la otra dueña y ella) para recibir la cantidad que le pertenece, es decir 225 Mil Bs, y poder darme ese dinero de dicha venta como parte de pago y el resto del monto solicitarlo ante un credito en el Banco de Venezuela, ella gana 1 1/2 salario minimo (2500 Bs. Mensual aproximadamente), y yo gano 10.000 Bs mensual, las pregunta son: Cuanto es el monto que a ella le aprobaran en el Banco, es decir Faov, subsidio, monto total entre ambos?,
    es posible dicha negociacion?
    es cierto que a mi no me otorgaran mas subsidio?, de ser así, puedo optar por recursos propios del Banco?
    Me otorgaran la cantidad que requiero para completar mi otra vivienda, es decir 400 mil Bs.? Hay algun problema porque somos hermanas, aun asi ambas estemos vendiendo nuestras propiedades en consecutivo o paralelamente?
    Quiero venderselo a mi hermana ya que, por ser ella me gustaria dejarselo, aparte que quiere comprar su vivienda 100% propia, yo remodele mi apartamento completamente pero necesito un espacio mas grande ya que mi familia creció. Gracias y saqueme de dudas…

    • avatar admin

      Con recursos faov lo máximo es Bs.300.000

  272. avatar franklin sandoval

    hola buenas noches, si yo me gano un sueldo de 1508 mensual sin cesta ticket, tendré ub subsidio del 100 % o no?

    • avatar admin

      El subsidio del 100% es para los que ganen menos de un salario

  273. avatar Oriana

    Buenas noches….En estos momentos estoy cancelando la inicial para la adquisición de un apartamento, mi pregunta es: debo seguir pagando la inicial o ya no pago más?, por mis ingresos puedo optar a un crédito por recursos propios con el 100%, en el caso de no pagar más, la constructora deberá retribuirme la cantidad de dinero que he pagado hasta ahora por la inicial? Gracias….

    • avatar admin

      Eso depende del contrato que ya haya firmado con la constructora.

  274. avatar iriannys

    buenos dias mi salario es de 4100 bsf si quiero comprar una casa de 300 bsf cuanto mas omenos me aprovaria el banco para la compra

    • avatar admin

      Con la nueva normativa puede solicitar Bs. 300.000 incluyendo el subsidio habitacional

  275. avatar mervis

    hola buenos dia,tengo una casa en construcion necesito un credito como hago para obtenerlo gano mas de un sueldo minimo.por favor dime que paso debo seguir y aque banco me dirijo

    • avatar admin

      Ahora mismo estos créditos están paralizados, de acuerdo a información de otros usuarios. Le recomiendo que vaya a un banco público (Banco de Venezuela, Tesoro, Bicentenario, etc.) y pida información sobre estos créditos

  276. avatar florangel castillo

    Buenas tardes:
    Para comprar una casa cuyo costo es de 400, se puede utilizar el credito del IPASME y el de Politica Habitacional a la vez;para que asi pueda cubrir dicha compra.Gracias.

    • avatar admin

      Si se puede, con la autorización del Banavih

  277. avatar franklin sandoval

    -Disculpa amigo cómo hago para calcular mi sueldo integral si me gano 1508 Bs. mensuales (sin contar el cesta ticket).

    • avatar admin

      Súmele a su ingreso, bono vacacional, horas extras, utilidades, y todo ingreso que perciba por su trabajo.

  278. avatar Hender Enrique Candela Pena

    Quiero saber todo lo referente a financiamiento para ampliacion de vivienda

  279. avatar ruben raga

    hola buen dia, mi sueldo es 5000bsf mensual, y quiero comprar un apartamento que cuesta 640,00 el banco me aprobaria los 300 y para completar el resto me lo prestaria el banco.?

    • avatar admin

      No, puede solicitar un solo crédito, ya que si le otorgaran los dos, sería imposible que pagara la cuota que superaría el ingreso que percibe

  280. avatar Marina

    Quisiera saber si ya estan dando los creditos para remodelacion o mejoras del inmueble y cuanto es lo maximo en sueldo que puedo tener para solicitarlo?? y a que porcentaje seria el credito por mejoras??

    • avatar admin

      Tengo entendido que aún no lo están otorgando. Sin embargo le aconsejo que consulte en el banco

  281. avatar MARIAC

    BUENAS TARDES!!!QUISIERA COMPRAR UN APARTAMENTO QUE EL COSTO ES 350.000 MI SUELDO ES DE 5000 QUISIERA SABER SI PUEDO OPTAR POR EL 100% DEL SUBSIDIO HABITACIONAL YO COTIZO LA LPH LA OBRA LA ESTA HACIENDO EL BANCO DE VENEZUELA…MUCHO SABRIA AGRADECER SU RESPUESTA

    • avatar admin

      Puede solicitar hasta Bs. 338.00 con recursos propios del banco, que es su capacidad de pago

  282. avatar Yenimar

    Cual es la diferencia de solicitar un crédito para la adquisición de vivienda por el faov y por el faov de recursos propios? ya que en el simulador una me permite solicitar un credito de 500.000 de valor? gracias..

    • avatar admin

      La diferencia está en el monto del crédito y en la fuente de los recursos. Con faov puede solicitar un máximo de Bs. 300.000 independientemente de los ingresos. Con recursos propios el banco destina parte de su cartera al préstamo con interés social y se calcula de acuerdo al ingreso de los solicitantes.

  283. avatar angelina breidenbach

    hola buenas tardes , la presente es para solicitar de su colaboracion y ayuda quiero hacer ampliacion en casa de mi mama no esta en terreno propio , yo tengo 3 años cotizando puede realizar la ampliacion con ley de politica habitacional , porque me han dicho que para compra , o remodelacion debe ser propia

    • avatar admin

      Ahora mismo estos créditos están inactivos. Le recomiendo que consulte en el banco la disponibilidad de créditos para ampliación

  284. avatar Oriana

    Y al aprobarse y entrar en vigencia la gaceta 39969 del 20 de julio, no queda derogado cualquier firma o contrato de pago de inicial para la adquisición de vivienda principal??? o entra en vigencia para las adquisiciones de vivienda que se hagan del 20 de julio en adelante?Gracias…

  285. avatar yuraima

    buen dia, soy docente cada vez que me dirijo al banco por donde cobro y pregunto por los creditos de remodelacion a traves de la ley politica de ahorro ellos dicen que ah ellos no les a llegado ninguna infrmacion… que eso es mentira…. por favor necesito que ayuden…!!! gracias

    • avatar admin

      Tengo entendido que estos créditos no están activos

  286. avatar alexander ramirez

    Buen día, la presente es para preguntarles si puedo solicitar el credito FAOV y el del IPASME al mismo tiempo por un mismo inmueble, ya que la casa vale 400 y no tengo los 100 que faltan. gracias.

    • avatar admin

      Si puede hacerlo con la autorización del Banavih

  287. avatar CARLOS BLANCO

    BUENOS DIAS!!! QUISIERA COMPRAR UN APARTAMENTO QUE CUESTA 390.000 MI SUELDO NETO ES 10.500 YO COTIZO LPH LA OBRA LA ESTA HACIENDO EL BANCO DE VENEZUELA PUEDO OPTAR POR EL 100% DEL SUBSIDIO HABITACIONAL, YA ENTRO EN VIGENCIA LA GACETA DONDE ELIMINAN EL PAGO DE INICIAL Y EN CUANTO TIEMPO SALE EL CREDITO? MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN

  288. avatar Mariluz Solarte

    Estoy interesada en un crédito para autoconstrucción, si yo gano sueldo mínimo cuanto es lo máximo que me otorga el Banco? Aprovecho para preguntarles si ustedes saben por qué si en la Gaceta del 2008 en el artículo 62 habla de los créditos mixtos (compra de terreno y construcción)ningún Banco lo otorga?

    • avatar admin

      No está operativo el crédito para autoconstrucción

  289. avatar MARIA ALEXANDRA LINAREZ

    HOLA MUY BUENAS TARDES NECESITO SABER SI PUEDO SOLICITAR CREDITO PARA REFACCION DE MI VIVIENDA PRINCIPAL AUN CUANDO TENGO 4 AÑOS QUE LA ADQUIRI POR EL IPASME Y HACE 3 AÑOS ME ASIGNARON 20.000 BSF PARA REFACCION ……ESPERANDO SU PRONTA RESPUESTA ……..GRACIAS….

    • avatar admin

      El crédito está inactivo

  290. avatar MARIA ALEXANDRA LINAREZ

    LA PREGUNTA ES QUE SI PUEDO SOLICITAR EL CREDITO PARA MEJORAS DE MI VIVIENDA CON RECURSOS DEL FAOV ,ADJUNTO AL COMENTARIO ANTERIOR …GRACIAS…..

    • avatar admin

      Lamento informarle que actualmente los bancos no están otorgando estos créditos

  291. avatar Gemma

    Hola quisiera saber si no estoy inscrita en el faov para solicitar el credito me piden 12meses de haber pagado. si me inscribo en el mismo momento puedo pagar los 12 meses o tengo que pagar mes por mes hasta llegar al año

  292. avatar SDGisela

    Buenas tardes tengo una duda sobre el uso del credito. y es que si una persona de 71 años que trabajo y cotizo al FAOV pero no adquirio vivienda principal. Tiene derecho a esta edad de procesar el credito? o se podran transferir sus cotizaciones a otra persona?

    • avatar admin

      Puede hacerlo si esta activo. Le recomiendo que se acerque al Banco de Venezuela

  293. avatar SDGisela

    Buenos días. Cuando dice activo se refiere a si aun esta laborando? creo que hace mas de 10 años que no cotiza.

    • avatar admin

      Que esté cotizando y tenga ingresos

  294. avatar norme

    Buenas tardes sres raica, me estan vendiendo una casa en 300.000 bsf por FAOV, la persona no me pide inicial,mi pregunta es para hacer los tramites por el banco necesito dar una inicial? o puedo hacer mis tramites sin otorgar inicial al vendedor como el me a planteado? gracias de antemano.

    • avatar admin

      No es obligación si el vendedor no lo pide

  295. avatar adith vielma

    buenas tarde mi esposo solicito un credito hipotecario por el banco de venezuela, ya fue aprobado, le aprobaron 270000 y la vivienda vale 290000. mi preguntas es si a el con la neuva ley le pueden aprobar 290000 si el gana 2300

    • avatar admin

      Con la nueva normativa aprueban hasta Bs. 300.000

  296. avatar yajaira sivira rodriguez

    buenas tarde como puedo obtener informacion precisa para ampliasion de vivienda y donde me puedo dirigir

    • avatar admin

      No hay banco que lo esté otorgando

  297. avatar MARIA

    buenas noches,soy comerciante, tengo mi sueldo fijo,es para saber si puedo pagar la ley politica habitacional para optar por una vivienda en un futuro….ya tengo los papeles en regla, espero su respuesta

    • avatar admin

      Si puede cotizar. Luego de tener doce cotizaciones, puede hacer la solicitud de crédito

  298. avatar william mejias

    saludos, soy docente y deseo adquirir una vivienda que me cubra el 100% del monto, mi sueldo es de 6000bs donde debo dirigirme al banco o a las oficinas de faov, quien me otorga el credito en este caso, de conseguir una vivienda que se ajuste a mi sueldo

  299. avatar Mercedes

    Tengo derechos sucesorales sobre una vivienda. Somos 2 hermanos.¿Puedo comprar la parte de mi hermano a traves de un credito hipotecario con subsidio directo habitacional? El valor de la parte de mi hermano es de Bsf 400.000 y mi sueldo es de 4.400

  300. avatar betty

    hola buenas noches, soy soltera, sin hijos, mi carga familiar es mi madre, la casa que me gusta cuesta bs. 260.000.00 y mi ingreso mensual son bs. 2600 tendre opcion al credito?
    digo porque no tengo hijos pero ya tengo varios años cotizando mi LPH.

    • avatar admin

      Si ya que el crédito faov le permite solicitar hasta Bs. 300.000

  301. avatar Marielisa Perez

    Hola buenas Noches mi esposo compro una casa en Gris y por su sueldo el le dieron Deudor Hipotecario y en documento que esta registrado aparesco yo la pregunta podemos solicitar el prestamos para ampliacion o mejora atravez de mi ley de Politica habitacional.

    • avatar admin

      Pueden hacerlo cuando activen estos créditos

  302. avatar Milgreg Noguera

    Buenas Noches… si anteriormente adquirí una casa y me otorgaron subsidio, puedo vender esta y volver a comprar otra obviamente con condiciones mejores? y me oorgan subsidio nuevamente? o es una sola vez?

    • avatar admin

      El subsidio se otorga una sola vez. Puede pedir un nuevo crédito transcurrido cinco años del anterior

  303. avatar Milgreg Noguera

    Si alguien quiere comprar una casa que tiene un costo de 300000, y en la tabla del 12 de julio por su sueldo es 4680 dice que le otorgan 104000, pero ella tiene una inicial de 196000 y no necesita mas financiamiento, sino el subsidio solamente para completar… le otorgan completo el completo dicho subsidio? agradecida de su pronta respuesta

    • avatar admin

      Consulte en el banco esa opción

  304. avatar Hilda Pulgar

    HOla yo quiero una mejora habitacional, yo quiero saber a que banco me dirijo y cuales son los requisitos para el subsidio

    • avatar admin

      Los bancos actualmente no están otorgando estos créditos. Le recomiendo que visite a la entidad financiera y consulte directamente

  305. avatar norme

    Sres Raica quisiera saber cuanto es el tiempo aproximado (meses) que se tarda un banco en aprobar el credito para faov? porque voy apenas a solicitar uno.

    • avatar admin

      Entre cuatro y seis meses en promedio

  306. avatar asley dominguez

    buenas. tengo una duda.estamos en un complejo habitacional. q tiene dos precios de inmuebles el de 63mt2 . 382.000 y el de 75mt2 382.000 aplica este decretoy cual es el tope de la cartera hipotecaria. esta dentro del programa juntos x tu casa. gracias

    • avatar admin

      Con recursos faov pueden obtener Bs. 300.000. Recursos propios puede ser mayor dependiendo del ingreso

  307. avatar Oriana

    Buen día…. la empresa donde trabajo no cotiza ley de política y estoy haciendo gestiones de vivienda, puedo pagar un año completo como ahorrista voluntario?? debo ir a Banavih en caracas?

  308. avatar Maria Laura

    Buenas, tengo varias dudas. Hace 3 años compre vivienda por medio de un credito de deudor hipotecario (no utilice el faov), antes la ley no me permitia volver a solicitar un credito hipotecario hasta que pasaran 5 años, pero ahora según lei en la gaceta del 20/07/2012, articulo 8 de la resolución 153, puedo volver a solicitar un credito por recursos propios para adquisición, siempre y cuanto destine el 80% producto de la venta de la vivienda anterior a la compra de la nueva vivienda. Bien, mis dudas son las siguientes:

    1. Ya los bancos deberían estar aplicando esta normativa? fui ayer al Banesco y me dijeron que todavia no les habian dado los lineamientos y no lo están aplicando.
    2. Solo puedo aplicar al credito mediante recursos propios? El lineamiento de los 5 años no lo eliminaron para el faov?
    3. El 80% que debo destinar para la compra de la nueva vivienda, es el 80% del precio de venta de la vivienda anterior (0,8×500) o el 80% del precio de venta de la vivienda anterior menos el monto adeudado por la hipoteca anterior (0,8x(500-100)), que es lo que realmente me quedara?
    4. De acuerdo a mi salario y el simulador de banavih, por recursos propios puedo solicitar 420.000… si tengo un expediente crediticio limpio, sin deudas ni otros compromisos economicos…. realmente los bancos aprueban esa cantidad?

    De antemano muchas gracias por su ayuda

    • avatar admin

      Efectivamente, para que sea aplicado los bancos deben adaptarse a los lineamientos que les indique el Banavih. Esto por lo general tarda un poco. Si la nueva norma no contempla ninguna norma sobre el lapso para solicitar nuevamente el crédito, se aplica la anterior mientras no colida. Esta normativa está a la espera de la reglamentación.
      El 80% es del monto de la venta de la vivienda.
      En cuanto a la aprobación del monto de Bs. 420.000 la norma establece que se calcula de acuerdo a la capacidad de pago del solicitante, en principio debería ser ese el monto a ser aprobado

  309. avatar Mariela Moncada

    Buenaas Tardes, deseo informarme que procedimiento debo hacer para adquirir una vivienda; mi sueldo esta basado en 2300 soy una persona sola y vivo con mi padre que es una persona discapacitada, no poseemos vivienda y quisiera el asesoramiento para poder adquirirla, nunca he utilizado la ley de politica habitacional

  310. avatar nayilet

    Hola,quisiera informacion sobre las personas que ganan mas de 4 salarios minimos, y que le pueden dar hasta 500 mil de prestamo?
    – OTRA PREGUNTA, una persona que pague ahorro voluntario y su pareja pague ley de plitica h. pueden comprar la vivienda con ambas l.p.h?

    • avatar admin

      Puede solicitar crédito con recursos propios el cual se calcula de acuerdo al ingreso. Si pueden hacerlo

  311. avatar ebelino

    hola me podrian dar la informacion sobre la adquisicion si yo tengo un salario de 2300 mensual , y la vivienda a poseer tiene un costo de 300.000. puedo poseer sin una inicial

    • avatar admin

      El crédito es de Bs. 300.000. Depende de quien la venda si no pide inicial

  312. avatar ebelino

    hola me podrian dar la informacion sobre la adquisicion si yo tengo un salario de 2300 mensual , y la vivienda a poseer tiene un costo de 300.000. puedo poseer sin una inicial al credito

    • avatar admin

      Si puede solicitar Bs. 300.000

  313. avatar ebelino

    hola me podrian dar la informacion sobre la adquisicion si yo tengo un salario de 2300 mensual , y la vivienda a poseer tiene un costo de 300.000. puedo poseer sin una inicial al credito.

  314. avatar jose rodriguez

    buenas noches, quisiera saber que ley me ampara siendo comprador por credito hipotecario de recursos propios mi credito fue aprobado pero no he firmado el documento por falta de apoderado del banco y la propietaria quiere aplicarme clausula penal dejando perdiendo yo parte de la inicial siendo la causa imputable al banco quiero que me asesoren que ley me ampara a mi

  315. avatar Euro Vargas

    buenos día saludo ante todo entiendo todo pero mi problema es q no tengo un abogado para el papeleo si me pudieran facilitar uno se lo agradezco por q ya estoy cansado q vivir alquilado por favor en verdad estoy necesitado

  316. avatar rita danie

    buenos dias como hago para obtner el credito de autoconsstruccion tengo un terreno propio y cotizo la ley de politica,pero gano sueldo minimo. se piede colocar los dos dueldo el de mi esposo y el mio y a donde tengo q acudir

    • avatar admin

      Estos crédito están inactivos. Vaya al banco y solicite información

  317. avatar wendy

    hola como estan? disculpe quisiera saber cuales seria los requisitos para la autoconstruccion ya que tengo el terreno. mi sueldo en minimo como prodria tambien pedir el credito o la ayuda…??

  318. avatar Daisy Villasana Rodríguez

    Soy aportante a la política habitacional desde su creación y no he hecho uso del beneficio a pesar de no poseer vivienda, abundan las razones y no vienen al caso. Mi pregunta es: Devengo un sueldo mensual de Bs. 3172,00, con los ingresos de mi cónyuge, por su actividad independiente, podría alcanzar los Bs. 8000,00. Tenemos un terreno. Cómo accederíamos al crédito para autoconstrucción y por cuánto sería otorgado el mismo? Gracias!

  319. avatar jorge toloza

    yo nunca e cotizado ni nada tengo mi propia empresita de aires acondicionado como hago pa solicitar ley politica

  320. avatar Jennifer

    Amigo una consulta el crédito de autoconstrucción trae subsidio??

  321. avatar JOSE ALLEN

    ¡Buenas noches! Mi esposa cotiza FAOV y yo también, tenemos una oportunidad para adquirir vivienda principal por el costo de 450.000BsF; la pregunta es si ¿incluyendo las dos cotizaciones es posible que el banco apruebe el monto total, o tendriamos que aportar el resto del valor del inmueble? o ¿existe alguna otra forma de solicitar el credito?

    • avatar admin

      Con recursos propios el monto suele ser mayor

  322. avatar german

    tengo una duda por favor seria de mucha ayuda si me puede ayudar, mi madre tiene un terreno el cual se encuentra hipotecado debido a que ella pidio un prestamo a su caja de ahorro, ya ella esta jubilada recientemente, le descuentan directamente de su jubilacion cuotas mensuales para pagar el credito, ella tiene su vivienda prncipal y me dijo que yo podia construir en el terreno que tiene hipotecado pero no puedo solicitar un credito de autoconstruccion porque no esta a mi nombre y ella no me lo puede ceder debido a la hipoteca, yo no poseo vivienda, quisiera saber que puedo hacer para solicitar un credito para construir o si hay algun ente gubernamental de la vivienda que pueda hacer la casa, el terreno esta disponible para construir

    • avatar admin

      Ahora mismo los créditos para autoconstrucción están paralizados. Puede ir al banco y consultar

  323. avatar german

    otra pregunta, yo tengo una deuda restante con el banco, de 6mil bsf de un credinomina, 7mil bsf de los articulos de la casa bien equipada, es decir 13mil q me faltan por pagar, cuotas q se me descuentan directamente del deposito de la nomina y en aproximadamente 1 año y medio queda finiquitada la deuda, por otro lado tambien tengo una deuda de 9mil por concepto de tarjetas de credito con otra entidad bancaria ( yo estoy al dia con los pagos mensuales), mi pregunta es, cual de estos creditos afecta para la aprobacion de la ley de politica, yo quisiera optar por los 300mil, que me sugieres?

    • avatar admin

      Todos los créditos afectan su capacidad de pago

  324. avatar elbamilagro

    buenas noches,mi pregunta es la siguiente soy docente jubilada devengando una pensión de 2562,26 bs f.no poseo vivienda principal estoy casada pero mi esposo esta sin empleo,el apartamento donde vivimos alquilado me lo están vendiendo en 350.000 bs f.cuanto me corresponde de subsidio y si debo tener el préstamo del banco cuanto seria pues no tenemos el dinero para dar inicial.gracias por su ayuda

    • avatar admin

      Con recursos faov el monto máximo es de Bs. 300.000 incluyendo el subsidio

  325. avatar NELLY BLANCO

    TENGO UN CRÉDITO HIPOTECARIO POR EL BANCO MERCANTIL, LA CUOTA QUE CANCELO es la mitad del 35% de mis ingresos,necesito ampliarla y cercarla, debo acudir al mismo banco u otro banco me puede dar el de ampliacion con una hipoteca de segundo grado, es factible? Gracias

    • avatar admin

      Debe ir al mismo banco

  326. avatar Adelein

    Buen dia, ¿existe algún techo respecto al valor del inmueble que uno desea comprar para poder obtener un crédito con subsidio? Muchas Gracias!

    • avatar admin

      No, el tope está en el monto del crédito con recursos faov que es un máximo de Bs. 300.000 y en el subsidio que solo se aplica para las personas que ganan menos de cuatro salarios mínimos al mes

  327. avatar zoila

    hola tengo una duda yo tengo mas de 15 cotizaciones de lph en estos momentos no trabajo puedo optar al uso del credito? o ams bien tengo que estar trabajando para poder utilizar este beneficio?

    • avatar admin

      Para solicitar el crédito debe estar cotizando. Por supuesto que debe generar ingresos, ya sea como trabajador bajo relación de dependencia o por cuenta propia.

  328. avatar María López

    Buenos días, por favor saqueme de dudas. quiero comprar una casa de Bf 560.000, pero solo devenego un sueldo mensual de Bf.2300. si me cubren el total del costo de la vivienda. o en caso contrario, hasta que cantidad me dan por ley. Gracias por su atención.

    • avatar admin

      Puede obtener el crédito con las siguientes condiciones:

      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 209.034,00
      Crédito Hipotecario Requerido 90.966,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 77,42%
      Gastos Operativos 454,83
      Cuota Financiera 469,60
      Cuota Fondo de Garantía 108,40
      Cuota Mensual Total Requerida 578,00

  329. avatar ONEIDA HERNANDEZ

    TENGO UN TERRENO EN LA ZONA DE BARLOVENTO, NECESITO CONSTRUIR MI VIVIENDA EN ESE TERRENO, NO POSEEO TITULO DE PROPIEDAD DE LA TIERRA, PUEDO OBTENER UN CREDITO DEL FONDO DE AHORRO HABITACIONAL, PARA HACER MI CASA, QUE NECESITO HACER PARA CONSEGUIRLO CON EXITO.

    • avatar admin

      En estos momentos los crédito para autoconstrucción están inactivos. Le recomiendo que vaya al banco y consulte

  330. avatar banca

    si mi esposo posee un credito hipotecario activo con recursos propios del bco venezuela, no registrado como vivienda principal, pudiera solicitar otro credito hipotecario con recursos del banco (otro banco)en donde yo seria la solicitante princiapal y el seria el cosolicintate, tenemos olgura en la capacidad de pago.

    • avatar admin

      El crédito se vería por lo que no creo que el banco lo apruebo. No obstante haga el intento

  331. avatar elip

    buenas tardes. una pregunta cuando se debe pagar la inicial de la vivienda. al momento de tener firmar la compra – venta ó cuando salga el crédito? por favor.

    • avatar admin

      Al principio

  332. avatar Marian

    buenas tardes yo cotice en el 2004 hasta el 2005 osea tengo los 12 meses completos ahora yo puedo pedir un crédito habitacional o tengo que cancelar la deuda pendiente del 2005 al 2012?

    • avatar admin

      Ya lo puede solicitar

  333. avatar wilman mendoza

    buenas les escribo para pedir su ayuda para entender, yo gano 5.115,46 y me estan vendiendo una vivienda valorada en 350000, hasta cuanto puedo aspirar por la ley politica para ver si la puedo comprar o quedarme con la ilusion? muchas gracias.

    • avatar admin

      Con recursos faov puede obtener Bs. 300.000. Con recursos propios Bs. 346.000 según el simulador del Banavih

  334. avatar wilman mendoza

    muchisimas gracias, es de gran ayuda, bendiciones

    • avatar admin

      De nada, para servir.

  335. avatar Yenimar

    Tengo que poseer una tarjeta de credito para solicitar un credito hipotecario por recursos Propios?

    Si la ley notifica que la solicitud de adquisición de vivienda es sin Inicial, por que la gente sigue vendiendo apartamento con inicial? O es que el banco me otorga esta inicial?
    Gracias..

    • avatar admin

      No, no es un requisito. Es que puede ser que el monto del crédito sea menor al precio de la vivienda

  336. avatar Adriana

    Buenos días, escuche que el monto máximo de crédito faov para adquisición de vivienda aumentó a 50.000,00 Bs es cierto?

    • avatar admin

      El monto fue aumentado de Bs. 270.000 a 300.000

  337. avatar Adriana

    Buenos días escuche que el monto máximo del crédito de FAOV aumentó a 500.000,00. Es cierto?

    • avatar admin

      No lo he visto publicado en Gaceta

  338. avatar iraida ramirez

    buenos dias por donde yo vivia se acabo todo el sector y mi casa sufrió grieta y esta en zona de alto riesgo por lo que tengo que desalojar,ahora bien devengo un sueldo de 2900,00 en si con cuanto puedo contar por la ley habitacional para la adquisición de una vivienda

    • avatar admin

      Puede contar con Bs. 300.000 incluyendo el subsidio habitacional

  339. avatar iraida ramirez

    buenas tarde mi inquietud es la siguiente en el sector donde vivia se acabo y mi casa sufrió unas grieta pr lo que quede en zona de alto riesgo y por defensa civil la alternativa es que tengo que salir, ahora bien mi pregunta es en si con cuanto yo puedo contar para la adquisición de una vivienda por la ley de politica si devengo un salario de 2900

  340. avatar noris lozada

    hola,mi duda es la siguiente: si deseo adquirir una vivienda cuyo costo es de 540000,y conociendo que la ley de politica otorga un tope de 300000. Existe una forma de adquirir financiamiento para los 140000 que faltarian? Muchas gracias…

    • avatar admin

      Podría ser a través de un crédito personal. Pero hipotecario lo dificulto

  341. avatar noris lozada

    hola, si mi ingreso mensual es de 4200 y deseo adquirir una vivienda cuyo costo es de 540000,y conociendo que la ley de politica otorga un tope de 300000. Existe una forma de adquirir financiamiento para los 140000 que faltarian? Muchas gracias…

  342. avatar briant

    buenas tardes tengo una duda yo gano 7150 aparte de eso a veces realizo horas extras y trabajo los sabados y domingos y me da mensual ( a veces no siempre ) como 9000 y quiero un inmuble de 600 y solo tengo una inicial de 50000 . podria comprar ese inmueble .

    • avatar admin

      Con recursos propios de los bancos y con sueldo de Bs. 7150:

      Maxima Capacidad de Endeudamiento 484.758,60
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 484.758,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 2.423,79
      Máxima Cuota 2.502,50
      Cuota Financiera 2.502,50
      Cuota Mensual Total Requerida 2.502,50

  343. avatar santa jimenez

    hola buenas tardes quisiera obtener información acerca de lo siguiente: soy trabajadora del MINPPPI y mi salario es mínimo yo pudiera solicitar un crédito por el monto necesario para la ampliación de mi casa de alrededor de 120 bs? llevo cotizando 3 años.

    • avatar admin

      Le recomendaría que se acerque al banco y solicite información ya que estos créditos están paralizados

  344. avatar johannys rojas

    buenas tardes yo cotizo ley de politica desde el 2009 y quiero pedir un credito para terminar de ontruir una casa cuales son los pasos a seguir para que me lo otorguen ….

  345. avatar glenda

    buenas tardes yo gano 2050bf y me estan vendiendo una casa en 300.000 sera que puedo aspirar a ese credito por la ley politica agradezco infomacion

    • avatar admin

      Si puede hacerlo, ya que la normativa establece un crédito máximo con recursos faov de Bs. 300.000

  346. avatar eglis campos

    Buenas, yo les escribo porque estoy interesada en utilizar la politica habitacional que cotice por muchos años de trabajo, actualmente no estoy cotizando ya que estoy desempleada desde el año 2006 y mi pregunta es que debo hacer para poder utilizar las cotizaciones para poder comprar una vivienda

    • avatar admin

      Debe ser cotizante activa para solicitar el crédito. Tener ingresos para pagar la cuota financiera. Si trabaja por su cuenta, puede inscribirse como ahorrista voluntaria

  347. avatar jose luis camacaro piñango

    Buenas noche, deseo un Credito para ampliar mi casa y lo necesito de 60000 bs. pero debo hipotecar mi casa obligatoria mente. y de ser asi cuanto tiempo dura por su aprobacion

    • avatar admin

      Tarda tres meses aproximadamente

  348. avatar jose luis camacaro piñango

    Otra cosa ya me inscribi como ahorrista voluntario pero anteriormente yo cotice por varios años y en varias empresas como hago para que me reconozcan dichas cotizaciones.

    • avatar admin

      Solicite el estado de cuenta de esas cotizaciones

  349. avatar LEIDYS TORRES

    LOS FELICITO POR ESTA PAGINA A DAR RESPUESTAS A QUIENES NOS INTEREZAN TENGO LA SIGUIENTE PREGUNTA; SOY DOCENTE CON SUELDO MENSUAL DE 2174 Y LA CASA QUE QUIERO ADQUIRIR ME CUESTA 390000 MES OTORGAN EL CREDITO

    • avatar admin

      Puede obtener el crédito con recursos faov por Bs. 300.000, monto que incluye el subsidio

  350. avatar LEIDYS TORRES

    OTRA DUDA SI MI ESPOSO DEVENGA UN SUELDO MENSUAL DE 3400 PARA ADQUIRIR LA VIVIENDA DE 390000 CUAL SERIA EL CREDITO AHORA BIEN SI JUNTAMOS NUESTROS INGRESOS EN TOTAL 5574 CUAL SERIA EL SUBSIDIO, TAMBIEN DESEO SABER QUE HAY DE CIERTO QUE HAY AUMENTARON LOS CREDITOS EN 450000 PARA SER APROBADOS POR BANAVIH GRACIAS…

    • avatar admin

      Con recursos faov el monto máximo es de Bs. 300.000

  351. avatar jose colmenares

    buenas tardes, tengo terreno propio que debo hacer para solicitar credito de auto construccion mediante ley de politica habitacional, soy cotizante y cuanto me aprobarian

    • avatar admin

      EL monto máximo es de Bs. 202.500. Debe ir al banco para informarse si están activos estos créditos

  352. avatar Luis Rafael Bruguera Gomez

    Buenas yo poseo casa propia de Platabanda en su totalidad y quiero hipotecarla al Banco para hacerle unas ampliaciones mi pregunta es usted cree que me den un credito por Banavih o tengo que ir a un Banco Privado para eso y de cuanto seria mi credito yo trabajo en empresa y gano 3490,00 Bs mensuales gracias por la respuesta que me pueda dar.

    • avatar admin

      Tengo entendido que no dan crédito para hipotecar la vivienda principal. Le recomiendo que se dirija al banco y consulte su situación

  353. avatar LUIS BRICEÑO

    MUY BUENAS NOCHESDE ANTEMANO LE AGRADESCO SU AYUDA A TANTAS PERSONAS COMO YO CON DUDAS, MI ESPOSA Y YO GANAMOS 6.600 PODEMOS OPTAR AL SUBSIDIO Y CUANTO SERIA NUESTRO MONTO, NOSOTROS ADQUIRIMOS UN APTO HACE 3 AÑOS POR RECURSOS PROPIOS CUAL ES EL TIEMPO MINIMO PARA VENDERLO
    MUY AMABLE POR SU AYUDA

    • avatar admin

      En estos momentos no está activo el simulador del Banavih para hacer el cálculo.

  354. avatar johans emilio camacaro gonzalez

    ok.ya se el procedimiento,para el credito de la autoconstruccion, a donde me tengo que dirigir para solicitarlo y obtener mi credito.ya que estoy urgido para construir mi vivienda.gracias .espero su respuesta.
    atentamente
    camacaro johans

    • avatar admin

      En estos momentos están paralizados los créditos para autoconstrucción. Puede ir a cualquier banco público y solicitar información

  355. avatar aura

    hola, tengo un inconveniente. estas dos ultima semana he ido al banco a buscar información sobre los créditos de ampliancion ellos argumenta de no tener de ningún tipo de información sobre las nuevas normas para la solicitud del crédito . que pasa que no hay ninguna información ¿?¿?¿

    • avatar admin

      Efectivamente, los bancos no lo están otorgando. Consulte en Banavih

  356. avatar luis

    hola, me incribi en el FAVV en enero del 2012 no pague en el momento y tenia un ingreso mensual de 2.500,11 bs. ahora en este momento tengo un ingreso mensual distinto al anterior de 8.500.00 bs y no se como hacer para modificar los datos en la planilla de BANAVIH para actualizar mis datos, para adquirir el crédito. gracias espero su respuesta

    • avatar admin

      ingrese con su usuario y clave a Faov en Línea. Luego pulse en el menú del lado izquierdo donde dice: Actualizar Ingreso. Allí podrá hacer el cambio. Si la planilla anterior no ha sido cancelada, debe hacerlo para que puede hacer el cambio respectivo

  357. avatar rocio

    buenas tardes se puede adquirir por medio del faov una vivienda en una zona rural con titulo supletorio de la propiedad del terreno y el inmueble? gracias

    • avatar admin

      Si está registrado se puede

  358. avatar briant

    buenas tardes si mi sueldo es de 7150, pero los movimientos bancarios son de 9000 hasta 12000cuanto seria lo maximo que prestarian con credito propio y a que tasa necesito 500000.gracias son excelentes asesores .

    • avatar admin

      Con un ingreso de Bs. 7150. el simulador del Banavih con recursos propios no da lo siguiente:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 484.758,60
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 484.758,60
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 2.423,79
      Máxima Cuota 2.502,50
      Cuota Financiera 2.502,50
      Cuota Mensual Total Requerida 2.502,50

  359. avatar Jackson Primera

    buenas Tardes,

    tengo una Duda, si mi sueldo llega a 8.000 Bsf, en este Caso me tocará el Subsidio?. sea para Culminar la Construcción de la Casa.Me podrian Indicar la Dirección en Aragua Banavih?

    saludos,

    • avatar admin

      En la tabla puede ver el porcentaje de acuerdo a su ingreso

  360. avatar jose medina

    buenas tardes yo vivo con mis padres y la casa se llueve toda puedo usar el credito para mejora la casa esta a nombre de mis padres

    • avatar admin

      En estos momentos están paralizados los créditos para mejoras. Consulte en el banco si lo están otorgando

  361. avatar olga caruci

    Hola dond m puedo dirigir p solicitar el credito necesito comprar una casa?soy docent

    • avatar admin

      Al banco y solicite la planilla y requisitos

  362. avatar gabriela ramirez

    buenas noches tengo la pregunta para saber si puedo optar para el credito de remodelacion ya tengo las cotizaciones pasadas osea mas que pagas soy empleada publica trabajo en salud y vivo en un apto que necesito remodelar urgentemente el apto me dieron como costancia de propiedad un papel notariado que nos asigno fogade por tener ya 21años como pisatarios quiero saber si con ese documento pueden darme el credito para remodelarlo

    • avatar admin

      Estos créditos están paralizados. Busque información en el banco

  363. avatar JUAN

    BUEN DIA

  364. avatar elip

    se puede comprar una casa q él terreno sea municipal y tiene es título supletorio. la puedo comprar con recursos de la FAOV?

    • avatar admin

      no se puede. Debe tener título de propiedad registrado

  365. avatar Gladis

    necesito seber cuanto me cubre el banco para comprar vivienda que me cuesta 400.000BsF soy Docente Estadal y gano 2375.44 + 593.86 de prima x especialidad para un total de 2.969BsF mensual soy ahorrista habitacional y hace un año tengo la afiliacion al FAOV

    • avatar admin

      Puede optar al crédito con recursos faov por un monto de Bs. 300.000

  366. avatar Félix Rubio

    Muy buenas tardes. El inmueble que quiero comprar cuesta 420 mil, por el Faov puedo conseguir hasta 300 mil, el restante podría conseguirlo a través de IPASME? Se pueden fusionar los dos créditos para comprar vivienda principal? A qué entidad debo dirigirme, al banco o al ipasme? Soy docente nacional. Gracias.

    • avatar admin

      Con autorización del Banavih

  367. avatar Gladis

    soy docente estadal y mi sueldo con prima de especialidad es de 2969.3 mensual cuanto me dan de credito, cuanto es es subsidio y cuanto quedanlas cuotas mensuales.porfa necesito respuesta

    • avatar admin

      Ahora mismo el simulador del Banavih está inactivo

  368. avatar mayda ysela caruci arrieche

    necesito informacion de cotizaciones que hize en chocolates el rey para mi ultimo pago de junio de 1997

  369. avatar clareth

    hola buenas tardes:
    yo me registre en la favv hace una semana y ya el sitema genero la planilla de pago de septiembre, mi pregunata es: sera que imprimo la planilla y la llevo al banco a pagarla o debo primero enviar a fiscalizacion alguna otra cosa??? gracias por su repuesta

    • avatar admin

      La de septiembre se paga en octubre. Vea el periodo al cual corresponde

  370. avatar Norbelys

    Buenas noches, yo adquirí una vivienda por crédito del IPAS y actualmente estoy cancelandolo. Yo puedo solicitar crédito para remodelacion y ampliación por LPH?

    • avatar admin

      En estos momentos están inactivos

  371. avatar elip

    buenas, y los títulos supletorios se pueden registrar? por favor

  372. avatar damelis rivero

    hola buenos días, tengo una duda: tengo un terreno pero no es propio, y a penas tengo una bienechuria de tablas: ley de política aprueba prestamos para contruccion de vivienda ? tiene que ser terreno propio obligatoria mente?

    • avatar admin

      En estos momentos no están dando créditos para autoconstrucción

  373. avatar JUAN

    buen dia quisieraa saber si

  374. avatar MARIA

    ES VERDAD QUE LOS BANCOS TE PUEDEN FINANCIAR LA INICIAL PARA COMPRAR TU CASA MIENTRAS LIQUIDAN EL CREDITO..??

    • avatar admin

      Desconozco ese producto

  375. avatar susana vargas

    buenas tardes en estos momento estoy pagando la inicial de una casa que son 115000 y el valor total es de 355000 y la promotora nos dice que el monto del credito es de 240000 ahora mi pregunta es yo puedo optar por que el banco me de 270000 o 300000 y la promotora me devuelva la diferencia por que yo gano es 2800 mensual gracias

    • avatar admin

      Eso depende de lo que pueda acordar con la promotora

  376. avatar breismar dartiguenave

    hola buenas tardes mi pregunta es para un credito de autoconstruccion se necesita fiador?
    porque en algunos requisitos que he visto en la web dice recaudos del solicitante/ fiador persona natural y no lo entiendo

    • avatar admin

      Ahora mismo no están otorgando estos créditos

  377. avatar Hector Verdu

    Buen día mi pregunta es la siguiente como hago para usar mi ley política para amortizan los pagos de mi vivienda principal gracias…

  378. avatar JOHAN

    EN QUE TIEMPO PUEDO OPTAR POR UN CREDITO PARA AMPLIACION DE VIVIENDA AUN SIENDO DE MIS PADRES Y EN LA ACTUALIDAD ES DONDE VIVO CON MI GRUPPO FAMILIAR Y MI MENSUALIDAD ES DE 4MIL BS MENSUAL

    • avatar admin

      No está activo este crédito

  379. avatar Elena Pernia

    Gano 7000 de sueldo basico. Si el banco me presta 300000, en cuanto me quedarian las cuotas mensuales?, cuanto tiempo se demora el banco en aprobarlo? Son montos fijos o pueden variar con el tiempo?

    • avatar admin

      Así quedaría el crédito con recursos propios de los bancos:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 474.588,84
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 300.000,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 1.500,00
      Máxima Cuota 2.450,00
      Cuota Financiera 1.548,71
      Cuota Mensual Total Requerida 1.548,71

      El banco tarda entre cuatro y seis meses en promedio. Pueden variar con el tiempo de acuerdo al nivel de ingresos que perciba y el tipo de interes

  380. avatar Miguel Paez

    Buen dia, mi pregunta va dirigida con respecto al aporte que hacemos los trabajadores al FAOV eso se puede utilizar como parte de pago al momento de hacer una negociación para adquisición de vivienda?

  381. avatar Omaira M,

    Buen día! Sería tan amable y me explica brevemente; necesito credito urgente para construir techo Y segunda planta (piso) de mi casa. Estoy confusa entre el credito de AMPLIACIÓN y credito de MEJORAS? Le agradezco enormemente su respuesta. Soy empleada del MPPS. (efectivamente me favorecería el credito hipotecario para ampliación de vivienda) GRACIAS DE ANTEMANO OMAIRA MONSALVE

    • avatar admin

      En estos momentos están paralizados los créditos para ampliación y mejoras. Mejoras es para hacer reparaciones, ampliación es cuando se agrega una dependencia más a la vivienda, por ejemplo, otra habitación

  382. avatar susana vargas

    BUENAS TARDES QUISIERA QUE ME AYUDARA MI SUEL DUELDO ES DE 3524.64 CUANTO PUEDO OPTAR PARA EL CREDITO

    • avatar admin

      Bs. 300.000

  383. avatar Jesús Sierrs

    Buenas, me acaban de entregar un apartamento que adquirí en una Urbanización Nueva, el apartamento fue pagado en su totalidad, de contado. El mismo, es entregado en obra gris, una de mis dudas es ¿Qué tipo de Crédito o Financiamiento Aplicaría en mi Caso? Para poder adquirir cerámica, cemento, pagar obreros, etc. Y mi otra duda es, apenas el día de hoy hice mi registro en la página de BANAVIH para la modalidad de FAVV, ya generé la primera planilla para ser cancelada en el Banco de mi Preferencia, tengo entendido que para poder optar al financiamiento, debo tener como mínimo 12 cotizaciones, en concreto, mi otra duda es, ¿Se pueden pagar las 12 cotizaciones en una sola operación? O ajuro debo esperar 12 meses para poder hacerlo? De antemano muchas gracias, espero pueda aclarar mis dudas!

    • avatar admin

      Mejoras

  384. avatar ROSAURA

    BUENAS TARDES, YO PUEDO SOLICITAR UN CREDITO PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA, AUN CUANDO TENGA MI CASA EN HIPOTECA POR UN CREDITO HIPOTECARIO QUE ME FUE CONCEIDO? GRACIAS

    • avatar admin

      Podría solicitarlo, el asunto es que estos créditos están paralizados. Le recomiendo que vaya al banco y busque información

  385. avatar robnson ramirez

    soy trabajador de preacero pellizzari tengo un sueldo de 950 bf semanal tengo un terreno plano y listo para construir como hago para optar a un credito o cuanto me prestan

    • avatar admin

      Le recomiendo que vaya al banco para ver si ya lo están otorgando

  386. avatar jose

    Buenas noche en realidad quiero saber algo, yo tengo mi casa ok pero echar mi pared de división y al frente es decir quiero cerrar la casa, y quiero un crédito de 50 mil. y gano 2,300Bs. así me dan el crédito

    • avatar admin

      Ahora mismo están paralizados

  387. avatar jesus rangel

    buenos días mi pregunta es donde puedo solicitar crédito para autoconstruccion de mi vivienda

    • avatar admin

      No lo están otorgando

  388. avatar ailen nuñez

    BUENAS NOCHES DIOS LES BENDIGA POR FAVOR NECESITO LOS REQUISITOS PARA MEJORAMIENTO DE VIVIENDA DEL BANCO CARONI, HE TRATADO DE BAJAR LA PLANILLA Y NO HE PODIDO. GRACIAS.

  389. avatar luz caraballo

    HOLA BUENOS DIAS EL SUELDO DE I ESPOSO ES DE 7400 CUANTO LE APROBARIAN A MI ESPOSO CON ESE SUELDO Y SI HAY SUBSIDIO

  390. avatar Carlos

    Buen dia, me gustaria que me ayudara con lo siguiente: Mi sueldo basico mensual es de 3425, me descuentan LPH desde que comence a trabajar ya hace 4 años, mi esposa recientemente comenzo a trabajar tiene solo 3 o 4 meses cotizando LPH y su sueldo basico mensual es de 2500.. Vimos un apartamento de 400.000 y queremos saber cuanto nos aprobaria el banco o banavih para la adquisicion del mismo y si se tendria que tener algun tipo de dinero extra por si el banco/banavih no cubririan el monto total del mismo.. Muchisimas Gracias con la ayuda que pueda prestarnos.!

    • avatar admin

      Con recursos propios de los bancos y de acuerdo al simulador de Banavih:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 401.705,56
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 401.705,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 2.008,53
      Máxima Cuota 2.073,75
      Cuota Financiera 2.073,75
      Cuota Mensual Total Requerida 2.073,75

      Su esposa debe tener doce cotizaciones mínimas sean consecutivas o no

  391. avatar Jose A

    Si yo cotizo a base de un salario minimo actual de 2042bsf con el ministerio de educacion! Cuanto es el maximo que me podrian aprobar para comprar una vivienda? Xfavor espero su pronta respuesta!

    • avatar admin

      Puede optar al crédito con recursos faov por Bs. 300.000

  392. avatar Maria Marin

    ¡Buenas Noches! Soy Jubilada y al momento de mi jubilación deje de cotizar ahora pienso adquirir un crédito para una vivienda principal, ya me active en el FAOV y tengo 2 meses pagando, mi pregunta es, para gozar del beneficio necesito pagar los 12 meses continuos en el FAOV? De antemano, muchas gracias!

    • avatar admin

      Si retiró sus haberes, si es necesario que tenga doce cotizaciones.

  393. avatar Ricardo Rodríguez

    Deseo adquirir una vivienda pero no he completado un año cotizando LPH, sin embargo mi madre desea cederme parte de su cotización, quisiera solicitar un crédito de recursos propios, devengo un salario de 6400 Bs., cómo haría en este caso y cuál sería el límite de crédito? Además afecta en algo la solicitud el hecho de que la vivienda no sea para un grupo familiar sino para una sola persona.

    • avatar admin

      Para solicitar el crédito es necesario tener doce cotizaciones, los ahorros de su madre no le sirven para cumplir con este requisito

  394. avatar keneder chacon

    buenas noches mi padre trabajo 35 años años al ministerio de agricultura y tierra tiene desde el año 94 de jubilado edad 83 años puede obtener vivienda por ley de politica habitacional o para autocostrucion responda haga el favor.-.nunca utilizo este beneficio

  395. avatar Maribel izquierdo

    En q banco puedo acudir para adquiril el crédito para autoconstrucción por LPH puesto q fui al banco bicentenario q es un banco del gobierno y me dijeron q no tenían ninguna información sobre ese crédito por favor ayudemen necesito una casa urgente

    • avatar admin

      Estos créditos no están activos

  396. avatar marian

    buenas tardes, hace poco me llamaron para firmar el otorgamiento del credito en el banco del tesoro una vez que se haga el registro de firmas es probable que me asigne los recursos de una vez o sera que eso tambien tarda bastante tiempo? GRACIAS

    • avatar admin

      Si lo citaron en el Registro Público es que ya tienen los recursos. No obstante, le recomiendo que consulte con el banco, ellos están en la obligación de darle información

  397. avatar elvira gil

    quiero poner placa en la mitada de la y construir sobre ella y solo tengo una cuenta de ahorro en el banco publico. podre solicitar para remodelacio solo con ese tipo de cuenta ya que fui al banco y me exigen tarjeta de credito

  398. avatar Ulises M

    Buenas tardes Srs mi pregunta es la siguiente yo trabaje 3 años en una empresa donde cotizaba todo formal. s.s.o.,lph,etc, pero me retire y esas cotizacion es quedaron alli, tengo mi estado de cta que me dio el banco actualizado, como hago para adjuntar esas cotizaciones anteriores a las nuevas por banavih, actualmente estoy registrado como voluntario….

    • avatar admin

      Con el estado de cuenta es suficiente

  399. avatar ibeth

    Por favor quiero saber si mi paPa me pUede transferir. Su ley de politica y el tieNe 60 años aun puede hacerlo respond por favor y graciaS

  400. avatar eudy villarroel

    buenas tardes si una persona posee un terreno del que tiene un documento de pisatario puede optar por el crédito de autoconstrucción de vivienda

    • avatar admin