Cómo calcular el crédito de acuerdo a la capacidad de pago

Una des las consultas que más recibo a diario se refiere a como determinar el monto del crédito de acuerdo al ingreso percibido mensual.   Para responder a esta pregunta es importante tener en cuenta las variables que inciden en el cálculo de la hipoteca.   En este artículo voy a describir como determinar el…

Guía para preparar el crédito autoconstrucción

En este artículo te indicaremos los pasos a seguir para obtener el crédito para autoconstrucción con los recursos Faov. Vamos a definir en primer lugar los conceptos de autoconstrucción, ampliación y mejoras.   Autoconstrucción: Modalidad de producción de vivienda, mediante la cual una familia, o comunidad, gestiona, ejecuta y supervisa los trabajos de construcción de…

Registro del inmueble

Nos quedaría pendiente registrar el inmueble como vivienda principal.   Registro de Vivienda Principal: De acuerdo al Artículo 16 de las Normas Técnicas sobre Requisitos y Documentación para el Otorgamiento de Préstamos Hipotecarios para Adquisición de Vivienda Principal, el beneficiario estará en la obligación de presentar ante el Operador Financiero, el Certificado de Inscripción de…

Caducidad de los documentos del crédito

En el punto sobre la preparación del expediente se debe tener en cuenta que algunos documentos caducan, por lo que debe estar atento para que no le devuelvan el expediente porque algunos documentos no estén al día.   Aquí haremos un esquema para tenerlo en consideración:   Balance Personal: 3 meses de vigencia.   Referencias…

Como organizar la carpeta de la solicitud de crédito

Para la adecuada presentación del expediente de crédito debemos tener en consideración los siguientes lineamientos:   Dos carpetas. Una para colocar los documentos originales y la otra para colocar las copias. Planillas de Solicitud rellenada en todas sus partes firmada por los solicitantes. Colocarás los documentos en el siguiente orden:   SOLICITANTES:   Fotocopia de…

Presentación de la solicitud de crédito

Una vez revisado todos los recaudos, procederemos a presentar el expediente al operador financiero, a efectos de iniciar el proceso de solicitud del préstamo hipotecario. Para ello debemos chequear con el formulario de “Lista de Chequeo de Documentos” anexo a la presente, todos los recaudos que la entidad financiera nos solicita para la adecuada presentación…

Documentos para protocolizar la compra venta de la vivienda

Estos son los documentos requeridos para poder realizar los contratos de compra venta y de hipoteca que se deberán presentar en el Registro Público:   RIF Original del comprador(es) y vendedor(es) así como también de su cónyuge(s) (legible y actualizado) Registro de vivienda principal o planilla de autoliquidación de enajenación de inmueble (forma 33) Original…

Preparación del expediente de crédito

Recaudos a presentar: En esta sección vamos a empezar a conformar el expediente de crédito que conjuntamente con la planilla de la solicitud, presentaremos al banco para su análisis. Es importante destacar que el éxito en la aprobación de nuestro crédito radicará fundamentalmente en la oportuna y adecuada presentación de los documentos que conforman el…

Crédito con Recursos Propios de los Bancos

Cuota: La cuota no podrá ser mayor al 35% ni menor del 10% del ingreso integral total familiar mensual. Ingreso Integral  Familiar: Sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitantes del crédito. Plazo de Amortización del Crédito: Adquisición: 30 años ¿Quiénes podrán recibir financiamiento con recursos provenientes de la cartera obligatoria?   Quienes…

Monto del crédito a solicitar

Para determinar el monto del crédito a solicitar, haremos uso del simulador de Banavih. En el siguiente enlace lo podrás ver:   http://simuladores.banavih.gob.ve/index.php?prog=1   Este simulador te solicitará la siguiente información:   Cédula de identidad: Posee carga familiar: Agregar Cosolicitante: Costo de la Vivienda Inicial Pagado: Con esta información, el simulador nos arrojará los siguientes…

Curso para Solicitar el Crédito

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