Caducidad de los documentos del crédito

En el punto sobre la preparación del expediente se debe tener en cuenta que algunos documentos caducan, por lo que debe estar atento para que no le devuelvan el expediente porque algunos documentos no estén al día.   Aquí haremos un esquema para tenerlo en consideración:   Balance Personal: 3 meses de vigencia.   Referencias…

Como organizar la carpeta de la solicitud de crédito

Para la adecuada presentación del expediente de crédito debemos tener en consideración los siguientes lineamientos:   Dos carpetas. Una para colocar los documentos originales y la otra para colocar las copias. Planillas de Solicitud rellenada en todas sus partes firmada por los solicitantes. Colocarás los documentos en el siguiente orden:   SOLICITANTES:   Fotocopia de…

Presentación de la solicitud de crédito

Una vez revisado todos los recaudos, procederemos a presentar el expediente al operador financiero, a efectos de iniciar el proceso de solicitud del préstamo hipotecario. Para ello debemos chequear con el formulario de “Lista de Chequeo de Documentos” anexo a la presente, todos los recaudos que la entidad financiera nos solicita para la adecuada presentación…

Documentos para protocolizar la compra venta de la vivienda

Estos son los documentos requeridos para poder realizar los contratos de compra venta y de hipoteca que se deberán presentar en el Registro Público:   RIF Original del comprador(es) y vendedor(es) así como también de su cónyuge(s) (legible y actualizado) Registro de vivienda principal o planilla de autoliquidación de enajenación de inmueble (forma 33) Original…

Preparación del expediente de crédito

Recaudos a presentar: En esta sección vamos a empezar a conformar el expediente de crédito que conjuntamente con la planilla de la solicitud, presentaremos al banco para su análisis. Es importante destacar que el éxito en la aprobación de nuestro crédito radicará fundamentalmente en la oportuna y adecuada presentación de los documentos que conforman el…

Crédito con Recursos Propios de los Bancos

Cuota: La cuota no podrá ser mayor al 35% ni menor del 10% del ingreso integral total familiar mensual. Ingreso Integral  Familiar: Sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitantes del crédito. Plazo de Amortización del Crédito: Adquisición: 30 años ¿Quiénes podrán recibir financiamiento con recursos provenientes de la cartera obligatoria?   Quienes…

Monto del crédito a solicitar

Para determinar el monto del crédito a solicitar, haremos uso del simulador de Banavih. En el siguiente enlace lo podrás ver:   http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=1   Este simulador te solicitará la siguiente información:   Cédula de identidad: Posee carga familiar: Agregar Cosolicitante: Costo de la Vivienda Inicial Pagado: Con esta información, el simulador nos arrojará los siguientes…

Elementos del crédito hipotecario

Las preguntas que nos hacemos regularmente a la hora de solicitar un crédito tienen que ver con estos elementos:   ¿Cuánto es el monto del crédito que puedo solicitar? ¿Cuál es el plazo para pagar la hipoteca? ¿Qué tipo de interés se me aplicará? ¿Cuál es la cuota mensual que tengo que pagar? ¿Puedo obtener…

Términos que debes conocer en relación al crédito hipotecario

Aceptante: Persona natural en afinidad por unión matrimonial con el solicitante y cosolicitantes de un crédito que consiente la suscripción del mismo.   Beneficiario: Persona natural a la cual se le otorgó un crédito para la adquisición de vivienda principal.   Capacidad Máxima de Pago: Nivel máximo de recursos que puede disponer un solicitante y…

Ingresos para solicitar el crédito

Para determinar el monto del crédito, el banco parte de los ingresos que perciba el solicitante y los cosolicitantes, teniendo en cuanta el Ingreso Integral Total Familiar Mensual.   ¿Cual es el ingreso a considerar a efectos del cálculo de la hipoteca?   Trabajadores bajo relación de dependencia: El ingreso integral familiar mensual demostrado por…

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