Aumento de la cartera crediticia de los bancos

Recientemente fue publicada en Gaceta Oficial Nº 39890 del 23 de marzo de 2012una nueva resolución en donde se incrementa el porcentaje que deben destinar los bancos a hipotecas para la compra de vivienda, así como créditos para la autoconstrucción, mejores y ampliación. Dicho porcentaje se estableció en el 15% sobre la cartera hipotecaria.

El efecto de esta medida tendrá impacto en el otorgamiento de créditos para la compra de vivienda, tanto nuevas como usadas, beneficiando a muchas familias que están por introducir su solicitud de crédito.

 

Es pues propicio el momento para que tome la decisión de dar el paso y comenzar a preparar la documentación que requieren los bancos para hacer el estudio crediticio

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Edgar Roquett

Soy Edgar Roquett. Nací en la Guaira, Estado Vargas, hace tanto tiempo de cuya fecha no puedo recordar. Fui educado con esfuerzo y sacrificio por mi madre que en plenitud de su vida quedó viuda con 4 niños a los cuales debía educar. Gran mujer, estirpe de la mujer luchadora venezolana. Realicé estudio en el área tributaria en la Escuela Nacional de Hacienda Pública donde me licencié en Finanzas Públicas. Con el transcurrir el tiempo y por propia necesidad, cree este blog porque existe poca información que oriente a las familias a lograr adquirir su primera vivienda, el bien más preciado para tener seguridad. Tener este blog es para mí importante por que me permite utilizarlo como una herramienta para ayudar a la sociedad. Ahora quiero construir felicidad dando orientación para que las familias obtengan su vivienda con el menor trauma posible. Actualmente vivo en Caracas porque me gusta su gente, la forma de interactuar, de relacionarse. Trabajo pensando en los beneficios de mi gente. Entiendo lo difícil que es obtener información adecuada para que las personas puedan preparar adecuadamente el expediente de crédito para adquirir su vivienda. Me relaciono con aquellas personas que tienen mi forma de pensar: optimistas, con proyectos de vida y que ansíen superarse.
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789 Responses to Aumento de la cartera crediticia de los bancos

  1. avatarkatherine camacaro

    b.d una pregunta que bancos son los que estan otorgando creditos hipotecarios en este momento, xq tengo entendido que por ejemplo el bod no esta otorgando ningun tipo d creditos hipotecarios

    • avataradmin

      Venezuela, Banesco, Tesoro, Bicentenario, etc.

      • avatarpaola

        buenas tardes . me podras decir si el credito de ley politica ya salio para construir vivienda..

  2. avatarkatherine camacaro

    b. t. quisiera saber cual es el orden de ingresos que yo debo cumplir para optar a un credito hipotecario con fondos de banavih, de igual manera para optar a un credito hipotecario con recursos propios del banco, es decir, existe algun limite (tantos sueldos minimos por ejemplo)para que el credito sea otorgado con mayor facilidad y no sea rechazado, gracias de antemano

    • avataradmin

      La norma establece que independiente de su ingreso, puede optar al crédito faov el cual tiene un tope máximo de Bs. 270.000.

  3. avatarkatherine camacaro

    y en este momento cual es el credito a solicitar mas recomendable, via faov, o via recursos propios del banco

    • avataradmin

      Depende del monto que necesite. Si con Bs. 270.000 le alcanza, entonces le recomendaría este crédito ya que es el que más recursos tiene

  4. avatarAna Garcia

    hola, mi pregunta es la siguiente,necesito adquirir una vivienda principal y somos 2 solicitantes con 3 sueldos minimos, ya hemos ido a los bancos a pedir informacion y nos dicen q nos pueden aprobar un credito por 270 mil bs, hemos visto varias viviendas y las venden de 400 a 500 mil bs y piden un 40 por ciento de inicial. como haria en ese caso si no tenemos esa inicial?

    • avataradmin

      Efectivamente, el crédito faov tiene un monto máximo de Bs. 270.000 indistintamente del ingreso que perciba. La diferencia debe aportarla bien sea con ahorros o con préstamos familiares, personales, etc. No veo otra solución

  5. avatarOmar Hernández

    Hola. Qué hay de cierto que a partir de Mayo 2012 hay una nueva resolución en cuanto al monto máximo del crédito FAOV??? Según me informaron fuentes de promotores bancarios, a partir de este mes se incrementará oficialmente el monto de 270.000 a 320.000.
    Gracias de antemano por su respuesta.
    Saber esto nos beneficiará a todos!
    Saludos cordiales,
    Ing. Omar Hernández

    • avataradmin

      Mientras no sea publicado en Gaceta Oficial sigue siendo un rumor

  6. avatarjesus hernandez

    sinceramente con 270000 no se compra nada y los bancos hacen lo imposible para no otorgar créditos, como ahorramos si no se puede y las cajas de ahorro no aceptan ser hipotecas de segundo grado por todo lados te tranca los sueños que lastima que no halla solucion

  7. avatarMariant MEdina

    B.D… Mi duda es con respecto al sueldo, independiente del sueldo que se gane el tope es de 270.000 y para autoconstruccion igual? Nosotros tenemos un tope de ingreso de 15.000 y tenemos una hija, el terreno es propio y estamos reuniendo los requisitos pero el ingreso es nuestra preocupacion. Espero me puedan asesorar. Gracias

    • avataradmin

      Para autoconstrucción lo máximo es Bs. 202.000. Para autoconstrucción el ingreso no debe superar los cinco salarios mínimos

  8. avatarLaura

    hola. necesito la gaceta dieron el nuevo aumento para los créditos de Banavih a 320.000.

  9. avatarMerly Martinez

    Hola, quisiera que me indicaran cual entidad esta otorgando créditos hipotecarios con recursos propios, nuestros ingresos familiares están por lo 15.000,00 cuanto es el máximo que nos prestaría.

    • avataradmin

      De acuerdo a la cartera hipotecaria, los bancos están en la obligación de destinar recursos para la construcción de viviendas destinadas a personas con sus ingresos. Si el banco tiene algún desarrollo inmobiliario podría prestarle Bs. 500.000

  10. avatarMerly Martinez

    Disculpen se me olvido cuanto tiempo están demorando en otorgar los créditos con recursos propios. Gracias

    • avataradmin

      Cuatro meses

  11. avatargonzalo

    buenas tardes deseo saber si es cierto lo del aumento de 270 a 320
    gracias espero pronta respuesta o a mi correo gracias

    • avataradmin

      Existe una cartera obligatoria con la que los bancos financiarán viviendas con precios de Bs. 300.000, 400.000 y 500.000 y depende del ingreso del solicitante y las promociones que tenga bien a desarrollar

  12. avatargonzalo

    pero yo cotizo politica y solo me dicen que prestan 270bf

    • avataradmin

      El crédito con recursos faov es hasta Bs. 270.000

  13. avatargonzalo

    y como puedo pedir 310 al banco de venezuela disculpe tanta pregunta

    • avataradmin

      Depende de lo que gane. Para ello vaya al Banco y solicite el cálculo

  14. avatarmarcos

    Disculpen deseo adquiririr una vivienda que me cuesta 480.000 Bf cuanto es el aporte del crédito por política habitaciónal y si la diferencia la aporta el banco como crédito gracias

    • avataradmin

      El monto con recursos faov es Bs. 270.000. La diferencia debe aportarla con sus ahorros.

  15. avatarluis valecillos

    cotizo en el banco bod si da credito y gano 1974 cuanto quedo pagando mensual

    • avataradmin

      Lo máximo que le pueden descontar es el 35% de sus ingresos

  16. avatarEd

    Saludos.. en promedio cuanto tardan en bajar los recursos del FAOV, desde el momento de introducir el credito… yo opte por el mercantil…

    • avataradmin

      Tres a cuatro meses, depende de los recursos

  17. avatarKeiber Tovar

    Buenas Noche por favor necesito que me asesore para adquirir un crédito para autoconstruccion de vivienda con recursos FAOV.

    • avataradmin

      Puede dirigirse al banco de su preferencia y solicitar los recaudos. Lo máximo para autoconstrucción es Bs. 202.000. Tengo entendido que estos créditos no lo están otorgando

  18. avatarMaribel

    Buenos Días, nuestro ingreso es de Bs. 20.000 aproximadamente, no somos dependiente de empresa, somos vendedores indpendientes, debo canceler el 3% de ese monto al FAVV como ahorrista voluntario?

    Saludos

    • avataradmin

      Si, debe aportar el tres por ciento como ahorrista voluntario

  19. avatarEmily

    Buenos días, Sres.. Tengo la siguiente duda, me han comentado que si hay un aumento de 270 a 320. Ya negocie un apto la persona me la esta vendiendo en 380, me acepto una inicial de 70 mil y el resto que lo cancelara con un credito, mis ingresos son casi de 5.500 que debo hacer para tramitar un credito de 310? Disculpa las molestias

    • avataradmin

      El monto con recursos faov es de Bs. 270.000 incluyendo el subsidio si gana menos de cuatro salarios. El otro crédito es con recursos propios de los bancos. Depende del ingreso y es sobre proyectos financiados por el banco

  20. avatarMelenia

    Hola,Buenas tardes…la verdad tengo una insertidumbre,tengo un credito en listo para la compra de vivienda y no me han llamado para la firma por que segun esta en espera de subsidio,cuanto tiempo tarda esto? osea, del faov al banco? por que se me esta vencion la opcion de compra y los vendedores de la vivienda estan apurados..no se que decirles para que me den algo mas de tiempo. por favor si me puede dar luz. gracias

    • avataradmin

      Es difícil determinar el tiempo para la firma de la operación, pueden ser entre 4 y 6 meses

  21. avatarcecilia

    quisiera saber cuales son las alternativas para poder optar a otro credito por recursos propios para adquirir vivienda

    • avataradmin

      Hay dos opciones: crédito con recursos Faov y crédito con recursos propios de los bancos. La diferencia es que el segundo tipo, se determina de acuerdo al nivel de ingresos del grupo familiar. En el caso del primero, lo máximo que prestan es Bs. 270.000

  22. avatarrutbellis

    buenas noche deseo saber si una persona de 66 años puede optar por un credito con recursos de banavih… gracias.

    • avataradmin

      Si está activa cotizando al sistema de ahorro, por supuesto que si. No obstante le recomiendo que se acerque al banco de su preferencia y consulte ya que los bancos tienen política internas para otorgar los créditos

  23. avatarDEISA ROJAS

    Saludos, Me gustaría saber que tan cierto es que mientras aprueban el subsidio para los que ganamos de 1 a 4 salarios mínimo, debemos cancelar una inicial? Gracias.

    • avataradmin

      Claro que si, ya que para firmar la opción de compra que es previa a la introducción de la solicitud, se debe entregar parte del precio

  24. avatarAnlluly

    Hola buenos días;

    Quisiera saber si con un ingreso de 5000 puedo adquirir un credito hipotecario con recusos propios, y si existe alguna escala en donde muestre cuanto podria ser el prestamo.

    Gracias

    • avataradmin

      Puede hacerlo tanto con recursos faov o con recursos propios de los bancos, no existe una escala. En el caso de faov, el monto máximo es de Bs. 270.000. Con recursos propios de los bancos, debe consultar directamente en la entidad financiera

  25. avatarjose martinez

    buenos dias.
    Deseo comprar una vivienda con recursos propios de la banca ya que mi ingreso familiar supera establecido para optar a FAOV, ahora bien, Que bancos actualmente esta otorgando estos prestamos? cuanto en (bsf) y que banco segun su experiencia, da mas dinero para compra de vivienda? gracias

    • avataradmin

      Todos los bancos están en la obligación de destinar recursos con sus recursos propios para la compra de vivienda. El monto se calcula de acuerdo al ingreso. Es un máximo que toma en cuenta el ingreso. Los bancos públicos y privados tienen recursos para estos créditos. Banco de Venezuela, Banesco, Bicentenario,etc.

  26. avatargabriela

    Hoa buen dia…yo trabaje en empresa privada y cotize el faov desde octubre 2008 a julio de 2011…ahora fui al banco al cual realizaban el pago de mis aportes para que me dieran constancia y estado de cuenta y alli vi que mis aportes por el banco los realizaron hasta junio del 2009 y desde julio de ese mismo año a julio del 2011 los realizaron directamente al banavih..ahora mi duda es que desde julio del 2011 estoy desempleada y quiero seguir realizando mis aportes,ya tengo 1 año sin pagar los mismos….estos los tengo que pagar al banavih o al banco(banesco) donde hacian mis aportes?o tengo que ir al banavih para que me indiquen toda la informacion?…en loq ue me pueda ayudar..gracias

    • avataradmin

      Banavih no es ente recaudador, debe depositarlo en cualquier banco y se centraliza en Banavih

  27. avatarVirgilio Peña

    Buenas tardes, le escribo para realizar una consulta.. desde el mes de febrero realice la solicitud para crédito hipotecario BANCO BICENTENARIO y esta es fecha que no tengo ninguna respuesta, ya se me vecino la opción a compra, sabe usted que tiempo tardan regularmente en dar respuesta??

    • avataradmin

      Según la normativa legal, son cuatro meses, sin embargo, sé de casos que han tardado seis y siete meses. Le aconsejaría que consultara todas las semanas con el banco

  28. avatarZulay Pedroza

    HOLA, TENGO UNA DUDA EN RELACION A LA SOLICITUD DE CREDITO HIPOTECARIO CONRECURSOS PROPIOS DEL BANCO. DE ACUERDOS A MIS INGRESO EL TABULADOR ME INDICA UN MONTO A FINANCIAR EL BANCO PERO CUANDO VOY AL SIMULADOR ESTE INDICA OTRO RESUTADO, NO ENTIENDO LA SITUACIÓN , PRODRIA ORIENTALME AL RESPECTO, GRACIAS.

    • avataradmin

      Para aclarar su duda, mejor vaya al banco y consulte cuánto es el monto del crédito que le corresponde. Desconozco a cual tabulador se refiere

  29. avatarvanessa

    buen día, entiendo que el faov me puede dar 270000 para adquisicion de vivienda.. y que el banco, con fondos propios, puede darme otros 270000 más?
    Las viviendas están muy costosas y no tengo familia que me apoye financieramente, que opcion podría manejar?

    • avataradmin

      Es uno u otro tipo de crédito, no los dos.

  30. avatarJesus

    Hola buenas noches nunca he cotizado el faov . Tengo entendido que hasta octubre de 2012. Tengo chance para cotizar los 12 meses juntos. Como puedo hacer para cancelar dichos 12 cotizaciones una vez que me registre en banavih
    Espero su valiosa respuesta

  31. avataredgardo nuñez

    Hola buenas tardes me informaron que ya salio en gaceta oficial que incremento la ley de polica habitacional en 300 bf si es verdad

  32. avatarRossimar

    Hola buenas tardes, tengo mi lph atrasada la estoy pagando hasta septiembre 2010 pero necesito actualizarla pronto para un credito pueden ayudarme y decirme que hacer, ya que imprimo una planilla y hay que esperar como 2 dias para generar la otra, sera que puedo hacer varios pagos en una misma planilla AYUDA POR FAVOR…………..

    • avataradmin

      Debe ir pagando cada mes en lapsos de tres días hasta ponerse al día

  33. avatarBETSABE DE LANDAETA

    BUENAS TARDES MI PREGUNTA ES CUAL ES EL MONTO ACTUAL YA PUBLICADO EN GACETA OFICIAL SEGUN EL NUEVO DECRETO DEL PRESIDENTE. HASTA CUANTO ES EL NUEVO MONTO APROBAR? GRACIAS

    • avataradmin

      Bs. 300.000

  34. avatarkarina josefina

    Hola, la verdad lo de credito hipotecario suena muy bien..pero… nada cuesta 270000 lamentablemente. el gobierno deberia aumentar la lph para poder comprar lo que se llama una vivienda digna.. Ahora te pregunto si es cierto que aumentaron el monto para comprar vivienda con el faov, porque ingrese al banavih-faov en linea para calcular mi credito y el tabulador llega hasta 270000

    • avataradmin

      Ahora es Bs. 300.000. El simulador no está actualizado

  35. avatarBella Matos

    Buen Dia, quisiera saber cual es el maximo que estan prestando por Recursos Propios de los Bancos? Por Ley Deudor Hipotecario! Es decir tiene un tope? Cual seria ese tope? Gracias, Saludos…

    • avataradmin

      15 salarios mínimos

  36. avatarDayana

    Buenas tardes, quisiera saber si se vence el plazo de dias pautados en la opcion de compra venta y no se ha liquidado el credito, cuales son mis riesgos, el vendedor me puede aplicar la penalidad o puede vender el inmueble sin esperar que el banco liquide?

    • avataradmin

      El vendedor aplicara lo que dice la clausula penal y vender el inmueble a otra persona

  37. avatargerson

    fui a varios bancos para un credito de compra de vivienda principal y lo maximo que prestan es 300.000 bs. ¡que compro con eso ?y aun justificando un ingreso de bs.25.000 mensual.Sera que tengo que acudir a un prestamista al 10% mensual.

    • avataradmin

      Solicite el credito con recursos propios de los bancos. El monto es mayor

  38. avatargerson

    Buenas tardes,solicite un credito hipotecario al bicentenario y despues de hacerme gastar en avaluo,opcion de compra,certf.de gravamen ,me informan que para darme ese monto tenia que tener promedios mensuales de bs.400.000 por un minimo de 6 meses. necesitaba 800.000 y yo ponia 1.000.000 el avaluo del inmueble daba 2.300.000 .¡que les parece ? si yo tuviese ese promedio mensual no le pediria prestado .menos mal que es un banco socialista….mi grupo familiar es de 8 personas ,y ya saben por quien van a votar el 7 de octubre…

  39. avatarAlfonzo

    Buenas tardes, mi pregunta: si gano Bs10.000, el credito lo solicito hipotecario, pero hasta un monto especifico?

    • avataradmin

      Puede ser con recursos propios de los bancos que se calcula de acuerdo al nivel de ingreso y es un poco más que el crédito faov

  40. avataredwin

    Buenas tardes una pregunta , puedo pedir el credito al banco y a faov al mismo tiempo ?????

    • avataradmin

      Hay dos tipos de crédito faov y recursos propios. Cualquiera de los dos se solicita en el banco

  41. avatarGuilermo Gutierrez

    Hola me gustaria saber si es solo para faov lo del tope de 300.000 o es tambien para recursos propios del banco? segun mi sueldo(7.100) me tocaba como prestamo 441.000 a 25 años, pero ahora no entiendo lo de la nueva gaceta, si me pudiera aclarar esa duda por favor, muchas gracias

    • avataradmin

      Faov es 300.000. Recursos propios se calcula de acuerdo al ingreso. A mayor ingreso, mayor el monto del crédito

  42. avatarFedany Lugo

    necesito saber si puedo adquirir 300,000 de credito por LPH

    • avataradmin

      Si puede

  43. avataradar

    hola buenas noches quisiera saber si es cierto el incremeto d la lhp llego a 300 bf ya q stoy sacando los papeles para soliciatar un credito habitacional y q tan seguro es q le aprueben el credito ya q siempre t piden el 30% de inicial para la opcion d compra y me imagino q uno no va a perder esa plata q da y otra pregunta si el banco bicentenario es 100 % seguro y d q apruebe creditos es la priemera vez q voy a soliciatr un credito asesorame x fa gracias ante mano x tu pronta respuesta.

    • avataradmin

      Si es cierto el aumento. La aprobación depende de varios factores, como el historial crediticio, capacidad de pago, que la documentación esté completa, etc. por lo que no podría asegurarle al 100% que se lo aprobarán.

  44. avatarjose viloria

    hola nosotros sommos una pareja mi esposa gana sueldo minimo y yo gano mas del minimo tenemos un terreno quisiera saver que hay que hacer y si estan dando el credito para auto contruccion

    • avataradmin

      Por lo que comentan los usuarios, estos crédito están paralizados

  45. avataryessica

    Buenas noches, disculpe la molestia pero quiero que me aclare una duda que hay de cierto que dos personas pueden unir su ley politica para adquirir una vivienda que cuestan más de 500 mil Bs? es decir les aportarían el monto que le corresponde a cada persona por cotizar de forma individual? gracias

    • avataradmin

      Puede solicitarlo en conjunto pero el crédito es uno solo. No se duplica

  46. avataryessica

    ah ok comprendo, ahora bien si nosotros acudimos a solicitar un credito hipotecario en conjunto para que nos sean aprobado más de 300 millones, hasta cuanto es el monto que podrían aprobrarnos? es que deseamoa adquirir una vivienda que cuesta casi 500 mil bolivares y tenemos ingresos de más de 7 mil Bs mensuales.

    • avataradmin

      En ese caso, deberías solicitar el crédito con recursos propios de los bancos que es mayor al de recursos faov. Para ello debes ir al banco y consultar

  47. avataryessica

    ah ok comprendo, ahora bien nosotros tendriamos la oportunidad de solicitar en conjunto un crédito hipotecario para que nos sean aprobados más de 300 mil bs, ya que la casa que deseamos adquirir cuesta casi 500 mil bs y nuestros ingresos son de más de 7 mil bs? hasta cuanto pueden aprobarnos por credito hipotecario? muchas gracias!!!

    • avataradmin

      Solicite el cálculo en su banco

  48. avatarcrisbracho

    quisiera saber si PUEDO optar por una RECONSIDERACION de prestamo que se me fue otorgado en julio de 2012 donde el prestamo del FAOV con la nueva RESOLUCION en la Gaceta Oficial N° 39.969, donde elevó a 300.000 bolívares y me fue otorgado 270.000 y no he firmado todavia….. QUISIERA SU PRONTA RESPUESTA.

    • avataradmin

      Si reconsidera, comienza nuevamente el procedimiento. Si está dispuesto a esperar nuevamente, plantee la reconsideración al banco

    • avatarmiriam

      Hola hace 15 años obtuve una vivienda por Ley de Politica Habitacional y ya fue cancelada, puedo solicitar nuevamente un crédito para adquirir otra vivienda por Ley de Politica Habitacional

      • avatarEdgar Roquett

        Si no tiene vivienda, si puede utilizarla de nuevo

  49. avatarBenimar

    es cierto que la cartera crediticia aumentó a 300 mil bs, para adquirir una vivienda?

  50. avatarvictor

    Cuanto es el maximo que estan aprobando por subsidio al 100% espero su respuesta gracias

    • avataradmin

      Con menos del salario mínimo

  51. avatardaniel

    buenas noches, tengo varias inquietudes, poseemos un terreno de 200mts y queremos solicitar un credito de auto construccion, cuanto es el maximo monto que podriamos optar por banavih y como se meteria con mi sueldo o con todos los sueldos de la familia, de ante mano muchas gracias amigo.

    • avataradmin

      El monto máximo es de Bs. 202.500

  52. avatarCarlos

    Buen dia
    Entienedo que segun el nuevo decreto se pueden unir 3 LPH de integrantes de una misma familia para optar al credito, y a su vez la cantidad actual del credito es de 270.000 bf. es decir que si son tres peticiones de un mismo nucleo familiar se multiplica por tres esa cantidad o varia de alguna manera? en espera de una respuesta y de antemano agradecido…

    • avataradmin

      No, es un solo crédito de Bs. 300.000 con tres solicitantes

  53. avatarALEXIS

    BUENAS TARDES, TENGO UNA DUDA CUANDO ENTRA EN VIGENCIA EL NUEVO INCREMENTOS DE LOS 300.000,00Bs POR FAOV, EN LAS ENTIDADES BANCARIAS?

    • avataradmin

      Desde que fue publicado en Gaceta. Ahora bien, los bancos deben recibir el procedimiento por parte de Banavih

  54. avatarwilliams

    que requisitos debo tener para ampliacion y cual es el monto,,y que requisitos piden,gracias

  55. avatargonzalo

    amigo no sab si ya los bancos venezuela y bicentenario aplican el nuevo credito de 300

    • avataradmin

      Los bancos están adatándose a la nueva disposición. No obstante puede ir a estos bancos y hacer la consulta, ya que hasta ayer no lo estaban aplicando

  56. avatarIvan

    Los recursos los están utilizando para otra cosa en el banco del tesoro. Tengo un conocido que le dijeron eso el crédito esta aprobado pero los recursos los están utilizando para otra cosa

  57. avatarYamilet

    ¿Es cierto que los créditos hipotecarios solo lo dan cuando el banco esta financiando inmuebles nuevos? o también los otorga cuando la vivienda tiene un dueño anterior?

    • avataradmin

      Puede ser para compra de viviendas del mercado primario o secundario. Es indistinto

  58. avatarOsleida Avila

    Soy jubilada y tengo 55años de edad,quisiera saber sipuedo optar por un credito hipotecario para comprar una vivienda? Ademas hace6 años retire mis ahorros habitacionales. expliqueme por favor como puedo hacer.Gracias

    • avataradmin

      Si cumple con los requisitos exigidos por el banco, si puede

  59. avatarnaty

    buenas tardes una pregunta qusiera saber si es cierto que con unos ingresos de 15 mil el venezuela me aprueba 483… y si me podrian negar el credito por aparecer en el sicrit debido a que el presidente habia decretado que eso era ilegal rechazar credito por eso si me puedes ayudar

    • avataradmin

      Si tiene un crédito impagado, es difícil que le aprueben el crédito. Primero trate de resolver la situación del impago y luego haga la solicitud de crédito

  60. avatarxiomara

    Buenas tardes,si la casa que me estan vendiendo es de Bs.250.000,00 y mi sueldo mensual es de Bs. 2.100,00, cuanto seria el subsidio por ley politica y el credito por el banco?

    • avataradmin

      Estas son las condiciones:
      Monto a Financiar 250.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 200.000,00
      Crédito Hipotecario Requerido 50.000,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 80,00%
      Gastos Operativos 250,00
      Cuota Financiera 258,12
      Cuota Fondo de Garantía 59,58
      Cuota Mensual Total Requerida 317,70

  61. avatarmariela gomez

    buenas noches, he pasado semanas tratando de tramitrar credito hipotecario por FAOV, y los bancos Provincial, banesco y mercantil.. NO ESTAN RECIBIENDO LOS RECAUDOS indican que no tienen sistema para cargar la informacion y tambien que no tienen autorizado recibirlos hasta nuevo aviso.. entre otras excusas, lo cierto es que se nos vencen en nuetras manos los documentos firmados y notariados .. estaran al tanto banavih y sudeben de este abuso??. . . junio julio y lo que va de agosto 2012… los bancos no nos reciben los recaudos.. auxilio…gracias

  62. avatarruben

    hola mi pregunta es la siguen soy beneficiario de un credito hipotecario mi monto fue de 125. pero al momento de la firma el propietario no quiso vender. en estos momentos tengo otra vivienda para comprar pero me cuesta 290 cual es el procedimiento a seguir . le agradesco su atencion

    • avataradmin

      El mismo que usó cuando le aprobaron el anterior crédito

  63. avatarROSSIBEL RAMIREZ

    buenas tardes, estoy iniciando la tramitacion para la solicitud de credito por lph tengo duda en cuanto al porcentaje de inicial que se esta requiriendo para la opcion de compra y venta, ya que me informaron que existe un nuevo decreto donde indica que ya no se exige ningun porcentaje de inicial, agradezco aclarar mi duda, gracia

    • avataradmin

      Todavía no hay publicación de tal disposición

  64. avatarDiego Aranda

    Beunas quisiera saber si dos personas pueden unir dos ley de politicas para optar por una casa es decir si yo pido lo que me dan que serian los 300.00 y la otra persona pide los 300.00 que le dan a ella los podemos unir para comprar la misma casa

    • avataradmin

      No es así como funciona. Pueden hacer la solicitud del crédito varias personas pero el crédito es uno solo, no se duplica o triplica

  65. avatarruben

    BUENAS TARDE YO GANO 4.664 QUISIERA SABER CUANTO ME DA EL BANCO POR UN CREDITO POR RECURSOS PROPIOS.

    • avataradmin

      Puede obtener un monto máximo de Bs. 300.000 incluyendo el subsidio habitacional

  66. avatarmari

    me aprobaron un credito hace mes y medio, me enviaron un documento con todas las clausulas q el banco exijia lo lleve al registro y estaba en espera de firma; mi sueldo es de 2036bs y me aprobaron de subsidio 76.46%, hoy me dicen que el credito es reconsiderado y q paralizan el monto del subsidio por q los calculos de mi sueldo no me dan para cubrir el pago de las cuotas mensuales….el cual pago por concepto de alquiler 1000bs mensuales…claro que puedo cancelar las cuotas…esto es legal.? es el banco o es el banavih quien impone estas reglas? ya hice el negocio con las personas y me mude….

    • avataradmin

      Lo máximo que puede destinar para la cuota es el 35% de sus ingresos.

  67. avataranalisse

    buenos días, mi pregunta esla siguiente:

    si yo tengo un salario de 2800 bs mensual y mi esposo de 5000 que me sale mejor: introducir el credito sola o mancomunado? ya que tengo entendido que con mi salario me dan los 300000 y pago menos cuota mensual y juntando los dos me dan los mismos 300000 y pago mas cuotas mensuales…

    Gracias

    • avataradmin

      Si es casada, debería ser como grupo familiar

  68. avatarFrederick

    Esto por adquirir un Apto con recursos propios del banco provincial, pero recien salio una resolucion donde Banavih da luz verde al financiamiento total del costo del inmueble, solo firme la reserva y estoy ya en bsuqeda de los requesitos para la opcion a compra, hoy fui al banco a conversar con la señorita que esta llevando mi caso, pero ella insiste que con el provincial es a 15 años a una tasa del 12 %, no entiendo por que insiste que no es social, que debo hacer?

  69. avatarJAVIER FRANCISCO BERRIOS

    ESTABA AHORRANDO MI LEY POLITICA HABITACIONAL Y DEJE DE HACERLO HACE 2 AÑOS VOY A CONTINUAR CON MI AHORRO VOLUNTARIAMENTE PARA SOLICITAR UN CREDITO HIPOTECARIO QUE TENGO QUE HACER??

  70. avatarKatty

    buenos días, mi pregunta es la siguiente:

    si el tope para optar por el subsidio habitacional es de 7.121,80 es decir 4 salarios mínimos actual, para septiembre será de 8.190,08?.

    Gracias

    • avataradmin

      Es correcto

  71. avatarmiguel desantiago

    tengo una duda yo me incribi para pagar milp y llevo tres aportes pero con sueldo minimo pero mi sueldo real es de diez mil lo debo modificar?y si es asi como debo hacer para pagar los nueve que me falta de una vez porq me urge pagarlos ya que estoy en los tramites de mi credito como debo hacer?gracias espro pronto respuesta

  72. avatardaniela

    SI! Te vamos a dar o regalar plata, pero preparate porque el dinero no lo tenemos ahorita y hay qye esperar xq delante de ti hay miles! De habersabido esto, no hubiera aceptado credito faov,9meses con credito aprobado rumbo al decimo mes y ninguna manifestacion del banavih. Las listas que emiten de beneficiarios faov deben ser diarias y solo sacan una dos o tres.SeÑores a llenarse de paciencia y fastidien al personal del banco para que sean ellos quienes molesten a la gente del banavih y les de los famosos recursos.

  73. avatarrafael betancourt

    Buenas tardes,si la casa que me estan vendiendo es de Bs.300.000,00 y mi sueldo mensual es de Bs. 4.000,00, cuanto seria el subsidio por ley politica y el credito por el banco?

    • avataradmin

      Bs. 146.313

  74. avatarkarina

    hola buenos dias puedes por favor decirme cuales son los bancos que dan estos creditos de lph

    • avataradmin

      Todos los bancos están obligados a destinar parte de su cartera al crédito hipotecario

  75. avatarDORIS BUENDIA

    MI SALARIO INTEGRAL A PARTIR DEL 01/09/12 SERIA DE 2391,48 + 1390,00 EN CESTATICKES Y EL COSTO DE LA VIVIENDA ES DE 350.000,00
    MI PREGUNTA ES QUE SI CON LA NUEVA RESOLUCION PUEDO OPTAR PARA ADQUIRIR EL INMUEBLE SIN DAR NINGUN TIPO DE INICIAL Y CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR. cotizo faov por mi trabajo en el Banco de Venezuela

    • avataradmin

      Lo máximo que puede obtener es Bs. 300.000 incluyendo el subsidio. La diferencia debe aportarla usted

  76. avatarAlicia

    Buenas noches. Mi salario es de 6325 + 1000 en cesta tickets. Con la nueva ley, el subsidio seria de cuanto? Puedo optar por un credito hipotecario adicional? Es para adquision de vivienda principal. Gracias de antemano.

    • avataradmin

      No se debe tomar el cesta tickets. El subsidio es Bs. 69.000

  77. avatarDaniela

    Buenas tardes
    Acabo de introducir los papeles para un crédito hipotecario por recursos propios por el banco de venezuela. ¿Mas o menos en cuanto tiempo dan respuesta sobre si lo aprueban o no? ¿cuanto tiempo tardan luego en liquidar el credito? para un sueldo de 11620 si me prestarian los 500 millones?
    Muchas gracias por la ayuda que me pueda brindar
    Saludos

  78. avatarmarina

    por favor necesito ayuda,como hago para averiguar ya que mi esposo sirvio de fiador para un prestamo y por lo que me di cuenta puso mi casa a donde vivimos con mis hijos como garantia,ya que el ami no me toma encuenta y el siempre hace sus papeles es con la cedula de soltero x favor necesito orientacion gracias.

    • avataradmin

      Si la hipotecó, debe ir al Registro Público de la región donde se encuentre. Si tiene copia del documento del inmueble verá allí los datos del registro.

  79. avatarmarilu

    bueno dia! mi esposo paga ley politica habitacional y ley politica del ipasme y nos estan vendiendo una vivienda la cual es donde vivimos alquilado en 450.000 quisiera saber si estas dos ley politica se puede unir para la compra de dicha vivienda …gracias

    • avataradmin

      Si puede solicitar los dos créditos con la autorización del Banavih

  80. avatarsandra

    porque no cambian la normativa de que el techo sea de platabanda, y q pasa cuando el valor de la casa es menor al credito.

  81. avatarwillmen

    con la gaceta 39997 donde los créditos serán 100% financiado por en banco sin inicial es solo para los proyectos habitacionales que financie dichos bancos o

  82. avatarCRISTIAN

    quisiera saber si puedo gestionar mi credito havitacional cuando el inmueble que quiero es de un familiar (madre)

    • avataradmin

      Los bancos generalmente no lo aprueban, a menos que su madre tenga su otra vivienda y que sea la principal

  83. avatarSULEXIS

    QUE TAN CIERTO QUE AUMENTARON EL CREDITO A 500

    • avataradmin

      Depende el ingreso que perciba

  84. avatarramon rios

    yo gano 7000 cuanto me daria el banco con recursos propios

    • avataradmin

      Bs 474.000

  85. avatarIndira Galindez

    buenas tardes. cotizo faov e ipasme, me estan vendiendo una casa en 400mil, segun lo q entiendo y he averiguado, 300 los puedo solicitar a traves del faov y el resto x ipasme, pero el ipas constituye una hipoteca de segundo grado sobre el inmueble. el problema es q en el banco dicen q no permiten q el ipas haga la segunda hipoteca, entonces no se como hacer? si uds tienen conocimiento de que banco acepta estas condiciones le agradeceria q me ayude ya q debe existir esta posibilidad si en el ipas me dicen que si se puede pero necesito la aceptacion del banco. gracias y agradesco muchisimo su pronta respuesta

    • avataradmin

      Consulte en Banavih, ya que la ley establece que si se pueden obtener los dos créditos cuando se traten de entidades públicas.

  86. avatarAryam

    Buen día tengo una duda, una vez que ya el banco apruebe el credito hay probabilidades de que anulen la operacion o solo queda esperar a que continue el proceso.

    • avataradmin

      Aprobado, solo faltaría la firma en el Registro Público

  87. avataryesica

    hola quiero saber cuanto me aprueban poR el faov LA VIVIENDA CUESTA 350000 Y MI INGRESO ES DE 4376,00. LE HAGO LA PREGUNTA PORQUE UNO VA AL BANCO Y HACE ESTA PREGUNTA Y TE DICEN QUE LO BUSQUE POR INTERNET EN LA PARTE DEL SIMULACRO. POR FAVOR SI ME PUEDES AYUDAR. ME GUSTARIA SABER COMO SERIA EL PROCEDMIENTO A FIN DE QUE ME APRUEBEN LOS 300000. GRACIAS.

    • avataradmin

      El monto sería el siguiente:

      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 139.347,00
      Crédito Hipotecario Requerido 160.653,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 51,61%
      Gastos Operativos 803,27
      Cuota Financiera 829,35
      Cuota Fondo de Garantía 191,44
      Cuota Mensual Total Requerida 1.020,79

  88. avataryolimar

    buenas tardes yo solicite un credito para compra de vivienda, ya todo fue aprobado, solo falta que banavih baje los recursos, sera q actualmente esta tardando mucho,mi opcion compra-venta se vence el 10 de septiembre, algunas personas me han dicho que eso tarda hasta 5 meses, que tiene eso de cierto.

    • avataradmin

      Siempre tarde su tiempo

  89. avatarDAYANA LUGO

    hola buenas tardes mi suegra quiere vendernos.. eso se puede?? en el banco mercantil no me permitieron hacerlo. Ya que nos sale mas economico el apartamento.

    • avataradmin

      Los bancos no aprueban créditos para la compra de vivienda entre familiares

  90. avatarmami

    Hola averigue y algunos bancos ya cierran los creditos con recursos propios cual banco con seguridad me daria un gran monto ganado 8755 netos gracias.

    • avataradmin

      Debe ir a los bancos y pedir información.

  91. avatarLIS

    buenas tardes, tengo una duda, para adquirir una vivienda por el faov me otorgan 300000 estoy clara, pero si mi sueldo es de 3500 yo puedo optar al subsidio, es decir se pueden sumar estas dos opciones o solo puedo percibir una. gracias

    • avataradmin

      El subsidio está incluido en el monto de los 300.000

  92. avatarJodw

    Buenas noches actualmente tengo la opcion de comprar un apartamento la cuestion es que el mismo tiene una hipoteca con un banco y la persona puede pagarla con lo que dé de inicial como opcion a compra, el detalle es que segun los bancos todos los recaudos incluyendo la opcion a compra deben introducirse a mas tardar 7 dias habiles despues de firmada la opcion a compra. pero la cuestion es que la liberacion de la hipoteca tarda mucho en salir y sin eso tampoco dan el registro de gravamen por ende cuando te tenga todo eso la opcion a compra tendra muchisimo de vencida y no podre introducir la carpeta. Como hacer en este caso? que me recomienda, ademas segun el documento de opcion a compra tengo 90 mas 30 dias para cerrar negocio, si no, tengo una penalizacion lo cual es practicamente la inicial que estoy dando y se que todos estos tramites podrian tomar varios meses por favor que podria recomendarme hacer? habra alguna otra forma de gestionar. Gracias

  93. avatarBIANCA FREITES

    BUENAS TARDES, ACTUALMENTE ESTOY EN BUSCA DE UNA VIVIENDA, MI SITUACIÓN ES QUE YO COMPRE UN APTO, Y LO TUVE QUE VENDER POR DIVORCIO, USE MI LEY DE POLÍTICA MAS EL SUBSIDIO, QUE DEBO HACER? PUEDO UTILIZAR DE NUEVO MI LEY DE POLÍTICA? TUVE 5 AÑOS CON EL APTO

    • avataradmin

      Si puede hacer una nueva solicitud de crédito, lo que no puede es solicitar nuevamente el subsidio

  94. avatarMery Davila

    Hola! quiero solicitar un credito FAOV, pero tengo deudas atrazadas con tarjetas de credito. esto afectara la aprobacion del mismo?

    • avataradmin

      Si, ya que el análisis de crédito puede dar como resultado la no viabilidad del crédito.

  95. avatarMercedes

    Tengo derechos sucesorales sobre una vivienda. Somos 2 hermanos.¿Puedo comprar la parte de mi hermano a traves de un credito hipotecario con subsidio directo habitacional? El valor de la parte de mi hermano es de Bsf 400.000 y mi sueldo es de 4.400

    • avataradmin

      Vaya al banco y haga el planteamiento. Podría ser viable

  96. avatarMARIA

    BUENAS TARDES YO OBTENGO UN SUELDO MENSUAL DE 6000BS QUISIERA SABER SI ME PUEDEN DAR UN CRÉDITO POR LA FAOV POR 400MIL PARA COMPRA DE UNA VIVIENDA.

    • avataradmin

      Podría obtener con recursos propios Bs. 406.709

  97. avatarpatricia

    Hola buenas tardes. Introduje la documentacion para optar por un credito del faov. Y quisiera saber en cuento tiempo me avisan cuando este aprobado. Lo introduje hace mes y medio. Y el status de solicitud es recibido en comite.

    • avataradmin

      Puede tardar un mes y medio más

  98. avatarVictor

    Se puede comprar una casa con titulo registrado de la casa mas no del terreno ya q el terreno es del estado y esta incluida una liberacion clausula opcional por parte del inavi

  99. avatarALEXANDER

    BUENAS NOCHES QUISIERA SABER SI LOS BANCOS ME APRUEBAN UN CRÉDITO PARA UN APARTAMENTO ACTUAL MENTE GANO 2200 LO DIGO POR QUE MI ESPOSA NO TRABAJA PARA VER SI ME LO PUEDEN OTORGAR SOLO CON MI LPH SABRE AGRADECER SU RESPUESTA.

    • avataradmin

      Si puede hacer la solicitud. Con recursos faov puede obtener hasta Bs. 300.000 incluyendo el subsidio

  100. avatarBlacimar tua

    buenos días hace sesenta días me aprobaron un crédito hipotecario por el faov por el banco de Venezuela. ¿cuanto tiempo tardan para bajar los recursos…
    Muchas gracias por la ayuda que me pueda brindar
    Saludos

  101. avatarBlacimar tua

    buenos días hace sesenta días me aprobaron un crédito hipotecario por el faov por el banco de Venezuela. ¿cuanto tiempo tardan para bajar los recursos…
    Muchas gracias por la ayuda que me pueda brindar
    Saludos

  102. avatarKARINA MENDEZ

    Buenos Días cual es el monto actual por banavih para la solicitud de un crédito hipotecario por Faov ya que tengo dos años cotizando el mismo.
    Gracias esperando una pronta y satisfactoria respuesta…

    • avataradmin

      Bs. 300.000 con recursos faov

  103. avatarESPERANZA

    hola, el ingreso de mi grupo familiar es de 11900 necesito un prestamo hipotecario para vivienda principal de 600.000Bs. por el ingreso es posible el credito? por donde debo tramitarlo? por recurso FAOV o recursos propios?

    • avataradmin

      PUede solicitar ese monto con recursos propios de los bancos, ya que faov solo otorga Bs. 300.000

  104. avatarmilagro

    buenas tengo duda soy casada pero yo voy a solicitar el credito pero en el balance personal esta incluido mi esposo eso va afectar o lo hago sola el balance que me aconseja gracia

    • avataradmin

      Debe hacer la solicitud en conjunto

  105. avatarmilagro

    buen dia gracias por responderme lo que pasa es que el no cumple con las cotizaciones y mi cedula aparece de casada y lo meti en el balance mancomunado

  106. avatarMaría Garcia

    Tengo 55 años de edad, soy educadora y cotizo ley de Política habitacional, con mi edad puedo optar a un credito de vivienda por FAOV?

    • avataradmin

      Si puede solicitar el crédito. Pida los requisitos en el banco

  107. avatarAndy

    Estimados hace tres años adquiri de forma conjunta con los ingresos de mi esposa un apto, pero utilizando mi faov, actualmente queremos comprar otra vivienda pero utilizando el faov de ella, me comentan que si se puede siempre y cuando a traves de un tramite ella renuncie a los derechos sobre la vivienda que adquirimos con mi faov, quisiera saber si es cierto.
    gracias

  108. avatarevelyn cabello

    hola buenas tardes, mi inquietud es somos 3 hermanos y mi padre poseemos una casa heredada por mi madre fallecida, mi padre ya tiene su vivienda principal. y en la casa vivimos los tres hermanos pero quieren vender la casa para comprar una para cada una.. la pregunta es yo puedo comprarle la parte a mis 2 hermanos y mi padre x faov??

    • avataradmin

      Si puede hacer el trámite

  109. avatarALBERTO

    HE IDO A TODOS LOS BANCOS PARA SOLICITAR EL CREDITO HIPOTECARIO POR RECURSOS PROPIOS Y CADA UNO DE ELLOS ME HA DADO CIFRAS DIFERENTES POR FAVOR SI GANO 5.600 BS CUANTO ME PRESTARIAN…. QUE TABLA O SIMULADOR ELLOS UTILIZAN ACTUALMENTE……GRACIAS….

  110. avatarLaury

    Buenas tardes mi pregunta es si es verdad que aumentaron en monto del credito a 500 mil bs, xq antes en el simulador del crédito de banavih uno colocaba un monto superior a 300mil y te redireccionaba diciendo q ese no era un monto socialista d una vivienda q recalculara el costo y t colocaba en la ventanita los 300mil, y hoy hice la prueba con una vivenda q cuesta 550mil y me dijo q si puedo optar a un credito con fondos del faovh. Tengo un sueldo de 8mil bolívares.

  111. avatarMaria Diaz

    Buen dia ! Este proximo lunes el banco me dio fecha para la firma de mi credito FAOV fuia la entidad bancaria y me dicen que no estan seguros que esten cumpliendo con eso ya que no han recibido los recursos para tal credito. Ya han paso mas de 120 dias que se entregaron los papeles en el banco. Me podrian ayudar con esta inquietud .
    Muy agradecida.

  112. avatarAndy

    buenas tardes! Estimados hace tres años adquiri de forma conjunta con los ingresos de mi esposa un apto, pero utilizando mi faov, actualmente queremos comprar otra vivienda pero utilizando el faov de ella, me comentan que si se puede siempre y cuando a traves de un tramite ella renuncie a los derechos sobre la vivienda que adquirimos con mi faov, quisiera saber si es cierto.
    gracias

    • avataradmin

      Es mejor que lo consulte con el banco

  113. avatarJacqueline

    Buenos días,su dedicación a aclarar las dudas de las personas es admirable lo felicito, yo tengo una gran inquietud, mi suelo es de 2.300 y el apartamento que me estan vendiendo me sale en 320.000,di una inicial de 20.000 usted cree que me presten los 300 mil que me hacen falta por el faov, y otra cosita el apartamentome lo esta vendiendo un hermano usted cree que me lo aprueben, agradezco pronta respuesta

    • avataradmin

      Con la nueva normativa, puede obtener el monto de Bs. 300.000 incluyendo el subsidio que es una ayuda para comprar la vivienda. En cuanto a la compra entre familiares, los bancos no son muy dados para aprobar estos créditos. Sin embargo, haga el intento

  114. avatark.v

    buenas tardes quisiera saber cuanto tiempo estan tardando en aprobar una ley politica habitacional, introducida por el banco del tesoro.

    • avataradmin

      El crédito generalmente tarda cuatro meses

  115. avataredwing

    por la banca publica se puede comprar vivienda en terrenos publicos o municipales?

    • avataradmin

      No se puede

  116. avatarjose luis

    Buenas, en los bancos me indican que por el sueldo que poseeo no opto por un credito recursos propios ahora bien poseeo 3900 de salario y ya use el subcidio habitacional que tipo de credito me corresponderia ya que vendi el inmueble que tenia y ahora me urge solicitar un credito. Gracias y este es un muy buen sitio para aclarar dudas.

    • avataradmin

      El crédito con recursos faov

  117. avatarmarco

    Buenas noches amigos.Voy a solicitar la reconsideracion de una solicitud la cual me fue negado por poseer altas cargas financieras. Mis tarjetas de credito las tenia al tope y ya las pague por completo. Que documentos le debo entregar al banco donde pruebo el pago de las mismas, ellos lo verifican por sus propios medios? Las recosideraciones el tiempo es mas expedito para dar respuesta ? gracias

    • avataradmin

      Esa información la puede solicitar en SUDEBAN. Allí le entraran el listado de sus acreencias. Puede presentar copia del mismo al banco para que verifique que ya ha cancelado las deudas. (SICRI)

  118. avatararacelis d. apostol rivas

    buenas noches soy docente .gano 5000 Bs mensual me descuentan 857 mensuel de un credinomina por el banco de venezuela necesito por lo menos 180 mil para ampliacion de mi vivienda pregunte en el banco de venez. si me podian dar un credito por el FAOV y me dijeron que aprobaron una reolucion donde darian 250 para remodelacion y 300 para adquisicion de vivienda pero que aun no la han ectivado alli. que sabe de ello

    • avataradmin

      Lo que sé es que en estos momentos están paralizados los créditos para ampliación.

  119. avatarana

    Buenas tardes , se que no se pueden unir la ley de politica, bueno, se se une pero el credito no se multiplica, mi pregunta es, mi novio tiene su ley de politca y yo estoy optando por un credito hipotecario con recursos propios, se puede unir esos?

    • avataradmin

      Pueden hacer la solicitud ambos para la compra de un inmueble. Deben estar casados o ser concubinos

  120. avatarana

    Mi novio tiene su ley de politica y yo estoy optando por un credito deudor hipotecario, mi pregunta es se pueden unir los 2 para comprar una casa?

  121. avatarjulissa

    hola..hace 4 meses meti el credito por faov en el banco mercantil..mi pregunta es si es segure d q me lo aprueben porq voy a pedir mis prestacines para dar una parte a la duena d la casa porq m esta precionando..

    • avataradmin

      No es seguro hasta que lo aprueben

  122. avatarMariangela

    Buenas tardes, mi pregunta es: mi novio esta cotizando su ley politica y yo la mia; si queremos comprar una casa juntos nos dan tanto sus 270 millines como los mios?? osea 540??

    • avataradmin

      Deben estar casados o tener una relación de concubinato registrada. No, un solo crédito

  123. avatarantonio

    QUIERO PEDIR UN CREDITO CON RECURSOS PROPIOS MI SUELDO ES DE 3000BSF Y LA CASA ME VALE 240000 EN CUANTO ME QUEDARIAN LAS COUTAS? YA QUE PREGUNTO EN EL BANCO Y NO ME DAN REPUESTA ALGUNA

    • avataradmin

      Este es el cálculo:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 203.395,22
      Subsidio Directo Habitacional 66.604,78
      Crédito Hipotecario Requerido 203.395,22
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 24,67%
      Gastos Operativos 1.016,98
      Máxima Cuota 1.050,00
      Cuota Financiera 1.050,00
      Cuota Mensual Total Requerida 1.050,00

  124. avatarjulia

    ayer me llamaron del banco y me dijeron q esta aprovado el credito solo falta q bajen el subsidio del banavih..cuanto tardaria ese proceso..

    • avataradmin

      Tarda su tiempo

  125. avataralejandra

    Buenas noches estoy en negociaciones para la adquisición de mi vivienda principal, me cuesta 380.000 y necesito que el banco me apruebe el 100%… La pregunta es: Obtendré esa cantidad con mi sueldo mínimo o debo incluir los 1.600 Bs que devengo por el alquiler de un local. Gracias de antemano por su respuesta.

    • avataradmin

      Solo puede obtener el subsidio de Bs. 270.000

  126. avatarAngel

    Para completar lo que falta a estas personas, no se puede usar el subsidio?

    • avataradmin

      El subsidio se incluye dentro del monto total. Es decir si solicita crédito faov, lo máximo es Bs. 300.000 parte del cual es subsidio

  127. avatargabriela

    hola quisiera me sacaran de dudas una vez el banco aprueba el credito es que solicita a banavih que le bajen el subsidio…

    • avataradmin

      Es correcto su planteamiento

  128. avatarEmily Martínez

    Buenos días, Sres
    Tengo la siguiente pregunta,estoy en negociacion de apto en 380.000, voy a entregarle 80.000 de inicial, yo devengo el sueldo minimo mas comisiones eso da un total aproximado al mes de 4500 a 5000, quisiera saber cual es la posibilidad que se me apruebe los 300.000 del FAOV.. Quedo atenta a sus comentarios..
    Saludos y feliz comienzo de semana

    • avataradmin

      Si cumple con los requisitos no debe tener inconvenientes en su aprobación

  129. avatarVICTOR

    BUEN DIA, QUE TIEMPO ES EL ESTIPULADO PARA ENTREGAR EL CREDITO HABITACIONAL… YA VAN 2 MESES DE HABERME APROBADO EL CREDITO Y HASTA AHORA NADA… GRACIAS

    • avataradmin

      Entre 4 y 6 meses

  130. avatarJENNY

    Saludos mi sueldo es 7800 cuanto me prestaria el banco por recursos propios ????? y por faov cuanto seria el subsidio ???? yo se que con faov el maximo es de 300.000

  131. avatarLorena Morles

    Buenas tardes hace tres meses y medio introduje los requisitos para crédito hipotecario a través de recursos faov y hasta esta fecha no me han dado respuesta, es normal q tarde tanto para la aprobación o negación del crédito?

    • avataradmin

      Tarda entre 4 y 6 meses en promedio

  132. avataralex

    hola….me llamaron del banco ahora me mandaron al registro para llevar el compra y venta… despues q viene?

    • avataradmin

      La firma de la operación y entrega de llaves

  133. avatarLUIS RUIZ

    Buenas tardes, introduje un credito por LPH en el mercantil a finales de agosto,el monto del inmueble es de 550 mil y estoy poniendo 280 mil, pidiendole al banco 270 mil aprox. Mi sueldo es de 5761,35 Bs. En el banco me dijeron que me daban el credito por 270 mil lo que comprendia 200 del baco y cerca de 70 por subsidio. Es eso correcto por parte del analista. por otro lado sabe usted cuales son los pasos previos antes de ir al comite y si el tiempo de respuesta de los bancos y del banavih han mejorado desde el punto de vista de tiempo???

    • avataradmin

      De acuerdo a su ingreso, le corresponde el subsidio. El tiempo es muy variable. Otros usuarios comentan que están desesperados esperando que bajen los recursos de Banavih y con la opción vencida

  134. avatarLUIS RUIZ

    Por otro lado me dijeron que una vez aprobado el credito (lo cual hay que estar monitoreando) hay que en algunos casos estar encima de los bancos para que hagan la solicitud al banavih a tiempo, ya que esto puede retrasar la firma. Que opina de esto? puede ser cierto?

    • avataradmin

      Si hay que estar pendiente consultando con el banco

  135. avatargera

    Se puede pedir un credito recursos propios y uno personal a la vez? gano 6.000bsf y cuanto me aprobarian de recursos propios? gracias

    • avataradmin

      Si se puede mientras no afecte su capacidad de pago

  136. avatarmariuska

    hola muy buenas noches, como hago para saber si la ley de política aumento a 300 bf y como hago para introducir un prestamos para el pago de la vivienda que quiero adquirir ya me cuesta 335 bf muchas gracias

    • avataradmin

      Puede consultar en el banco el monto del crédito. Solicite la planilla y requisitos, luego de recabar la información que le pide el banco, puede presentar la solicitud de crédito

  137. avatarSORY

    hola… tengo un credito por ley politica hace 3 años y quiero vender mi apto….. mi pregunta es la siguiente ¿tengo q esperar 5 años para poder vender y comprar otro apto con credito hipotecario?

    • avataradmin

      No, debe destinar el 80% de la venta a la compra de la nueva vivienda

  138. avatarmari77

    buenas tardes quien ha recibido crédito por autoconsruccion ????Esto si es dificil!!!

  139. avatarwilfredo

    hice un credito hipotecario y llamo al banco y me dan el estatu cel credito me dicen que esta en redaccion de documento quiero saber que significa redaccion de documento sera que esta aprobado o que falta o cual paso falta. le agradezco su repuesta

    • avataradmin

      Cuando el documento de hipoteca está en redacción, se supone que está aprobado el crédito. Este documento se envía luego al Registro Público para que vaya tanto el vendedor, comprador y representante del banco. Le recomiendo que contacte al banco para que le informen cuánto le han aprobado y las condiciones del crédito, por ejemplo, cuánto va a pagar mensual.

  140. avataralex

    ayer fui al registro..entrege el documento q me dio el banco mas el compra y venta.. Ahora me dijeron q el vendedor tiene q pagar por el articulo 89 de la ley d impuesto sobre la renta ellos dicen q si la vivienda pasa de los 270 el dueno tiene q pagar un impuesto de 1400.. Es cierto.fuimos al seniat y no nos supueron explicar..

    • avataradmin

      Si no está exonerado debe pagar el 0,5%

  141. avatarVANESA

    hola, la casa que quiero comprar cuesta 500000, quiero la lph mancomunada, tengo un salario entre mi esposo y yo de 9 mil bs. cuanto nos aprueban?

  142. avatarVANESA

    el monto no se dupluca con el faov mancomunado, pero si prestan mas?

    • avataradmin

      no se duplica. Con recursos propios se calcula de acuerdo al ingreso. A mayor ingreso más es el crédito

  143. avatarAlberto León

    Hola! Espero que se encuentre muy bien. En el Banco me dan versiones diferentes de si puedo o no optar al crédito hipotecario. Más arriba leí que son 15 salarios mínimos, el máximo, para optar al crédito.
    Por favor me podría indicar donde puedo fundamentar esto? En qué lugar de la ley, reglamento, o modificación, aparece esa información de los 15 salarios mínimos.
    Saludos y Muchas Gracias

  144. avatarfaver

    buenas noches quisiera que me asesore debido a que ingrese la carpeta para un credito de casa hace un mes y medio y llame al banco efectivament estan y que los estan revisando la parte legal de ahi que corresponde sera que el credito aun no lo han aprobado o estan en eso

    • avataradmin

      Debe esperar que lo aprueben

  145. avatarruben

    despues que aprueban el credito cuanto demora para que te den el cheque.. por favor espero su repuesta

    • avataradmin

      Depende de la disponibilidad de recursos. Puede ser entre un mes y un poco más

  146. avatarruben

    si un familiar esta vendiendo la casa por que no se le puede comprar por la ley de politica habitacional ya que se le hace mas facil y es de confianza

    • avataradmin

      Debe consultarlo con el banco si le aceptan la compra entre familiares

  147. avatarYohana

    estoy tramitando compra por la LPH, pero en el banco me dijeron q no es viable si le quiero comprar a un familiar, quiero saber si es cierto y por qué?

    • avataradmin

      Si, efectivamente, los bancos generalmente no aprueban créditos para la compra de vivienda entre familiares

  148. avatarEduardo

    Buenos dias, tengo entendido que los precios de las viviendas de interes social estan regulados. cuanto es el monto maximo en que se puede vender una casa de 75mts2 de interes social? estoy interesado en comprar una pero creo que bsf 450.000 es demasiao. gracias

    • avataradmin

      Desconozco la información

  149. avatarJulissa

    Buenos días!

    Necesito una información de su parte,
    Yo poseo un credito de deudor hipotecario, adquirido en abril del 2011 , mi pregunta es que por motivo de salud necesito vender mi apto , ya que mi edificio no posee asensores y se me dificulta subir escaleras , pero para comprar otro necesito adquirir un nuevo crédito, ya que no cuento con el resto del dinero para comprarlo. Me dirijo al banco y me dijeron que no podía pedir otro credito sino hasta 5 años después . Yo no estoy pidiendo un 80% de financiamiento, solo quiero saber si yo cuento con mas del 60% para dar una inicial y el resto lo puedo pedir nuevamente en un credito hipotecario. ? Adicional yo declare mi vivienda actual como principal….
    Necesito que por favor me asesoren en el caso..

    Saludos…

    • avataradmin

      La nueva disposición dice lo siguiente:
      Podrán obtener otro crédito para adquisición quienes hayan obtenido anteriormente otro crédito con este mismo fin siempre y cuando haya cancelado en su totalidad el crédito anterior o esté en proceso de venta de su vivienda principal, destinando el 80% e la venta a la adquisición de la nueva vivienda.

  150. avatarCHIQUINQUIRA

    BUENAS TARDES QUISIERA QUE ME ACLARARAN UNA DUDA, METI LOS PAPELES PARA EL CREDITO LPH HACE 3 MESES Y HACE COMO 22 DIAS ME BLOQUEARON 3300BS DE LA CUENTA QUE ABRI AL MOMENTO DE INTRODICIR LOS DOCUMENTOS AL BANCO ESO QUE QUIERE DECIR? PORQUE EL BANCO NO NOS HA LLAMADO PARA DECIR SI LO APROVARON O NO. AGRADESCO PUEDAN ACLARAR MIS DUDAS

    • avataradmin

      Debe dirigirse al banco y hacer la consulta

  151. avataralex

    que estresss…. Manana teng q ir al registro a ver si el documento esta bien sino teng q llevarlo al banco a q lo corrigan.. Si la duena d la casa esta vendiendo pero esa es su vivienda principal osea la unica..va a vender para comprarse otra…porq tiene q pagar un impuesto por el seniat

    • avataradmin

      Si es vivienda principal es decir que la tiene inscrita como tal en el Seniat, está exonerada. Debe reinvertir la venta en una nueva vivienda

  152. avatarrichard

    se puede solicitar una compra de una casa por 550mil con credito hipotecario y lph. osea las 2 al mismo tiempo el ingreso total es de 7500

    • avataradmin

      no, solo un tipo de crédito

  153. avatarANA GARCIA

    HOLA, NECESITO UN CREDITO YA Q ESTOY AL DIA CON EL FAOV, PERO NO CUENTO CON INICIAL Y EL INGRESO FAMILIAR MENSUAL ES DE 5700 Y LA VIVIENDA CUESTA 500.000. EL CREDITO AL 100% DEL COSTO PARA LA VIVIENDA SE SOLICITA POR BANAVIH O FONDO COMUN Q ES DONDE COTIZO FAOV.?

    • avataradmin

      Su capacidad de pago no le permite solicitar el crédito por Bs. 500.000

  154. avatarDaniela

    Buenas Tardes
    Les escribo para saber si conocen que requsitos adicionales piden en el banco al momento de realizar la firma del documento d epropiedad? es que siempre me dicen algo distinto y no se cual es la información correcta. En la agencia me han dicho que esta lo de la solvencia del inosl, del aseo urbano peor no se cual otro.
    Muchas gracias por la ayuda que me pueda brindar.
    saludos

    • avataradmin

      Básicamene son estos:
      RIF Original del comprador(es) y vendedor(es) así como también de su
      cónyuge(s) (legible y actualizado)
      • Registro de vivienda principal o planilla de autoliquidación de
      enajenación de inmueble (forma 33)
      • Original de la solvencia del derecho de frente o solvencia municipal a
      nombre del actual propietario
      • Original de la solvencia del derecho de frente o solvencia municipal a
      nombre del actual propietario
      • Solvencia de HIDROCAPITAL
      • Original de la ficha o cédula catastral vigente( emitida por la Alcaldía
      correspondiente)

  155. avatarMaria

    Hola tengo una duda voy a solicitar un credito y mi constancia de trabajo dice que mi sueldo integral es de 10600 pero mis recibos de pago mensual integral es de 6700 cual sueldo van a tomar para darme el credito?

    • avataradmin

      El ingreso integral es el compuesto por todas las percepciones, sin incluir cesta ticket

  156. avatarjohnatan

    buenas tardes le cuento segun las operadoras del banco de venezuela dicen que me aprobaron el credito el dia 10 de septiembre cuanto tardaria de llegar el documento para poder introducirlos al registro y al mismo el pago de los recursos aprobados espero su respuesta!!!!!!

    • avataradmin

      Puede tardar un mes o más

  157. avatargregory Pinto

    buenas noches estoy tramitando credito por el banco de venezuela y por el ipasme y no me querian recibir la carpeta porque el banavi no da la autorizacion de una vez sino que tardan 30 dias y solo medieron la planilla de requisitos firmada por ello no querian aceptarme la carpeta me la resivieron con una carta de exposicion de motivo ni siquiera mediron esperanza

    • avataradmin

      Debe presionar al Banavih para que le entreguen el documento

  158. avatargregory Pinto

    me gustaria saber que puedo hacer en mi caso ya fui al banavi y me dijieron que se tarda de 20 a 30 dias pero ya tengo la carpeta que voy a introducir lista con la opcion de compra y venta con 6 dias de firmada

    • avataradmin

      ¿Qué documento necesita?

  159. avatarjohnatan

    buenas noches; le cuento las operadoras del banco de venezuela me informan qu me aprobaron el credito el dia 10 de septiembre

  160. avatarJean Carlos Mora

    Buenas noches, por favor, si me puede ayudar, necesito un credito para ampliación, pero aún estoy pagando mi casa. el banco esta autorizado otorgar este credito o hay limitante??
    Gracias

    • avataradmin

      Para ampliación el monto es de Bs. 135.000. Se otorgará a quienes ganen menos de 4 salarios mínimos. No sé cuál es su banco

  161. avatarjohnatan

    buenas noches; le cuento las operadoras del banco de venezuela me informan que me aprobaron el credito el dia 10 de septiembre ahora que tiempo debo esperar para la entrega del documento y al mismo de los recursos para finiquitar la compra espero su respuesta gracias

    • avataradmin

      El banco le podrá indicar mejor el tiempo para la firma

  162. avatarVANESA

    hola, amigo fui al banco del tesoro y una persona me dijo que para optar a un credito hipotecario tengo que tener ingresos mensuales de 11 mil bolivares, eso es cierto?

    • avataradmin

      no es cierto

  163. avatarVANESA

    me estan vendiendo un inmueble en 300 mil bsf. mi sueldo es de 2045. cuanto me aprueban de ley politica? cuanto me subcidian? cuanto quedaria pagando mensual?

    • avataradmin

      Puede solicitar Bs. 300.000 incluido el subsidio que es del 80% calculado sobre Bs. 270.000

  164. avatarwil

    buenas tarde ya me aprobaron el credito el cual es 287000 quisiera que me dijieras cuanto tengo de depositar para los gastos operativos lo del 0.5% si es tan amable unos me dicen que son como 3000bf otros que como 1700bf. por usted sabra cuanto

    • avataradmin

      Pregunte en el banco donde le aprobaron el crédito. Ellos son los más indicados

  165. avatarruben

    una señora me va a vender ya me aprobaron el credito que pasa si en el transcurso que estoy esperando para cerrar el negocio la vendedora de la casa fallece sera que pueden vender los hijos???

    • avataradmin

      Es un proceso en ese caso, primero deben hacer la declaración sucesoral para poder vender

  166. avatarWILFREDO

    QUISIERA SABER CUANDO TENGO QUE DEPOSITAR POR GASTOS OPERATIVOS DE UN CREDITO FAOV ME APROBARON 287000BF LO QUE 0.5% POR FAVOR LE AGRADEZCO LA RESPUESTA

    • avataradmin

      Le recomiendo que consulte con el banco cuánto es el monto de los gastos a depositar

  167. avataryorge rivero

    quisiera saber cuanto tarda en salir el crédito luego que uno introduce los papeles al banco,,y ya el perito fue ave la casa que estoy comprando ,,,este crédito es con subsidio por parte del gobierno

    • avataradmin

      Entre 4 y 6 meses en promedio

  168. avatarBETTY NAVARRO

    Hola¡.. buenos días. mi inquietud es la siguiente: voy a comprar una casa de 580mil bs.. mi constancia de ingresos es de 19 mil pero mi promedio trimestral de este ultimo trimestre es de 29.520,00.. esto debido a que gano un porcentaje de ventas que es variable y que los viáticos que me paga la empresa los deposito… que puedo hacer para solucionar mi situación? gracias de antemano por tu respuesta..

    • avataradmin

      Los viáticos no entran dentro del salario. Vaya al banco y solicite el crédito con recursos propios

  169. avatarBETTY NAVARRO

    Hola quiero acotarles que mi solicitud de crédito hipotecario es por recursos propios¡ se me olvido mencionarlo¡

  170. avatarLOR

    Buenas noches, si mi sueldo es de 2000, opto por el préstamo de los 300??? porque según el tabulador me aprobarían solo el 80%. Por favor de su asesoría en esto. Gracias y felicidades por su excelente gestión!!!

    • avataradmin

      Si gana menos del salario mínimo solo puede obtener el subsidio

  171. avatarrichard torres

    hola,actualmente estoy pagando un apartamento que compre hace 4 años con faov y me dieron subsidio,quiero venderlo y comprar otro de mayor valor,actualmente mi salario es de 12000 mensual,mi pregunta,debo pagar el susidio y cuanto es el monto?,puedo solicitar otro credito?y como hago para vender y comprar ala vez?ya que necesito el dinero de la venta para completar la compra del otro

    • avataradmin

      Puede hacer la solicitu del cálculo en el Banavih. Si vende antes de cinco años debe reintegrar el subsidio. Si puede solicitar otro crédito

  172. avatarjohnnys marcano

    Hola¡.. buenos tardes. mi inquietud es la siguiente: voy a comprar una casa de 320 mil bs..y mi salario es de 2368 cuanto me pueden prestar para obtener al credito hipotecario

    • avataradmin

      Con la nueva normativa, puede solicita hasta Bs. 300.000 incluyendo el subsidio

  173. avatarJulio

    Buenas noches espero que estén bien, permitanme hacerles una pregunta; Actualmente tengo mi relación estable y formal con mi pareja; ella en su primera relación hizo uso de su LPH y adquirió una casa, pero en su divorcio cedió su parte a se ex esposo, mi pregunta es la siguiente, yo puedo adquirir mi vivienda a través de los recursos propios del banco? teniendo un ingreso familiar de 10000bsf entre ambos; espero su respuesta satisfactoria, muchas Gracias y feliz noche!!!

  174. avatarJulio

    Aclaro los dos somos docentes y mi LPH está activa!!!

  175. avatarrichard torres

    buenas tardes,estoy pagando mi aparatamento,tengo que pagarlo completo para ponerlo en venta o como hago?..gracias

    • avataradmin

      Puede vender y cancelar la hipoteca en el mismo acto

  176. avatarCarlos M

    Buen día, quisiera solicitar un crédito para la adquisición de una vivienda, pero no se si hacerlo con la L.P.H o credito habitacional?? que me sugieren, mi salario base es de 7.500bs, y la vivienda tiene un costo de 300.000 bs??

    • avataradmin

      Puede solicita el crédito con recursos faov

  177. avatarMiguel

    Buenas tardes- Si deseo adquirir una vivienda con un costo mayor a 300000. Por medio de recursos propios ante el banco. Alli no aplica subsidio verdad? y la tasa de interes para las cuotas seria mucho mas elevada que por FAOV?

    • avataradmin

      Si aplica de acuerdo al ingreso

  178. avatarMiguel

    Otra pregunta. Por la granmisionviviendavenezuela dice que para personas con sueldos entre 4 y 15 salarios minimos. Mas o menos cuanto seria el credito por alli? o como se maneja eso.

  179. avatarMiguel

    Puedo activar mi FAOV por 300mil para una vivienda que cuesta por ejemplo 600mil pero los otros 300mil que faltan mi esposa puede adquirir prestamo al banco para completar?

    • avataradmin

      no funciona de esa manera. Debe hacer la solicitud en conjunto y de acuerdo al ingreso de ambos, le otorgarán un crédito según su capacidad de pago

  180. avatarroa, merce

    … vivo en una casa de un hermano, el es casado y tiene otra vivienda donde habita con su familia, quiero comprar, mi salario es de 10800 y la vivienda tiene un valor de 800 mil, poseo 300mil para la inicial, es posible?

    • avataradmin

      Si es posible. Consulte con el banco

  181. avatarroa, merce

    … QUIERO COMPRAR LA VIVIENDA DONDE VIVO, LA CUAL ES DE MI HERMANO,(CASADO) EL TIENE SU VIVIENDA PRINCIPAL, LA VIVIENDA CUESTA 800, YO TENGO 300, ES POSIBLE CON RECURSOS PROPIOS DEL BANCO?

  182. avatarorlany

    buenas tardes quisiera saber cuanto es el maximo q puede prestar un bamco para comprar una vivienda

    • avataradmin

      Lo máximo depende del ingreso de quien solicita el crédito

  183. avataryohana diaz

    hola porfavor quisiera saber q hay de cierto que el presidente chavez hablo sobre un aumento de la ley de politica a 500 mil bs. pero q aun no ha firmado la gaseta

    • avataradmin

      Desconozco

  184. avataryenifer

    Hola buenas Tardes tengo una duda quiero saber cuanto es el maximo de dinero que puede prestar el banco ya que cuento con igresos equivalentes a 16.000,00 y necesito entre 950.000,00 y 1000,000,00 Gracias espero su repuesta seria de mucha ayuda

    • avataradmin

      Bs. 686.000

  185. avatarMANUEL MARTINEZ

    Buen dia!… mi sueldo es aproximadamente 7000 bs , trabajador independiente, para solicitar el credito esto debe estar reflejado en cuentas bancarias??…segun el simulador de creditos dice.. Maxima Capacidad de Endeudamiento 474.588,84 esa es la cantidad q podrian orestarme en el banco ??? agradecido

    • avataradmin

      Es lo mejor, debe demostrar sus ingresos, Esa es la cantidad con recursos propios de los bancos

  186. avatarOswaldo

    Mi pregunta es que si me registro como ahorrista voluntario sin dependencia laboral, y luego encuentro un empleo, puedo hacer la solicitud ante el banco como ahorrista voluntario o debo cambiar a ahorrista con dependencia laboral, no se que hacer. por favor necesito saberlo. Gracias

    • avataradmin

      Si tiene ingresos independientes puede cotizar como ahorrista voluntario. Luego si cotiza como trabajador, tiene dos opciones, seguir cotizando por ambos sistema o pedir la desincorporación como ahorrista voluntario. Lo importante es cotizar

  187. avatardoris

    yo estoy tramitando un credito por el banco bicenteario para vivienda y no me han dado resouestas hace dos meses q puedo hacer

  188. avatarLitzaye

    Buenas tardes,si la casa que me estan vendiendo es de Bs.600.000,00 y mi sueldo mensual es de Bs. 750000, cuanto seria el subsidio por ley politica y el credito por el banco?

  189. avatarLitzaye

    Buenas tardes,si la casa que me estan vendiendo es de Bs.600.000,00 y mi sueldo mensual es de Bs. 7500, cuanto seria el subsidio por ley politica y el credito por el banco?

    • avataradmin

      Monto a Financiar 300.000,00
      Subsidio Directo Habitacional 27.864,00
      Crédito Hipotecario Requerido 272.136,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 10,32%
      Máxima Capacidad de Endeudamiento 508.488,05
      Máxima Cuota 2.625,00
      Gastos Operativos 1.360,68
      Cuota Financiera 1.404,86
      Cuota Fondo de Garantía 324,30
      Cuota Mensual Total Requerida 1.729,16
      Complemento de inicial: Bs. 300.000

  190. avatarJUAN MIGUEL

    Buenos dias. disculpa la molestia mi credito esta aprobado y ahora esta en status REDACCION CUANTO TIEMPO TARDE EN LLEGAR A LA FIRMA y todo lo correspondiente gracias de antemano por su respuesta

    • avataradmin

      Eso depende del departamento legal y la cantidad de operaciones que deben redactar

  191. avatarIGNACIO

    BUENAS TARDES TENGO UN AÑO COTIZANDO FAOV Y HE AHORRADO 60MIL POR MI CUENTA, PERO LOS INMUEBLES EXEDEN LOS 400MIL Y MIS INGRESOS FIJOS SON DE 8MIL DESDE HACE CASI 9 MESES QUE PUDE MONTAR MI NEGOCIO, TENGO ALGUNA POSIBILIDAD DE PODER SOLICITAR FAVORABLEMENTE UN CREDITO POR EL BANCO VENEZUELA, Y CUANTO TIEMPO SE PODRIA ESTIMAR PARA SU APROBACION?

    • avataradmin

      Si puede obtener el crédito. Tarda entre 4 y 6 meses

  192. avatarSheila

    Hola, buenas tardes, quisiera saber si tiene información acerca de que tiempo se tardan en aprobar un credito hipotecario ( ley deudor) en el banco bicentenario, yo realicė mi solicitud hace casi 3 meses. Muchas gracias

    • avataradmin

      Entre cuatro y seis meses

  193. avatarjacqueline

    buenas ¿ tendrá usted conocimiento en que fecha cierra la cartera de créditos por recursos de propios del banco de venezuela? ya que la firma de venta de mi inmueble es el 1 de noviembre y necesito el crédito para compra de una casa.

    • avataradmin

      No tengo la información

  194. avatarYANITZA ACOSTA

    buenas tardes quisiera me asesorara en esta duda, voy a comprar una casa en 1000bs, tengo una inicial de 700 y me falta 300, gano 2 salarios minimos y soy incapacitada; puedo yo optar por faov y cuanto me quedaria las mensualidades y q banco me recomienda

    • avataradmin

      si tiene doce cotizaciones mínimas y está cotizando actualmente si puede obtener el monto de Bs. 277.634. Estás serían las condiciones:
      Maxima Capacidad de Endeudamiento 277.634,47
      Subsidio Directo Habitacional 0,00
      Crédito Hipotecario Requerido 277.634,00
      Tasa interés aplicable 4,66%
      % del Subsidio Directo Habitacional 0,00%
      Gastos Operativos 1.388,17
      Máxima Cuota 1.433,25
      Cuota Financiera 1.433,25
      Cuota Mensual Total Requerida 1.433,25
      Tabla de Amortización

  195. avatarMaibenys Rosales

    Buenas tardes, en el banco del tesoro me aprobaron el credito con recursos faov, ya me dieron fecha de firma en el registro pero banavih no ha bajado los recursos al banco, y m di cuenta ayer que se me vencio la opcion a compra, que debo hacer? la vendedora esta urgida y m dijo q si de aqui a el ultimo de noviembre no tiene su dinero que no me va a vender.

    • avataradmin

      Ese es el gran problemas de los créditos. Los recursos tardan en bajar

  196. avatarmily

    Buenas; queria saber cuanto nos aprueba el banco de venezuela por recursos propios para la compra de una vivienda de 600000; con un ingreso de 6200 mensual y una inicial de 200.000bs; la solicitud la vamos a realizar mi pareja y yo; actualmente tenemos una constancia de relacion estable de hecho por el registro civil habra algun inconveniente con ese documento??
    gracias::

    • avataradmin

      Ese es el documento que debe presentar. Con recursos propios y según el simulador de Banavih le corresponde un crédito máximo de Bs. 420.000

  197. avatarlenny ibarra

    quisiera saber en que status se encuentra mi credinómina en el Banco Bicentenario, es que lo necesito con urgencia para construir una pieza a mi vivienda.

    • avataradmin

      Pregunte directamente en el Banco Bicentenario

  198. avatarOsleida Avila

    Soy docente jubilada con 56 años de edad y estoy cotizando al dia,sera que puedo optar por un credito hipotecario a banavih?Misalario es de 7123

    • avataradmin

      Puede ir al Banco de Venezuela para que le orienten

  199. avatarmary

    que hay de cierto en que por este año los bancos no reciben solicitud de creditos por faov?. que pasara con los que ya tenemos aprobado credito en el banco este año pero aun no nos han bajado los recursos ?

    • avataradmin

      En principio debe esperar que bajen los recursos. Comuníquese con el Banavih para que le informen sobre sus recursos

  200. avatarferwuison

    buenas noches la casa tiene q ser obligada de platabanda o como

    • avataradmin

      De platabanda, no acerolit. Debe ser de material duradero

  201. avatarmari

    buenas pedi hace casi 5 meses un credito por lph, segun el banco pantalla “documento en redaccion” quisiera saber si falta mucho para finiquitar la compra

    • avataradmin

      Luego del documento debe esperar por los recursos

  202. avatarmari

    buenas pedi hace casi 5 meses un credito por lph, segun el banco pantalla “documento en redaccion” quisiera saber si falta mucho para finiquitar la compra

    • avataradmin

      Faltan los recursos y la firma en el Registro Público

  203. avatarFRANCY MARTINEZ

    BUENAS TARDES QUISIERA SABER QUE TIEMPO TARDA APROBAR EL CREDITO POR LEY DE POLITICA YO INTRODUJE LOS PAPELES HACE MES Y MEDIO POR EL BANCO BICENTENARIO

    • avataradmin

      Entre cuatro y seis meses, dependiendo de que hayan recursos

  204. avatarEnrique Mego

    Buenas tardes. Según G.O. 39997 del 30/08/2012, los bancos ya deben dar créditos para vivienda SIN CUOTA INICIAL. Qué saben al respecto? ya se esta ejecutando? Qué bancos lo están ya poniendo en práctica?

    • avataradmin

      Todo depende de la capacidad de pago del solicitante. Recuerde que no se debe destinar al pago de la cuota mensual mas del 35% del ingreso

  205. avatarrossy

    yo estoy igual tengo credito aprobado y segun en el banco de venezuela en caracas el documento esta en redaccion xfavor ayudenme q hago la inmoviliaria me esta asarando xq vencio el plazo q hago esto tardara mucho xfavor ayudenme

    • avataradmin

      Debe consultar en Banavih ya que pronto bajarán recursos

  206. avatarrossy

    no quiero perder 50mil de lo q di para la firma d la opcion a compra que hago auxilio q desespero cuanto tardara el doumento ese en redaccion me dijero el 29 q esta en redaccion

  207. avatarEnrique Mego

    Con eso no estan contestando mi pregunta. Eso que dicen ya lo sé. PUEDEN CONTESTAR LO PREGUNTADO DE MANERA ESPECÍFICA??? SI NO ESTAN EN CAPACIDAD DE HACERLO PORFAVOR DÍGANLO Y BUSCO INFORMACION POR OTRO SITIO. GRACIAS!

    • avataradmin

      Lamento no poder aclararle su duda. Puede buscar información en otro sitio. Gracias

  208. avatarana

    hola buenas tardes ! una pregunta la casa que me vende tiene un costo de bs 300.000 y el banco mercantil me aprobo el credito 230.000 con un subcidio de 40.000 y me dijeron que fuera a buscar el documento de la casa para llevarlo al registro dentro de una semana de alli que paso se hace’ gracias

    • avataradmin

      Si ya están los recursos, lo que viene es fijar fecha de firma en el Registro y luego entrega de llaves

  209. avatarvivianmar

    buenas tardes. hace un mes que introduje los papeles en el banco de venezuela. y me dicen que esta en comite desde 19/10/2012 cuanto mas debo esperar para la aprobacion. y ahorita estoy solvente con la banca pero tuve retrasos en una de mis tarjetas de credito.

    • avataradmin

      No hay un tiempo definido. Pregunte en el banco insistentemente sobre su caso

  210. avataryoselin

    buenos dias yo meti el credito para una casa con terreno municipal. ya tngo mas de un mes que meti la solicitud si m lo aprobaran.

    • avataradmin

      Me temo que no le aprobarán el crédito por ser un terreno municipal. Consulte con el banco

  211. avatarcarlos

    cuando los bancos aprobaran los 500 mil que prometio el precidente para la compra de vivienda

  212. avatarrosa

    amigo muy amable con sus respuesta agradesida

  213. avatarrosa

    tengo otra duda segun el statud del banco el documento esta redactado luego de aki q viene la inmobiliaria me dijo q me da chance uana semana no se q haser

    • avataradmin

      Luego fijar fecha de firma en el Registro Público

  214. avatarrosa

    yo me voy a caracas a buskr el documento luego d ay cual es el proseso estoy un poco nerviosa xq no se mucho sobre esto y me preocupa perder lo q di de inicial en los listados del banavih no e salido aun aunque le queria preguntartengo aprobado 270 los cuales me dieron solo 7mil de sudsidio me comentaron q eso es lo q mas tarda q me dise usted y sera q ay posibilidad de uno encontrar esos 7mil para q el banco de el credito xq me disen q banavih es la q mas tarda espero respuesta xfavor

    • avataradmin

      Consulte con el banco si ya están disponibles los recursos,si es así, solo faltaría fijar fecha de firma en el Registro

  215. avatarrosa

    disculpe lo de fijar fecha en el registro eso luego de introducir el documento eso tardara mucho otra preguntica la inmobiliaria puede hecharse para atras no ay una ley q me ampare xfavor y gracias x trodas las respuesta muy atento gracias que Dios me los bendiga

    • avataradmin

      Si, luego de introducir el documento. Depende de la disponibilidad de los recursos. Eso se lo dirá el banco. En cuanto a la cancelación de la operación debe tener claro lo que dice la opción de compra venta, allí colocan una clausula donde establecen la penalidad por incumplimiento

  216. avatarNARVAEZCARMEN

    CREDITO HIPOTECARIO

  217. avatarjose antonio mujica herrera

    buen dia quisiera saber si yo he dejado de cancelar mi ley de politica por cierto tiempo,, yo pudiera ponerme al dia con mis pagos y solicitar un nuevo credito hipotecario , claro sin subcidio.
    gracias

    • avataradmin

      Si se pone al día no tendrá inconvenientes a la hora de presentar la solicitud de crédito

  218. avatarLevery González

    Buenas tardes, me estan dando opcion a comprar una vivienda por la ley de politica habitacional, pero es una herencia, claro los cuatro propietarios estan de acuerdo en la venta. es posible hacer ese tramite de compra en esas condiciones?

    • avataradmin

      Si puede con la presentación de la Declaración Sucesoral

  219. avatarAstrid

    Hola, Necesito un credito de recursos propios del banco mercantil por el restante de 260.000, ¿con ingreso mensual de 9.000, me aprueban todo ese monto?
    Gracias de antemano

    • avataradmin

      Con su ingreso si es viable el monto que necesita

  220. avatarLuz

    hola, quisiera saber si el banco me puede prestar 500.000 bs para la adquisición de un apartamento cuyo valor es 700 mil, nuestros ingresos mensuales son 8000, en cuanto me quedarian las cuotas… Por fis!!!

    • avataradmin

      Con recursos propios puede ser. La cuota le quedaría en Bs. 2.581

  221. avatarCharlis

    Buenas tardes,
    Estimados, voy a solicitar un credito hipotecario por 360000 mis ingreso son 10500, mi duda es que mi pareja no trabaj, y no se si pedirlo solo, porque ella pasaria a ser un gasto y puede afectar el credito.
    Saludos

    • avataradmin

      Con su ingreso puede obtener el crédito que necesita con recursos propios.

  222. avatarrosa

    hola gracias x sus respuesta muy claras y presisas le queria comentar y a su ves preguntarle ya el banco de venezuela me entrego el documento la inmoviliaria lo introdujo hoy al registro d aki luego q viene q me recomienda haser ay posibilidad q la dueña se heche para atras si lo puedo haser les digo esto xq ellos no me aclaran nada solo me dijeron q ojala todo este listo antes del 19 xq si no es preocupante eso dijo la inmobiliaria yo estoy preocupada no ay una ley q me yaude o me aampare despues de el documento en el registro q viene ayudenme asesorenme q haser gracias

    • avataradmin

      Si ya lo llevó al registro, y está segura de que los recursos están disponibles, lo que viene es la firma para que le entreguen su casa

  223. avatarMARY

    BUENOS DIAS MI PREGUNTA ES SI LOS BANCOS ESTAN RECIBIENDO ACTUALMENTE LOS RECAUDOS PARA OTORGAR CREDITO POR LPH?

    • avataradmin

      Para que salga de dudas es mejor consultar directamente con los bancos ya que depende de la cartera que manejen

  224. avatarAvelino

    Hola, es legal de que se me acabe la prorroga de la compra venta ya que el Banavih no ha bajado los recursos y el vendedor me pueda aumentar Bs.100.000 del precio pactado del apartamento ??

    • avataradmin

      Depende de lo que estipule el contrato de opción de compra venta

  225. avatarrosa

    hola ya introduje el documento en el registro y hoy lleve el documento al banco me dieron fecha de firma para el 19 usted que me dise de eso el banco si cumple la fecha ellos me dijeron q espero pero ustedes q me recomienda la inmobiliaria no quiere easperar estoy mal

    • avataradmin

      Pregunte en el banco si los recursos ya están disponibles. Si es así, entonces lo más seguro es que firme ese día. Converse con la inmobiliaria e indique la fecha de firma

  226. avatarCharlis

    Gracias por la pronta respuesta amigo, tengo otra duda afectaria mi capasidad de pago si solicito el Credito, incluyendo mi pareja que no percibe ingresos.???

    • avataradmin

      No, la capacidad de pago viene dado por el ingreso que se percibe y el crédito

  227. avatarrosa

    amigos en el banco solo me dijeron q tengo q esperar q me recomienda haser o dnd ir ayudenme xfavor

    • avataradmin

      Tiene que esperar a qué?

  228. avatarLoryana

    Buenas noches. Mi consulta es la siguiente: Estoy encargada de una empresa familiar, soy la administradora. Esta en funcionamiento desde hace año y medio, pero es ahorita que se estan haciendo todos los tramites de ivss, inces, banavih, etc. Quisiera optar por un credito atraves del faov y ya veo que explica de que manera se pueden pagar los 12 meses; pero he visto que siempre responde que hay que registrarse como ahorrista voluntario primero. Eso no lo puedo hacer siendo empleador? y otra cosa, tengo un terreno y pienso construir alli. El credito es solo para compra de viviendas? es que he leido que ya no se otorgan para autoconstruccion.

    • avataradmin

      Si es para su caso personal, debe hacerlo primero como ahorrista voluntaria. Luego siga el procedimiento que explico en el artículo sobre el pago de las doce cotizaciones

  229. avatarcrismery

    estoy interesada en una casa el costo es de 550,00 pero es terreno municipal. Mi pregunta es el banco da credito si es un terreno minicipal??? sera que puedo solicitar a traves del faov

    • avataradmin

      No, debe ser terreno que se pueda enajenar

  230. avatarrosa

    me disen en el banco q tengo q esperar los recursos d banvih pero estoy desesperada la inmoviliaria me dise q me espera hasta el lunes 19 digame xfavor q haserdnd voy estoy deseperada xq perderia 50mil q tento me costo tenerlo aparte tube q pagar el 0,5 al seniat xq segun la inmoviliaria me tocaba xq la o`pcion a comopra esta vencida

    • avataradmin

      Debe esperar a que le bajen los recursos

  231. avatarrosa

    diagnme xfavor q haser dnd me dirijo alguien q me ayude no puedo perder ese dinero y todo lo q e gastado en los tramites y quedar sin casa xfavor digame dnd ir

    • avataradmin

      Vaya a Banavih

  232. avatarJavier

    Buenas tardes, si una vivienda tiene el costo de 1200000. Cuanto seria el credito que nos podrian otorgar. Si cada uno tenemos un sueldo de 7000. Nos pueden otorgar a cada uno el FAOV

    • avataradmin

      De acuerdo al simulador del Banavih con recursos propios le corresponde Bs. 600.000

  233. avatarvivianmar

    buenas tardes. mi credito hipotecario fue negado por altas cargas financieras, mi pregunta es si me aceptarian reconsiderar la solicitud, ya que mis cargas bajaron significativamente, gracias

    • avataradmin

      Presente las prueban que avalan la disminución de las cargas financieras para su reconsideración

  234. avatarfanny de suarez

    duenas tardes mi credito fue aprobado el 5 de octudre y ya esta en bufete en cuanto cuanto tiempo se tardaran para la firma.

    • avataradmin

      En lo que estén los recursos. No hay un tiempo determinado

  235. avatarjudith

    Hola; ya meti mi solicitud de credito y fue aprobada por banesco : mi pregunta es: Cuanto tarda los recursos del fao para que el banco me entregue el dinero?

    • avataradmin

      Tarda bastante. No hay un lapso de tiempo determinado

  236. avatarLUZ SANTANDER

    Hola buenas tardes; cual es la solución si en el banco prestan solo 300 por el crédito, y el costo de las viviendas son muy elevadas como se puede tener una vivienda principal

    • avataradmin

      Ahorrando

  237. avatarjin

    estoy esperando un credicto de ley deudor hipotecario efuerzo propio yo quisiera saber si tengo q esparar que banabih baje recurso o no

    • avataradmin

      Si son recursos del banco, no hay que esperar que Banavih los otorgue

  238. avatarCarlita M

    Buenos dias! Gana 8 salarios minimos y necesito pedir credito por recuersos propios.Cuantos salirios acepta BOD y en que banco podria tramitar el presatamo

    • avataradmin

      Pregunte el ese banco. Puede hacerlo en cualquiera que sea operador financiero autorizado por Banavih

  239. avatarcarlos

    Buenas tardes,
    Cuanto es el monto máximo por crédito hipotecario con recursos de los bancos que están otorgando si mi salario esta alrededor de 20 mil mensual

    • avataradmin

      Con recursos propios de los bancos y de acuerdo al simulador de Banavih, le corresponde Bs. 711.000

  240. avatarInés

    Buenas tardes. Tengo una opión compra-venta de una casa que vence el 9 de diciembre 2012. La compradora insiste en no querer cancelar la penalidad porque el banco le informa que su crédito ya esta aprobado pero que no hay recursos. Qué debo hacer? Gracias

    • avataradmin

      Al estar aprobado, lo que falta es que Banavih baje los recursos, tarda pero es seguro

  241. avataroswalmir

    buenas(nos dijeron q estaba aprobado) nos llamaron del banco para la firma pero ahora el banavih no baja recursos?? mi pregunta es el dueño puede decir que no quiere vender o se lo vendio a otra persona?? y ya se vencio el compra-venta

    • avataradmin

      Puede aplicar la clausula penal del contrato de opción de compra venta

  242. avatarMonica

    Cuanto tiempo demora una solicitud en comite, ya la mia estuvo en comite y me pidieron los edos. de cuenta y ahora volvio a entrar cuando tiempo debo esperar para respuesta?

    • avataradmin

      Pregunte en el banco donde está el crédito

  243. avatarMonica

    la solicitud es con el banco venezuela

  244. avatarbeltran nunez

    buenas noches queria imformarme que tiempo se tarda para firmar ya el documento lo tiene en notaria y manana hay que ir a buscarlo mi pregunta es ellos dicen el dia de la firma o el banco es quien lo dice y cuanto se tarda para que le digan a uno para firmar gracias

    • avataradmin

      En el Registro se fija la fecha de acuerdo a lo que acuerde con el banco

  245. avataranibal

    Buenas tardes,si la casa que me estan vendiendo es de Bs.450.000,00 la inicail que tengo es de Bs.150.000,00 y mi sueldo mensual es de Bs. 3.233,00, cuanto seria el subsidio por ley politica y el credito por el banco?

  246. avatarVANESA

    tengo un credito nomina, y un extracredito
    eso me afecta en algo para solicitar mi lph?

    • avataradmin

      Si puede afectarle. Tenga en cuenta que la carga financiera no debe superar el 35% de sus ingresos mensuales

  247. avatarvanavesco

    buenas, tengo un credito nomina de provincial y un extracredito de banesco, con esa carga financiera me dan el faov

    • avataradmin

      Si sumadas todas sus cargas financieras más la cuota hipotecaria, no supera el 35% de sus ingresos, si es factible el crédito

  248. avatarsocrate

    buenos dias ..una pregunta el monto otorgado por el banco del tesoro …es a nombre del comprador o para el vendedor…porq yo e revisado por la pagina del banco y en uno d los requicitos me pide es un numero de cuenta es a mi

    • avataradmin

      Para el vendedor. Su cuenta es para cargarle la cuota de la hipoteca

  249. avatarIngrid Almenar

    Me gustaría saber como hago si no cotizo política habitacional, existe otra manera de conseguir crédito, tengo 400000 y deseo comprar una casa entre 600000 y 700000

    • avataradmin

      Converse con su banco de confianza. Seguro que tendrán algún tipo de crédito que se adapte a sus requerimientos

  250. avatartamara arabia

    Buenas tardes,
    tendràn alguna informaciòn cierta de que ya por el año 2012 Banavih no bajarà màs recursos.

    • avataradmin

      Es posible que por tardar tanto ya los recursos bajen el próximo mes. Le recomiendo que lo consulte con Banavih

  251. avatarCarmen

    Buenas… Mi casa esta hipotecada, fue adquirida con Recursos del FAOV hace 10 meses. En esas condiciones, puedo optar por el crédito para ampliación con Recursos del Banco a una tasa de interes social máxima? Si es con recursos del bancon, los solicitantes deben estar al día con las 12 cotizaciones en el Banavih?

    • avataradmin

      Si puede y debe tener las doce cotizaciones.

  252. avatarMaria

    Buenas tardes. Mi duda es la siguiente, no estoy casada sino que tengo una unión estable de hecho. Mi pareja y yo queremos adquirir una vivienda. Pensamos en pedir la LPH y un segundo prestamo para vivienda a través de la caja de ahorro del Ministerio donde trabaja. Ahora por su trabajo nos dan 370.000 como tope máximo y queremos solicitar los 300.000 de la LPH. Sé que la caja de ahorro de su trabajo acepta la segunda hipoteca pero no sé si hay algún límite por lo elevado de ambos préstamos. No sería mejor que yo pidiera sola la LPH y el solo el prestamo en su caja de ahorro… Esto se puede hacer? O debemos pedir la LPH mancomunadamente.

    • avataradmin

      Se debe pedir mancomunadamente. El monto depende del ingreso que tengan y su capacidad de pago. No se puede destinar más del 35% de los ingresos al pago de la cuota mensual.

  253. avatarTomas Mendoza

    cuanto debo esperar para la aprobacion del credito? hace 2 meses y medio lo introduje y no me han dado respuesta,,

    • avataradmin

      El tiempo que haga falta

  254. avatarSILVANA CARLINI

    Hola mi pregunta es la siguiente: el 20/11 el banco de Venezuela me aprobó un crédito hipotecario (recursos propios), cuánto tiempo hay que esperar para la firma del compra-venta, el martes 18-12 se vence la opción compra-venta, gracias

    • avataradmin

      Puede durar entre 4 y 6 meses aproximadamente

  255. avatarmarcela florez

    tengo una vivienda hipotecada y no esta registrada como vivienda principal y se la quiero vender a mi hermana, se puede solicitar por el faov?

    • avataradmin

      Si tiene otra vivienda, puede presentar este documento. Le recomiendo que lo consulte

  256. avatarZenaida Fermin

    Buenas!! Mi planteamiento es el siguiente: La fecha del documento compra venta es de el 07 de septiembre de 2012 por lo que ya se cumplio el tiempo de respuesta establecido y ya estamos en la prorroga y aun el banco no da respuesta ni negativa ni positiva! Solo nos dicen que esta en comite y cada mes piden un papel distinto!! Cabe acotar que se intriodujo inicialmente en el mes de julio y dos meses despues nos indicaron que el banco cerro la cartera de credito por lo que debimos realizar nuevo documento compra venta y demas documentos exigidos por el banco para acceder mediante faov ya que anteriormente era por recursos propios!! Que hay de cierto en que luego de cumplido el tiempo estipulado en el documento compra venta (120 dias) si el banco no da ningun tipo respuesta se considera una aprobacion?? Donde podria conseguir esa información?? Muchas Gracias!!

    • avataradmin

      Mientras no respondan afirmativamente, el crédito no está aprobado

  257. avatarManuel Rodriguez

    buen dia, mi pregunta es la siguiente: me aprobaron un credito hipotecario por recursos FAOV por el Bamco de Venezuela, y solo estoy esperando un documento que el banco tienen que darme para pasarlo al Registro y puedan Liquidar, ahora me salieron con que falta un recaudo que es una CLAUSULA DE LIBERACION OPSIONAL, ya que segun ellos el Municipio tiene preferencia sobre el terreno. de verdad no se que es eso, y segun lo que he averiguado, esa clusula la piden cuando la casa pertenece a INAVI, y ese no es mi caso. agradeceria si me pudieran orientar en cuanto a esa CLAUSULA.

    • avataradmin

      Puede ser que tenga preferencia el Municipio. Vaya a esa entidad y solicite la ese documento

  258. avatarmarcia saavedra

    buenas tarde mi pregunta es yo solicite un credito por el banco d venezuela y ya fue aprobado ya presente el documneto en el registro y m dieron del 30 de octubre al 30 de noviembre probablemente m llamban para ir a firmar ahora falta q m bajen los fondo q tiempo demora eso gracias espero su colaboracion

    • avataradmin

      No hay un tiempo determinado, depende de la disponibilidad de recursos. Consulte con el Banavih

  259. avatarMARILU PEREZ

    Buenos dias mi pregunta es que yo solicite el credito por el bco de venezuela desde mes de octubre y ya esta aprovado solo estoy en espera de que bajen los recursos y me gustaria saber en cuanto tiempo se estan para bajarlos

    • avataradmin

      Pregunte en el banco o en Banavih directamente. No manejamos esa información

  260. avataroswalmir

    buenos dias segun fuentes del banavih ya aprobaron creditos para los bancos tendremos que esperar que lo publiquen por la pagina del banavih

    • avataradmin

      En la web del Banavih publican a los beneficiados de los créditos

  261. avatarCeleste

    Buenas Tardes! Me gustaria saber que requiero para solicitar un credito mancomunado? mi pareja y yo cotizamos ley politica y queremos usarla para comprar una casa de 500.000bsf, le agradeceria mucho cualquier informacion que pueda proporcionarme al respecto, Gracias!

    • avataradmin

      Deben ir al banco de su preferencia y presentar los documentos del grupo familiar

  262. avatarJose

    Amigo cuando el lo maximo que me puede aprobar un banco con recurso propio credito deudor hipotecario si gano mas de 5 salarios mínimo

  263. avatarRafael

    Amigo si mi salario es de 8350, Puedo optar por la ley de política adicional?

  264. avatarRosymar Santana

    Buenos Dias. Estoy en Barquisimeto. Firme opcion a compra en octubre. Se me vence en febrero donde debo a acudir para saber cuando bajan los recursos eso es directamente en banavih en caracas o se puede en la oficina de aquí

    • avataradmin

      En BAnavih, cualquier oficina

  265. avatarZenaida Fermin

    Buenas! Debido a que mi documento compra-venta se vence el dia lunes 07 de enero 2013 y el banco aun no me ha dado respuesta de mi credito ni negativa ni positiva la constructora me esta aumentando el 10% del precio de la vivienda que seria 49.992! En la clausula de penalidad esta establecido un monto de 20mil en caso de incumplimiento para ambas partes! Mis preguntas son:
    1) No deberia en tal caso solo cobrar esos 20mil?
    2) No hay una ley o alguna instancia a donde pueda acudir? No esposible que por los bancos tardar tanto en dar respuestas se pierdan iniciales, se apliquen penalidades o se sufren incrementos en los precios del inmueble!!
    Muchas gracias por su asesoria!!

    • avataradmin

      Puede ir a INDEPABIS y hacer la denuncia. Lea vea lo que dice el contrato.

  266. avatarMariana

    Segun lo que leo de sus comentarios, por lo que tarda en bajar los recursos el Banavih, seria mejor solicitar un credito con fondos propios del banco, aunque la tasa sea mayor? Esto considerando el tiempo limite de la opcion de compra – venta

    • avataradmin

      La tasa aplicable esta regulada y es igual para ambos créditos, la misma se aplica de acuerdo al ingreso, independiente de la fuente

  267. avatarMariana

    Segun entiendo, si quiero vender una vivienda que no esta registrada como vivienda principal, debo cancelar al SENIAT el 0,5% del valor de la venta. Si registro la vivienda como principal, podria venderla sin tener que cancelar, pero tendria que destinar el 80% del valor de la venta a la adquisicion de la nueva vivienda. Ahora bien, si la nueva vivienda tiene un valor un poco menor, pero requiere modificaciones para acondicionarla, pues es nueva y esta en obra gris (pisos, cocina, rejas, etc.), y quisiera pedir un prestamo para poder hacer esto con la diferencia de la venta, podria pedirlo?, o necesariamente debo cancelarla de contado y pedir un prestamo para modificaciones?. Que recomendaria usted hacer? Gracias!

  268. avatarzujey gomez

    una pregunta como haria yo para pedir un credito en algunos de esos banco ya que no tengo cuenta en ninguno si no en el BCO. Provincial se puede hacer igual ….. pronta respuesta por favor

    • avataradmin

      Puede solicitar el crédito en cualquier banco que sea operador financiero

  269. avataralexander avilan

    B.t amigo estoy tramitando un credito desde el año pasado por razones de falta de tiempo en reunir los requisitos se me traslado a este año lo estoy haciendo por el banco del tesoro , con mi perfil y el de mi esposa me prestaban 500, el 2 de enero segun pasaron un correo a todas las entidades del tesoro, donde el monto max de prestamos por recursos propios es de 370 mil bsf que sabe usted de esto? es cierto

    • avataradmin

      No tengo esa información.

  270. avatarTomas Nicolas Mendoza

    un saludo cordial lo siguiente es porque solicite un credito hipotecario con recursos del faov por el banco del tesoro y ya han pasado 100 dias y no me han dado respuesta.El vendedor no esta dispuesto a esperar. la opcion compra venta se vence el 23-01-2013. estoy desesperado

    • avataradmin

      Insista con el Banco del Tesoro para que le den una respuesta

  271. avatartatiana

    Cuales son los banco que estan dando creditos hipotecarios por recursos propios?. Hata ahora he preguntado y las carteras estan cerradas

    • avataradmin

      Deben estar próximas a ser abiertas, ya que es una obligación legal

  272. avatarKENET

    BUENAS NOCHES, SOMOS UNA PAREJA CON UNION ESTABLE DE HECHO, TENEMOS INGRESOS CONJUNTOS DE 11 MIL BS, TENEMOS ALGUN TIEMPO BUSCANDO APTO. Y EN DICIEMBRE FUIMOS AL BANCO DEL TESORO, EL PROMOTOR ME INFORMÓ QUE POR MIS INGRESOS NOS PODIAN PRESTAR HASTA BS 450 MIL, EN BASE A ESO Y LA INICIAL QUE TENEMOS CONSEGUIMOS UN APTO EN 680 MIL Y HOY MARTES 9 DE ENERO VOY AL MISMO BANCO DEL TESORO A INTRODUCIR LOS PAPELES Y LE DICEN QUE A PARTIR DE L 1ERO DE ENERO EL TOPE MAXIMO EN CREDITOS CON RECURSOS PROPIOS DISMINUYÓ A 370 MIL Y ME INDICÓ QUE EN EL VENEZUELA ERA IGUAL, Y EN LOS PRIVADOS HASTA MENOS (MERCANTIL BS 240 MIL Y BANESCO 300 MIL) en lugar de aumentar los topes los disminuyen cuando todas las viviendas han subido por las nubes y van aumentar más? que información maneja al respecto? otra cosa que plazo de tiempo tengo para firmar la opción de compra venta luego de entregar una reserva del 5%, y por otro lado que garantías tengo como comprador de que entregando esa reserva no van a seguir mostrando el apto y lo van a reseñar como “negociado”? esa reserva también implica la firma de un documento notariado para mayor seguridad?

    • avataradmin

      Consulte en Banavih lo indicado por el banco

  273. avatarMARY CABRERA

    Buenas tardes, quisiera saber cual es el monto maximo que aprueban para credito hipotecario por medios propios y por cual banco aprueban mas? muchas gracias

  274. avatarANDREINA TORRADO

    BUENAS DISCULPE YO Y MI ESPOSO QUEREMOS ADQUIRIR UNA CASA NOS SALE EN 500000 TENEMOS JUNTOS UN INGRESO MENSUAL DE 7000 POR DONDE ES MAS FACTIBLE PEDIR EL CREDITO POR LPH O POR LOS RECURSOS PROPIOS DEL BANCO

    • avataradmin

      Con recursos propios el crédito es mayor. Recursos faov presta hasta Bs. 300.000

  275. avataryetzaida

    Hola,Buenas tardes…la verdad tengo una incertidumbre,tengo un credito aprobado para la compra de vivienda desde agosto 2012 y no me han llamado para la firma por que segun esta en espera de subsidio,cuanto tiempo tarda esto? osea, del faov al banco? por que se vencio la opcion de compra y el vendedor de la vivienda esta apurados… hay alguna oficina de reclamo donde dirigirse

    • avataradmin

      No hay un tiempo determinado. Vaya a Banavih

  276. avatarnorvi viera

    para octar por el credito de contrucion yo tengo la carta aval de la junta comunal como soy el propetario del terreno eso me serviria para hacer el credito

    • avataradmin

      Debe presentar el documento de propiedad debidamente registrado del terreno

  277. avatargloria carrillo

    Buenas tardes quisiera saber que debo hacer para traspasar mis ahorros del faov a mi hija que necesita comprar una vivienda

  278. avatarjhonnatan deivis noguera villegas

    yo gano sueldo minimo como. como aria yo para adquirir una casa que no es de platabanda por el banco te exige de platabanda o con defecto de machinbrado

    • avataradmin

      No podrías si no cumple la vivienda con los requisitos mínimos

  279. avatarjhonnatan deivis noguera villegas

    buenos dias mi caso es, yo quiero comprarle la casa de mi mama esta sercada toda tiene todo pero el techo es de aceroli como hago para que el banco me apruebe tengo todos los requisitos de la ley de politica y soy empleado del ministerio de educacion. respd porf

    • avataradmin

      Entre familiares es difícil. Y menos con techo de acerolit

  280. avatarEdward Berrios

    Buenas Tardes, mi pregunta es la siguiente, nos aprobaron un credito del Banco venezuela a mi esposa y a mi, para la compra de un apartamento en guarenas, pero cuando faltaba poco para firmar en el registro, nos informaron que la persona vendedora debia tener cedula de casada, pero esa persona se esta divorciando por lo que decidio no seguir con la venta, entonces la pregunta es ya tenemos el credito aprobado, ese credito se nos puede vencer?? o lo pudiesemos prorrogar por un tiempo e invertirlo en otra compra de otro apartamento?? se puede? cuales serian los pasos a seguir, por favor necesito ayuda y consejos…. Gracias!

    • avataradmin

      El crédito va conjuntamente con el inmueble. Puede variar dependiendo del costo. Le sugiero que lo consulte con el banco que le aprobó el crédito

  281. avatarJaime San Juan

    Buenas Tardes, mi pregunta es la siguiente: ¿Esta cerrada oficialmente la aprobación de créditos en la banca privada? hago esta pregunta ya que el Banco Provincial ni Banesco me quieren aceptar la solicitud y su excusa es que NO están aprobando Créditos Hipotecarios. Muchas Gracias

    • avataradmin

      Que yo sepa no están cerradas las operaciones crediticias. Consulte en Banavih

  282. avataryossi alvarado

    buenas tardes deseo comprar un apartamento lo cual me lo venden en 390mil bs cuanto esta aprobando la ley politica habitacional sin mi salario al mes es de 3700bs

    • avataradmin

      Bs. 300.000 incluido el subsidio

  283. avatarcrismery

    requiero un apartamento de 750000, y voy a dar una inicial de 500000, mi salario es de 2800 mensuales, que posibilidades hay de que me aprueben el credito por el banavih? otra cosa me dijeron que los creditos con subsidio estan parados, que saben de eso?

    • avataradmin

      Si es posible ya que va a necesitar menos de Bs. 300.000 que es lo que prestan con recursos faov. De acuerdo a su ingreso, puede solicitar el subsidio

  284. avatarcrismery

    ok pero me dijeron que estan parados todos los creditos que piden con subsidio, que sabem de eso?

    • avataradmin

      Tengo entendido que fueron aprobados recursos para destinarlos al subsidio

  285. avatarmiguel

    Amigo el banco me dio respuesta de fecha aproximada para el 19 de febrero pero no me veo en los listados de banavih, es posible que esa sea la fecha real de firma gracias por tu pronta respuesta

    • avataradmin

      Hasta que no aparezca en el listado no parece probable

  286. avatarJeanettecampos

    Hola quisiera saber si al abrir una cuenta en el Venezuela puedo optar inmediatamente por un crédito de vivienda, gracias.

    • avataradmin

      Debe consultar en el banco. Tengo entendido que piden antigüedad en el banco

  287. avatarRaul Duque

    Amigos hoy 30/01/2013, fuimos mi esposa y yo a banesco a consultar sobre los creditos por recursos propios y nos dijeron que desde 2010 ellos tienen suspendidos estos creditos hasta nuevo aviso. Acaso no estan obligados por gaceta a darlos? como supervisan que los bancos privados esten cumpliendo con esta ley? a quien debemos acudir?
    Nosotros tenemos ya bastante tiempo con cuentas alli, y bicentenario y venezuela exigen 9 meses de antiguedad en la cuenta con ellos, tenemos una casa vista y de aqui a 9 meses ya no va a costar lo mismo, es mas quizas ya este vendida. Gracias por la orientacion que nos puedas dar

    • avataradmin

      Le recomiendo que se dirija a Banavih y exponga todas sus inquietudes

  288. avatarNathally Rivero

    Buenas tardes, cuales son los requerimientos fisicios que debe tener la vivienda para optar a la compra a traves del FAOV

    • avataradmin

      En buen estado de conservación, que cuenta con todos los servicios básicos y materiales duraderos (No techo de acerolit, zinc, etc.)

  289. avatarBelkis

    Solicito asesoria para mi caso, mi ingreso familiar en conjunto con mi esposo es de Bs. 24.000,00 y estamos viendo apartamentos de Bs. 2.000.000,00 para el cual solo tenemos 1.200.000,00 seria factible solicitar un prestamo por 800.000,00 y que tipo de prestamos seria y en que bancos seria posible. gracias por su atención.

    • avataradmin

      Con sus ingresos puede obtener el monto que necesita, crédito con recursos propios de los bancos

  290. avatarroger salas

    una pregunta estaran dando creditos para autoconstruccion por el banco Bicentenario? El año pasado fui a preguntar y me dijeron que estaban suspendidos

    • avataradmin

      Consulte directamente con el banco

  291. avatarALBA PEÑA

    Hola, me fue aprobado un credito, pero el documento compra venta ya vencio el vendedor me ofercio otra casa por el mismo sector en ese caso debo comenzar de nuevo con toda la documentacion o cual es el procedimiento ya que solo me da dos meses de prorroga. Gracias por su comentario

    • avataradmin

      Calor, debe presentar el avalúo para ver si el precio es el adecuado, los documentos actualizados, etc.

  292. avatarMaria Yriarte

    hola, B.D. una pregunta, introduje un credito hipotecario con en el banco bicentenario y Faov desde octubre y todavia no tengo respuesta , desde que se que estoy cerca del vencimiento del compra y venta e tenido la inquitud de ir y no me dan respuesta , quisiera saber si me sale negado que hago en este caso, a quien voy acudir . yo como comprador tengo paciencia pero los vendedores no. porfa.

    • avataradmin

      Debe consultar con el banco, ya que los tiempos los manejan ellos

  293. avatarjenniffer

    BUENAS NOCHES, QUISIERA SABER SI SE AS ESCUCHADO DEL AUMENTO DEL FAOV QUE TENIA UN MAXIMO DE 300 Y HORITA IQUE BIENE A UN MAXIMO DE 500

    • avataradmin

      Hasta ahora todo sigue igual

  294. avatarJaime Valls

    queria saber si la ley de politica habitacional presta dinero para la compra de terreno?

    • avataradmin

      No hay crédito para la compra de terreno

  295. avatarMaria Marin

    Hola, actualmente tengo un credito (hipoteca? FAOV y quiero saber que pasa con esta deuda si muero. Soy soltera y tengo dos hijos menores de edad

    • avataradmin

      Cuando firma la hipoteca, también lo hace con el Seguro, en caso de fallecimiento, el seguro paga el saldo de la hipoteca, y sus herederos se quedan con la vivienda.

  296. avatarrobert narvaez

    benas tarde como hago yo si el inmueble que me estan vendiendo vale 420 mil y mi sueldo es 6 mil para que el banco me aprueve ese dinero

    • avataradmin

      Solicite el crédito con recursos propios del banco

  297. avatardayana

    tarda un año y si son 270

  298. avatardayana

    tarda un año 9 meses moviendo la cuenta y 3 para que te salga el credito tardan como mucho de verdad

  299. avatarHéctor

    ¡Buenas tardes! Solicité un crédito por política habitacional y ya lo cancelé. Quiero vender mi vivienda por mudanza a otro Estado y debo comprar otra viviendo pero es de un costo mayor ¿Puedo solicitar un nuevo crédito por ingresos propios?.

    • avataradmin

      Si han transcurrido cinco años desde que le otorgaron el anterior, entonces si puede hacer la solicitud

  300. avatarmaribel

    buenas noches el credito hipotecario se puede unir en pareja para tener mas credito? gracias

    • avataradmin

      Con recursos propios puede ser mayor, dependiendo de los ingresos que tengan

  301. avatarjoshua

    buenas noches. fui llmado a firmar por el apoderado del banco la compra del apto soliciitado por el credito, pero la solvencia municipal se me vencio, fui a ccs y me dijeron que asi los documentos esten vencido estan en la obligacion de proceder con la compra.. es cierto? gracias de antemano

    • avataradmin

      Siempre solicitan los documentos actualizados. La norma así lo establece

  302. avatarcarlos

    buen día! para solicitar un crédito con recursos propios del banco, es necesario ser ahorrista de banavih?

    • avataradmin

      Si es necesario para que pueda tramitar el crédito

  303. avatarMaygret Mejias

    BT. mi pregunta es la siguiente compre una vivienda hace tres (03) años, y quiero venderla por mejora habitacional, todavia le debo al banco sera que la puedo vender en estos momentos y optar por otra

  304. avatarCARLOS LEAL

    Unapregunta cuando activaran nuevamente la cartera de credito hipotecario con recursos propios ya que este lunes estuve en el banco venezuela y me dijeron que estaba cerrada

  305. avatarCARLOS LEAL

    Me interesa saber ya que me salio una oferta de un apartamento por 550 mil bs y necesito 470 mil ya que tengo para la inicial 80 mil y mi sueldo es de 8500 bs ayuda por favor

    • avataradmin

      Consulte en el banco, el monto que están otorgando de acuerdo a su ingreso

  306. avatarYnes Larez

    Buen dia…gracias por su atenciòn y colaboraciòn. Mi pregunta es la siguiente: ¿Con un sueldo bàsico de 3328Bsf e integral de 5200Bsf, podrè aspirar a los 300.000Bsf sin subsidio (ya que lo adquirì anteriormente)?….de antemano, muchas gracias

    • avataradmin

      De acuerdo a su capacidad de pago, si puede solicitar el crédito de Bs. 300.000 sin subsidio

  307. avatarANA R GARCIA

    con los creditos p ampliacion y mejoras se estan beneficiando los mismos q obtuvieron creditos p adquisicion de viviendas por ser propietarios. los q tenemos bienhechurias con esfuerzo propio no nos dan creditos para ampliacion o mejoras pq los terrenos no son propios y son del inti. yno te dan respuesta en el inti para obtener la propiedad, es mi caso q tengo 2 años tratando de buscar ayuda y nada de nada. tengo mi registro de propiedad d bienhechurias y no me sirve d nada. carabobo-guacara. te agradesco si me puedes ayudar con informacion al respecto pq he ido al inti y banavih carabobo y me pelotean de un lado para otro sin resp-

    • avataradmin

      Sin comentarios

  308. avatarcarolina contreras

    Buen dia me estan vendiendo un apartamento en 800.0000 BsF y mi ingreso familiar es de 7.000 ¿ como puedo hacer el càlculo?

  309. avatarcarolina contreras

    mi ingreso familiar es de 7.000 y el apto que quiero comprar tiene un valor de 800.000

  310. avatarAlberto

    Hola, buenas noches, espeo se encuentren bien! Tengo una duda, la carpeta que se entrega en el banco para la solicitud del credito hipotecario con subsidio tambien se debe entregar en las oficinas de BANAVIH?

    • avataradmin

      No se entrega en Banavih sino en el banco

  311. avatarSabrina

    Buenas tardes. Mi pregunta es la siguiente: es legal que el banco me rechace mi solicitud de credito hipotecario FAOV por tener una antiguedad laboral de 10 meses? aun cuando tengo mas de 12 aportes al FAOV incluyendo mi empleo anterior?? Por favor respondanme, asesorenme para saber si puedo denunciar al operador financiero ante el banavih. Gracias

    • avataradmin

      En principio no debería, ya que la norma no establece estas limitaciones para otorgar el crédito.

  312. avatarJOSE BLANCO

    BUENOS DIAS SOY TRABAJADOR DE LA GOBERNACION DE CARABOBO NO POSEO VIVIENDA PERO TENGO 13 AÑOS COTIZANDO EN LA LEY DE POLITICA HABITACIONAL, COMO HAGO PARA OPTAR A UN CREDITO PARA COMPRAR VIVIENDA POR BANHAVIT QUE PASOS DEBO SEGUIR Y CUAL SERIA EL CALIFICATIVO DEL CREDITO AYUDEMNE PORFAVOR

    • avataradmin

      Debe ir al banco y solicitar planilla y requisitos. Luego de tener los documentos, presente al banco

  313. avatarJOSE BLANCO

    NO ENTIENDO QUE BANCO Y LO QUE QUIERO SABER SI LOS QUE COTIZAMOS EN LAS GOBERNACIONES TENEMOS OPCIONES EN BANAVIH QUE DEBO HACER

    • avataradmin

      Ir al banco de su preferencia y solicitar planilla y requisitos

  314. avatarrafael alvarado

    hola como hago para saber de un dinero que deposite hace 4 años en bicentenario,y alli me mandan para banavib.

  315. avatarramon

    hola buen dia. amiga tengo 3 meses que solicited un credito hipotecario por recursos propio y se encuentra en el departamento de comite. mi prgunta es la siguiente cuanto dura en ese departamento y despues de ahi cuales son los siguientes pasos?

    • avataradmin

      Eso depende del banco y el nivel de expedientes que tengan en cola. Le sugiero que se dirija al banco y haga la consulta, ellos le pueden indicar con mayor precisión el tiempo

  316. avatarlenis

    quiera saber si el banco de venezuela me puede prestar 500.mil que falta para adquirir una viviendo nuestro sueldo de mi esposo y el mio suma un total de 13mil gracias

    • avataradmin

      Consulte con el Banco. Depende de la disponibilidad de recursos que tenga la entidad financiera

  317. avatarantonio

    buenas tardes una pregunta q banco son los q estan otorgndo creditos hipotecarios en este momento

    • avataradmin

      Por normativa legal, todos los bancos

  318. avatarjose verca

    Quien me podra decir, si el banavih realiza algun sorteo mensual para seleccionar los beneficiarios al credito Faov o toma otro sistema para seccionarlos, es que estoy aprobado desde el 15 de enero y aun no salgo en los listados mensuales y varios compañero introdujeron su documentos y ya fueron llamados, desde el mes de marzo! existe alguna manera que verificar mi estatus?

  319. avatareduardo

    quisiera saber cuanto esta aprobando actualmente la lph?

    • avataradmin

      Con recursos faov, Bs. 350.000 incluido subsidio si gana menos de cuatro salarios mínimos al mes

  320. avatarENDRY ESPINA

    Buenas noches, para un ingreso de Bs. 7.800 cuanto estarian aprobando por recursos propios?

    • avatarEdgar Roquett

      Tiene una capacidad de pago de Bs. 528.000 aproximadamente, aunque los bancos no están otorgando ese monto

  321. avatarYuleixy Breto

    hola, quisiera saber como es eso de Unir 2 Ley? si es cierto. por ejemplo te otorgan 350mil pero las casas oxilan entre 500mil, es posible unir la ley de mi esposo y la mia para que nos otorguen el total de la vivienda o por lo menos un 90% de los 500?

  322. avatarDarwin

    Buenas noches en el banco de venezuela se pueden unir dos L.P.H para la compra de un apartamento? si es cierto me gustaria saber los pasos ya q estoy en plan con mi esposa gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      Se puede hacer la solicitud con dos personas familiares. Deben presentar los documentos que exige el banco

  323. avatarGrey Salazar

    Hola buen dia, si aún estando casada, podré solicitar sola el crédito hipotecario FAOV..Gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      Debe solicitarlo como grupo familiar

  324. avatareneida lopez

    Buenas noches, q d cierto es que él límite d crédito faov incrementó a 500000bs?

    • avatarEdgar Roquett

      Hasta ahora es de Bs. 350.000

  325. avatarCarlita VR

    Buenas, cual es la diferencia entre recursos propios y faov??? con recursos propios se obtiene tambien el subsidio??? si las viviendas estan al rededor de los 500 mil bsf como se puede llegar a ese monto? se puede usar la faov de mi esposo y la mia? please ayuda!

  326. avatarlarmi mendez

    me gustaria saber cuanto esta la tasa d creditos y cuanto seria en bolivares para un complejo turistico (hotel
    )

  327. avatarhector brito

    prestamo para vivienda

  328. avatarROSA QUIJADA

    buenas tarde cuanto tiempo tarda la aprobacion de un credito hipotecario ya introducidos toda la documentacion al banco

    • avatarEdgar Roquett

      De cuatro a seis meses

  329. avatarCandy

    Hola mi esposo y yo cotizamos hace 2 años la LPH podemos unir las 2 cotizaciones y pedir un prestamo para la adquisición de una vivienda.

    • avatarEdgar Roquett

      Si pueden solicitar el crédito como grupo familiar.

  330. avatarYesi

    Buenas tarde disculpen quien me podra informar luego de que se alla pautado la fecha de firma para la protocolizacion en el registro se tarda que el banavih baje los recursos al banco…

    • avatarEdgar Roquett

      Suelo tardar un poco

  331. avatarLaura

    Buenas tardes, me gustaria saber si puedo unir ley de credito hipotecario mia con la de mi esposo.

    Gracias

  332. avatarERIKA QUESADA

    CUANTO TIEMPO TARDA EL CREDITO HIPOTECARIO DE ADQUISION DE VIEVIENDA PRINCIPAL (FAOV)

    • avatarEdgar Roquett

      Entre 4 y 6 meses

  333. avatarcarmen

    mi esposo metio un credito hipotecario en el banco venezuela por el faov que tiempo tarda para darle respuesta. hay que estar pasando por el banco de vez en cuando o hay que esperar que lo llamen.

    • avatarEdgar Roquett

      Entre cuatro y seis meses

  334. avatarMANUEL MARTINEZ

    Hola, leyendo un poco sus articulos yo gano 6mil bs, necesito 400mil bs para compra de vivienda… si hay posibilidad de acceder a credito con recursos propios???….tengo cuenta en banco de venezuela hace ya varios años, si estan estos bancos dando creditos con mas facilidad?…ahora es mas facil solicitar creditos?

  335. avatarMARIO

    CORDIAL SALUDO, TUVE UNA OBLIGACION CREIDTICIA PENDIENTE DESDE 2008 CON BANCO DE VENEZUELA LA CUAL CANCELE EN MAYO 2013, ESTOY SOLVENTE CON EL BANCO Y SUDEBAN YA QUE ESTABA REPORTADO A ESTA INSTANCIA…ACTUALMENTE DI INICIAL PARA UN DESARROLLO HABITACIONAL QUE FINANCIA BANCO DE VENEZUELA, PERO ALGUNOS AMIGOS ME DESALIENTAN DICIENDOME QUE EL CREDITO POR 290 MILLONES NO ME SERA APROBADO PRODUCTO DE ESTA DEUDA QUE TUVE CON EL BANCO…MI PREGUNTA ES ¿AL ESTAR SOLVENTE CON EL BANCO DE VENEZUELA Y SOLVENTE EN SUDEBAN, Y LO MAS IMPORTANTE SIENDO LA GAVETA HIPOTECARIA OBLIGATORIA…CABE ALGUNA POSIBILIDAD QUE ME SEA NEGADO ESTE CREDITO? GRACIAS POR RESPUESTA

    • avatarEdgar Roquett

      El banco estudia el historial crediticio del solicitante, aunque en su caso, no está en mora. Todo depende del banco

      • avatarMARIO

        GRACIAS POR RESPONDER, SI, NO ESTOY EN MORA ACTUALMENTE PERO ESTUVE…LA PREGUNTA ESPECIFICA ES SIENDO LA GAVETA HIPOTECARIA OBLIGATORIA PODRÍAN NEGARME ESE CRÉDITO, POR ANTERIOR DEUDA AUNQUE YA SALDADA?

        • avatarEdgar Roquett

          Si cumple con los requisitos exigidos por la normativa legal en materia habitacional, no habría inconvenientes

  336. avatarMARIO

    VOLVIENDO A LA INTERROGANTE ANTERIOR ESTE CREDITO PARA COMPRA TOTAL DE CASA ES BAJO LA FIGURA DE RECURSOS PROPIOS….GRACIAS¡

  337. avatariasbel

    Buenos días, tengo aprobado faov, hace 3 meses quisiera saber cuando publican otra lista de beneficiarios, ya en una semana se me vence la opción a compra y e vendedor no quiere esperarme. o si me pueden informar cual es el procedimiento para acelerar este proceso si es valido, saludos

    • avatarEdgar Roquett

      Consulte en la web de Banavih

  338. avatarGleydi Uzcategui

    Buenas tardes mi esposo y yo cancelamos ley de politica. podriamos udsar ambas para comprar una casa?

    • avatarEdgar Roquett

      Si puede solicitar el crédito en conjunto.

  339. avatarMarvic

    Buenas tardes, tengo una inquietud. Soy soltera puedo unir la LPH con Ipasme?

    • avatarEdgar Roquett

      Si puede

  340. avatarisabel

    Cuanto tarda en bajar fondos para faov sin subsidio desde el momento que es aprobado tengo 3 meses con el crédito aprobado, estoy en la dulce espera…agradezco me aclare esta duda, en el banco dijeron que sin subsidio es rápido… podría darme información, saludos! agradecida d antemano, adicional si puede darme el link para cosultarme

    • avatarEdgar Roquett

      No hay un tiempo determinado. Es muy variable

  341. avatarDana

    Buenas tardes tengo credito aprobado faov con subsidio, el bco hizo la solicitud d recursos a banavih en mayo, y aun nada, cuanto tiempo debo esperar, ya se vencio la compra venta.

    • avatarEdgar Roquett

      No está definido el tiempo máximo de espera. Consulte con el banco

  342. avataraliflor gonzalez

    hola buenas tardes sali en el listado del 16 de julio en el dinero transferido al banco de venezuela y la firma estaba pautada para el 31 pero el banco no me aviso y ahora me dicen que perdi el dinero.. fui al banavih de los teques y me dice que nunca les habia pasado pero que eso no se vence.. no entiendo que paso? por favor ayudenme ya tengo fecha de firma en el registro y la compra y venta se vencio.

    • avatarEdgar Roquett

      El que puede resolver su problema es Banavih y el banco

  343. avatarAngelica

    buenas tardes, si adquiero un crédito hipotecario de 300 millones cuanto le pagare en total al banco al concluir los 20 años establecidos.

    • avatarEdgar Roquett

      Para determinar el monto es importante una variable: el ingreso, ya que la tasa a aplicar varía de acuerdo a lo que perciba

  344. avatarvaleska peña

    buenas tardes…soy profesora y Quiera saber si puedo pediré la lph y el crédito que me presta el ipasme para comprar una casa..??? y que banco lo acepta ?? gracias de ante mano por su ayuda

    • avatarEdgar Roquett

      Si puede hacerlo.

  345. avatarROSALYNN SILVA

    Buenos días quiero saber si después de vencerse una opción a compra debo pagar una penalización soy la vendedora nuestro intermediario es una inmobiliaria, el caso es que me están solicitando renovar la opción a compra por el mismo monto de hace 4 meses y no estoy de acuerdo por la devaluación que ha habido entonces me dicen que tengo que pagar un porcentaje por que eso es tácito en la ley, esto es cierto? la opción a compra esta vencida y en ella no específica penalización ni nada de porcentaje! por favor oriéntenme en esta situación, Gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      Depende de lo que diga la cláusula penal y si está ajustada a la normativa legal en materia de contrato de opción de compra venta

  346. avatarCarmen

    Buenas tardes, solicite un crédito hipotecario en bicentenario por un monto de 800.000 bs, con un ingreso de 25000 bs junto a mi esposo, ya han pasado 3 meses y no me han dado respuesta, solo que me tienen diferido el 0.05% del monto que estamos solicitando, esto seria un indicio de que me lo aprobaran?

    • avatarEdgar Roquett

      no, debe esperar a que le aprueben el crédito

  347. avatarMARLENYS

    HOLA POR FAVOR, NECESITO SU AYUDA. QUISERA OPTAR A UN CREDITO HIPOTECARIO POR EL BCO MERCANTIL. LA VIVIENDA ME CUESTA 800, QUE ES LO MAXIMO QUE PUEDEN APROBARME PARA UN INGRESO DE 5000 MENSUAL. GRACIAS ME URGE SU ASESORIA

    • avatarEdgar Roquett

      Ba. 350.000

  348. avatarCAROLINA PEREZ

    BUENAS TARDES! QUE CIERTO HAY QUE LOS BANCOS NO ESTÁN OTORGANDO CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR RECURSOS PROPIOS?

  349. avatarAntonio Gimenez

    Buenas tardes quería saber que tiempo tarda el documento en el registro una vez aprobado aprobado el crédito por el banco?

    • avatarEdgar Roquett

      En el registro son tres días mínimos

      • avatarAntonio Gimenez

        3 días mínimo en el registro y el máximo cuantos días pudieran ser? la pregunta es porque muchas personas dicen que 8 días pero otras dicen que 3 meses..tengo la duda por el tiempo de vencimiento que tiene el documento de opción compra venta. Gracias

  350. avatarmirna rivas

    buenas tardes!!en el día de hoy fui para una agencia del banco bicentenario para introducir los documentos para la compra de vivienda por recursos propios y me informaron que esta paralizados…sera cierto? y estará paralizado en todos los banco?

  351. avatardeli

    si estoy casada puedo optar al credito hipotecario sola ya que mi esposo no cotiza ley de politica

    • avatarEdgar Roquett

      El puede ser aceptante en la operación

  352. avatarcarmen aguiar

    BUEN DIA COTIZO LEY DE POLITICA HABITACIONAL DESDE HACE 25 AÑOS Y POR DOS ORGANISMOS DIFERENTES Y SOLICITE UN CREDITO POR LEY DE POLITICA HABITACIONAL DESDE MARZO 2013 Y DESPUES DE HACERME ESPERAR TODOS ESOS MESES ME LLAMAN PARA DECIRME QUE ME NEGARON EL CREDITO QUISIERA SABER SI PUEDO HACER UN RECLAMO POR ESO Y A DONDE DEBO DIRIGIRME GRACIAS

    • avatarEdgar Roquett

      Puede hacer el reclamo en el banco donde solicitó el crédito

  353. avatarCARMEN ESCANDON

    BUEN DIA ESTOY COTIZANDO LPH DESDE HACE 25 AÑOS POR DOS ORGANISMOS DIFERENTES Y SOLICITE UN CREDITO POR LPH PARA ADQUISICION DE VIVIENDA DESDE MARZO 2013 Y EN OCTUBRE ME DICEN QUE EL CREDITO FUE NEGADO QUIERO SABER SI PUEDO HACER UN RECLAMO Y A DONDE DEBO DIRIGIRME. GRACIAS

  354. avatarPondio

    Quisiera saber cuanto podrian otorgarme un banco con un ingreso total de 7500 ya que necesito como 450000, y si me otorgan esa cantidad que banco esta aceptando meter la solicitud de credito

    • avatarEdgar Roquett

      Con recursos faov lo máximo es Bs. 350.000

  355. avatarjose

    EL BANCO BICENTENARIO SEGUN TENGO ENTENDIDO ESTA OFRECIENDO CREDITOS RECURSO PROPIOS. PERO TIENE PARALIZADO LOS CREDITOS FAOV.

    EL BANCO MERCANTIL Y EL BANCO VENEZUELA SOLO ESTAN OFRECIENDO CREDITOS FAOV SOLAMENTE CON SUBSIDIO O SIN EL. PERO NO OFRECEN CREDITOS RECURSOS PROPIOS A ESTA FECHA.

  356. avatarmanuel

    SE PUEDE UTILIZAR EN CONJUNTO EL LPH de mi ESPOSA Y EL MIO PARA COMPRAR UNA CASA de 700?

    estaria sumando los 350 mios y los 350 de ella.

  357. avatarnore

    Buenas tardes, puedo venderle mi apartamento a mi mama por LPH?

    • avatarEdgar Roquett

      No es viable a menos que tenga otra vivienda

  358. avatarNADIUSKA CABEZA

    Buenas tardes, estoy solicitando un crédito con recursos propios y ya entregué toda la documentación, incluida mis ultimas 12 cotizaciones del Faov. A mi esposo como cosolicitante también se las están pidiendo, pero solo tiene un mes de inscrito como voluntario y por ende solo un mes pago.El banco dice que es indispensable que él también tenga las 12 cotizaciones. ¿Podemos completarlas? fuimos al Banavih y nos dijeron que no se puede. ¿es cierto? que debemos hacer? Les agradecería su ayuda. Dios los bendiga.

    • avatarEdgar Roquett

      Ambos deben cumplir con los requisitos que exige la normativa legal.

  359. avatarJose

    Buenas tarde cual es el tiempo minimo que se debe tener en una empresa para solcitar un credito hipotecario y cuanto seria lo maximo que me podria prestar el banco con un sueldo de 19000.

  360. avatarandry moreno

    buenas noches, si mi conjugue y yo tenemos un ingreso mensual equivalente a 15000 bs cuanto nos aprobarían para adquirir vivienda por recursos propios?

  361. avatarana

    buenas tardes. mi duda es la siguiente ya tengo como cinco o seis meses que metí mis papéles en el banco venezuela para solicitar el faov, hasta la fecha me han tenido de mes a mes llevando constacias de trabajos estados de cuenta y cosas como esas actualizadas, ya hicimos hasta la prorroga que se da de la opcion compra venta. mi pregunta o mi inquietud es. despues que me aprueben y me den la fecha para firmar si no me han bajado el recurso puedo perder la inicial que le di a la vendedora. o en otros terminos podria perder la inicial que le di. les agradezco su colaboracion. ya que escuchos muchas personas que hablan de perder la inicial y me da miedo ahora, gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      es posible

  362. avatarelbia

    buenas noche. deseo saber si con ingresos de 22.000 cuanto me podrian aprobar con recursos propios, mil gracias…

  363. avatarjeancarlos gomez

    Sillevo 36 cotizaciones continuas en faov y deseo solicitar un credito hipotecario atravez del mismo q debo hacer

    • avatarEdgar Roquett

      Debe ir al banco de su preferencia y solicitar la planilla y requisitos

  364. avatarfrancisco

    buenas tardes a la fecha cual es el monto q el banco de venezuela esta aprobando para el credito hipotecario gracias

  365. avatarandreina

    BUENAS TARDES CUANTO ES LA CANTIDAD QUEDA EL BANCO POR CREDITO DEUDOR HIPOTECARIO????? PORQUE DE FAOV NO ES MUCHO LO QUE DAN…. Y QUE BANCOS LO ESTAN DANDO???

    • avatarEdgar Roquett

      El monto depende de su capacidad de pago y la disponibilidad del banco

  366. avatarjose sanchez

    buenas tardes, queria saber si se tiene pensado incrementar el monto de las tarjetas de creditos Visa, del banco bicentenario, como se hizo con las del Venezuela, y para cuando, gracias

    • avatarEdgar Roquett

      Consulte en el Bicentenario

  367. avatarjosej

    Me aprobaron un credihipotecario, y ahora el banco me informa que el expediente fue enviado al departamento de riesgos.. y se va a reconwiderar que significa eso

    • avatarEdgar Roquett

      Que está en revisión

      • avatarjosej

        Gracias por su respuesta.. pero pensé que ya aprobado ya había sido revisado.. ahora pregunto… si esta en revisión juevamente me pueden desaprobar el crédito.. me lo pueden quitar una vez aprobadoGra

        • avatarEdgar Roquett

          Si está aprobado, no

  368. avatarARIANY ZERPA

    Buenas noches! es cierto que si una persona que ha cotizado la lph quiere optar por ella le aprueban la mitad de lo establecido. y si esposoy esposa optan por la misma le aprueban completo? espero su respuesta gracias!

  369. avatarorlando

    Hola buena tardes para cuando abriran los bancos la cartera de creditos ya que voy a tramitar y me dicen que aun esta cerrada. Para que fecha abriranl los creditos

  370. avatarHEBERT PEÑA

    HOLA TENGO UN SUELDO DE 7500 BS CUANTO SERIA EL MAXIMO QUE EL BANCO ME PUEDE APROBAR PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA

    • avatarEdgar Roquett

      Con recursos faov Bs. 350.000

  371. avatarRaynel Davila

    Buenas. Me gustaría saber cual es el banco que tiene el límite más alto para crédito por recursos propios muchos me han dicho que el bod por 900.000 pero fui al banco y me dice que ahora no está trabajando con esa modalidad de créditoque debo esperar a ver. Entre mi esposa y yo sumamos un sueldo base de 18000 bs. Cuanto se nos aprobaría? Agradecido de antemano por la respuesta.

  372. avatarGonzalo

    buen día, tengo la siguiente situación: en diciembre del 2012 me aprobaron un credito por el banco Bicentenario, estoy adquiriendo un apartamento en Paraparal Edo Carabobo de la costructora grupo Vivienda solida, Bosque Encantado, a la fecha el banco no ha liquidado el credito a la constructora, el sabado nos reunieron a todos los compradores para informarnos que el banco aun no emite ningun pronunciamiento, que ha colocado la denuncia en la Sudeban y en Banavih y nada, la semana pasada apenas fue que la sudeban les dijo que van a estudiar el caso. Ellos nos plantearon 4 opciones:
    1- seguir esperando a que el banco baje los recursos.
    2- desistir de la compra y nos devuelven la inicial.
    3- solicitar nuevamente el credito en otro banco.
    4- pagar lo que resta que son 300000 en 120 dias.

    Que podemos hacer en este caso, en todo este año la constructora nos decia que debiamos esperar a que el banco diera el documento parea protocolizar y no ha pasado nada, somo aproximadamente 500 familias en esta situacion, necesitamos orientación.

    Sé que ya hay algunas personas viviendo alli, pero no dejan ingresar a nadie a menos que seas propietario, ellos dicen que han entregado apenas 40 apartamentos.

    Gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      Le recomiendo que consulte directamente con el Banco Bicentenario las razones por las cuales no ha sido aprobado el crédito. No desista de la compra. Luego de entender la razón del banco, podría plantearse el buscar en otro el crédito.

  373. avatarKELLY F

    BUENAS TARDES UNA PREGUNTA LA CONSTRUCTORA EN EL MES DE AGOSTO 2013 INTRODUJO LOS PAPELES PARA EL CREDITO DE MI CASA, EL CUAL POR NO RECIBIR UNOS RECAUDOS SOLICITADOS POR EL BANCO Y ENVIADOS POR CORREO FUE DEVUELTO EL EXPEDIENTE EN NOVIEMBRE Y ME INFORMAROS DE LA SITUACIÓN EN ENERO CASI 2 MESES DESPUES, EN VISTA DE ESTO ME PIDIERON ACTUALIZAR TODOS LOS DOCUMENTOS PARA VOLVERLOS A ENVIAR COMO UNA RECONSIDERACIÓN, MI PREGUNTA ES SI LA RECONSIDERACION SE TARDA MENOS TIEMPO EN DAR RESPUESTA ? PORQ ESTOY SOLICITANDO 300.000 CON SUBSIDIO!

    • avatarEdgar Roquett

      No, es el mismo tiempo

  374. avatarwilmer

    Bue as. Me podrian decir q banco esta dando credito hipotecario actualmente porq he ido a varios y me dicen q estan cerradas desde el año pasado

    • avatarEdgar Roquett

      Consulte en Bicentenario, Banco de Venezuela, Banesco, etc. Actualmente fue ampliada la cartera hipotecaria destinada a créditos hipotecarios

  375. avatarestefany

    buenas tarde cuanto esta aprobando el crédito política habitacional. quiero adquirir una casa por ese medio y el costo es de 500 si aprobara eso el crédito necesito una respuesta. gracias

    • avatarEdgar Roquett

      Actualmente el monto máximo con recursos faov es de Bs. 350.000

  376. avataredward

    buenas tarde señor mi pregunta es si yo tengo un terreno para la construcción cuanto el banco me daría por el crédito de la vivienda gracias

    • avatarEdgar Roquett

      LO máximo es Bs. 205000

  377. avatarMILEIDIS R

    Hola buenos dias edgar, queria saber si actualmente el bod esta dando la lph y mas o menos cual es el estimado que estan dando. gracias y espero su respuesta slds

    • avatarEdgar Roquett

      No tengo conocimiento sobre si esta entidad dispone actualmente de recursos. Le recomiendo que visite el banco y consulte

  378. avatarCarlos

    BUENAS TARDES,MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTE :
    CUANTO ES LO MÁXIMO QUE APRUEBA LA LPH
    SEGÚN SE PUBLICO UNA GACETA N,40375
    QUE ELEVA A 500 QUE TAN CIERTO ES ESO??
    GRACIAS…………..¡

    • avatarEdgar Roquett

      Esa normativa establece la obligación por parte de los bancos de disponer de un 20% de su cartera para destinarlos a créditos para adquisición, construcción y autoconstrucción de vivienda principal. El crédito con recursos propios se determina de acuerdo a la capacidad de pago del solicitante.

  379. avatarYanineth

    BUENAS NOCHES ME GUSTARIA SABER SI SE PUEDE VENDER UN INMUEBLE CON HIPOTECA DE PRIMER GRADO RECIBIDO POR BANCO DEL TESORSO. Y SI SABES CUANTO TIEMPO SE TARDA EN LIBERAR LA HIPOTECA LUEGO DEL PAGO.

    • avatarEdgar Roquett

      Si se puede, el tiempo estimado dos meses

  380. avatarWilman Rivas

    Buenos días yo cotizo LPH desde hace tiempo por el banco Mercantil, ¿si el máximo que ellos otorgan es de 350.000,00 Bsf? ¿como se puede adquirir una vivienda cuando las vivienda no bajan de 500.000,00? y hablo de barrios no de urbanizaciones, las casas vendidas por menos de 300.000,00 Bsf no aceptan LPH ni otros créditos ¿de que forma uno con un ingreso de 4.251,00 Bsf mensual puede adquirir una vivienda? la misión vivienda esta convertida en rosca y mafias burocráticas que hace inviable participar sin tener un padrino dentro del sistema, ¿a que oficinas uno puede dirigirse para tener todas las informaciones necesarias ? gracias por sus asesorías que Dios lo bendiga

    • avatarEdgar Roquett

      Puede ir a Banavih para solicitar información

  381. avatarLAURY1179

    Hola quisiera saber cuanto tarda Banavih para bajar el recurso ya que el credito me fue aprobado en abril. Gracias

    • avatarEdgar Roquett

      Tarda aproximadamente 3 meses. No hay un tiempo límite

  382. avatarMayra

    Hola buenas tardes a mi me aprobaron el crédito del faov desde diciembre 2013 y esta es la fecha y no me han bajado los recursos ya 6 meses esperando y nada quisiera saber porque demoran tanto o donde tendría que ir para saber mas información de esto que no sea el banco porque aya solo dicen tienes que esperar esperar pero no se hasta cuando.

    • avatarEdgar Roquett

      Debe ir a Banavih

  383. avatarKAREN BLANCO

    Buenas Tardes. tengo una duda, si en una posible compra de un inmueble de 1500 doy 300 de inicial, y por lph me otorgan 350, el resto se puede solicitar por un credito a la entidad bancaria? gracias

    • avatarEdgar Roquett

      No es viable solicitar dos créditos

  384. avatarenrique

    buenas tardes que sabe si van aumentar este año la ley politica

    • avatarEdgar Roquett

      Hasta ahora no hay modificaciones, esperemos que para finales de año.

  385. avatarMaria Montalban

    Hola actualmente quisiera saber cuanto me puede financiar un banco para adquirir mi vivienda principal, el valor de la misma es de 2.500.000,00 Bs. y que Banco recomendaría para optar por dicho financiamiento?… Agradecida de antemano por la ayuda que me puedan brindar

    • avatarEdgar Roquett

      Es complicado conseguir ese monto. Le recomiendo que vaya al banco donde es cliente y solicite asesoría

  386. avatarAlfredo Fernandez

    Cuales son todos los documentos que debo sacar para vender mi apartamento?

  387. avatarALBIS SANCHEZ

    buenas noches mi pregunta es la siguiente vivo en la Guaira con mis tres hijos y esposo deseo solicitar un crédito para obtener mi vivienda principal y quisiera saber si puedo optar por el subsidio aun cuando poseo el sueldo mínimo

    • avatarEdgar Roquett

      Si puede solicitar el subsidio

  388. avatarIrina Gutierrez

    Buenas tardes, hoy fui al Banco Venezuela a solicitar información acerca del aumento de LPH. a un máximo de 500.000 millones. pero me dijeron que los tramites de LPH son de 350.000 porque aun no les han bajado esa información. PERO si ya salió en gaceta? Para cuando es oficial dicho aumento?

    • avatarEdgar Roquett

      Es reciente la normativa, hay que esperar a que actualicen

  389. avataryoise duque

    hola edgar, dime algo si mi esposo y yo siemdo docentes podemos fusionar la lph para comprar una vivienda q vale 720 mil bs. Somos de la guaira el del bicentenario y yo del venezuela esos son los bancos donde tenemos las cuentas nominas.

    • avatarEdgar Roquett

      Hola Yoise. Solo pueden pedir Bs. 500.000.

  390. avatarSonia Da Silva

    Hola Edgar, es Sonia la anterior encargada del condominio del C.C.C.P. (caricuao) espero me recuerdes, amigo no tengo tu numero telefonico y queria saber si me puedes informar cual es el tope que prestan por: CREDITO HIPOTECARIO CON RECURSOS PROPIOS DE BANCA, me informaron que supera los 2 millones, dime si es correcto?? gracias y saludos.

    • avatarEdgar Roquett

      Hola Sonia, como estás? Actualmente los crédito sean recursos propios o recursos faov están por el orden de Bs. 500.000. Para solicitar un mayor monto podrías solicitar un crédito por Deudor Hipotecario. Consulta en tu banco que productos tienen. Un gusto saludarte. Cualquier consulta adicional escríbeme a raicainfo@gmail.com

  391. avatarEstela Forte

    Hola Edgar, mi hermano y yo podemos unir las lph para adquirir una vivienda de 570.000? El es de Fondo Común y yo del Mercantil…

    • avatarEdgar Roquett

      Si pueden hacerlo

  392. avatarnehidy

    buenas tardes se podrian unir dos creditos de deuda hipotecaria? de cuanto es el monto de esta?

    • avatarEdgar Roquett

      Se puede solicitar el crédito en conjunto, solo que el crédito es uno solo: Bs. 500.000

  393. avatarELAINY

    Hola Buenas tardes, le agradeceria su ayuda colaborandome con respecto a lo siguiente: Actualmente no entiendo mucho de economia y no se como se esta manejando La ley politica habitacional en Venezuela. Pero tengo necesidad de una vivienda. Tenia entendido que hace un tiempo atrás el gobierno le daba un subsidio a las personas que no tenian suficiente dinero, en ese tiempo hace como 1 año el valor maximo de la casa para adquirir tenia que se de 270.000 bs pero ahora las casas estan muy costosas y ese monto quedo muy pequeño. Recuerdo que en el gobierno te daba un subcidio de 80% si tu sueldo era minimo. Ahora me perdi en la economia y no entiendo si ahora el monto es mas que 270.000 ó si el gobierno aún esta subcidiando. Te agradezco profundamente que me orientes al respecto. Le dejo mi correo: elainynoguera@hotmail.com.

    • avatarEdgar Roquett

      El subsidio sigue aplicando de acuerdo al ingreso que percibas.

      Será otorgado para adquisición y autoconstrucción a familias que estén conformadas por dos o mas personas, unidas en matrimonio o unión estable de hecho o vinculadas hasta el 4 grado de consanguinidad o segundo de afinidad que accedan al crédito por primera vez y no hayan obtenido anteriormente este beneficio.

      El subsidio se solita directamente a Banavih vía electrónica. Mientras no esté operativo el sistema en la web, las solicitudes del subsidio se harán por escrito ante los operadores financieros.

      Subsidio para adquisición de vivienda: Precio de la vivienda Bs. 578.000, el cual debe estar conforme al avalúo, cuya diferencia no puede exceder de un 10% entre precio de venta y monto del avalúo.

  394. avatarraul

    que tiempo dura faov paea otorgar el credito

    • avatarEdgar Roquett

      Entre 4 y 8 meses

  395. avataririna gutierrez

    Buenas tardes. Podrían infornarme si ya es oficial el aumento de 500.000 por el crédito de Ley Política Habitacional. Ya los bancos venezuela y bicentenario estan tramitando ese monto?

    • avatarEdgar Roquett

      Le recomiendo ir al banco y consutarlo

  396. avatarMarco

    hola buen dia quisiera saber que banco esta aprobando crédito de ley politica o el hipotecario xq me dirijo al banco bicentenario el cual soy cliente nomina y me dijeron que no estan aprobando ningun tipo de credito para viviendas. sera que abro cuenta en otro banco pero cual esta aprobando dichos credito???

    • avatarEdgar Roquett

      Vaya al Banco de Venezuela, Banesco, Tesoro, etc.

  397. avatarConsocio

    Hola q tal? Quisiera saber en que artículo se establece que “ningún banco puede negarse a tramitar el crédito Faov.”

    • avatarEdgar Roquett

      Y donde dice eso? Porque que sepa, no todos los bancos son operadores financieros, por lo tanto, si un banco no es operador financiero, autorizado por Banavih, ¿cómo puede estar obligado a tramitar este crédito?

  398. avatarangel

    buenas tardes estoy a punto de introducir los papeles para un crédito de autoconstrucción por el banco mercantil me podría decir actualmente cuanto es el monto del crédito que está dando ese banco u otro que esté otorgando ese tipo de crédito

    • avatarEdgar Roquett

      Le recomiendo que vaya directamente al banco y solicite la información

  399. avatarsilvia

    Buenas tarde sr. Edgar quisiera que me asesore un poco en lo de credito de autoconstruccion.. cual es el monto maximo que aprueban? y que banco actualmente lo esta dando.

    • avatarEdgar Roquett

      El monto máximo es Bs. 400.000. Estos créditos están paralizados, pregunta en el banco, por ejemplo, Venezuela, si ya lo activaron

  400. avatarMaribel Anciani

    Buenas noches gusto en saludarle;
    Estamos viendo la posibilidad de realizar un crédito para adquirir una vivienda, mi pregunta es la siguiente podríamos utilizar la ley política de mi esposo y la mia para comprar una misma vivienda, para que el monto del crédito otorgado sea mas alto y de esa manera pagarla.

    • avatarEdgar Roquett

      Si, es de esa manera que se hace, cuando se trata de matrimonios.

  401. avataralberto

    Buenas tardes, acabo de hacer un tramite de credito hipotecario por el BOD, cuanto tiempo se tarda

    • avatarEdgar Roquett

      En promedio 4 meses

  402. avatarEdson

    Buenos días, quería saber la tasa de interés social aplicable al crédito hipotecario y la tasa establecida por el Banco Central de Venezuela. Gracias!!!

    • avatarEdgar Roquett

      Hasta 4 SM: 4,66 %
      4 SM y 6 SM: 6,66 %
      6 SM y 8 SM: 8,66 %
      8 SM y 15 SM: 10,66 %
      SM= salario mínimo

  403. avatarLuis

    Buen día.
    Quiero adquirir una vivienda principal (Apto) en conjunto con mi hermana, ambos trabajamos para una empresa y estamos activos y solventes del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV el valor del Apto es 2.000.000 bs poseemos una inicial de 600.000 bs, mi pregunta es podemos unir las dos LPH para llegar a 1.000.000 bs o menos ? nuestro ingreso mensual es de 18.000 Slds.

    • avatarEdgar Roquett

      El monto del crédito con recursos propios del banco se calcula de acuerdo a la sumatoria de los dos ingresos. Dependiendo del ingreso, así será el crédito.

  404. avatarLuis

    Hola, buenas noches.
    Fui al banco venezuela y me dijeron q no están aprobando créditos para la adquisición de vivienda principal con recursos propios, me dijeron que solo están aprobando crédito hipotecario por el faov. Por eso mi pregunta que si se pueden unir las 2 LPH para llegar a 1.000.000 o se pueden hacer la solicitud de la LPH de forma individual ?
    Gracias.

    • avatarEdgar Roquett

      Si es con recursos faov, el monto máximo es de Bs. 500.000 independientemente del número de solicitantes.

  405. avatarManzanilla Eduardo

    buen dia porfavor como se yo la cantidad de cotizaciones que llevo en la LPH si e trabajado en varias empreas y ellas cancelan? por que me registre en el FAOV on line y no me muestra nada y registrarme ahy no fue un error? por que no me muestra ninguna cotizacion

    • avatarEdgar Roquett

      Faov es solo para las personas que quieran aportar al sistema por su cuenta. Debe darse de baja o tendrá que aportar 3% de sus ingresos, para lo cual deberá ir a Banavin. El estado de cuenta en el caso de los trabajadores bajo relación de dependencia lo entrega el patrono.

  406. avatarGilberth Arevalo

    Saludos! mi pregunta es? Mi sueldo es de 8253 bsf mensuales pero con balance de ingresos llego a los 16000 bsf.! Cuanto me otorgaria la LPH para compra de vivienda!

  407. avatarroraima peña

    Buenas tardes una vez aprobado el crédito hipotecario cuanto se tardan en bajar los recursos del faov al banco otorgante, y hay algo q uno pueda hacer para apurar ese proceso o donde uno se pueda dirigirse ??… Y por otro lado cual es la fecha en q el faov baja los recursos a los bancos?? dicen q despues del 12 de cada mes es eso cierto?? gracias de ante mano por su pronta respuesta

    • avatarEdgar Roquett

      No hay un tiempo determinado, a veces 1 o más meses

  408. avatardaniel blanco

    Profesor muy buenas tardes. Soy estudiante de la Escuela de Hacienda en Mencion Finanzas, de la cual usted tambien fue egresado en esa mencion. Yo como estudiante espero ser en un futuro cercano tambien licenciado en Ciencias Fiscales y su colega, disculpe la molestia al preguntarle una duda financiera de creditos, estoy cursando una materia que se llama Sistema Financiero 1 en la cual nos proponen unos ejercicios practicos de como mi persona como funcionario de credito trabajador de un banco universal, como podre aprobar un credito a una sujeto que lo solicita.
    Aqui le propongo el ejercicio: Alfonzo Marquez en calidad de apoderado judicial de la empresa LUXON C.A solicita un fianciamiento al banco Mercantil Banco Universal, para el fianciamiento de su representada. Destinado a varios aspectos financieros, monto de la solicitud 50.000.000 destino siembra de pastos para el engorde de ganado, lagunas artificiales, sistema de irrigacion y potreros.
    El clienrte presenta el balance del ultimo ano 2014 y ofrece en garantia los terrenos, carteras de cobranza y el Aval personal del Sr. Martinez(estado civil casado).
    Siendo mi persona el funcionario de credito, tengo que explicar brevemente el tipo de credito, la garantia solicitada, recaudos y requisitos de esta operacion..

    • avatarEdgar Roquett

      Tipo de crédito: Cartera agropecuaria
      Garantía: Real y personal
      Requisitos: Personales, de la empresa, de las garantías aportadas, referencia bancarias, personales y comerciales, Datos Económicos: Balance de la empresa, estado de gananacias y pérdidas auditadas, flujo de efectivo, etc. etc.

  409. avatardaniel blanco

    ESPERO DE SU AYUDA, MUCHAS GRACIAS

  410. avatarbelkis braco

    buenas tardes voy a vender un apartamento que fue adquirido por el inavi y ya se tiene 24 años que se cancelo , es verdad que hay que sacar la carta de liberacion para poder vender? gracias por su respuesta

    • avatarEdgar Roquett

      Si debe tener carta de liberación

  411. avatarbetzaida berttis

    buenos dias mi esposo y yo queremos comprar una cacsa por ley de politica y sera que nos puede fusionar los dos creditos ya que la casa cuesta 1.200.000bsf

    • avatarEdgar Roquett

      El crédito lo puedes solicitar en conjunto, el monto del mismo se calcula de acuerdo a ambos ingresos cuando solicitas el crédito con recursos propios del banco, ya que recursos faov solo otorga un máximo de Bs. 500.000 independientemente de las personas que lo soliciten

  412. avatardenny fernandes

    Hola buenas tardes
    amigo le escribo con la intención de recibir alguna orientación de su parte. ..
    próximamente me casere y mi novia ha cotizado por algunos años mas yo nunca lo he hecho yo soy trabador independiente!!! Quisiera saber cuantoo es el monto que otorgan y que posibilidades tenemos para optar por una casa!!! Gracias

  413. avatarOmar Morales

    Buenos dias, como se cuanto me puede otorgar el banco para un credito con recursos propios si mi ingreso y el de mi esposa llegan a bsf. 40.000. Intente hacer el calculo a traves de la pagina del simulador del banavih y me arroja un error. Gracias

    • avatarEdgar Roquett

      Vaya directamente a Banavih para que le indiquen el monto

  414. avatarjohn

    buenas tardes amigo ya tengo un dredito hipotecario con banesco, como debo hacer para que me de un credito hipotecario de segundo grado? tamando en cuenta que la cuota actual que pago es 5 % de mi sueldo actual

    • avatarEdgar Roquett

      Debe ir a su banco y solicitar los requisitos

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