Nuevo monto de créditos con recursos FAOV

El pasado 17 de mayo fue publicada en Gaceta Oficial Nº 40.905, las condiciones para el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejoras de la vivienda principal, con los Recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).

 

Aspectos resaltantes de la norma legal:

 

  1. Los créditos para autoconstrucción, ampliación y mejoras de la vivienda principal serán otorgados al solicitante y cosolicitante con un ingreso integral total familiar mensual entre 1 y 8 salarios mínimos.
  2. Se tomará en cuenta el ingreso integral total familiar mensual declarado y demostrado.
  3. El ingreso integral total familiar mensual se determina de acuerdo a la sumatoria de los ingresos del solicitante y cosolicitante.
  4. Deberán solicitar el crédito, al menos dos personas (Solicitante y Cosolicitante).
  5. El monto del crédito podrá ser del 100% de acuerdo a la capacidad de pago y al monto máximo establecido en la norma.
  6. La cuota a pagar será de un máximo del 35% del ingreso familiar percibido mensual.
  7. Características:

 

          Tipo de Crédito                                   Monto Máximo                               Plazo Máximo

  • Adquisición                                                    3.000.000                                               35 años
  • Autoconstrucción                                         1.000.000                                                25 años
  • Ampliación                                                        700.000                                                20 años
  • Mejoras                                                               500.000                                               15 años

 

  1. Subsidio Directo Habitacional:
  • Se otorgará como complemento del crédito.
  • Para familiar que estén compuesta por al menos:
    • 2 personas casadas o unión estable de hecho.
    • Por más personas unidas entre si en vínculo de consanguinidad hasta el 4º o de afinidad hasta el 2º.
  • Se otorgará a quienes accedan al crédito por primera vez.
  • Que no hayan obtenido el beneficio anteriormente.
  • No será beneficiario del subsidio quien venda su vivienda principal para comprar otra o pretenda acceder a un segundo crédito.
  • Se otorgará el subsidio a las familias que devenguen hasta 1,5 salarios mínimos al mes.
  • Monto máximo del Subsidio: Bs. 900.000
  • La vivienda debe ser nueva y construida en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
  • Se agotará primero la capacidad de pago del grupo familiar y el subsidio se otorgará como complemento.
  1. No se otorgará el crédito a quienes hayan obtenido otro en menos de cinco años para el caso de adquisición y autoconstrucción.
  2. En el caso que se requiera un nuevo crédito y no han transcurridos cinco años desde el anterior, podrá ser solicitado un crédito con recursos propios de los bancos, siempre y cuando no sea propietario de una vivienda principal a menos que esté en proceso de venta, debiendo destinar el 80% de la venta para la adquisición de la nueva vivienda.
  3. El crédito para ampliación o mejoras podrá ser otorgado a quienes tenga un crédito activo por adquisición o autoconstrucción, de acuerdo a los siguientes requisitos:
  • Estar solvente con los pagos del crédito.
  • La suma de la cuota a pagar de ambos créditos no supere el 35% de los ingresos mensuales.

 

Veamos una tabla referencial para los créditos con recursos FAOV

Credito Faov

 

Como podrás observar, cuando se trata de crédito con recursos Faov, a partir de 3 salarios mínimos al mes de ingreso, el monto del crédito permanece constante. En este caso, te recomiendo que solicites el crédito con recursos propios de los bancos, ya que el mismo se calcula de acuerdo al ingreso del grupo familiar. A mayor ingreso, mayor es el crédito de acuerdo a la capacidad de pago del grupo familiar.

En la siguiente tabla podemos ver el cálculo de acuerdo a la capacidad de pago:

NOTA:

La siguiente tabla es informativa y solo para tener un cálculo referencial. Solo el operador financiero está en capacidad de otorgarle el crédito de acuerdo al análisis crediticio.

credito recursos propios bancos

Aumento del tope del crédito Faov

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